福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト首里金城町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 沖縄県
  5. 那覇市
  6. 首里金城町
  7. 首里駅
  8. プレミスト首里金城町ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-04 16:44:36

売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:村本建設、東江建設
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/shurikinjocho/conc...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153342

物件名称 プレミスト首里金城町
物件の所在地 沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、17番1、30番3(地番)
総戸数 73戸
交通 ゆいレール「首里」駅から徒歩19分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
工事完了予定 令和5年1月上旬予定
入居予定 令和5年3月下旬予定


【物件概要を追記しました。2021.4.2 管理担当】

プレミスト首里金城町

[スレ作成日時]2021-03-29 20:47:48

プレミスト首里金城町  [第1期1次~第4期(最終期)]
所在地:沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、30番3(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分
価格:6,448万円~8,998万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:81.10m2~103.66m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 67戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト首里金城町口コミ掲示板・評判

  1. 24 通りがかりさん

    御嶽の真裏という立地は地元住民からは避けられるでしょうね。何も知らない本土の方は寧ろパワースポットだといって喜んで買うのでしょうかね。

  2. 25 マンション比較中さん

    地元民です。世界遺産区域内でこれだけの土地が開発されるのは千載一遇のため、立地による付加価値は非常に高いと思います。眺望も、正面が谷間(ダム公園)、緑地、繁多川公園で将来に渡って遮蔽物なく、緑が多い。バルコニーに出れば那覇の都市部の夜景も見下ろせる位置です(シャールレークの方が夜景は良いかもしれませんが住戸によると思います)。台風は、造りさえ良ければほとんど問題にならず、逆にこの造りのマンションで被害が出るなら他は壊滅と思います。通勤、買い物については、沖縄で車が必須なのは県内どこでも同じです。モノレールにはもう7年以上乗ったことがないし、那覇に住んでいてもそういう方は多いでしょうから、駅の近い遠いはあまり価値に影響しないと考えます。むしろ、高速道路のICが非常に近く、かつ喧噪から離れている点は、車を所有しているなら非常に魅力的な立地です。ICが近いため中部、北部のリゾートにもスムーズに行ける那覇市内の立地はこの周辺くらいかもしれません。以上から即決レベルと考えています。

  3. 26 通りがかりさん

    [NO.23と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  4. 27 通りがかりさん

    >>25 マンション比較中さん
    千載一遇とのことですが、古くからいる地元の方は御嶽の真裏に家を建てることは避けるので、物がないのだと思います。御嶽や井戸、拝所の真横に家を建てるなんて言ったら、60~70才台の親、祖父母が全力で止めに入る、というのは沖縄あるあるだと思います(気にしない方もいますが)。

  5. 28 マンション検討中さん

    大阪タワーさんの仰るように、1番気になるのは周囲の道の狭さと、歩いて近くのスーパーが無いところ。道に関しては首里計画でこの周囲は住みやすくするとありましたので期待しています。また、沖縄の暑い中で、ルーフバルコニーをどのように活用するのがよいか、教えていただきたいです。

  6. 29 ご近所さん

    完成が近づいて賃貸募集が開始されましたね。駐車場2台込みで27万円だそうです。ピタットハウスで見ました。

  7. 30 マンション比較中さん

    >>14 匿名さん
    自転車が乗れる場所ではありません 周りは坂道

  8. 31 購入経験者さん

    近くでやってるプレサンスの方が場所は良さそうですね

  9. 32 マンション検討中さん

    御嶽の真裏の件、気になりました。距離にしてどのくらい接近しているのでしょうか?
    地元ではないので地図を見ただけではわからない為どなたかお教えください。
    また、台風の影響を考えると普通のベランダよりもルーフバルコニーの広いタイプが安全でしょうか?よろしくお願いいたします。

  10. 33 匿名さん

    ここは生活するマンションじゃなくて所有するマンションでしょ。毎日寝起きしてスーパーで買い物して子供を学校に通わせて、って場所じゃない。基本は別荘としての需要。県外購入者が8割超なのも納得。

    沖縄の人間なら金が余っていても買おうとは思わない。県の経済人や政治家や名家といわれるセレブな人ほど手を出さない(ゆかりもないのに首里にマンションを持ってるなんて言ったらアレな人と思われるから)。

    頻繁に遊びに来る県外の金持ちがホテル代わりに勢いで買っちゃうマンションでしょう。所有欲は満たせるからね。タクシー屋と留守中に管理する通いのメイドが必須だね。

  11. 34 eマンションさん

    外部オーナー8割だと管理組合がうまく回らない気がします
    買うのは富裕層だろうし第三者管理方式にするのかな?

  12. 35 匿名さん

    外観とエントランス、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルームはイメージCGに近い仕上がり。しかしエレベーターと内廊下がグレードとかけ離れて粗末でビックリ。ケチりすぎじゃないの?売り出し前に何の情報も無かったし、モデルルームギャラリーともかけ離れた粗末さ。あと導線が悪すぎて生活がイメージできない。斜めに上がるエレベーター導入すれば良かったのに。思いやりがないマンション…

  13. 36 購入経験者さん

    毎月仕事やダイビングで沖縄本島で過ごし、1年半程度下調べをして購入しましたが、都心で立地も良く造りの良い160平米超えですと築40年でも4億前後、新築で5億~10億程度はするので、この規模のマンションを手掛ける事のない三井純氏によるデザインは各部屋の独立性も高く、二重床・二重天井を採用したコンクリートの設計基準強度は27N/m㎡以上、320本もの杭基礎の物件は金額的にも魅力を感じました(きっとこちらが完成したことによって下に住まれてる方々は地滑り等の危険回避などの安心感はあるかもしれませんね)。

    もちろん傾斜のある横浜のマンションエレベーターのように高層階に行けば行くほど乗り換えが多いのは面倒だったり、場所も駅からも遠く坂も多いため車がないとちょっと不便ですが、内地よりタクシーが格安なので移動は問題もないですし、私のようなセカンド、サードハウス的に購入するのもわかるような気がします!

    ただ最近は沖縄本島を直撃するような台風は少ないですが、この広さのバルコニーには倒れたり飛ばされる可能性のあるテラス家具や植物等は置けないので実際は何も置かずに使用することが多いので、下の階のベランダが狭い物件を購入するのも良いのかもしれません!

  14. 37 匿名さん

    購入者です。住んでみると建物の頑丈さ、防音の凄さには驚きました。ここに住んで他のマンションを見に行くとペラペラに見えます。住人の方々も上品な方が多く、管理人さんも情熱を持って勤務してくださるので有り難いです。理事会もしっかりしていて、年々さらに良いマンションに成熟する期待を持っています。

  15. 38 名無しさん

    >>37 匿名さん

    1年目の建物、設備点検
    ダイワの方は現場にサンダル?

  16. 42 匿名さん

    沖縄ではひょっとしてサンダルが公式履物?

  17. 43 匿名さん

    島ぞうりでしょう。
    ハワイでアロハシャツを公式の場で着るのと同じ。

  18. 44 マンション検討中さん

    もっと平米を小さいのを多めに作って、価格を4000万台からにすれば、もっとバンバン売れたでしょうに。。
    こんな価格帯だと、金持ちしか相手にしていないのでしょうが、そのせいで全く売れずに売れ残って、修繕積立金が全くたまらない悪循環。

  19. 45 沖縄には購買意欲をそそられるマンションが無い

    >>44 マンション検討中さん
    お金持ちからするとお金持ちしか買えないマンションの方が嬉しいので、あえて広い部屋しか作ってないんだと思います。小分けにして貧乏人を入れるとお金持ちが寄りつかなくなります。

    全く売れずに売れ残ってとのことですが、入居開始時点でこれだけ売れてるなら充分なんじゃないかなあと思います。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001868.000002296.html
    今は竣工後3年かけて売り切れる値付けをるのが普通です。買う側からすると残念な話ですが、昔のように青田売りで売り切れてしまうような値付けは、安すぎたということで儲け損ね、失敗です。

    あと、売れるまでの間の修繕積立金は所有者である開発業者が払うので問題ないです。

  20. 46 匿名さん

    購入者様の高評価な投稿が印象的です。45さんの言われることもわかるような気がしました。やはり購入者層というのは、ある程度共通しているほうが実際に入居してからも気持ち良く住めるかもしれないなと思いました。格差を感じたりもしないでしょうし、近所付き合いなどもスムーズかなと思います。デザインが思いきった感じですね。一目でわかる。内装が温かみがあって、いい感じでもあります。

  • [募集]沖縄県在住のマンションブロガー募集中!

プレミスト首里金城町  [第1期1次~第4期(最終期)]
所在地:沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、30番3(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分
価格:6,448万円~8,998万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:81.10m2~103.66m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 67戸

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

本物件とご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
プレミスト首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町3丁目

6,448万円~8,998万円

2LDK・3LDK

81.10平米~103.66平米

7戸/総戸数 67戸

プレサンスグラン首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町一丁目

5,990万円~1億5,300万円

2LDK・3LDK

80.23平米~138.64平米

総戸数 7戸

コンフォート那覇松川Suiクロスゲート

沖縄県那覇市松川三丁目

3,890万円~4,930万円

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.67平米~71.17平米

総戸数 74戸

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

3,640万円~3,790万円

2LDK・3LDK

68.37平米~73.02平米

総戸数 123戸

レーヴグランディ銘苅新都心III

沖縄県那覇市銘苅一丁目

5,080万円~8,680万円

2LDK、3LDK

60.08平米~76.02平米

総戸数 34戸

ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N, 3LDK+WIC+N

67.22m2~75.08m2

総戸数 54戸

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

未定

2LDK~3LDK

57.58㎡~138.97㎡

総戸数 61戸

ワイズエステムコート新都心銘苅

沖縄県那覇市銘苅1丁目

6,270万円~6,980万円

3LDK

70.22平米・75.44平米

総戸数 31戸

ワイズエステムコート浦添内間

沖縄県浦添市内間2丁目

4,390万円~5,530万円

2LDK・3LDK

60.22平米~76.83平米

総戸数 39戸

ワイズエステムコート新都心おもろまち

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

5,570万円~6,840万円

3LDK

68.25平米~75.07平米

総戸数 42戸

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト

沖縄県那覇市壺屋一丁目

3,898万円~5,298万円

1LDK・2LDK

42.40平米~51.24平米

総戸数 47戸

プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント

沖縄県那覇市おもろまち3丁目

7,980万円

2LDK

73.50平米

総戸数 16戸

レーヴグランディ那覇おもろまち

沖縄県那覇市おもろまち三丁目

1億1,000万円~1億1,300万円

2LDK

89.54平米

総戸数 24戸

ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

4,780万円~1億1,100万円

2LDK・3LDK

58.98平米~85.48平米

総戸数 194戸

アルファステイツ那覇古波蔵

沖縄県那覇市古波蔵1丁目

5,280万円

4LDK

78.07平米

総戸数 56戸

レーヴレアリゼ美栄橋

沖縄県那覇市前島二丁目

3,890万円~4,460万円

1LDK

44.05平米

総戸数 22戸

ウィングシャトー津嘉山

沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山川下原1689番1

3,820万円

3LDK

71.10平米

総戸数 16戸

ワイズエステムコート新都心天久

沖縄県那覇市天久2丁目

5,140万円~6,640万円

3LDK・4LDK

63.65平米~80.75平米

総戸数 50戸

プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

沖縄県浦添市伊祖2丁目

3,950万円~4,820万円

3LDK

63.11m2 ~74.02m2

総戸数 44戸

ワイズエステムコート那覇松山

沖縄県那覇市松山2丁目

3,580万円~5,880万円

2LDK・3LDK

58.42平米~77.42平米

総戸数 55戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

DEUX・RESIA 薬院 THE CITY(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02平米~73.61平米

未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸

オーヴィジョン南鹿児島

鹿児島県鹿児島市新栄町185番370

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.36平米~85.11平米

未定/総戸数 48戸