プラウド浦和高砂スクエア[旧称：(仮称)さいたま市浦和区高砂3丁目 III計画]

価格は？

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>>38 マンション検討中さん
激高です！

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>>39 匿名さん

ウエリス浦和高砂程ではないのか？
それとも更に高くなるのでしょうか？

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地位は確かに高いけどこの距離で新築1億以上ってこと？浦和タワーも赤羽タワーも売れ残ってるらしいのに買い手いますかね

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サウスも出た

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>>35 周辺住民さん
あんた周辺住民じゃないだろ。
このマンションから県庁前バス停（浦和駅方面）は歩いて5分かかるぞ。

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県庁敷地を抜けるのでもう少し近いイメージでしたけど県庁前バス停…5分かかるのかな
県庁通りバス停なら確実に5分ですね
どちらにせよ静かな環境を買うと駅から距離は延びますね駅前の便利を優先するとニオイとか音が気になるなどの悩みも出やすいですし
どちらに魅力を感じるかですかねー私も探しすぎて迷いすぎてマンション購入迷走しまくりです

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バスって電車以上に時間通り来ないイメージしかなくて
シンプルに駅から遠いんだよな。
バスを待って、ちょっと乗ったらまた電車待ってって、生活満足度はうーーん。

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そもそも歩ける距離だと思うんですよねー もしもの時の交通手段であって
条件 価格など優先順位で選ぶべし
どこに魅力を感じるかも人それぞれ 気になる人は現地確認が必須

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県庁を抜けると駅前が見えて体感は意外と早いです。

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>>45 通りがかりさん
17号沿いでぶっちゃけ静かではないです。高層階は気にしないで良いでしょうが…

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夜はほぼ車が通りませんよ

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仲町と高砂どちらがいいのだろうか…
どちらも距離は変わらないですね、子供の学区の方もあるだろうけど

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高砂

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>>51 通りがかりさん
気持ち仲町の方が近い、あと効果的に高砂スクエアは中学が白幡になります。
浦和近辺なのでクリティカルでは無いでしょうけど、常盤中では無いのは事実ではありますね。

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常盤中だと遠すぎない？与野寄りの針ヶ谷だよね

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地元です、岸町小学校学区ですが学童保育が高砂学区であれば高砂小学校へ通えるようです
通学時間帯を見ていると通学方向が違う子が結構います 中学も同様でジャージや鞄が違う子をよく見かけます もちろん私立の学校へ通う子、埼大附属も近いので幼稚園に保護者と通う子 小学生中学生も
多い地域だと思います

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金融庁が50年ローンに厳しい姿勢を示し、国も短期売買の抑制に動き始めたことで、これまでの「借りられる額が価格を押し上げる」構図が崩れつつあります。
長期ローンが縮小され、短期転売も抑制されれば、買い手の借入余力は一気に低下し、都心・近郊の住宅価格は 35年ローンで買える水準まで調整されると見られています。

金利が3％に向かうと、借入可能額は1％上昇ごとに1,000万円前後減ると言われており
ここ数年で都心の価格は3～4倍に跳ね上がり、公務員でも手が届かない水準になっていましたが、
短期売買の抑制が進むと、投機的な需要も細り、価格の支えが弱くなるのは避けられません。

SNSで中古の下落投稿が毎日のように流れてくる状況を見ると、今は慎重に見極める局面に感じます。

金融庁が「50年住宅ローン」に懸念、個人向け融資の監視強化－関係者
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-08-28/TKGGMBT9NJLX00?t...

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>>56 周辺住民さん
情報ありがとう！早めに正式審査通しておこう！

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