バウス志木タワー（旧称：(仮称)新座市東北2丁目計画）について語りましょう

インフレガー！！再開発ガー！！建築費ガー！！とか言って明らかに相場よりも高い予想して「このご時世仕方ないよね...」感出してる奴ら周辺相場値上がり期待ポジションセット組だからね？？
みんな騙されんなよ？？

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>>114 評判気になるさん
ガーとは？

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>>112 検討板ユーザーさん
見比べてもよく分からなかったから聞いてるんですが、、

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アンケートご協力ありがとうございますですな。
しかし、本当に坪450万円だとすると、瞬間蒸発してしまうかもしれませんな。

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>>117 ニセまさるさん
いやはやそんな生温いわけもなく坪550万は固いですな。

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>>118 まさるさん
「坪550万は固い」は最上階のペントハウスですよね？中・低層階の価格も引っ張られると、本当に需要があるのでしょうか？本当に需要があるようでしたら、周辺の中古物件の“いきった価格設定”が相場になってしまう懸念もありますよね。

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>>119 匿名さん
いやはやなんとも甘い甘い甘すぎるアマチャヅルチャですな。

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マンクラさんがさ、
50年ローンが増えてる。若いなら50年ローンがお勧め！
余ったお金を投資に回せる！って
相場を押し上げる為にポジショントークしまくってるけどさ、

全然ちゃうで。サラリーマンじゃ50年ローンじゃないと毎月の生活が回らないだけやで。
この利上で湾岸から首都圏マンション大幅下落中なのに、信じて50年ローンなんか組んじゃったら夫婦不仲一直線やで。
テンション上がってるのは、新築の時だけで家は使ってれば古くもなってくるし、ローン残高で心理的安全性なくなって、幸福度数に響いてくるで。

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>>121 評判気になるさん
誰に向かって言ってるの（笑）

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志木が住みやすいのではない。
イオンがあったから住みやすかった。
という事に気付いた。

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東武東上線沿線でマンションの購入を検討している者です。

これまで都内で暮らしをしていたため、沿線の土地勘があまりありません。現在は川越、志木、和光市あたりで探しています。

こちらの物件にも大変興味があるのですが、皆さんの価格予想を拝見して驚きました。

川越駅周辺であれば、坪単価350万円程度で、比較的条件の良い70㎡・3LDKのマンションが購入できると思っています。一方、志木駅周辺の場合は、坪単価450万円ほどになるのでしょうか。

夫婦と子ども1人の3人家族で、有楽町線を利用して通勤する予定です。実際に住むとしたら、川越と志木のどちらがおすすめでしょうか。

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>>124 マンション検討中さん
街としては川越の方がだいぶ規模も大きいですね
通勤は志木から有楽町までは直通で50分、同じく川越市から有楽町まで直通で70分かかります
小竹向原以降はかなり混むので始発で座りたいところですが、志木は朝の有楽町線始発は1本しかないです
川越は始発ではないので川越市から乗ることになると思いますが、乗車時間の20分差とその手間をどう考えるかですね

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少し前に発売されていた新築が坪300前後だと思うけど、坪550とかいくかな？資材高騰やばすぎ

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>>126 匿名さん
ここが坪550で買えるならまあまあですよ。

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おれバウスの近くの激古マンションを６年前に中古で２３００万で購入したけど少し値上がりするかな？？

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>>128 周辺住民さん
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都内タワマンですら、金利上昇して新築マンション大幅に値下がってるのに、中古は相変わらずスケベ売出しが多いね。
成約価格との差が開き過ぎてて、売れない在庫が市場に増える→値下げ合戦になるだけなんだけどね。
金利上昇は今後も続くから、来年、再来年はもっとやばそう。

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>>128 周辺住民さん

おめでとうございます

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>>130 マンション検討中さん
ニュースで都内〇〇越え！億ション！とか言ってるけどさ
ただのスケベ売り出し価格で、成約価格はそんなに変わってないっていうね。

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>>130 マンション検討中さん
金利上昇を背景とした需要の落ち込みで、成約㎡単価が下落するかと思いきや、未だピークアウトしていないんでしょうか？新規・在庫㎡単価は築浅の「転売ヤー価格」「いきり価格」なんでしょうねぇー。まさに鰐口状態。ガオー！怖っ！

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