口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-08-10 09:18:36
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.17㎡~75.98㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ浅草橋
総戸数:121戸(一般販売対象戸数106戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場:総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場:総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備:ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.10㎡~18.9㎡
敷地面積:1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積:578.93㎡
延床面積:8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番) |
交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分 (2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分 (3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分 (4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分 (5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
34.91m2〜67.78m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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868
eマンションさん 2025/07/11 06:11:47
最終期の1LDK 32Gタイプを検討中ですが詳細間取り図をみていると冷蔵庫置き場のR表記のところにはどうにもコンセントがないように見えるのですが、これはコンセントはないわけではないという理解でいいんでしょうか?
洗濯機置き場にもコンセント表記ないけど、そんなわけはないだろうから同じように冷蔵庫置き場もコンセントは専用のはあるだろうと考えているのですが...
なにぶん知識がなくわかる方が入ればご教示ください!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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869
マンション入居予定人 2025/07/11 07:47:34
>>868 eマンションさん
三井のプランブックには、洗濯機置場に、水栓やコンセントの記載は省略と有ります。
冷蔵庫も、コンセントの記載が無いですが、
安心して下さい、必ず、付いてます。
もし、内覧で付いてなければ、要求して下さい。
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870
通りがかりさん 2025/07/22 02:04:35
先日、現場観ましたが、南面は、北と比較するとシンプルな印象です。左右の角スパンはバルコニーガラスが黒色デープブルーで中央は、パウダーブルーと濃淡付けてます。有る意味普通に綺麗かと。所で、
最終販売価格発表されましたね。7月25日抽選。
最後の7戸は、1LDK-6,250万円~6,950万円。過去販売額と比較すると、昨年12月の第2期1次とは、約25%~30%のアップ。
第2期5次とは、数%アップ。位置と広さが若干違いますが、ご参考までに。
坪単価600万円(2F)~700万円(10F)は、このご時世普通か安い方なのかもしれませんね。
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871
通りがかりさん 2025/07/25 14:00:25
今日が最後の販売なのに、カンバイしなかった様ですね。
今までなら、
完売御礼が表示されても良いのに。
やはり、小床面積位置、間取り、価格が見合わなかったのかも。
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873
マンコミュファンさん 2025/07/25 20:45:14
>>871 通りがかりさん
「今まで」とおっしゃるのは他の三井不動産レジの販売物件のことでしょうか?
「今まで」は最終期で完売していた場合、申込日の当日のうちに完売御礼とHPが更新されること通例という認識でよいでしょうか?
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874
通りがかりさん 2025/07/26 04:09:45
>>873 マンコミュファンさん
キャンセルされる可能性鑑みて、手付金の振込が確認されるまではHP残しておくとか、そんな感じじゃないですかね…?
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875
マンコミュファンさん 2025/07/27 03:12:57
>>874 通りがかりさん
恐らくシステムの仕様でたまたま同じ名前が割り振られただけで、871さんとは別の方だとお見受けするのですが、それだと「今まで」も当日は完売御礼の表示は出てないと推測できるんですよね
「今まで」がどうなのか返信を待とうと思います
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876
匿名さん 2025/08/02 04:09:53
担当営業に聞きましたが、
最終期において全戸完売で、手続きがすべて終わればHP上も完売御礼表記になるとのことでした。
やはり周辺相場からしても最終期でも安価でしたね、浅草橋も今後あがるんでしょうか。
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877
マンコミュファンさん 2025/08/03 12:56:30
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878
匿名さん 2025/08/03 13:08:01
立地の割に明らかに安かったですからね。買えた人はおめでとうございます。
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879
評判気になるさん 2025/08/04 14:34:53
1期1次で買いましたが、まさかこんなに早く割安だったと言われるとは
半住半投とはいえ、当時は高すぎの声ばかりで高値掴みしちゃったかなと思ってました
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880
名無しさん 2025/08/05 13:25:45
>>879 評判気になるさん
1次ではないですが1期での購入者です。当時は高すぎるって掲示板やXでよく言われており不安な気持ちが多少ありましたが、今では割安と言われるのが嬉しいものですね。
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881
マンコミュファンさん 2025/08/05 23:36:04
同じく一次一期で買いました。
一番小さい1ldk買いましたが、当時からは25パーくらい上がってるのかな??
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882
マンコミュファンさん 2025/08/06 02:59:08
同じく一期一次ですが、落選からのキャンセル当選。ありがとうございました。って感じです。
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883
通りがかりさん 2025/08/08 04:45:10
1期で1LDKを購入した者です。
最終期に出ていた1LDKの価格がわかる方いらっしゃいますか。
もしわかる方がいれば教えて頂きたいです。
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884
名無しさん 2025/08/08 06:57:07
>>883 通りがかりさん
7,000万代後半から8,000万くらいだった記憶です
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885
マンション掲示板さん 2025/08/09 03:08:32
>883 通りがかりさん
32Gですとこちらです
35Fは2階で6,450万円です。
10階 6,950万円
7階 6,750万円
6階 6,650万円
5階 6,550万円
4階 6,350万円
3階 6,250万円
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886
通りがかりさん 2025/08/09 09:48:55
>>884 名無しさん
7,000万行ってた終盤の1LDKは、34Fの10階と、32Hの19階住戸くらいだったと思います。
(その他だと、南向きの47Mは8,000万台だったと思います)
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887
マンコミュファンさん 2025/08/09 09:52:19
>>886 通りがかりさん
47Mは9,300万でした
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888
評判気になるさん 2025/08/10 00:18:36
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