バウス新狭山ってどうですか？

Name: バウス新狭山
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-14 22:16:26

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バウス新狭山についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/sayama/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-sayama/request
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-sayama/yoyaku_hp/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT）

所在地：埼玉県狭山市新狭山二丁目4番3（地番）
交通：西武新宿線「新狭山駅」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.67㎡～100.20㎡
売主：中央日本土地建物株式会社近鉄不動産株式会社
施工会社：
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-08 13:12:47

バウス新狭山

所在地：埼玉県狭山市新狭山２丁目4番3（地番）

交通：西武新宿線新狭山駅徒歩5分

価格：3300万円台～5000万円台（予定）

間取：2LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：62.67m²～82.11m²

販売戸数/総戸数：未定 / 206戸

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バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT）口コミ掲示板・評判

43 マンション検討中さん 2025/03/08 00:05:01
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>>42 通りがかりさん　
東上線新築マンション、同じ価格だと、みずほ台、上福岡？完成してるから、直ぐ入居しないと？東上線、頻繁に遅延。志木までならどうにかなるが、その先は帰宅難民の頻度が高いかな。西武新宿線、滅多に遅延ない。特急もあるし結構便利ですよ。
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- 1
44 匿名さん 2025/03/08 01:16:18
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>>43 マンション検討中さん
帰宅難民リスクだと新狭山もいい勝負だと思う。
あと、子どもがいるならここよりハイムスイートのほうが小学校に近いよね。
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- 1
45 評判気になるさん 2025/03/10 23:24:46
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>>44 匿名さん
そうですね。でも4000万前後の安めの部屋は面積小さいから、収納も少ない。ベランダ側に汚いマンションもある。もう少し大きい部屋だと4500万位するので、きついかな。
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46 評判気になるさん 2025/03/10 23:29:56
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>>45 評判気になるさん
先程の補足です。先程のコメント内容はハイムの件です。バウスは4000万前後の部屋はもっと広く、収納もたくさんありました。ファミリーでも充分な広さと思いました。
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- 1
47 匿名さん 2025/03/31 09:07:35
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実家がこの辺りだと、駅まで5分で実家も近くて、というのはいいなと思うけれど
地縁がない人だと、いろいろと考えてしまう部分は出てきてしまいますよね。

小学校までは通学路はこのマンションからはどうなんでしょう。
子どもの足でも通える距離ではあるけれど
一度、子どもと歩いて確認はしておきたいところ。
できれば契約前に。
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- 1
48 匿名さん 2025/03/31 22:27:57
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>>47 匿名さん
とても歩ける距離じゃないでしょ。
分離症に通わす前提じゃなきゃここは買えませんよ。
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49 地元民です 2025/04/05 23:53:16
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>>48 匿名さん
卒業生です。北口に住んでるので小学校近くはなかったけど集団登校、下校と友達とワイワイしながら歩いてたので、結構いい思い出。下校時、先生が同行してたので、寄り道はできなかった。今となっては、小学校近くの友人は駅遠く、バスないし、茶畑多く、夜人通り少ないので、不便、実家出たいって言ってます。私は、駅近く便利にて当分実家に居させてもらいます。
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- 3
50 匿名さん 2025/04/13 06:21:14
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小学校まで歩けるのと、安全に通えるのはまた別の問題ですよね。
親の旗振り当番みたいなものはあるのだろうか、とか、親としてはそのあたりも気になるところ…
学区が広いと、結構PTAの出番が多いのですよね。
大切なことなのですけれども。
いずれにしても、現地にって確認するのは大切でしょう。
51 匿名さん 2025/05/06 03:52:28
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小学校や中学校までの距離の記載ないですよね？
実際にどりくらい歩くのか、子供も連れて歩いてみないとわからないですが
通学路は親が旗持ちしないといけないでしょうね。
うちはもう子ともが大きくなりましたが、旗持ち当番もPTA役もやりました。
これはどこに住んでいもあるものかなとは思います。
52 匿名さん 2025/05/07 22:00:12
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>>51 匿名さん
小学校は新狭山小で1.8キロ、徒歩25分
中学校は堀兼中で2.2キロ、徒歩31分

新狭山地区は工業団地の街なので人が住むことが想定されてなかったんですよね。
新狭山駅だって他の駅よりだいぶ後に、工業団地開設に伴って開業した駅だし。
このマンションのあたりには若い世帯はわりと多いけど、子どもが就学年齢になると他へ引っ越すパターンが多いです。小中学校の9年間ずっと毎日片道2キロを通わせるなんて大変ですから。
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- 1
53 匿名さん 2025/05/08 23:53:35
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>>52 匿名さん　
中学校は自転車通学です。重たいカバンもたなくて済むからかえって良いですよ。駐輪場バウスは2台、ハイムは1台？中学校までの距離変わらない。足りないのでは？
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- 1
54 匿名さん 2025/05/09 02:50:18
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>>53 匿名さん
やぶから棒に何ですのん？
ハイムと戦ってらっしやるんですか？
単にこのマンションから中学校が遠いという話かと思ってましたがハイム？？？
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- 1
55 マンション検討中さん 2025/05/15 11:10:37
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西武新宿線沿いは子育てがしにくいです。
まともな私立中学が無いんですよね。
56 匿名さん 2025/06/07 08:23:30
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小学校は徒歩25分
中学校は徒歩31分

さすがにそれは遠いかな。
自然豊かな田舎暮らしでもないですし。
官民一体の開発とかでもないので。
しかも206戸程度では新しく学校を設ける可能性も考えられないでしょうね。
現地地図を見たら西武学園文理小学校が近いようです。
私立校なのかな？
世界のトップエリートを育成する学校とのこと。
小中高一貫だそうです。
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57 マンション検討中さん 2025/06/08 21:06:24
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>>56 匿名さん
中学校は自転車通学としても、小学校の徒歩25分はつらいですね。
低学年の子はもっと時間がかかると思います。
かといって小学校から私立なんて考えてもいなかったので資金計画に影響しそうです。
58 匿名さん 2025/06/13 22:38:20
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販売自体はそれなりに順調に進んでいそうですね。自走式の駐車場設置77%で使用料金も8千円～1万1千円ということなので駐車場が確保できたら費用負担が小さいですけどここを買う人で車を持ってない人はどれくらいいるのでしょうね。設置件数より希望者が多かったら抽選ですよね？
59 匿名さん 2025/06/13 23:06:53
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>>58 匿名さん
206戸中60戸売れたみたいですね。

車を持たない方もそれなりいるでしょうが、少し足りないかもですね。1家族で2台使う方もいるでしょうし。このエリアは月極が少ないので探すのは大変だと思います。
60 契約者 2025/06/15 23:22:03
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駐車場は契約時に区画選択の先着順。抽選はしてません。２台目については近隣の駐車場の場所案内もありました。入居時に空いてるかはわかりませんが、数カ所ありました。いずれにせよ、駅に近く約８割、しかも全平置き、8,000円からは魅力です。車寄せもあるので、荷物ある時は非常に便利です。
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- 1
61 匿名さん 6日前
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小中学校が遠い場合いくつかの心配事が出てきてしまいますね。
それについての対策も必要になってきます。
特に低学年においての小学校までの登校は最初のころは付き添いが必要になってくる。
通学路の安全性の確保、さらに天候が悪いときは親が車で送迎できるかどうか。
行きは良いですが下校時もお迎えが必要になる場合もある。そう考えると共働き世帯にはキツイ状況です。
62 匿名さん 12時間前
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駐車場に空きがでたら2台目もいけるでしょうけど、空きがないなら無理ですね。少なくとも検討にあたっては1台しか使えない前提で考えておかないといけませんね。

バウス新狭山
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バウス新狭山

所在地：埼玉県狭山市新狭山２丁目4番3（地番）

交通：西武新宿線新狭山駅徒歩5分

価格：3300万円台～5000万円台（予定）

間取：2LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：62.67m²～82.11m²

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