バウス氷川台ってどうですか？

店も増えそうですね！

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イラスト化されたバウスかわいいですね。でもこうして見るとやっぱり道路には近いねえ(知ってた)。駅前の沿道商業が適切に移転できるといいですね。

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>>3002 マンション検討中さん
高え！借り手つかねえだろこれは

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>>3006 マンション検討中さん
騒音と排気ガスが増える見返りとして
暮らしに便利な商店が沢山並ぶよう
期待してます

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>>3003 口コミ知りたいさん
違いますよ現金余ってる人達が買うんですよ。

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>>3009 通りがかりさん

現金余るような人ほどわざわざここにその現金使わないわ

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>>3010 名無しさん
仰る通り
お金持ちほどババは引かない

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あとどのくらい残っているのかと公式サイトを覗いてみれば完売していたんですね！
すっかり情弱になっておりましたがいつ頃完売していたのでしょう。
何はともあれおめでとうございます。

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>>3012 匿名さん
入居4ヶ月前くらいに完売したようですよ！
立地と価格のバランスが評価された形ですね。

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こちらは公式サイトとは別に契約者限定サイトがあるんですね。
内容は工事レポートなどの情報だそうですが、
入居及び入居後に関する情報も共有できるでしょうし安心感がありますね。

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>>公式サイトとは別に契約者限定サイト
どんな感じですか？
工事レポート？

契約者同士で相談したいこともありそうで、そんな時に役立ちそうですよね。
追加オプションどうするなども相談できたりしますか？できないですか？

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3階の部屋が賃貸に出ているようで、室内の動画をまじまじと見てしまいました。
不動産サイトに出ている概要では室内が360度回転するように撮影されていて
公式サイトよりわかりやすいですね(^^)

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3017さんが教えて下さった賃貸も決まってしまったようで
全て無くなっておりました。
ちなみにSUUMOに出ている氷川駅周辺マンションの賃料の推移を見ると
2026年1月の中央値の前年比は112.6%という事です。

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現在中古が1件だけ出ているようですが、価格がとんでもなく高額でした。
ルーフバルコニーつき角部屋なので割高になるのかと思いますが
新築販売時に比べて価格は上がっていたりします？

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>>3019 匿名さん
新築時は今の中古の売値より少し安いくらいの値段でしたよ。大きく上がってはいません。もともと相場と大きく乖離したかなり強気の値段でしたからさらにスケベ価格で出したらまず売れません。中古相場がダウントレンドに入りましたのでこれから少しすると元値割れでリセールということになるでしょうね。

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>>3020 名無しさん
65平米2階とかだったら9,000万くらいで売れますかね？

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中古は新築より少し割高でしたか。
確認してみると4階、3LDK、70.96m2の部屋が1億3480万円で販売されていますね。
これは7月にどなたかが投稿されていた部屋と同じですか？

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割高で買った新築をさらに高値で転売しようとするような、強がりたい売主には思いっ切り指値をするといいですよ。プライドだけ高くて高値の掲載を継続したいのでしょうが、どうせ売れませんからいつかは受け入れざるを得ません。

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ジオ小竹向原の値付け次第ではこっちも化ける可能性ありますね。楽しみ。

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メトロ複数路線が使える小竹向原と単路線の氷川台はレベルが違いすぎる
金利上昇で相場の潮目が変わった今、氷川台に期待しても虚しいだけ

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