ブランシエラ那覇開南プレミストってどうですか？

曙みたく、民泊可能マンションにする可能性はあり得る！
なら、この戸数、共用施設は納得かな。
さしづめ平置き駐車場は、民泊マンション用かな。
地元民の実需とは考えない方がいいかも。

この戸数でなぜ縦に伸ばさず無駄に横に広いのか
リュークスタワーくらいの高さならもっと敷地面積を駐車場などに有効活用できるだろうに
首里城からの景色がなんちゃらって抗議でもくるのかな？

開南でタワーはコスト的に厳しいと判断したのですかね？
板型よりどうしても値段高くなりますから

＞18さん
国際通りなど，いわゆる那覇市街地エリアは法律上那覇空港の高さ制限にかかっていますので，そもそも高い建物が原則建築不可という事情があります。新都心は高さ制限にかかっていないのでタワマンが建てられるというわけですね。

停電対策を知りたい

全然盛り上がらないね
リゾートレジデンスみたいなニュアンスでずっと資料見てきたけど、結局板状の外廊下？外壁とかはさすがにタイルとかうまく使うんだろうけど、間取りも全部田の字で、サッシも特に高くもなさそうな、構造的には普通の団地型マンションで全然購買心が沸かないな。こうなってしまってるバイアスもあるけど北島康介のなんかとか、スタバの何かとか、ゴテゴテと大したことないものを足した安直感もチープな感じがしちゃうよ。

地元民にウケのよい立地やパッケージではないのでリゾート推しなのでしょうが、ターゲット層が定まっていない印象はあります
振り切れていないと言うか何というか

>>23 eマンションさん
ほんとそうですよね。普通の地元のニーズも捨てきれずに中途半端な内容になってると思っちゃいました。もう少し高くても内地の富裕層や中国人向けのラグジュアリーに振り切った方が良かったですよね。

曙の時のように上層階は民泊可能、みたいな売り方だと一定の需要があるのかなと思いました

サンドイッチ型でもいいから、せめて内廊下じゃないと。
浦添のミルコですら内廊下なのに。

>>25 eマンションさん
民泊オーナーの需要は発生するでしょうが、実需組には大きなネガティブ要素でもあり、、でもそのくらい特色出した方がいいと思ってしまうなんともいえない中途半端さですな。

富裕層向けにはプレミスト首里金城町があるという考え方かも
知らんけど

アーケード街に面してて国際通りまで雨に濡れずに行けるし開南バス停も目の前なのは雨嫌いな人には嬉しい
コンビニはいっぱいあるけどスーパーも台風時でも傘無しで行ければな～

よっぽど売れてないんだろうね
投信ローンと民泊セミナー開催の案内がありました。実需で契約した人達嫌だろうし、これからの人も検討したくなくなると思う。あまりに少ないからもう振り切ったんだろうけど。

民泊需要は確実にある立地なので振り切って正確だと思います
この戸数分の需要があるかは未知数ですけど

２億２５００万いいですねー
即断即決で買えるような人間になれるよう頑張ろう！
価格スレに情報提供ありがとうございます、いつも一番役立ってます！

那覇を中心に沖縄に通って２０年ほど、
牧志駅前のタワマンの時は、ちょっと孤高の感じに恐れをなした。
那覇市内に泊まる時は決まったホテルから、
タクシーで出かけるけど、ここがホテルなら屋根付きで、
地元住まいの感覚で往来が出来る立地?!
リモートで仕事も出来るから、
今の自宅を売っ払ってもお釣りが来るのは好条件かな。
「農連」も近くにあって、朝飯前に市場を覗くのも楽しそう。
早朝の人けが少ない屋根付きの市場通りを散歩するのも一興。

地元の市民は近所でも車移動の生活だけど、
ここなら車の維持費よりもタクシーを呼んでの方が楽そう。

勿論、値段次第だけど、首都圏からでの意識なら選択範囲になる。
あとは沖縄の戦略的な位置と言う、潜在的な脅威で本当に暮らしで馴染めるかは、
５０回位は沖縄を訪問しても、小生にしてもまだ決心がつかない部分。

あとは購入者層の割合で、
普段は別荘代わりに使って、残りは民宿（Airbnb)とかだと、
コミュニティは希薄になって、荒廃は心配になる。
金城の奥座敷みたいな雰囲気はちょっと閉鎖的で向かないと思った。

沖縄はリゾートマンション多いですし管理会社も手慣れているので荒廃の心配は少ないでしょう
とはいえ購入層的に管理組合としての意思決定は難しいでしょうから、早めに第三者管理方式に移行した方がいいかもしれません

>>34 eマンションさん

第三者管理方式がすでに採用されています。

>>35 マンション掲示板さん
それであれば荒廃等の心配ないですね
管理者が居る別荘感覚で良いと思います