中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミスト浦添港川」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-01-23 12:31:13

プレミスト浦添港川の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670219/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490

所在地:沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6(地番)
交通:琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分(那覇方面)
間取:2LDK~3LDK
面積:66.00平米~83.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

プレミスト浦添港川

[スレ作成日時]2022-08-10 13:07:48

プレミスト浦添港川  [第1期1次~第4期6次]
所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
価格:4,698万円~5,798万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.00m2~83.37m2
販売戸数/総戸数: 27戸 / 168戸

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プレミスト浦添港川口コミ掲示板・評判

  1. 1 通りがかりさん

    インテリアオプションの案内きてました。
    契約された方はなんのオプション検討してますか?
    私はフロアコーティングはほぼ決定でエコカラットはまだ検討中って感じです。

  2. 2 契約者さん3

    >>1 通りがかりさん

    届きましたね!
    うちはカップボードも検討してます^ ^

  3. 3 匿名さん

    カップボードも目に付きやすいところだからオプションで入れると満足度高そうですよね。

  4. 4 契約者さん2

    内覧会楽しみですね~

  5. 5 契約者さん1

    ここのマンションは住宅ローンの確定申告するときに、ゼッチ水準住宅なのか、省エネ適合住宅に該当するのか、分かる方いますか?

    確定申告の添付書類で、国税庁ホームページには、建築士等(※)が発行した「住宅省エネルギー性能証明書」(注3)または登録住宅性能評価機関の「建設住宅性能評価書」の写し
    (断熱等性能等級に係る評価が等級5以上および一次エネルギー消費量等級に係る評価が等級6以上であるもの)
    と書いてます。

    契約した時の書類で、「住宅省エネルギー性能証明書」には・評価方法基準第5の5の5=1(3) の等級5以上の基準(結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。)
    ・評価方法基準第5の5の5-2(3) の等級6以上の基準に該当する
    と書いてあり、ゼッチマンションに該当しているような気がしますが、
    建設住宅性能評価書には、断熱等性能等級4、一次エネルギ等級5の省エネ適合住宅に該当すると書いてます。

    説明が難しくなってしまいすみませんがわかる方いたら教えて下さい。

  6. 6 契約者さん1

    ここのマンションは住宅ローンの確定申告するときに、ゼッチ水準住宅なのか、省エネ適合住宅に該当するのか、分かる方いますか?

    確定申告の添付書類で、国税庁ホームページには、建築士等(※)が発行した「住宅省エネルギー性能証明書」(注3)または登録住宅性能評価機関の「建設住宅性能評価書」の写し
    (断熱等性能等級に係る評価が等級5以上および一次エネルギー消費量等級に係る評価が等級6以上であるもの)
    と書いてます。

    契約した時の書類で、「住宅省エネルギー性能証明書」には・評価方法基準第5の5の5=1(3) の等級5以上の基準(結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。)
    ・評価方法基準第5の5の5-2(3) の等級6以上の基準に該当する
    と書いてあり、ゼッチマンションに該当しているような気がしますが、
    建設住宅性能評価書には、断熱等性能等級4、一次エネルギ等級5の省エネ適合住宅に該当すると書いてます。

    説明が難しくなってしまいすみませんがわかる方いたら教えて下さい。

  7. 7 住民でない人さん

    >>6
    こういう具体的な質問はこちらで聞かず、販売担当者もしくは税務署に確認した方がいいと思いますよ。
    万が一、ここでのアドバイスが間違えてたとしてもその人は責任取れませんし…

  8. 8 通りすがり

    >>7 住民でない人さん
    おっしゃるとおり。

    ただ、これ間違えるとめんどくさいらしいので、みなさん気をつけた方が良さそうですね。
    これだけ読む限りだとゼッチだろうなと思いますけど、買う時にどれに該当するのか説明受けてないのであれば、販売担当から税務署に確認させるべきかと思いますね。税務署もその都度ここの住人から聞かれるのは大変かと。
    他の住人にも共通する話なので販売担当から確認後に全体周知した方がよろしいのではないでしょうか?

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プレミスト浦添港川  [第1期1次~第4期6次]
所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
価格:4,698万円~5,798万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.00m2~83.37m2
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