埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2021-11-30 17:10:01
3.2
スレ評価

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142676

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:5,150万円~5,190万円
間取:3LDK
専有面積:66.40m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 1,000戸

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コメント  

  1. 9873 契約者さん3

    >>9872 契約者さん1さん
    SUUMOみたら他にも何部屋か掲載してますよ。引渡し前ですけど

  2. 9874 契約者さん1

    誰がさいたまで28万も払って賃貸住むんだろ。28万合ったらもっと設備仕様も立地も良い都内でマンション買った方が安く済むと思うけど。

  3. 9875 契約者さん3

    >>9874 契約者さん1さん
    社宅として借りるんでしょ。家賃補助ある転勤族とかが

  4. 9876 契約者さん1

    自分で会社運営してますとか、いわゆる士業やってますとか、その他個人事業主としてやってますという人たちって、たとえば子供にゲーム機を買ってあげるときは業務用備品費、家族で外食するときは接待費やら会議運営費やらで経費計上して課税をちょろまかすからいいよね。

  5. 9877 マンション購入者

    >>9876 契約者さん1さん

    サラリーマンではないからこそできる節税は良いけど脱税はいけませんね。

  6. 9878 住民板ユーザーさん1

    C棟1階が5480万円で中古市場に登場??

    転がし成功なるか?

  7. 9879 契約者さん1

    数年後には長期修繕計画の見直し検討が始まる。
    修繕積立金増額なんて話が出てきたら、「聞いてない」とか「うちは払えない」とか言い出す住民がたくさん出てきそうだ。
    管理費会計からの支出を減らして、余った分を修繕積立金会計に回す手があるが、そうなると色々なサービスを廃止したり軽減したりする必要が出てきて、これまた「聞いてない」とか「これがあるからここを買ったのに。なくなるなんて詐欺だ。」などと自分のことしか考えない発言が出てきそうだ。
    修繕積立金の増額もどの方式にするのかや、いくら増額するのかも検討しなければならない。一方、余計支出を減らす工夫も必要になってくる。新築入居のウキウキタイムは終わりなのです。管理会社や理事会に丸投げでは済ませられないとても重要な話になります。理事会は管理会社ともうまく連携しながら住民全体をリードして意見をまとめる大仕事が求められる。それだけの度量がある人でないと務まらない大役だ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...

  8. 9880 契約者さん3

    >>9878 住民板ユーザーさん1さん
    しかも2LDKって。部屋の中が生活感ありありですね。
    元値こちらいくらくらい?

  9. 9881 契約者さん7

    引渡し前でも賃貸の広告だせるんだっけ?ご存知の方!しばらく住まないから賃貸にでも出そうかなと思ってる!

  10. 9882 契約者さん1

    >>9880 契約者さん3さん
    手すりも沢山ありますし、ご高齢の方っぽいですね。
    こんなにすぐ売るなんて住みにくかったのかな。

  11. 9883 入居前さん

    ネット回線に納得いってない人はこれが助けになるかもね。
    https://japanese.engadget.com/local-5g-nuro-013229536.html

  12. 9884 契約者さん1

    >>9882 契約者さん1さん
    ご高齢なら体調崩されて施設に入るかたもいらっしゃいますので、なんとも言えませんね。
    C棟はメインエントランスから遠いので足腰が悪いと不便かもしれません。
    子育て世帯には駐車場も駐輪場も近くて便利なんですけどね。

  13. 9885 マンション住民さん

    >>9883 入居前さん
    いうてローカルとはいえ5Gって無線だろ?
    回線困るようなFPSとかストリーミングを遅延なくいけるもんなのかな

  14. 9886 契約者さん2

    >>9882 契約者さん1さん
    でしょうね。ダイニングテーブルとかトイレの時計やペーパーホルダーのカバーとか…
    中古を買うと手すりもついてくるのかな?

  15. 9887 契約済みさん

    >>9885 マンション住民さん
    5Gの規格上無理ってことは無いけど、こればっかりはサービス開始してみないと分からないなー。
    まあ、昔の安いwifiルーター使うよりは全然良いと思うけど。
    ただ不満がある人にとっては選択肢があるだけマシじゃないかなと。

  16. 9888 契約者さん4

    >>9871 契約者さん10さん
    これでも借りてつくもんなのかな。ここまで高いと買ったほうがいいよね。

  17. 9889 マンション住民さん

    >>9887 契約済みさん
    確かにこれからどんどん通信量必要となるサービスが増えていく中で
    このマンションの回線で不安を感じてた身としては選択肢が増えるのはありがたいよね
    サービス始まったら導入してみようと思う!情報ありがとう!!

  18. 9890 契約者さん6

    >>9888 契約者さん4さん

    ローンの倍くらいで貸せてそう。
    手数料とかいれても儲かるからいいね。
    しかも減税の恩恵もうけつつ。

  19. 9891 住民板ユーザー7さん

    >>9890 契約者さん6さん
    賃貸募集に出すのと借り手が付くかどうかは別のお話ですね。余程会社の借上制度がザルで、それを悪用して親族や知人間で出来レースで高値で賃貸契約を締結するためくらいしかこの賃料で成立するパターンが思いつきません。

  20. 9892 住民板ユーザーさん1

    >>9890 契約者さん6さん

    減税が住宅ローン減税であれば、あれは自宅じゃないと受けられない。

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SHINTO CITY
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(1街区、2街区)、埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(3街区)(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分 (1街区、2街区)
価格:5,150万円~5,190万円
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