バウス新狭山ってどうですか？

>>198 評判気になるさん

いろんな路線が利用できて便利そうですね

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>>199 マンション掲示板さん
新小平も利用可能。新小平から大宮までむさしの号で28分。八王子まで27分。また、拝島線玉川上水乗り換えで多摩モノレール利用できる。そして、多摩湖線で西武ドーム観戦へ。

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>>200 マンション検討中さん
新小平からむさしの号で大宮？平日3本、土日4本しかありません。

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>>183 匿名さん
西武新宿線、新狭山駅発、新宿方面、1時間に6本です。

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>>183 匿名さん
最寄駅5分八坂から西武新宿には直通では行けません。徒歩10分萩山なら直通で行けます。そうすると駅に近いとは言えない？

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>>190 口コミ知りたいさん
ご存知ではないようですね。今年新狭山に角上魚類、ベイシアタウンがオープンしました。企業も利益あると判断して新規開店したのでは？また飲食店を中心に商店街が駅からバウス新狭山に向けあり、外食には困りませんよ。クリニックも多く、救急病院も2件あります。駅から送迎バスもきてます。また小学校から大学まである私立学校の生徒や県立高校生徒が朝夕新狭山駅利用してますのでその時間は賑やかですよ。

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>>189

>>189 口コミ知りたいさん
団地の建替えだから土地代安く物件価格抑えられてるなら、都下で一番人気あるのでは？安くても売れてないから、あえて似た価格、比較的近いバウスの口コミに参加してるのかしら?隣で販売中のマンションの口コミに参加しないのは負けを認めてる？

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2026年（令和8年）公示地価（平均 円/㎡）
東京都中央区1003万円、変動率13.51%、1位
東京都千代田区691万円、変動率12.76%、2位
東京都渋谷区609万円、変動率12.54%、3位
東京都港区551万円、変動率14.99%、4位
東京都江東区89万円、変動率13.47%、19位　
東京都練馬区56万円、変動率6.68%、27位
東京都小金井市48.7万円、変動率5.39%、33位
東京都国分寺市47.9万円、変動率7.5%、36位
さいたま市37.9万円、変動率3.41%、42位
東京都西東京市37.7万円、変動率4.36%、43位
和光市35.9万円、変動率4.12%、44位
川口市　34.3万円、変動率5.20%、46位
朝霞市　31.4万円、変動率4.11%、52位
戸田市　31.4万円、変動率6.32%、53位
志木市　30.3万円、変動率3.33%、55位
東京都小平市　27.4万円、変動率3.37%、61位
富士見市25.8万円、変動率3.49%、66位
東京都東村山市24.2万円、変動率3.30%、75位
ふじみ野市23.5万円、変動率3.51%、78位
所沢市23.4万円、変動率2.85%、79位
東京都昭島市23.3万円、変動率4.35%、85位
川越市18.7万円、変動率2.56%、101位
三芳町15.9万円、変動率3.47%、123位
【狭山市　12.1万円、変動率1.29%、170位】
東京都青梅市11.4万円、変動率0.78%、183位
入間市11.2万円、変動率1.45%、187位
飯能市10.5万円、変動率1.29%、204位
東京都あきる野市10.4万円、変動率0.59%、207位

地価の変動率が狭山市の2倍の川越市、狭山市の2.6倍上昇の小平市、戸田市については5倍弱上昇。参考までに。

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>>206 マンション検討中さん
凄いですね。お調べになったのかしら?っていうか数字含めこんなに入力してどのくらい時間かかったのかしら?

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>>207 eマンションさん
生成AIでこんなのすぐ集められるでしょ。

ファミリー層にとっては地価は重要な指標で、地価によってエリア相場（賃貸含む）が予測でき、エリア相場が低い地域では学校内治安が悪い傾向があります。家庭環境が悪く荒れてる子や勉強するのはダサい風潮がある等。逆に身分に合わない高エリア相場エリアに住むのも子供に劣等感を与えることも。世帯年収1000万程度で湾岸エリアに住むとかね。

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>>206 マンション検討中さん
地価の高い場所はこれからさらに高くなる。地価が相対的に低い場所は上昇率がなだらかあるいは下落する。上昇率（変動率）が物語ってますね。狭山と小平でも上昇率が2倍、つまり資産性の上昇率が2倍速。これは大人と子供位の違い。10年後、20年後に大きく資産性に差がつく。安いから、買いやすい値段だからで買うべきでない。お金をかき集めてでも多少高い物件でも購入していくべきタイミング。安物買いの銭失いにはなってはいけない。

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地価の低いエリアでは　>>207 のように人の労力をバカにする、足を引っ張る人間が散見されます

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>>208 口コミ知りたいさん
中央区と狭山市の子供の学力はどちらが高いっていったらそれは中央区でしょう。そこを否定する人はいないと思います。それでは、狭山市と小平市の子供の学力はどちらが高いでしょう？狭山市でもトップクラスは東大いくし、優秀な学生はいるが、平均レベルでは小平に軍配。この平均的な学力は結構な差があるかもしれない。だから、子育て世帯には小平を選んだ方が吉になる、そういうこと。独身者、DINKs、年配の方はどうぞ狭山へ。

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>>209 マンション検討中さん
狭山の地価は名目では上昇していても実質では下落していることですね。つまりはインフレ負けしています。

小平市：地価上昇率 約3%
狭山市：地価上昇率 約1%
物価上昇率（インフレ率）：約2～3%と仮定。

この場合、
小平市：地価上昇率 ≒ インフレ率以上 → 実質的にも資産価値を維持、あるいは増加している可能性が高い。
狭山市：地価上昇率 1% ＜ インフレ率 2～3% → 名目では値上がりしているものの、実質購買力では目減りしていると考えられます。例えば100万円分の土地が101万円になっても、世の中の物価が103万円分に上がっていたら、実質的には「以前より買えるものが減っている」ということになります。ただし、不動産ではもう一つ重要な視点があります地価はその地域の需要の強さも表しています。
小平市は、人口流入や交通利便性などから需要が比較的強く、インフレを上回る地価上昇が期待しやすい地域です。
狭山市は、上昇しているとはいえ、全国的なインフレに押し上げられている側面もあり、地域固有の需要による上昇力は小平市より弱いと考えられます。そのため、「資産価値を守る」という観点では、小平市のほうが一段有利という評価になります。

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>>205 eマンションさん
売れないからじゃなくて無知の人に幅広く情報を教えてあげたいだけだと思うよ

販売が今年5月からで100戸近く申し込みがあったみたいなのに売れないって？

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埼玉県知事が自ら公表してますよ
都民だけで子育てなどで一人自由に使える財政が埼玉の10倍らしいですね

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>>213 マンション検討中さん
販売関係者か契約者のポジション持ちがデータではなく感情的な言葉で反論するからデータで殴り返される。
まあ、負けを認められないのはわかるよ。マンション販売の特性上、同価格帯でより上位の存在がいると需要が喰われてしまうからね。明らかに分が悪いので専業主婦っぽい人は黙った方がいいとは思うけどね。

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>>212 マンション検討中さん
インフラの話になると小平市だけ見てはいけないですね
すぐ隣にある立川市、小金井市、国分寺市と小平市は共同行政なので、影響受けますね
例えば小平市民だけど立川、国分寺、小金井市にある図書館登録可とか、相互市の室内スポーツセンターのプール利用可能とか

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東京リンク（小平市）とバウス新狭山（狭山市）。あなたならどちらにしますか？

中古マンション平均相場（70㎡）

小平市の中古マンション相場3,773万円
狭山市の中古マンション相場1,920万円

せっかく新築を購入しても買ったとたん価値が大幅に下落する狭山、高値で売買される小平。さあ、あなたならどちらにしますか？
老後に売却し、介護施設に入る売却資金を確保できる街は一体どちらですか？
相続でかわいい息子、娘に資産を残せるのはどちらの街ですか？
それでもしょぼい駅に貴方はこだわりますか？
将来売却することになってもしょぼい金額しかならない街は、一体どちらですか？答えは明確です。

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どちらもしょぼいのでお断りですね。

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