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ザ・レーベン那覇新都心公園プレミストってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-23 16:52:13
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ザ・レーベン那覇新都心公園プレミストについての情報を希望しています。

所在地：沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
交通：沖縄都市モノレール「おもろまち」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58㎡～138.97㎡
売主：株式会社タカラレーベン 大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/omo4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155399

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-09-11 10:57:01

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト  [第一期1次]
ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト
所在地：沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩9分
価格：6,130万円～1億1,090万円
間取：2LDK・3LDK
専有面積：57.58m2～80.54m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 61戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト口コミ掲示板・評判

  1. 45 匿名さん 2025/03/19 11:52:31

    >>41 通りがかりさん
    実需でいい値段出して買ったマンションのエントランスにスーツケースや荷物たくさん抱えた民泊客が滞留してるの絶対いやだろ。荷物についてきたトコジラミとかを床やソファを介して自分の部屋まで連れてきてしまうかもしれんよ。

    • 3
  2. 46 マンション検討中さん 2025/03/21 08:13:16

    公式サイトにはAタイプしかありませんが、他のは売れたってことです？
    また、アイランドキッチンでないキッチンタイプもありますよね？？

    • 1
  3. 47 匿名さん 2025/04/11 05:06:36

    このマンションホームページって、スクロールしないと間取りなどわからないですよね。どこかにバナーをつけてほしかった・・・

    Aタイプだと、アイランドキッチンです。洋室は6.8畳、5畳、5畳。アウトフレームなのはいいけれど、洋室の柱が気になります。特に、洋室1、洋室2、どちらもでこぼこした感じでウォークインクロゼットのドアも気になりました（玄関のSCがあるせいで洋室1がでこぼこになっているのも）。

    他の間取りはどんな感じなんでしょう？

  4. 48 検討板ユーザーさん 2025/04/19 03:56:35

    クオリティと立地は最高です
    少し高いのはリセールを考えれば
    仕方ないです
    東京ならこの値段では買えません

  5. 49 マンション掲示板さん 2025/04/19 04:03:00

    1期1次で半分売れてます
    すぐに完売になりますよ

  6. 50 購入経験者さん 2025/04/29 00:29:54

    公園を挟んだ「プレミスト那覇新都心ザ・パークフロント」は県内購入者が多かったようですが、タカラレーベンさんにとって初の沖縄販売ということで、より高級仕様に変更もされ第一期販売数の7割が販売済みとなってるのは驚きました。

    やはり将来的にも目の前に高い建築物が建たないというのも魅力的で、学区等を気にしない子育てを終えた世代や車の運転が不安な高齢者の方にとっては買い物もしやすく住みやすい環境かもしれません。

    都内の都心部好立地新築マンションの坪単価が1500万と考えると麻痺してる自分がいます…実際は建ってみないと購入して良かったのかはわかりませんね！

    • 1
  7. 51 購入経験者さん 2025/04/30 01:54:50

    那覇新都心内に100坪くらいの新しめのアパートと少し離れた場所にも新築アパートを所有しているが、私でもまだファミリータイプを買えない。ここは少し高過ぎだと思う。高級仕様だとは思いますが。7000万円以内で買えるところを探そうかな。

    ここの坪単価を見ていたら、所有アパートが坪300万円（EV有り）で売れそうな気がしてきた。錯覚してしまいそう。

    • 1
  8. 52 匿名さん 2025/05/21 05:46:47

    やはり高すぎる感じがしてきますよね。
    沖縄は特にマンションブームというか、投資の熱がまだまだ高いなと思うのですが
    それでも現実に手に届く人というのは一般人では難しいようにも感じられる。
    基本的に実需じゃなくて投資物件として建てられているところも現実として多いのでしょうけれど・・・。

  9. 53 匿名さん 2025/05/24 07:42:59

    実需の人はいない気がします。

    • 1
  10. 54 検討板ユーザーさん 2025/05/26 11:23:10

    東京大阪の富裕層セカンドハウスの人が多い気がします　投資物件として買うには割高過ぎる

  12. 55 マンション検討中さん 2025/06/07 04:01:27

    モデルルームが見れるようになりましたね。
    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/omo4/dtype.html

    • 1
  13. 56 匿名さん 2025/06/26 23:23:37

    2拠点生活ですかね。うらやましい。

  14. 57 マンション検討中さん 2025/07/06 01:52:42

    Google地図を見ると建築予定地東側更地になっているみたいですが別のマンションが建つのでしょうか？

  15. 58 マンション検討中さん 2025/07/06 04:30:20

    ワイズエステムコートおもろまちパークプレイスとの比較はどうでしょう？スケール感や高級感など

  16. 59 評判気になるさん 2025/07/07 05:49:03

    >>57 マンション検討中さん
    今現地にワイズエステムコートの看板が出ているので、同シリーズの新作が建つんじゃないですかね。噂によるとレーベンと同規模またはそれ以上らしいので、こちらの東側の部屋はもしかすると少し圧迫感出てくるかもしれません。

    • 1
  17. 60 名無しさん 2025/07/07 05:51:47

    >>58 マンション検討中さん
    スケール、高級感、価格共にレーベンの方が断然上でしょうね。レーベンは富裕層向け、ワイズエステムコートは庶民向けのイメージかと。
    ただ、ワイズエステムコートおもろまちパークプレイスは立地が良いですよね。駅も近いしメインプレイスも至近で買い物には困らなそう。

  18. 61 購入経験者さん 2025/07/07 07:27:04

    >>57 マンション検討中さん
    お隣に建設予定のワイズエステムコートさんを想定した距離が保たれてますし、圧迫感はなさそうです…沖縄初進出のレーベンですが大和ハウスさんが入ることにより設計段階で仕様も最高級に変更になったようです。

    エントランスデザインも重厚感があり全戸平置き駐車場、大型エレベーター(災害対応)など個人的に気に入りました。

    現在所有している大和ハウスさんもそうですが、引き渡し後により住みやすくするため設備工事等が入りグレードが上がることもあるかと思います。

  19. 62 マンション検討中さん 2025/07/07 23:25:08

    レーベンの配置図を見ると東側に平置き駐車場が配置されているので一定の距離は保ているようです。東側の敷地はレーベンの敷地よりやや小さい感じですが敷地東側が歩道と幹線道路で抜け感は良さそうですね。

  20. 63 通りがかりさん 2025/07/07 23:35:58

    10F以上で海が見えるとお聞きしましたが坪単価がかなり上がるようですね。又西側が道路挟んでいるので東側よりやや割高と聞いています。ただ西側住戸は西日が気になるところですね。

  21. 64 匿名さん 3日前

    隣建設予定のワイズは19階建てみたいですね
    眺望や日陰とか影響あるのでしょうか
    ツインタワーみたいになりそうです　見下ろされますね‥

  22. ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト
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      3. 坪400万台後半
        23.9％
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    交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩9分
    価格：6,130万円～1億1,090万円
    間取：2LDK・3LDK
    専有面積：57.58m2～80.54m2
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