| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2760
匡名さん 2025/07/12 22:09:56
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2761
マンコミュファンさん 2025/07/13 07:39:35
もし貴方が子育て世帯、新婚世帯なのであれば子育てに力を入れている地域に住むべきです。例えば、学校の統廃合が予定されていない地域、近隣に児童センターなどサポートが受けやすい地域などです。
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2762
口コミ知りたいさん 2025/07/15 22:01:42
>>2760 匡名さん
物件概要では残り90戸になってますね。
早くしないとすぐになくなりそう。
4LDKが気になります。
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2763
eマンションさん 2025/07/16 13:13:14
>>2762 口コミ知りたいさん
第5期4次以降の全販売対象住戸（90戸）
+
先着順（15戸）
↓
残り105戸
こちらが最新の状況だと思いますよ
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2764
匿名さん 2025/07/16 22:00:14
>>2763 eマンションさん
5期3次の18戸もあるから合計123戸な。3日前の書き込みから4戸減った。
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2765
マンション検討中さん 2025/07/17 02:12:14
>>2764 匿名さん
す・すごいぃぃぃ
たった３日で４戸も減るとはぁぁぁ
このペースだとあと３か月で売り切れてしまうぅぅぅ
い・いそげぇぇぇ
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2766
検討板ユーザーさん 2025/08/01 00:36:43
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2767
周辺住民さん 2025/08/01 01:57:26
>>2764 匿名さん
5期3次が終わって先着25戸＋未発売89戸で合計114戸。
上福岡で600戸近く売れたってすごいわ。
このペースだと年内完売するか！？
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2768
坪単価比較中さん 2025/08/01 16:42:56
1戸買っちゃった。日陰の駐車場が売り切れててかなしい。
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2769
通りがかりさん 2025/08/09 01:19:56
>>2759
ヤオコーは現金でしか買い物ができないわけではありません
クレジットとヤオコーpayが使えます
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2770
通りがかりさん 2025/08/09 02:10:21
>>2757
良く設備がというがそんなに必須か？
床暖なんてコタツあればいらんし
設備は最低限の方が良い
内廊下、機械式駐車場は管理費上がるから却下だし
共有施設も無駄なのはいらない
周知ということで言えば自分の場合だと、
単純に広すぎなので検索にひっかからないというだけだったな
～60平米ぐらいまでの2LDKだとひっかからないし
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2771
マンション検討中さん 2025/08/09 06:25:18
>>2770 通りがかりさん
私が言いたかったのは2755さんの言う、周知が足りないから売れてないは違うんではないかということです。
当然2770さんの言う通り個別に設備が必要ないと感じる人もいるでしょうし、私みたいに設備仕様がないと新築マンションに意味ないと思う人もいます。
私も機械式駐車場は却下ですし。
ただ、ここまで設備仕様が質素で、ここぐらい大規模になってくると15年後とか20年後くらいには団地に見えるのではと想像してしまう。
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2772
検討板ユーザーさん 6日前
>>2664 マンション検討中さん
この地域は県内でもそんなに学力低くないですよ。
臨海がなくても塾は沢山ありますし、臨海通う層もそんなに優秀という訳でもないので無くても困りません。
このマンションの学区の元福小は穏やかなアットホームな校風ですし、葦原中もしっかりテキパキした校風で真面目な生徒が多いです。
ネガな意見を信じるんじゃなく実際に学校見たり地域の人に聞くなりしたほうがいいです。
さいたま市中心部よりは通塾率低くなるでしょうがそれでもこの地域も小学校で塾や何かしらの習い事をしてる子がほとんどだと思います。
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2773
評判気になるさん 5日前
>>2772 検討板ユーザーさん
じゃあなんで上福岡図書館に福岡中の子ばっか居て、葦原中の子は殆どいないの？各学習塾のこの地域の上位高校合格者が福岡中や勝瀬中、大井中、大井東中ばかりなのはどうして？
葦原中は運動も苦手で勉強も苦手で何ができるの？
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2774
匿名さん 5日前
>>2773 評判気になるさん
文章から推測するに夏休みの中学生かな？
子どもはこんな所を見ないで楽しく遊んでていいのよ。
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2775
通りがかりさん 4日前
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2776
ご近所さん 4日前
上福岡図書館の口コミに福岡中の生徒のマナーについて苦言が出てます！
よくぞ言ってくれたと感じます！
福中は団地住まいが多くて勉強スペースが確保できない家庭が多いのでしょうけど、公共のマナーは親や学校で教えて欲しいです！
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2777
通りがかりさん 4日前
>>2776 ご近所さん
目の前に上野台小も福中もあるのに、悔しいのうw
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2778
匿名さん 4日前
本当に悔しいです。
プレハブ校舎の小学校で学ぶというめったにない貴重な経験をさせてやれず、親としては断腸の思いです。
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2779
マンション検討中さん 4日前
>>2778 さん
図書館併設の福中に通えないことには触れないんだw
スムログ出張所
マンションマニア2021-09-07 18:28:43A-D 3LDK 70.18m2
8階 3998万円 坪単価188万円
A-E1g 3LDK 70.18m2
1階 3848万円 坪単価181万円
A-F 3LDK 70.18m2
2階 3988万円 坪単価187万円
A-G 3LDK 70.8m2
14階 4398万円 坪単価205万円
A-A 4LDK 80.1m2
5階 4878万円 坪単価201万円
A-K 4LDK 83.26m2
3階 4998万円 坪単価198万円
暮らしやすさアンケート (4件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:53:06フライングマニア(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2024/01/29
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購入物件
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ブリリアシティ ふじみ野（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/
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住まい環境について良い点、気になる点
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平面駐車場と自走式駐車場を採用しており、管理コストのかかる機械式駐車場を採用していない。
A棟、B棟共に（場所や階数にもよるとは思うが）眺望がいい。
A棟B棟間で70mほど距離があり、圧迫感がない。
ディスポーザーや床暖房がないことや食洗機がオプションであったり、上吊り引き戸でないなど設備仕様が都内物件と比較して劣る。
資産価値や居住性が気になる反面、これらの維持が不要となるため、長期居住者にはプラスに働くかもしれない。
間取りによっては収納スペースが少ない。
駐車場の出入口にゲートがないので、駐車場までは誰でも入れてしまう。
セキュリティ面が少し心配。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟にゴミ置き場がある。
24時間ゴミ出しOKなのも良い。（24時間ゴミ出しできる物件は意外と少ない）
コンシェルジュがいない。
各棟に共用施設があり、機能を分散させることで、人ごみを分散させている点。
特にワーキングスペースがA棟、B棟（C棟にもある？）にある点がテレワークをする身にとっては非常にありがたい。
特になし。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、郵便局が近場にあり、生活を周辺で完結できる。
駅までの大通りは歩道がかなり広く安心安全。
ふじみ野市は新規入園決定率が埼玉県内では上位の方で入園できないリスクは比較的低い。
学区が近隣住宅と異なる。
遠くの学校に通わないといけない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの上福岡駅までは徒歩10分程度と遠くない。
実際に歩いてみたが、駅距離を感じにくいフラットな道のりで好印象。
上福岡駅の駅力の弱さ。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中、夜共に物件から上福岡駅まで歩いてみたが、治安の悪さは感じなかった。
長期で住むと色々見えてくるかもしれないが、少なくとも現時点では不安感はない。
また、近くに市役所や交番があり、いざという時に駆け込める点も良い。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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未居住かつ新築のためなんとも言えないが、共用施設はきれいに維持されているように見えた。
極力電気代を抑えるよう、消灯のルールが共用施設内に明記されている点も良いと感じた。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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マンション近くにスーパー等が揃っていて、生活がマンション周辺で完結できる周辺環境の良さ。
都心からは離れているが、車を使わない生活も送れそう。
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このマンションの最も気になる点
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設備仕様の低さ。
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並行して検討したマンション名
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シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/
ブリリアシティ石神井公園アトラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境が充実しており、駅からも遠くなく、駐車場は平面or自走式。
その上で物件価格が抑えられている。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第5期4次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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