口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-11 16:47:34
パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ浅草橋
総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
ディスポーザー標準装備
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡
JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。
- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/
[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20
パークホームズ浅草橋 [最終期]
-
所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
-
交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK
- 専有面積：32.64m2・35.29m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 121戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分
(2)都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
(4)JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩12分
(5)JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
34.91m2〜67.78m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草橋口コミ掲示板・評判
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849
通りがかりさん 2025/05/06 02:29:48
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850
通りがかりさん 2025/05/06 06:19:05
>>848 さん
ありがとうございます、大変助かりました。
グロスの低めの部屋が比較的倍率がついていたのですね。ここからはあまり倍率がつきにくい印象とのこと、検討中の方には過度に焦らず検討できそうですね。
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851
匿 2025/05/07 16:52:54
東商センターの建て替えは@750からとお聞きしました。価格の上がってきた販売期ですが、買ってしまうのが吉ですね。
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852
通りがかりさん 2025/05/08 12:18:00
>>851 匿さん
それに釣られてパークホームズも値段あがりますかねぇ。。。
パークホームズが来年以降売りにだされたらすごい値段なってそう
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853
周辺住民さん 2025/05/15 08:59:22
都市計画情報によると、この土地の容積率は600%なので、
敷地面積：1,002.89㎡に対して、
延床面積：8,512.95㎡だと
容積率は800%を超えているので、違法建築なのでは？
-
854
名無しさん 2025/05/15 10:26:33
-
855
マンション検討中 2025/05/16 02:03:28
>>853 周辺住民さん
過去にも同じ質問されている方有りましたよ。
建築確認申請が許可されているので、
設計計画上のその辺は気にすること
無いかと。
単純には、法的に容積率の対象となる
床面積と算入されない床面積が有るので、
単に総延べ床面積だけでオーバーとは
成りません。
例えば、エレベーターシャフトや
駐車、駐輪場の床面積等は広さ次第で
対象外。
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856
23区内のマンション検討中 2025/06/04 00:12:44
6月6日抽選の２期５次販売額が出ましたね。
価格は、周辺の販売額の高騰を受けてか、
14階、最後の3LDK-66.78㎡が
1億5,900万円。坪単価776万円。
これは、１期一次の19階、75.83㎡
が1億7,500万円、坪単価763万円だったので、かなりな 強気の値上げ。
1LDKも、北東角、32.64㎡が、4F～10F、
坪単価が620万円～677万円。
過去の同様な1LDKが、520万円～560万円でしたから、
買うのは１期は、昨今妥当な考えですね。
-
857
匿名さん 2025/06/04 02:47:46
>>856 23区内のマンション検討中さん
湯島や神田あたりだと坪1000万円以上なので浅草橋駅徒歩2分で坪700万円台だと安くみえてしまうが、自分の相場観がおかしくなっていますかね。
-
858
匿名さん 2025/06/04 09:29:39
3LDK-66.78㎡の他のフロアの分譲価格はわかりますでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。
-
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859
名無しさん 2025/06/04 13:50:23
>>857 匿名さん
おかしくなりそうですが、確かに周辺エリアと比べると、むしろ買いに見えるんですよね…
-
861
検討板ユーザーさん 2025/06/04 21:34:25
>>858 匿名さん
P-67I (3LDK) は知る限りこんな感じでした。
19F: 15000万円 2025/4
18F: 14060万円
13F: 13740万円
11F: 13490万円
14F: 15900万円 2025/6
-
862
eマンションさん 2025/06/04 22:43:38
>>861 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。18階と19階で価格差大きいですね。ここも販売期が進むにつれて値上げされているようですね。
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863
検討板ユーザーさん 2025/06/06 05:20:31
（3LDKはわからないですが）どうやら今回1LDKは全て抽選（2倍程度）になったみたいですね…
-
864
通りがかりマンション検討中 2025/06/13 02:04:16
最新の物件概要では、7月に、７戸販売
と言うことで全て売る切る予定かと。
残すは、1LDK-2F東の35.29㎡の1戸
と 北東角 10F、3F～7F 32.64㎡の6戸。
過去の販売額は、
35Fの上の4階と10階の部屋の34F、
34.91㎡のタイプが、各々、
6,550万円と7,150万円でしたが、
今回は、幾らで出るか？
北東角の32Gは、本来これ以下か
どうかですね。
兎も角も、この場所に住みたい方は
最後の抽選ですネ。
-
865
検討板ユーザーさん 2025/06/16 21:38:43
Xで価格を書いてくださってる方がいました。
北東角32G
- 6200万円台(3F)
- 6900万円台(10F)
東面35F
- 6400万円台(2F)
-
866
名無しの権兵衛 2025/06/18 23:51:17
既に販売済みの似た部屋として、
南西角 35.34 ㎡
2F、5,560万円、3F、5,680万円で、
北西角 32.92 ㎡
2F、5,080万円、10F、6,050万円でした。
最終販売住戸は間違いなく値上がりしてますが、他の新築分譲マンションと比べると、今回の坪単価は、凡そ、600万円～699万円なので、
坪単価は少しは押さえているようですね。
他の優良？物件(総戸数はここよりかなり少ないですが)は完売が多く出てますので、ここもキャンセルなければ最後ですね。
-
867
通りがかりで現場見学 2025/06/23 01:42:23
昨日、6月22日、昼にマンション建築中の近くを通りました。
仮囲いが、正面北、西、東と、上から５階位まで解体されて、姿が露に成ってきました。南は未だ最上階迄囲いネット有り。
福井町商店街通りの北西からの姿や、正面の姿はとても綺麗に感じ、付近のビルとは違った特異な雰囲気を持っていますが色味は違和感は有りません。
これから、解体される南側の姿が楽しみです。
尚、南の立体駐車場の鉄骨躯体が完成されたようです。
此はチョッと違和感が有りますが、土地柄仕方ないのでしょう。
-
868
eマンションさん 2025/07/11 06:11:47
最終期の1LDK 32Gタイプを検討中ですが詳細間取り図をみていると冷蔵庫置き場のR表記のところにはどうにもコンセントがないように見えるのですが、これはコンセントはないわけではないという理解でいいんでしょうか？
洗濯機置き場にもコンセント表記ないけど、そんなわけはないだろうから同じように冷蔵庫置き場もコンセントは専用のはあるだろうと考えているのですが...
なにぶん知識がなくわかる方が入ればご教示ください！
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869
マンション入居予定人 2025/07/11 07:47:34
>>868 eマンションさん
三井のプランブックには、洗濯機置場に、水栓やコンセントの記載は省略と有ります。
冷蔵庫も、コンセントの記載が無いですが、
安心して下さい、必ず、付いてます。
もし、内覧で付いてなければ、要求して下さい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
パークホームズ浅草橋 [最終期]
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 浅草橋駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：1LDK
- 専有面積：32.64m2・35.29m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 121戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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