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フラット金利はどうなる?【26】
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1467
匿名さん 2022/02/09 23:35:25
>>1211 起債条件決定さん
終わったけど当時、自分もどうしようもない金利に一喜一憂してた
2019/8アルヒ、団信なし、スパフラ8で固定30年0.79、5年0.54
結構なプレミアだったんだな
当時の10年国債は-0.23くらい
今日、久々に見たら+0.212とかみてビビったわ
6年ぶりの金利とかいうのもチャート見ると頷けるし、
さらに元に戻ろうと上がりそうなのを日銀が年末までは抑制するみたいね
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1468
匿名さん 2022/02/09 23:58:24
固定とは連動しないけど、
変動も政策金利を開放の予想があるのね
全金融機関で上げることになると、
変動で契約している7割の銀行はメシウマ
固定は更に上昇後しているから、借換の行き場は無いね
まぁ、リスク説明受けていていないはずは無いか
変動契約者は、神話を信じて上がらないことを祈ろう
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1469
匿名さん 2022/02/10 08:15:22
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1470
通りすがりさん 2022/02/10 08:21:58
>>1468 匿名さん
いや、上がったとしても、バブルみたいな急激な上昇なら、変動のほうが得なんだが笑
残高が多いのは、最初のうちだからね。
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1471
名無しさん 2022/02/10 08:22:12
秋の実行予定ですが、今よりかなり下がっていますか?
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1472
通りすがりさん 2022/02/10 08:22:44
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1473
匿名さん 2022/02/10 15:50:15
>>1467 匿名さん
今日発表したな、日銀0.25%オペ
前回2015年12月が近似値で、金利算式は見なければ、
当時の団信込の金利は1.55%
変動が今の金利で5年上限125%を定める良心的な銀行だとして、
変動0.8%を3回繰り返せばそれを超える。
現実的には、
現契約者には125%を守るだろうけど、
新規契約者にはリアル銀行もネット銀行でも
一斉に2.475%までは上げても何ら問題はないわな
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1474
匿名さん 2022/02/10 16:38:47
オペ発動だとしても、来年総裁が変われば緩和やめて更に上がりまくるかもよ
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1475
名無しさん 2022/02/10 19:47:46
急激に金利上がったら住宅業界から物凄い圧力がかかりそうです。家売れなくなるし、価格下げるしかないからね。でも今の住宅価格は異常だとおまうけどね。
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1476
名無しさん 2022/02/10 22:28:02
最近上がってきたから、秋には下がっていると予想(願望)。
自分の実行は秋なので。
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1477
匿名さん 2022/02/10 23:20:07
これから下がることはまずないのでは?世界はどんどん利上げしてますし、します!日本もこれからは上げるしかなくなってくるでしょう
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1478
名無しさん 2022/02/11 03:32:53
日本は無理では?
この30年間、世界で日本だけが賃金が上がってないし。
インフレで金利も上がって、賃金だけ上がらないと、日本の庶民がやばくなる。
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1479
匿名さん 2022/02/11 07:18:36
ギリギリ買える価格で
ギリギリ借りれる金利が
最も売り手にとって嬉しい
破綻させるなら、ギリギリ買える価格を優先させたいところ
購入価格は後で変えられないけど
変動金利なら契約に従って上げやすい
既契約者の変動よりも新規の実行金利を上げておきたいところ
不動産屋は買い手と売り手で回せるし、
銀行は借入者が破綻しなければ返済を続けられるし、不動産屋から回してもらえる
世界的には小さな日本市場で、これから売り手にとって良い条件が整いそう
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1480
名無しさん 2022/02/11 11:42:14
フラットは金利がフラフラしているから、フラットと呼ばれれているのでしょうか?
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1481
通りがかりさん 2022/02/13 06:11:26
注文住宅なので、実行がかなり先(秋頃)なので、
金利が上がらないように毎日祈っております。
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1482
匿名さん 2022/02/13 06:29:04
0.25を越えた分を日銀が買い取るとして、0.25を維持したままになるのですか?それが0%くらいまで一気に買い取るのですかね?
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1483
口コミ知りたいさん 2022/02/13 23:23:19
今朝も神社へいってお祈りしてきました。
秋の金利が上がりませんようにと。
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1484
匿名さん 2022/02/16 08:31:27
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1485
匿名さん 2022/03/02 03:41:18
2022/3のフラット35の適用金利は1.43%だったな
1.43%以上は、2018/11の1.45% 、その前は2016/4の1.47%以来
そこまで遡らないと折り返していることに気付かないんだなー
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1486
匿名さん 2022/03/02 14:10:03
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