プラウド浦和高砂スクエア

そもそも歩ける距離だと思うんですよねー もしもの時の交通手段であって
条件 価格など優先順位で選ぶべし
どこに魅力を感じるかも人それぞれ 気になる人は現地確認が必須

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県庁を抜けると駅前が見えて体感は意外と早いです。

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>>45 通りがかりさん
17号沿いでぶっちゃけ静かではないです。高層階は気にしないで良いでしょうが…

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夜はほぼ車が通りませんよ

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仲町と高砂どちらがいいのだろうか…
どちらも距離は変わらないですね、子供の学区の方もあるだろうけど

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高砂

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>>51 通りがかりさん
気持ち仲町の方が近い、あと効果的に高砂スクエアは中学が白幡になります。
浦和近辺なのでクリティカルでは無いでしょうけど、常盤中では無いのは事実ではありますね。

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常盤中だと遠すぎない？与野寄りの針ヶ谷だよね

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地元です、岸町小学校学区ですが学童保育が高砂学区であれば高砂小学校へ通えるようです
通学時間帯を見ていると通学方向が違う子が結構います 中学も同様でジャージや鞄が違う子をよく見かけます もちろん私立の学校へ通う子、埼大附属も近いので幼稚園に保護者と通う子 小学生中学生も
多い地域だと思います

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金融庁が50年ローンに厳しい姿勢を示し、国も短期売買の抑制に動き始めたことで、これまでの「借りられる額が価格を押し上げる」構図が崩れつつあります。
長期ローンが縮小され、短期転売も抑制されれば、買い手の借入余力は一気に低下し、都心・近郊の住宅価格は 35年ローンで買える水準まで調整されると見られています。

金利が3％に向かうと、借入可能額は1％上昇ごとに1,000万円前後減ると言われており
ここ数年で都心の価格は3～4倍に跳ね上がり、公務員でも手が届かない水準になっていましたが、
短期売買の抑制が進むと、投機的な需要も細り、価格の支えが弱くなるのは避けられません。

SNSで中古の下落投稿が毎日のように流れてくる状況を見ると、今は慎重に見極める局面に感じます。

金融庁が「50年住宅ローン」に懸念、個人向け融資の監視強化－関係者
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-08-28/TKGGMBT9NJLX00?t...

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>>56 周辺住民さん
情報ありがとう！早めに正式審査通しておこう！

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すごい存在感

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モモレジさんがブログでレビュー書いてました。

『プラウド浦和高砂スクエア【やや駅距離はあるが、南に県庁】』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11933.html

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昨日、第一期申し込み締め切りでしたね。申し込み状況はどうだったのでしょうか。

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高いねー

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地盤のいいところがいいなぁ 天災の被害少ないところ魅力だわ

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そうなんですよね。この辺りは多分、市内でも屈指の地盤の良さだと思います。
比較的高い場所にあるし。
ただ浦和駅から17号までって結構歩くよなぁ。
途中、急峻な下り坂と上り坂があるので、もっと負担感があるような。

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連続利上げは厳しい・・
不動産専門家も急に住宅ローンは年収の5倍までと言い出したね。ってことは1億の物件は世帯年収2千万無いと買えない訳で。世帯年収2千万が埼玉、千葉、神奈川に買うの？なわけで。

10月日銀利上げへ「外圧」か　トランプ氏、中間選挙前の円安防止重視
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD252SV0V20C26A9000000/?n_cid=SNS...

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金利に関してはこういう流れになるのは薄々感じていたので、仕方がない部分はありますね。

この辺りは地盤はよい。
官公庁が多いエリアなのも、地盤の良さからなのかもしれないと考えている。
そういう土地だと
比較的、安定して取引される傾向にあるが、それにしたって物件価格が高すぎるのは困りもの。

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県都の中心に住まう

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