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プラウド川越ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-26 01:38:11
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プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越  [第2期]
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格：未定
間取：3LDK
専有面積：66.71m2～72.04m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 96戸
サンクレイドル飯能II

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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 537 匿名さん

    クレアモールの中でも深夜も賑やかなエリアの近くなのでエントランスホールに賃貸組の知人たちが屯しないかが心配（汗

    • 4
  2. 538 マンション比較中さん

    >>537 匿名さん
    エントランスホールだったら分譲購入者の住む階から離れてますから騒がれても被害少ないでしょうが、部屋で騒がれる方がよほどタチ悪いですね。

  3. 539 匿名さん

    >>538 マンション比較中さん
    エントランスホールで騒がれた方がタチ悪いのでは？
    資産価値が低減してしまうリスクがあると思います。
    「マンションは管理を買え」と言いますからね！
    プラウドってブランドはgoodですが、、、
    悩ましいなぁ～

    • 2
  4. 540 評判気になるさん

    >>539 匿名さん
    だったらそもそも低層3フロアがシングル向け賃貸運用のここを選択するのが間違いでは。。。

  5. 541 名無しさん

    >>536 マンション検討中さん
    全然完売しませんね。。。
    モデルルームは開放してるのに。
    引き渡しまでで3ヶ月ちょい。

    • 4
  6. 542 匿名

    >>541 名無しさん
    上層階以外はバルコニーから見える景色は丸広の壁。南向きなら良いってものでもないでしょー
    丸広が建替えして今より高層にならないとも限らないし、なかなか早期完売ってのはムズイかもで～す！

    • 4
  7. 543 検討板ユーザーさん

    もともと竣工前完売目指してないみたいよ

    • 1
  8. 544 口コミ知りたいさん

    >>543 検討板ユーザーさん
    数が少ないのに
    あんまり売れてないね

    • 4
  9. 545 eマンションさん

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/outline/
    あと3ヶ月ちょいで引き渡し
    どれくらい残っていますか？

  10. 546 匿名さん

    物件概要、見ましたよ。

    プラウド川越（第1期 4次）
    販売概要（第1期4次）
    販売時期 第1期4次 2024年7月6日
    販売戸数 3戸
    販売価格 5,498万円（1戸） ～ 5,698万円（1戸）

    3戸は残っているようです。このほか、どのくらい残っているのかは不明ですが。。。

  12. 547 マンコミュファンさん

    >>546 匿名さん
    最終期ではないので、まだまだ残っていそう。
    やはり部屋サイズが微妙なところかな。。

    • 3
  13. 548 口コミ知りたいさん

    ここの微妙なところは低層階を占める賃貸単身向け住居の存在でしょうね。同じ単身世帯でも分譲購入者と賃貸居住者では完全に属性が違うので酷い入居者に当たると悲惨な状況になりそう…。

    • 7
  14. 549 匿名さん

    面積の割に管理費が結構高いですね。
    何かあるのかな。

    • 3
  15. 550 匿名

    >>548 口コミ知りたいさん
    強く同意します。
    わざわざリスクの高い物件を買う必要はないと思う。

    • 7
  16. 551 匿名さん

    >>550 匿名さん
    駅からの距離も結構ある

    • 5
  17. 552 口コミ知りたいさん

    >>550 匿名さん
    話題性もないね
    引き渡し前に売り切れるのかな？

    • 3
  18. 553 口コミ知りたいさん

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/outline/
    先着順もこんなに出ちゃってるから販売かなり厳しそう

    • 3
  19. 554 口コミ知りたいさん

    販売かなり苦戦していそうですね。
    川越駅から遠いし
    やはり広さと価格なんだろう

    • 2
  20. 555 匿名さん

    ここは再々懸念の声が上がってるように96戸中に37戸も占める地権者住戸(しかも単身者向け賃貸運用見込み)の存在が最大の問題。丸広様のご意向で自分のマンションの将来が左右されるのはよほど楽観的な方でなければ不安しか無い。

    • 5
  21. 556 マンコミュファンさん

    >>555 匿名さん
    これしかない数がなかなかさばけない
    やはり厳しい

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プラウド川越  [第2期]
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格：未定
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