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<title><![CDATA[グランドシティタワー月島ってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。総戸数1,285戸の大規模物件です！楽しみですね！公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5596: すでに内見行った人いますか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T00:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに内見行った人いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5595: &gt;&gt;5593 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5593 マンション検討中さん臭くて汚い港南の人が環境の良い月島に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。港南は芝浦水再生センターの処理臭、八潮一丁目のバキュームカー施設、食肉市場という複数の忌避施設に取り囲まれ、合流式下水道から雨のたびに未処理汚水が運河に流れ込む環境です。巨大な清掃工場の焼却臭も加わり、毎日下水と家畜の複合悪臭に晒される立地で、それでもなお「港区」というアドレス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5594: &gt;&gt;5587 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5587 評判気になるさん角部屋のサッシ高はなかなか良いと思いますよ。下がり天井30cmで、立ち上がりも低く、230cmまで窓なので。そこは本物件ではそんなにケチって無いなと感じます。角は値段高いですけれど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5593: 住友不動産は良くも悪くもオフィスメインの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産は良くも悪くもオフィスメインの会社で、賃貸専用のラトゥールを除いて、レジにはさほど力が入ってない会社と言うイメージが。住友不動産の真骨頂は、オフィス建設で仕入れた部材をレジに当て嵌めて建設コストをコントロールするので、一昔前の坪単価なら、お、意外に質高い！となったんだろうけど、今は、、、商業施設で、気の利いたカフェやバル、ベーカリーが入れば印象変わるかもですが、不動産屋、リユース．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5592: 今日から９月入居の方の内覧でしょうか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から９月入居の方の内覧でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5591: すみふに何かしら期待してる人がいるのに驚．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T18:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふに何かしら期待してる人がいるのに驚き。そういうデベではないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5590: グランドブランドで弾みをつけて欲しかった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T17:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドブランドで弾みをつけて欲しかったけど、この分だと「値上げを正当化するためだけ」のブランドとして認知されてしまいそうですね。。。住友は本当にこれでよかったんですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5589: &gt;&gt;5587 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T17:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5587 評判気になるさん地下駐車場も待合室はソファですらなく狭い空間にベンチですよ。賃貸募集の参考写真を見れば出てきます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5588: &gt;&gt;5492 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5492 マンコミュファンさんミドルルーフでカイエンほんとに入りますかね？タイヤ外幅1940らしいのですが、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5587: 今の所、公開された範囲だと、絶賛という意．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T17:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の所、公開された範囲だと、絶賛という意見はなさそうなのが残念。外もロビーも広い空間にタイルが敷き詰めてあるだけっていう感じで、CG通りではあるのですが。実はここがすごい、ここがグランドっていうところがあれば良いのですが。地下駐車場には期待してますが、一部の方しか恩恵受けれませんよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5586: 検討者オンリー？]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T16:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討者オンリー？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5585: このクオリティってことは、結局グランドは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T15:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このクオリティってことは、結局グランドは規模にだけかかる言葉だったってことでOK？シティタワーの大きい版ってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5584: &gt;&gt;5583 匿名さん専．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T15:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5583 匿名さん専有部だけがウリなら、中古を買ってリフォームした方が満足度は高そうですここは見送ります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5583: 単なるシティータワーだったら、こんなもん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T15:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単なるシティータワーだったら、こんなもんだろうだったけど、グランド付けて期待値上げさせといてこの仕上がりは非常に残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5582/">
<title><![CDATA[5582: &gt;&gt;5581 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T14:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5581 検討板ユーザーさん港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかないんです。芝浦水再生センターからの処理臭、八潮一丁目のバキュームカー施設、食肉市場という三つの忌避施設が南北に並び、合流式下水道から雨のたびに未処理汚水が運河に流れ込む。その運河沿いに暮らすというのは、環境汚染そのものに身を置くことです。朝起きて窓を開ければ下水処理臭がしみ込み、通勤時には家畜運．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5581/">
<title><![CDATA[5581: &gt;&gt;5580 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T13:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5580 マンション検討中さん同じ平米数（70平米くらい）で1億違うドゥトゥールとここの写真を初見の人に見せたら、間違いなくドゥトゥールの方が「高そう」って反応になりますもんね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5580/">
<title><![CDATA[5580: &gt;&gt;5578 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T12:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5578 マンション検討中さんホントその通りだと思いますね価格は同じでもコンセプトがあった物件と便乗値上げ物件の違い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5579: 1F違うと価格ってどれくらい違うのが妥当．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1F違うと価格ってどれくらい違うのが妥当ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5578: 値段の割には高級感が…ドゥトゥールの方が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T08:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段の割には高級感が…ドゥトゥールの方がエントランスも豪華な気がするのだが。デベロッパーもこれ位でも売れるだろうと踏んだ事、建築費の高騰、過去2年の想定以上の相場上昇、地権者との調整による妥協、等々が必要だったんだろうけど。どこも似たようなもんだけど、「なっちゃった坪単価1000万」物件多いな。相場下落局面で転売ヤーさんは消えて、自分の家も評価額が底無しで下がっていくかも、金利も上がるし、と思った．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5577: 2LDK蒸発したらしいですね。セントラル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T08:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK蒸発したらしいですね。セントラルガーデン月島と比べても、今売り出しの2LDKも割高感はないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5576: なんだかんだ、西向10階2LDKで143．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T06:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ、西向10階2LDKで14300万円の地権者住戸は安かった、ということですね（すぐに消えた）。この辺を底と考えれば、すみふの先着順住戸（2LDK）も割と妥当な値付に思えます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5575/">
<title><![CDATA[5575: 月島だけに庶民派タワーがコンセプト？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[月島だけに庶民派タワーがコンセプト？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5574: 事業計画書によると店舗2階一番広い区画（．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[事業計画書によると店舗2階一番広い区画（MiiBA隣り）は保育所なので、さくらさくみらいの保育園が入りそうですね。広場や公園が賑やかになりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5573: この規模感、テナント誘致で評価180度変．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この規模感、テナント誘致で評価180度変わるぞ竣工後売りに直結]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5572: 市況もあるかもしれんが竣工・入居しても全．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[市況もあるかもしれんが竣工・入居しても全然話題になってないしなぁ。悪い物件ではないと思うけど、2～3億出して買いますかと言われると、他にももっといい選択肢があるわけで。もっと買いたくなる要素をどうして作れなかったかなーともったいない気持ち。例えば折角の商住一体再開発なんだから、テナント誘致ぐらいは地権者と協力してなんとかするとか。出来ないなら共用部分を豪華絢爛・贅沢にするとか。それも無理．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5571/">
<title><![CDATA[5571: 昨今の建設費高騰の事情を考えれば十分上出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T21:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨今の建設費高騰の事情を考えれば十分上出来なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5569/">
<title><![CDATA[5569: 住友お得意の竣工後に売る戦略なら、この仕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友お得意の竣工後に売る戦略なら、この仕上がりではダメでしょうに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5568/">
<title><![CDATA[5568: ↑すでに内見行った方々？]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T19:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すでに内見行った方々？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5567/">
<title><![CDATA[5567: エコカラットみたいなエレベーターホールは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T19:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコカラットみたいなエレベーターホールは流石に悲しいよ。一階のエレベーターホールくらい天然石使って欲しかった…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5565: &gt;&gt;5537 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T17:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5537 マンション掲示板さんダイヤル式はさすがにダサすぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5564: &gt;&gt;5563 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T16:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5563 eマンションさん建築費安かった頃のタワマン買う気なくても見た方が良い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5563: 自分は高級感感じたけどな？]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T16:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は高級感感じたけどな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5562: 建設費を抑えずに作れたらいいでしょうね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T16:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設費を抑えずに作れたらいいでしょうね。建設費上がりすぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5561/">
<title><![CDATA[5561: 坪200万円台で売ってたタワマンより仕様．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T16:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪200万円台で売ってたタワマンより仕様低いよね。建設費高騰で仕方ないんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5560/">
<title><![CDATA[5560: 坪700万で購入できた第１期の勝ち組のク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T15:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪700万で購入できた第１期の勝ち組のクオリティとしては十分だけど、第2期以降の坪1000万購入組みだとチープに感じる、ということなのかと思いますね。専有部に期待しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5559/">
<title><![CDATA[5559: グランドに建設費抑えましたって感じかな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T15:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドに建設費抑えましたって感じかな。建設ば安かった頃のシティタワーの高級感がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5558/">
<title><![CDATA[5558: &gt;&gt;5556 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5558/</link>
<dc:date>2026-07-05T12:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5556 口コミ知りたいさん失礼、写真乗らなかったからリンクで再掲https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FK7BEA08/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5556/">
<title><![CDATA[5556: 色合いと質感含めて、CGと違いすぎないか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T12:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色合いと質感含めて、CGと違いすぎないか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5555/">
<title><![CDATA[5555: 写真見ると、中住戸のサッシ高と、角部屋の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T11:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真見ると、中住戸のサッシ高と、角部屋のサッシ高が違うような。角部屋のサッシ高、結構高くない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5554/">
<title><![CDATA[5554: あ、確かに検討板でした…すみませんでした．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T11:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、確かに検討板でした…すみませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5553/">
<title><![CDATA[5553: 評論してるのは購入者？それとも検討者？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T10:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評論してるのは購入者？それとも検討者？によって見え方違うね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5552/">
<title><![CDATA[5552: &gt;&gt;5550 坪単価比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T10:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5550 坪単価比較中さん検討板だから検討者がマンション横比較するのは当たり前では？マンション購入者の情報交換は別の板ですればどう？変な意見も目に入らないだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5550/">
<title><![CDATA[5550: なんだか高級マンションの評論家みたいな方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T10:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか高級マンションの評論家みたいな方いますが…そんなにマンションについて詳しくて購入できるだけの財力とあるなら他を買ってそっち行けばいいじゃないですか。購入した側からすればテナントとか内装うんぬん言ったって変わりはしないんだから黙っててほしいわ。せっかく竣工してテンション上がってんのに水差さないで…。まあ買えないから批判だけして満足してるのかなって思うことにしますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5549/">
<title><![CDATA[5549: 非接触キー、地下駐車場は良いですね。また．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T08:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非接触キー、地下駐車場は良いですね。また、隅田川ビュー、テナントは地権者がテナントに出しているもの。住友とは無関係では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5548/">
<title><![CDATA[5548: 棟内カフェを設けた上でスタバを誘致した三．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T08:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟内カフェを設けた上でスタバを誘致した三井との差…。やっぱり住友じゃなくて三井にこの土地を有効活用してもらいたかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5547/">
<title><![CDATA[5547: 今の所期待以上なのは内廊下だけ？こりゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T08:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の所期待以上なのは内廊下だけ？こりゃテナント埋まらないと販売厳しそうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5546/">
<title><![CDATA[5546: テナントを自社で誘致しないくせに共用施設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T08:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントを自社で誘致しないくせに共用施設を削るあたりが不誠実な会社なんだよな。地権者さんの持分でも、物件価値につながるテナント紹介するくらいはすればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5545/">
<title><![CDATA[5545: &gt;&gt;5534 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T07:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5534 検討板ユーザーさんパークタワー勝どきは当時、仕様の低さに驚いたよ。玄関のカメラでさえオプションだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5544/">
<title><![CDATA[5544: &gt;&gt;5543 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5544/</link>
<dc:date>2026-07-05T06:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5543 評判気になるさん同じく現地訪問しました。やはり住友らしくマンションは凛とした佇まいでとにかく迫力があり、透き通るガラスタワーは見上げると圧巻でした。現時点でテナントは本格始動していませんでしたが、スーパーサミット、保育園、24時間ジムhttps://miiba.tipness.co.jp/が入って少し賑わいが出てきそうですね。その他の未入居店舗は徐々に明らかになると思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/res/5543/">
<title><![CDATA[5543: 今日現地見てきましたが・・・パンフレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T03:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日現地見てきましたが・・・パンフレットやwebのCGとおおむね同じで、あっさりしていて期待を上回るようなものもなかったという印象。今の所、良さそうなのは内廊下の質感ぐらい。あと、下駄にたくさん商業施設が入るから共用施設が少ないとのことでしたが、結局もんじゃ屋とパーソナルジム、ピラティス、美容室、フェイシャルエステぐらいで、日常生活で使う店舗は入らなそう？これなら、マンション内にも一般的．．．]]></content:encoded>
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