レーベン川口幸町ってどうですか？

かなり多い地域ですね

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ディスポーザーと床暖房は標準かな？？

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川口駅徒歩9分の便利な立地や、
ゆとりある2LDKから4LDKの間取りに惹かれます。
周辺の治安や将来のリセール面、資産価値については慎重に見極めたいですね。

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最近さ利上げ前に買えという煽りが多いけど、
固定4%は重すぎるし、変動はタイミングで有利不利はほぼ変わらない。
5年ルールも返済額が一定なだけで、実質は利息ばかり返す仕組みだからね。

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最安値の部屋でも7000万くらいしそうだな

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シンプルなデザインですね。
川口駅周辺の他の板上マンションからみて
2LDKで4000～5000くらいでしょうか。
徒歩10分超えると3Ｌでも5000万台ふつうにありますからね。

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>>22 検討板ユーザーさん

外観写真だと安っぽい感じだね

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変わらない駅距離のクレアホームズ川口 市役所前通りも3Lで5000万台からありますね。
ここもそんなに高く無さそう。

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>>24 マンション検討中さん
狭小3Lとかならそのくらいでしょうね。

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>>24 マンション検討中さん
クレアホームズ川口市役所前通りの坪単価そのまま反映しても、6000万後半くらいいく計算になりますが‥

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金利3%くらいまで上がっていくみたいだね。
そう考えるともう強気な値段では厳しいよね。
今の金利ではローン組めても、何かあって売る時に次に買う人のローンは大幅に減っている可能性が高い。出口が難しい。

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検討者も外国籍の方が多そうですね

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川口市内の小学校児童全体に対して7割が外国籍の子のようです
7割の外国籍の子は中国籍が大半、他はトルコ籍が多いようです

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>>29 匿名さん

川口市全体の小学生の人数と割合
日本人の小学生: 約25,900人（92.5%）
外国人の小学生: 約2,100人（7.5%）

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プランが微妙ですね
収納が少ない

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将来地価上がりそう

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利上げ3％以上が織り込まれ、50年ローン規制、短期売買の抑制…。
最近は、住宅価格を下げる要素ばかりで心配だなぁ。

マンクラさん？は「実需なら資産価値は関係ない」「金利が上がる前に買うべき」とポジショントークを続けてるけど、人生は何が起こるか分らないからね。
そのあたりの売却リスクも考えず、周辺相場の維持の為？無理なローンだけを勧める姿勢を見ると、本当に自分たちのビジネスしか見ていないのだと感じてしまいます。

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Eタイプの間取りは選ばないな
洋室2も洋室3も狭いし形も悪いし梁や扉も邪魔で家具置くスペースは限られる

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こちらはZEHですか？

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>>33 買い替え検討中さん
完全に潮目が変わりましたよね。マンマニさんも、以前は周辺中古でポジションセットして新築が竣工されたら住み替えればと仰ってましたが、今は短期売却はノーになりましたね。
まあ、確かに今の市況でこれ実践したらやばいですから、警告を鳴らしたのでしょう。

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