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匿名さん
[更新日時] 2021-12-01 21:10:53
公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.18m2～83.26m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 708戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
70.18m2～83.26m2 |
| 価格 |
3,838万円～5,498万円 |
| 管理費（月額） |
12,300円～14,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,970円～7,090円（団地別修繕積立金 : 2,810円～3,340円、棟別修繕積立金 : 3,160円～3,750円） |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 28,100円～33,400円（一括）、給湯器リース料 : 1,980円（月額）、ハートランドクラブ会費 : 500円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月上旬予定
入居可能時期：2022年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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1109
マンション掲示板さん
>>1108 匿名さん
削ってます。
他のブリリアを見ればわかります
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1110
マンション検討中さん
こちら先着順が39戸のまま微動だにしませんね。
その一方で販売は1期6次になってますが、少しずつでも売れているのでしょうか。
いまひとつ状況を把握しづらい印象があります。
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1111
検討板ユーザーさん
>>1108 匿名さん
専有部分に関しては設備、仕様ともコストカットの塊かな。埼玉の一次購入者ならこのレベルで満足するだろうと思われたなら舐められてると思う。
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1112
検討板ユーザーさん
ファインレジデンスふじみ野も、レーベン鶴瀬アーティファクトも早々に完売してしまいました。レーベンに関しては約入居1年前に完売です。ブリリアシティふじみ野はあまり動いてないですね..
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1113
匿名さん
コストカットで安いマンション
設備充実で高いマンション
この立地だとどちらを企画しても苦戦なんじゃ？
コストカットを批判してる人たちは、設備充実して500万高かったら同じく文句言うだろ？
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1114
マンション掲示板さん
>>1113 匿名さん
ほんとその通り。これ以上高くしても上福岡で買う人いないでしょ。
他の物件と比較しても仕方ない。個数多いんだから同じ条件であっても、こっちの完売が時間かかるのは至極当然。
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1115
検討板ユーザーさん
>>1113 匿名さん
コストカットしまくってるのに安くない。だから売れてないんじゃん。
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1116
名無しさん
こちらの物件を契約した者です。色々コメント見てますが、コストどうこうと言っても気にしない人からすると普通にいいマンションです。本当に検討している方ならおススメです。
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1117
検討板ユーザーさん
>>1116 名無しさん
もし買うならA棟だと思います。
C棟とかなったら駅からより遠いし、より売れないと思います．
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1118
マンション検討中さん
>>1117 検討板ユーザーさん
立地と眺望がこだわるならA棟しかないと思います。既に半分以上は契約されてるようです。BとCはまだ先ですが、Aより価格が多少安いでしょう。
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1119
マンション検討中さん
>>1117 検討板ユーザーさん
>>1117 検討板ユーザーさん
立地と眺望がこだわるならA棟しかないと思います。既に半分以上は契約されてるようです。BとCはまだ先ですが、Aより価格が多少安いでしょう。
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1120
マンション掲示板さん
>>1115 検討板ユーザーさん
そういう意見を言うのはこのご時世で安いマンションを買えない人です。
マンション価格は上がってるので、言い換えれば意味では持ち家を持ってない人はどんどん貧乏になってしまってるんですよ。
周辺中古と比べて高いと言うならまだしもそうではないですよね？
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1121
検討板ユーザーさん
>>1118 マンション検討中さん
まだ半分しか売れてないのですか？
あれだけ、広告費をかけているのに、
ファインレジデンスや、レーベンの方がどんどん売れていって、また100部屋ほどしか売れてないなんて..
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1122
匿名さん
>>1121 検討板ユーザーさん
挙げられた2物件とも100戸未満の物件でここと比較対象にならないのでは？実際の販売済み戸数がどれだけか分かりませんがもし100戸程も売れているのなら敢えて比較するなら仰る2物件より良いペースな気がしますが…。
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1123
マンション検討中さん
いろいろなご意見がありますが、私は普通に良いマンションだと思います。真剣に悩んでます
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1124
通りがかりさん
>>1113 匿名さん
立地がね... ふじみ野駅徒歩10分ならまだよかったが、上福岡駅かぁ... 治安も良くないし都心からの距離もしんどい。設備も極限コストカット。どうしても新築ブランドマンションという方じゃなければ勧められませんね。ここ買うなら、築10年以内の中古の方がいいよ。中古なら、もっと設備良くて立地の良い物件は山ほどある。
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1125
検討板ユーザーさん
>>1124 通りがかりさん
確かに笑
ふじみ野駅徒歩10分とか、志木駅徒歩10分だったらまた違っただろうけど、上福岡徒歩10分ではね..
上福岡は賢い塾も全くないし、ちゃんとした塾通おうとなると川越かふじみ野まで行かなければいけないし
なぁ。まともな塾が駅前にあったらまだ良かったのにね。
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1126
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1127
匿名
>>1123 マンション検討中さん
私も良いマンションだと思います。
様々な意見を目にしますが、住宅選びをする際の優先順位は人それぞれですしね。竣工が楽しみです。
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1128
通りがかりさん
>>1125 検討板ユーザーさん
駅チカの塾は某組織の事務所と同じビルですしね
Brillia（ブリリア） City ふじみ野
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.18m2～83.26m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 708戸
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