東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-23 17:15:33

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.41㎡~82.39㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:トヨタホーム株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:93戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場:17台(平置2台<内身障者用1台>・機械式15台)
自転車置場:139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場:1台

建物完成予定年月:2025年 8月予定
引き渡し可能年月:2025年10月予定
販売開始時期:2024年8月上旬予定

バルコニー面積:8.96㎡~17.12㎡
サービスバルコニー面積;1.04㎡~3.66㎡
専用庭面積:20.60㎡~27.71㎡
ルーフバルコニー面積:12.10㎡~49.36㎡
テラス面積:10.70㎡~12.82㎡
敷地面積:3,062.48m2
建築面積;1,756.29m2
延床面積:7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
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自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台~4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)
※2: 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:50.41m2~82.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 93戸
ヴェレーナ西新井

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 176 買い替え検討中さん

    >>165 通りがかりさん
    駅前が商業皆無かつ区境で駅前に小学校2つあって開発余地皆無で石神井川の桜並木もない小竹向原さん。。

  2. 177 通りがかりさん

    62~63平米プランが供給数としては多く、5階~6回を除けば坪単価は440~450くらいかなと感じました。
    70平米越えだと、グロスで結構なお値段っぽいですね!

    分譲面積抑えめでも、アウトフレームなので壁芯表記以上に広く、使いやすい部屋の形かなと思いました。
    あと、キッチン天井が230cmと高めだったのも良さそうでした!

  3. 178 マンション検討中さん

    ここは流石に高すぎる
    これ買うのは相当勇気いるね
    しかも中央日本土地建物管理悪いって噂だね

  4. 179 口コミ知りたいさん

    ワイこれと同じ値段で10年前に麻布のマンション買ったわw

  5. 180 匿名さん

    >>179 口コミ知りたいさん
    ナイス勝ち組ww

  6. 181 匿名さん

    何を血迷って値付けしちゃったんだろうね。マイナーブランドが駅4分というこのマンション唯一と言っていい魅力を盲信して実力とあまりにも乖離した価格で出しちゃいましたって感じ。

  7. 182 マンション掲示板さん

    それでも売れるんだよなぁ

  8. 183 匿名さん

    同じくマイナーブランドで徒歩4分のクリオ氷川台が早々に売りきったからなぁ
    あそこも高い部屋は億超えだった気がする

  9. 184 マンション検討中さん

    >>176 買い替え検討中さん
    そう言われたらね。
    最悪の立地ですね。。。

  10. 185 マンション検討中さん

    クリオ 2階3LDK 70.85m2 坪377
    バウス 3階2LDKSの中住戸
         63.47m2 坪468

    ここはおっそろしく高いわ

  11. 186 eマンションさん

    >>185 マンション検討中さん

    もう、バウスの値段は、示されているんですね。
    西武池袋線沿いのマンションも高騰しているからなあ

  12. 187 口コミ知りたいさん

    >>186 eマンションさん
    MRに行けば売出し住戸の値段がわかりますよ

  13. 188 評判気になるさん

    >>187 口コミ知りたいさん

    でも、お高いんでしょう。

  14. 189 評判気になるさん

    >>176 買い替え検討中さん
    商業施設と開発はないかもだけど
    石神井川の桜は素晴らしいかもですが
    PC小竹向原の周辺は桜すごいですよ

  15. 190 マンション検討中さん

    >>185 マンション検討中さん

    クリオ買った人は大勝利ですね。

  16. 191 eマンションさん

    >>190 マンション検討中さん

    ここが高いだけで、クリオ売っても利益でないのでは?

  17. 192 匿名さん

    クリオ売っても利益が出ないのが相場の現状なら、ここは買った瞬間に差損を抱える事になりそうですね。駅近と言っても立地は氷川台だよね。どう考えても高すぎ。

  18. 193 マンション検討中さん

    >>192 匿名さん
    そう思う人はここでカキコミなんかしていないで他のお安いお手頃物件を探しにいった方がいいです。ここで高すぎと騒いでも売主が値段下げるわけではないので

  19. 194 口コミ知りたいさん

    池袋西口の再開発も控えているからねえ。

  20. 195 坪単価比較中さん

    もしバルコニー前の電線が気になる方がいれば・・・
    西向き住戸はバルコニーに出ると目の前に電線が何本もあるので、3階~4階をご検討の方は要確認です。
    営業さんに言えば、電線と電柱の位置が分かる図面も見せてもらえるはず。

    南住戸側は細めのケーブルが二本だけ。

    1. もしバルコニー前の電線が気になる方がいれ...

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価格:未定
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