口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-07-21 14:57:34
バウス氷川台についての情報を希望しています。
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/バウス氷川台
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
バウス氷川台 本物件
- 東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
- 総戸数 93戸
-
所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
-
総戸数：
93戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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3001
検討板ユーザーさん
>>3000 マンコミュファンさん
その頃には横の放射道路の車の往来も始まってるかも知れませんね。吉と出るか凶と出るか。楽しみでもありますが開けてみないとわからない不安要素も孕んでますね。
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3002
マンション検討中さん
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3003
口コミ知りたいさん
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3004
マンション検討中さん
再開発イメージが公開されていました！
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3005
マンション検討中さん
店も増えそうですね！
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3006
マンション検討中さん
イラスト化されたバウスかわいいですね。でもこうして見るとやっぱり道路には近いねえ(知ってた)。駅前の沿道商業が適切に移転できるといいですね。
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3007
匿名さん
>>3002 マンション検討中さん
高え！借り手つかねえだろこれは
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3008
ご近所さん
>>3006 マンション検討中さん
騒音と排気ガスが増える見返りとして
暮らしに便利な商店が沢山並ぶよう
期待してます
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3009
通りがかりさん
>>3003 口コミ知りたいさん
違いますよ現金余ってる人達が買うんですよ。
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3010
名無しさん
>>3009 通りがかりさん
現金余るような人ほどわざわざここにその現金使わないわ
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3011
通りがかりさん
>>3010 名無しさん
仰る通り
お金持ちほどババは引かない
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3012
匿名さん
あとどのくらい残っているのかと公式サイトを覗いてみれば完売していたんですね！
すっかり情弱になっておりましたがいつ頃完売していたのでしょう。
何はともあれおめでとうございます。
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3013
名無しさん
>>3012 匿名さん
入居4ヶ月前くらいに完売したようですよ！
立地と価格のバランスが評価された形ですね。
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3014
匿名さん
こちらは公式サイトとは別に契約者限定サイトがあるんですね。
内容は工事レポートなどの情報だそうですが、
入居及び入居後に関する情報も共有できるでしょうし安心感がありますね。
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3016
匿名さん
>>公式サイトとは別に契約者限定サイト
どんな感じですか？
工事レポート？
契約者同士で相談したいこともありそうで、そんな時に役立ちそうですよね。
追加オプションどうするなども相談できたりしますか？できないですか？
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3017
匿名さん
3階の部屋が賃貸に出ているようで、室内の動画をまじまじと見てしまいました。
不動産サイトに出ている概要では室内が360度回転するように撮影されていて
公式サイトよりわかりやすいですね(^^)
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3018
匿名さん
3017さんが教えて下さった賃貸も決まってしまったようで
全て無くなっておりました。
ちなみにSUUMOに出ている氷川駅周辺マンションの賃料の推移を見ると
2026年1月の中央値の前年比は112.6%という事です。
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3019
匿名さん
現在中古が1件だけ出ているようですが、価格がとんでもなく高額でした。
ルーフバルコニーつき角部屋なので割高になるのかと思いますが
新築販売時に比べて価格は上がっていたりします？
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3020
名無しさん
>>3019 匿名さん
新築時は今の中古の売値より少し安いくらいの値段でしたよ。大きく上がってはいません。もともと相場と大きく乖離したかなり強気の値段でしたからさらにスケベ価格で出したらまず売れません。中古相場がダウントレンドに入りましたのでこれから少しすると元値割れでリセールということになるでしょうね。
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3021
評判気になるさん
>>3020 名無しさん
65平米2階とかだったら9,000万くらいで売れますかね？
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バウス氷川台 本物件
- 東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
- 総戸数 93戸
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
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総戸数：
93戸
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