埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミアムレジデンス武蔵浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-26 23:36:39

プレミアムレジデンス武蔵浦和についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/pr-musashiurawa/
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010180
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010180


所在地:埼玉県さいたま市南区根岸五丁目1428番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
   JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
   JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分
間取:3LDK
面積:61.80㎡~70.20㎡
売主:三信住建株式会社
売主:パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:菊池建設株式会社
設計・監理:株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社:三信住建株式会社

総戸数:177戸[他にパーティー&キッズルーム(集会室)、ワーキングスペース、
        オーナーズラウンジ、管理員室1戸]
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、下水道処理区域地区
駐車場:敷地内に107台設置 [機械式100台、平置式7台(身障者用1台・来客用1台・カー シェア用1台、
              プライベートパーキング4台含む)]
自転車置場:敷地内に294台設置(2段ラック式上段121台、下段ラック式173台)
専有サイクルポート:9区画
レンタルサイクル:敷地内に4台設置
キッズポート:敷地内に設置

竣工予定年月:2025年12月下旬(予定)
入居予定年月:2026年 2月中旬(予定)
販売予定時期:2024年 5月下旬

バルコニー面積:6.62㎡~15.00㎡
サービスバルコニー面積:4.56㎡
オープンエアリビング面積:8.07㎡~8.94㎡
プライベートガーデン面積:8.12㎡~10.32㎡
テラス面積:4.61㎡~5.75㎡
オープンエアスペース面積:4.18㎡~4.56㎡
建ぺい率:60%
容積率:300%
敷地面積:3,961.00㎡(登記簿面積)、3,975.07㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:1,396.30㎡
延床面積:13,000.60㎡
 (地階の住宅又は老人ホーム等の部分18.81㎡、エレベーターの昇降路の部分214.65㎡、
  共同住宅の共用廊下等の部分481.12㎡、自動車車庫等の部分352.30㎡、
  備蓄倉庫の部分8.80㎡の容積対象外面積を含む)

THE BLOOM
輝きのレジデンスから、やさしい今日が始まる。

人が人らしく、心安らぐ毎日へ。
ここに、暮らしのオアシスが咲き誇る。
暮らしに求める価値は何だろう。
便利な施設が身近に揃うのは当たり前。
魅力的な街の数々へダイレクトにつながるアクセスも望ましい。
でも、本当に大切なのは毎日を自然体で過ごせるひとときだと思う。

家族の時間を美しく心地よく彩る価値を数多く備えた
全177邸の大規模レジデンス、今誕生。

- JR埼京線「武蔵浦和」駅より「池袋」・「新宿」・「渋谷」へ直通
- JR埼京線始発・快速停車「武蔵浦和」駅など2駅3路線利用可能
- 25時まで営業のスーパーマーケット「ベルク浦和根岸店」近接(約110m)
- ZEH-M Oriented認定マンション(予定)※登録申請中
- センターガーデン・ワーキングスペース・パーティー&キッズルーム(集会室)など充実の共用施設
- オープンエアリビング・オープンエアスペースなど全28タイプの多彩なプランバリエーション

敷地面積3,900㎡超。「西友南浦和店」跡地に誕生する
全177邸の大規模ZEH認定(予定)レジデンス、デビュー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレミアムレジデンス武蔵浦和

[スレ作成日時]2024-02-10 01:15:52

所在地:埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1(地番)
交通:JR埼京線 武蔵浦和 駅徒歩14分
価格:4600万円台~6500万円台
間取:3LDK
専有面積:61.8m2~70.2m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 177戸
越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

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プレミアムレジデンス武蔵浦和口コミ掲示板・評判

  1. 47 匿名さん

    >>45 名無しさん
    世の流れはおっしゃる通りのようです。政府も税制優遇や金利優遇で後押ししてます。デベ側に建築費の負担は生じますが、消費者側は売値での比較になります。同じ価格であればZEH物件の方がメリットありますが、売値で坪10万円も違えば経済的メリットは相殺されてしまうと聞きました。正確な数字は営業さんの方が詳しいと思いますが、私は新築の魅力としては優先順位低いです。

  2. 48 匿名さん

    耐震性基準は災害リスクあるから買う側も重視するけど
    省エネ基準も4あれば十分断熱性高いからZEH以上とそこまで体感は大差無いんじゃないかな
    税制優遇もあるし高いに越したことはないけどね
    ZEHもZEH+やなんちゃってのZEH Orientedなど派生多すぎ

  3. 49 マンション検討中さん

    センターガーデン広いですよ~って言われたけど390㎡って狹くないですか?遊具も無いって話だし、ホムペ見ると敷地内ペット歩かせて良いみたい。ん~~って思いました。

  4. 50 匿名さん

    >>49さん
    >>ホムペ見ると敷地内ペット歩かせて良いみたい。

    ペットの散歩用スペースくらいでしょうか?
    人工芝なのか天然芝なのかわかりませんが、ちょっとした遊び場にはなるのかなと思いました。子どもも遊べそうです。
    でも、ペットも子どもも車寄席スペースの方に勝手に行かないかなど、目ははなせないですよね。何か仕切りがあったりするんでしょうか。
    ペット足洗場があったりと、ペットを飼う人には嬉しいマンションかもしれません。

  5. 51 匿名さん

    まぶし

    1. まぶし
  6. 52 マンション検討中さん

    販売価格でましたね。一階のプライベートパーキング付きの住戸はいくらくらいなんでしょうか。価格聞かれた方いらっしゃいますか?

  7. 53 匿名さん

    >>52 マンション検討中さん
    KoLの間取りで6500万円台

  8. 54 匿名さん

    HPの3LDK+BWで4600万円台~ってIタイプかな?
    まぁ4700万円だとして坪単価230弱はパンダじゃなければかなり安いと思う
    この価格なら上層階も6000以下で収まりそうだけど
    プライベートパーキングと最上階だけ6000オーバーの値付けなんかね?
    プレミアムなKoLで坪単価330前後なら予想よりは安め

  9. 55 マンション掲示板さん

    駅遠マンションは販売苦戦が続いているからね。
    相当納得できる価格で分譲する必要がある。

  10. 56 評判気になるさん

    >>53 匿名さん
    ありがとうございます。

  11. 57 評判気になるさん

    >>54 匿名さん
    南側の方は3階ですら6500万からなので、最上階は8000くらいいきそうです。4700万の部屋も一部屋のみで抽選と言っていました。

  12. 58 匿名さん


    >>54 匿名さん
    南側の方は3階ですら6500万からなので、最上階は8000くらいいきそうです。4700万の部屋も一部屋のみで抽選と言っていました.

  13. 59 匿名さん

    一部屋のみで抽選ってまさにパンダ部屋じゃないか・・

  14. 60 匿名さん

    パンダ部屋は売っちゃうと広告に使えなくなるので複数戸用意しているはず。長く広告に使うため、なんだかんだ理由をつけてなかなか売ってくれませんが売ってもらえた方はラッキーです。

  15. 61 匿名さん

    C、Dの低層階(1階は除く)がパンダ部屋になってるみたいです。

  16. 62 名無しさん

    大型犬可なんですね。廊下やエントランス、庭で走らせたりする人いたらやだな。怖くて子供遊ばせられないです。ゲージに入る大きさじゃないから、共用部にフンやおしっこされたら困るわ。

  17. 63 マンション検討中さん

    ラブラドールの介護犬も飼えるなら嬉しい。ペットに関する設備やごはん、病院も近いんですね!

  18. 64 名無しさん

    訓練された犬ならまだしも、普通の大型犬が廊下とか庭歩いてたら、大人でも恐怖は感じますものね。どうして大型犬可にしたのだろう。

  19. 65 匿名さん

    ゴールデンレトリバ

  20. 66 検討板ユーザーさん

    >>64 名無しさん
    聞いてみましまた
    売主となっいて販売会社の大和地所のヴェレーナの新築では全てそうみたいです。
    ペットボタン足洗い場所もあり、センターガーデンでは
    芝生は歩けないようです。

所在地:埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1(地番)
交通:JR埼京線 武蔵浦和 駅徒歩14分
価格:4600万円台~6500万円台
間取:3LDK
専有面積:61.8m2~70.2m2
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