ワイズエステムコート新都心おもろまちってどうですか？

実需とセカンドハウスが半々ぐらいだと実需組が大変かもしれませんね
外部オーナーは理事出来ないケースが多いですので、その分の管理組合運営のしわ寄せが実需組に来ます
あと施工会社が賃貸マンション中心なので分譲マンションの経験は少ないはずです
内覧時はしっかりとチェックした方がいいとおもいます

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モデルルーム見学した時に、購入決定してる方はほとんど住む方って聞きましたね
民泊も禁止みたいですし

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>>購入決定してる方はほとんど住む方
そうなんですね。

沖縄のマンションだと、別荘や投資物件もあるのかなと思いましたが。
ここだとお買い物しやすいから住みやすそうですし、駅からも近いから通勤や通学などもいいのかなと思いました。
おもろまち、いいところですよね。

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ワイズのマンションは、間取りが特徴的ですね。無駄がなくスペースを有効に活用していて、とても魅力的です。また、とにかくこれだけ収納スペースが多いのは他のマンションにはないです。レーベンのプロジェクト発表会に参加したけど、あちらの間取りはよくある田の字がメインで、全く平凡で収納もあまりない。ただ価格は段違いに高いので、それを考えたらこのマンションは買いですよね。この立地でこの価格はもう今後出てこないでしょうね。

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当然のことのように自然なアウトフレームの綺麗に整った間取りだなと、3タイプ見てみて思いました。そんなに大きな平米数ではないのに、たしかに収納もしっかりあるみたいで。他のマンションでも、さほど広くない平米数で寝室すべてにウォークインクローゼットが付いているケースを見た事がありますが、ごく稀です。
気になった点をあげると、Cタイプの洗面室の入り口の場所くらいでしょうか。

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第３期の販売戸数が３戸だけなんですね
第４期以降も想定して残してるんでしょうか？

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>>19 匿名さん
まだ3戸以上は残っているので、4期以降のために残していると思います。
クリエクリエイトのチラシでは、Aタイプ201号室が5880万円との記載があります。
これだと、3期は2期に比べて価格が安くなってます。
ただし、スーモのサイトでは、階数の表示はないですが、Aタイプ6130万円と記載されています。これが201号室だと2期よりは価格が上がってます。
誰か、ご存じの方居ませんか？

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2期の価格がわからないですが、確かに5880万円（税込）の記載がありますね
2期→3期で高くなることはあっても、安くなるなんてことあるんでしょうか？

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>>21 匿名さん
思ったより売れなきゃそりゃ戦略によっては下げる可能性あるでしょう。ワイズシリーズは新都心上之屋の時も3期以降で値下げしてた記憶(最後は3LDK 4,000万台に下げて売り切ってた)。
最近だとセンチュリーとかも値下げしたたかな。レーブシリーズとかは売れなくても下げないですね。

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売れ切れずに在庫抱えたままだと、管理費修繕積立金その他諸々のコストを自社で負担しないとですし、それを避けるために値下げして売り切るってのは、ここに限らず良くある話ですね(特に資金に余裕が少ない中小デベがやりがち)。

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Aタイプ２０１号室が5880万円なら、２期は6000万円ちょっとだったので、値下げですね。Aタイプ6130万円が何階なのかが気になります。

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Aタイプ、Bタイプ、Cタイプはワンフロアに横に配置されていて縦には同じプランが並んでいると考えると、
単純に階数が上の方が高くなって行くと思うのですが。値上げとか値下げとかではなく。
最終期になったらなんらかのキャンペーンとか値下げとかがあるかもしれないなと期待したいところです。
竣工予定が2025年7月下旬なので、まだ最終期ではないのかもしれません。
なんか、ホームページも他の物件の情報が掲載されているので集中して見れない感じです。

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第三期の３戸。何階の部屋かわかる方、教えてください。

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まだ第４期も残ってそうなのに値下げするんでしょうか
前回見学に行ったとき、売り出してる物件の大半は成約済みでしたよ
残りを小出しにしてる感じみたいですが、
表立って価格を公表してないから外部からだとわからないですね

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小出しにして順調に売れてるように見せてる説

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今の３期分が３戸のままですよね。
最終期との記載はないので、まだ販売戸数はあるのかなと思いますが
他のように○期○次とはなっているので、販売状況が分かりづらいかもしれませんね。
ただ規模が大きいわけではないので、残り数戸なのでは？

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3LDKで80㎡ないかと残念だったのですが、間取りを見てみたら、ちょっとおもしろい間取りでもあって、住んでみたくなっています。
CタイプだとLDK横から洗面への入り口があって、お風呂場からバルコニーへの窓があります。

普通、水まわりは固めると思っていたので、トイレと洗面が別の場所というのが他ではない間取りだと思いました。

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賃貸マンションはユニットバスが多いですが、分譲マンションではトイレと浴室が別の場所になっているのが一般的かもしれません。
設備仕様では洗面室にガス式の乾燥機が標準装備されているのはいいですね。

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分譲マンションでも普通はユニットバスですよ。ひょっとして浴室内にトイレがある欧米風の仕様のことですか？

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いよいよ残り1戸ですね。結局、第3期、最終期で価格は値上げしたのかな？

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