東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-29 22:28:30

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求/エントリー:https://secure.baus-web.jp/hikawadai/request/
来場予約:https://secure.baus-web.jp/hikawadai/yoyaku_hp/

所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.41㎡~82.39㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:トヨタホーム株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:93戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場:17台(平置2台<内身障者用1台>・機械式15台)
自転車置場:139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場:1台

建物完成予定年月:2025年 8月予定
引き渡し可能年月:2025年10月予定
販売開始時期:2024年8月上旬予定

バルコニー面積:8.96㎡~17.12㎡
サービスバルコニー面積;1.04㎡~3.66㎡
専用庭面積:20.60㎡~27.71㎡
ルーフバルコニー面積:12.10㎡~49.36㎡
テラス面積:10.70㎡~12.82㎡
敷地面積:3,062.48m2
建築面積;1,756.29m2
延床面積:7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
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自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台~4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)
※2: 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格:8300万円台~9800万円台(予定)
間取:3LDK
専有面積:61.91m2~67.27m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 93戸
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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 2618 匿名さん

    プラウドもバウスも一流ブランドだと思いますよ。バウスもプラウド同様に仕様の高い物件が多いです。

  2. 2619 マンション掲示板さん

    >>2616 通りがかりさん
    もっと大きな道路沿いのマンションにお住まいの方はどうなっちゃうんでしょうかね笑
    そういう物件は価値もないのでしょうか?私はそんなことないと思ってます。

  3. 2620 匿名さん

    首都高沿いの物件とかは流石に避けた方が良いと思うけど、氷川台は離隔も取れてるし問題ないです。

  4. 2621 マンション掲示板さん

    >>2620 匿名さん

    同意、首都高の中でもダントツに道幅が広くて大型車が24時間走る湾岸線沿いの
    こういうマンションは最悪ですね。それに比べたらここは何ら問題がない・

    1. 同意、首都高の中でもダントツに道幅が広く...
  5. 2622 マンション掲示板さん

    大規模道路沿いでも余裕で億超える時代でしょ?

  6. 2623 匿名さん

    >>2622 マンション掲示板さん
    首都高や清掃工場のそばだとファミリー層に敬遠されるからリセール期待できないですよ。

  7. 2624 通りがかりさん

    >>2623 匿名さん

    ここは実需向けでは、、、
    検討者もそこら辺を大前提に考えていて、リセールを考えるから最初から別のエリアに行ってるかと。

  8. 2625 検討板ユーザーさん

    なぜリセールの話が出てきたのか謎

  9. 2626 マンション検討中さん

    >>2623 匿名さん

    ホントですね

    1. ホントですね
  10. 2627 マンション検討中さん

    自宅を一流と言いたくなる気持ちは分かりますが、流石にバウスをプラウドと同列に並べるのは無理があるかと。ブランドとは一朝一夕にできるものでなく長い年月をかけて築かれるものですから。これから5年、10年とCMや物件数がもっと増えて認知度と好意度が上がっていくといいですね。

  11. 2628 あか

    >>2627 マンション検討中さん

    地下鉄メトロのCMいいよなあ。

  12. 2629 マンコミュファンさん

    三井のすずちゃんには負けるけど橋本愛を起用するなんて凄く頑張ってるよ
    まあ野村のプラウドと並べて一流扱いはいかにも物を知らない田舎者みたいだから言わんけどね

  13. 2630 マンション掲示板さん

    今後に期待ですね!
    いいポジションのブランドになれれば良いなと思ってます。

  14. 2631 eマンションさん

    複数のランキング記事を参考にまとめたブランドの格付がマイナビニュースに載ってた。

    1位 ザ・パークハウス
    2位 パークコート
    3位 パークホームズ
    4位 ライオンズマンション
    5位 プラウド
    6位 ジオ
    7位 ブリリア
    8位 グランドメゾン
    9位 シティタワー
    10位 パークタワー

    何をもって一流とするかで多少変わるのだろうが仮にこの10ブランドを一流とするならメジャーセブンのブランズですら二流、とするとバウスは三流程度か。一流だろうが二流だろうが実需で住むには関係ないが。

  15. 2632 eマンションさん

    マイナビニュース……

  16. 2633 評判気になるさん

    池袋で丸ノ内線始発乗換、飯田橋利用可、銀座方面直通、新宿・渋谷直通etcと路線的には恵まれてるんですがね。この辺りはどの要素を重視するかですね。

  17. 2635 名無しさん

    >>2633 評判気になるさん
    鉄道アクセス性が抜群、でも幹線道路が真横を通るから減点で相殺、そういう単体評価の話では無くデベロッパーとしての歴史や販売実績、クオリティ、生活者視点での知名度、信頼性などを総合的に評価してるのだと思いますよ。それとメジャーセブンというのは有志連合的側面がありますからね。業界の力関係も大切です。パークシリーズやプラウド並みのブランド力を早期に持つのは無理でしょうが、まずは実績を重ねてできればプレミスト、クレヴィア、せめてオーベルくらいのランクに上がりたいものです。ここ一、二年の勢いならいけるんじゃないですか。

  18. 2636 マンション検討中さん

    >>2635 名無しさん

    マンションマニアさんの記事によると新しく立ち上げたバウスブランドの分譲マンション第一号がバウス柏のようなので、今後が気になりますね。

  19. 2637 匿名さん

    バウスは仕様の高い物件も多いし、一流ブランドだと思うのだけどな。

  20. 2638 匿名さん

    >>2637 匿名さん

    ○○も○○も○○ですよ の人ですね
    それあちこちのスレに書き込み目的は何ですか?

  21. バウス氷川台

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所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格:8300万円台~9800万円台(予定)
間取:3LDK
専有面積:61.91m2~67.27m2
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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8300万円台~9800万円台(予定)

3LDK

61.91m2~67.27m2

3戸/総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6498万円~9088万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.43m2~75.04m2

総戸数 67戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,900万円台予定~9,600万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~4898万円

2LDK・3LDK

52.36m2~63.24m2

総戸数 31戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

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総戸数 51戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1

4400万円台~6400万円台(予定)

2LDK・3LDK

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総戸数 63戸

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東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円~1億1,420万円

2LDK

49.74m²・56.63m²

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9390万円~1億5190万円※権利金含む

2LDK~3LDK

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埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

6998万円・7048万円

3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

1億3,000万円台予定・1億6,000万円台予定※1000万円単位

3LDK

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総戸数 14戸

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未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

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サンクレイドル西日暮里III

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グラン レ・ジェイド 三宿通り

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2LDK

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総戸数 10戸

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未定

2LDK・3LDK

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

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クレヴィア西葛西レジデンス

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7690万円~9390万円

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

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東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

5798万円~6398万円

3LDK

66.52m2・72.68m2

総戸数 39戸