ブランシエラ那覇開南プレミストってどうですか？

民泊ですか・・。
せっかく分譲マンションを購入するのに、住民以外の人の出入りが多いのは
やっぱり抵抗を感じてしまうかもしれません。
防犯上のことを考えるとどうなのでしょうか。考えすぎなんでしょうか。

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民泊禁止のマンションでも、完全にルールが守られているとは限らないですから、最初から民泊とそうでないフロアを明確に区別しているのは、むしろ好ましいように思えます。

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>>51 匿名さん
いやでも確実に住民以外が毎日入れ代わりで入ってくるマンションと、そうじゃないマンションは結構心理的な差ありますよ。。。

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心理的抵抗がある人も居るので、あらかじめ民泊対応を宣言しているのだと思いますよ
買う前にわかってる方がトラブル起きないです
民泊ダメな人は初めから買わないので

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民泊対応にすることで一般フロアは若干価格抑えめにしてる雰囲気は感じますよね　それはそれでありがたいです

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しかし、なんでわざわざあえて西向きにするのでしょうか？
誰か御教示下さい。

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>>55
西方浄土を意識しての西向きだと思います。

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西方浄土？
沖縄ならではですか？

仏教における極楽浄土、または阿弥陀仏の浄土を指す言葉

仏教の考え方によるものみたいです。

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西向き、民泊ありの物件…
なんか心惹かれるポイントがどうも少ないのかなと感じます。
どういう人をターゲット層として販売する感じなのでしょう。

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こればかりは人それぞれ。自分の場合、ある程度大規模で戸数があることによるメリットを重視する。タワーでなくてもいい。便利な立地（空港、レストラン、商業施設が近い）ホテル仕様な空間を好む。コンシェルジュが居る方がいい（大型台風や災害時、住戸と周辺状況の様子を知りたい時、お隣には電話できなくてもコンシェルジュになら連絡しやすい）既にマンション住まいで、宅配便やクリーニング、タクシー手配など、ちょっとしたサービスを便利で必要と感じている。セカンドハウス利用をイメージすると戸数の少ない小さなマンションで、シーンと静まり返ったうら寂しいエントランスから入って行くより、コンシェルジュの居るホテル仕様の明るい空間の方がいい。立地と規模、便利さを重視。将来的には、LRTが近くを通る可能性が高い。セカンド利用が多いかも？

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こちらは民泊利用の方と住人のエリア分けがあるようですが、
出入口も別になっていますか？
利用するエレベーターも別になっているとセキュリティ面で
安心ではないかと思いました。

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>>60 匿名さん
共用だと思いますが、エレベーターは自分の利用階しか止まらない仕組みのようです。少ない戸数でエレベーターを維持管理していくのは、インフレの昨今、管理費・修繕費の値上がりに繋がりやすいので、戸数は多い方がいいかと思います。

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今何割型売れてるんだろう

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第一期1次～第四期２次まで進んでいるようですが
先着〇戸との記載はないので、売れ行きは不明ですよね。
現在２２戸販売しているということだけは明確。
２００戸近い戸数があるので、まだまだプランが選べそうですし
考え方によっては良いのかもしれません。

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最近の傾向だと思いますが、大手は体力あるので資金繰りも心配ないし売り急がない。資材費や人件費が高騰してるし、むしろ後になればなるほど、インフレ分値上げしてくることも考えられる。たぶん、まだ選べるでしょうね。

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何故西向きなのか？沖縄県は南北細長い県で、すべて海で囲まれております。本土では南向き住戸がいいんでしょうか？　沖縄は南に向かなくても　そもそも南にあるので年中太陽は高い位置にありますなで、何向でもあまり問題ないです。ただマンションのような高層階を建てるにあたり、沖縄の西側なのか？東側なのか？で　向きがきまります。プランシエラ那覇の位置　Googleで見てください。もし東側や南南に建てたとしても周囲の家しかみえないかも？上層階だと南もみえるかもしれませんが、、
西向きにまず沖縄の代表的な国際通りがあったり、新都心などがあったり、さらに東シナ海も見えます。極端な話し　目の前に海があるとします。皆さんでしたら　ベランダはどちらの向きにしますか？
海側を選びますし、もし海側ん選ばなければ　そこには住まないですよね?
　くどいようですが　沖縄では西側に立つマンションは西向き、東側に立つマンションは東向きなのです。例外もありますが。宜野湾市　北谷町　嘉手納町のマンション　ほぼ西向きですよー

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プランシエラ那覇から、海が見えますか？

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>>65 通りがかりさん
高層階はおおよそセカンドハウス的な人達が多いでしょうから、西向きでも構わないと思いますが、ボリュームゾーンの中層階や低層階の人達にとっては西日は生活するのにはやはりきついのではないでしょうか？午後は直射日光があたって、カーテンを閉めて過ごす日が大半になるのでは？

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転勤等で10数回引越する中で、ほぼ全ての向きに住みましたが、マンションと戸建てでは感じ方が違いました。戸建てなら南向きがいいと思いましたが、マンションなら立地優先でどの向きも許容範囲です。１００％満足な住戸は難しいので、自分なりの優先順位を決めます。家具が日焼けするのが嫌なので、カーテンは閉めておくことが多くなりますが、それは今住んでいる東向き住戸も同じこと。以前住んでいた西向き住戸はインナーサッシ+レースカーテン+シェードで冬暖かく、夏暑くなく快適でした。暑がり寒がり、乳幼児高齢者など個人差ありますし年代にによっても違うと思いますので、人それぞれ、どの意見も尊重できます。

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>>67 マンション検討中さん

55番さんらのご意見を見ての投稿でした。西日が厳しいのは沖縄の西側に住むのなら仕方ないですね。豊崎のマンションは西日を歓迎するかの如く建ち並んでますが、ミラーガラスにするなど対策してますね。私は東側のマンションに住んでいて西日は玄関側なので大丈夫ですが　午前中は東側からの太陽光がありカーテン閉めてます。一部の投稿で何故西向きなのか？とあったので　このような投稿になりましま。

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