グランドシティタワー月島ってどうよ？

2LDK蒸発したらしいですね。セントラルガーデン月島と比べても、今売り出しの2LDKも割高感はないですね

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値段の割には高級感が…ドゥトゥールの方がエントランスも豪華な気がするのだが。デベロッパーもこれ位でも売れるだろうと踏んだ事、建築費の高騰、過去2年の想定以上の相場上昇、地権者との調整による妥協、等々が必要だったんだろうけど。どこも似たようなもんだけど、「なっちゃった坪単価1000万」物件多いな。相場下落局面で転売ヤーさんは消えて、自分の家も評価額が底無しで下がっていくかも、金利も上がるし、と思ったら、数年後の実需買い替え組も腰引けちゃうわな。10年後もこの物件は売ってる気がする。

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1F違うと価格ってどれくらい違うのが妥当ですか？

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>>5578 マンション検討中さん

ホントその通りだと思いますね
価格は同じでもコンセプトがあった物件と便乗値上げ物件の違い

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>>5580 マンション検討中さん
同じ平米数（70平米くらい）で1億違うドゥトゥールとここの写真を初見の人に見せたら、間違いなくドゥトゥールの方が「高そう」って反応になりますもんね。。。

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単なるシティータワーだったら、こんなもんだろうだったけど、グランド付けて期待値上げさせといてこの仕上がりは非常に残念。

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>>5583 匿名さん

専有部だけがウリなら、中古を買ってリフォームした方が満足度は高そうです
ここは見送ります

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このクオリティってことは、結局グランドは規模にだけかかる言葉だったってことでOK？
シティタワーの大きい版ってこと？

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検討者オンリー？

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今の所、公開された範囲だと、絶賛という意見はなさそうなのが残念。
外もロビーも広い空間にタイルが敷き詰めてあるだけっていう感じで、CG通りではあるのですが。
実はここがすごい、ここがグランドっていうところがあれば良いのですが。
地下駐車場には期待してますが、一部の方しか恩恵受けれませんよね。

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>>5492 マンコミュファンさん

ミドルルーフでカイエンほんとに入りますかね？
タイヤ外幅1940らしいのですが、、

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>>5587 評判気になるさん
地下駐車場も待合室はソファですらなく狭い空間にベンチですよ。賃貸募集の参考写真を見れば出てきます

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グランドブランドで弾みをつけて欲しかったけど、この分だと「値上げを正当化するためだけ」のブランドとして認知されてしまいそうですね。。。
住友は本当にこれでよかったんですかね

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すみふに何かしら期待してる人がいるのに驚き。そういうデベではないです。

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今日から９月入居の方の内覧でしょうか？

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住友不動産は良くも悪くもオフィスメインの会社で、賃貸専用のラトゥールを除いて、レジにはさほど力が入ってない会社と言うイメージが。

住友不動産の真骨頂は、オフィス建設で仕入れた部材をレジに当て嵌めて建設コストをコントロールするので、一昔前の坪単価なら、お、意外に質高い！となったんだろうけど、今は、、、

商業施設で、気の利いたカフェやバル、ベーカリーが入れば印象変わるかもですが、不動産屋、リユース屋、携帯ショップ、銀行のATMがメインで入ると、みんな来ない寂れたエリアになりそうですね。

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>>5587 評判気になるさん
角部屋のサッシ高はなかなか良いと思いますよ。
下がり天井30cmで、立ち上がりも低く、230cmまで窓なので。
そこは本物件ではそんなにケチって無いなと感じます。
角は値段高いですけれど。

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すでに内見行った人いますか？

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