ザ・ライオンズ西川口ってどうですか？

行政がすぐに動かないとこのマンション周辺もすぐにヤバい連中が溢れかえるよ。
他地域から検討されている方は今後の治安悪化には覚悟した方がいい。

という認識で多くの人がいてくれれば、買おうとしている者からすると同等の都心アクセス駅と比較してまだまだかなり安く購入できる。頼むまだ気付かないでくれ

>>35 坪単価比較中さん
西川口がまだまだ安いって？
それはないね。東上線並みに高いから。

他の街を選ぶべきだと思う。治安や風俗の懸念のリスクは高すぎ

>>37 マンコミュファンさん
それはおっしゃる通り。川口市内の恩恵を受けるため同市内で検討されているなら東川口一択になると思います。西川口から少し離れてますが同市で唯一の二路線駅ですし治安もハザードも無縁の街です。

ここ、もともと何があったんだろう？と思ってグーグルマップで調べたんですが、
月極の駐車場があったんですね。
周りは戸建てが中心っていう感じで、
この場所自体は落ち着いていてよさそうな感じではあるんだけど…。
駅が気になる方がいるのはそうかも、とは思います。

西川口近辺は風俗店が多かった事もあり、いわゆる本職の方も多い地域でした、今も一定数いらっしゃいます
しかし、かの浄化作戦後は、風俗で賑わっていた街は荒廃してしまいました

その弱っていたところに入ってきたのが、いわゆるアジア系や半グレ達です
彼らには本職の方々のような最低限のルールすらありませんので、もうやりたい放題暴れ回っています、正直裏風俗で賑わっていたころの方が治安はよっぽどよかったです

@290前後でしょうか？
下手すりゃ@300？

>>41 通りがかりさん
はい、300いくかいかないかくらいだと思います。

>>43 通りがかりさん
東川口も駅近なら坪200万ではもう買えません。
安くても坪250万からになります。
西川口は駅近でなくても坪250万からで駅近となると坪300万を超えてきます。
ここの立地は駅近と呼ぶには微妙な立地なので恐らく坪300万は超えないのではないでしょうか。

西川口と東川口は別物でしょう。

そもそも西川口を検討するのは都心方面へのアクセス性を重視する方が多いはずです、同じ川口でも東川口は西川口ほど都心方面のアクセス性はよくありません。

東川口には駅ビルもありませんし、駅前の商業も西川口より劣ります、治安に関しても、昨今ニュースでよく取り上げられるクルド人問題があります、中国人がクルド人に変わるだけですのでそこまで変わりません。

唯一違うのは人口密度でしょう。西川口とは違い東川口には土地に余裕があるので、子供がいる、趣味がある等で広い戸建てが良いという方には東川口の方が向いていると思います。

東川口なんてマンション需要ないだろ。成約数めっちゃ少ないぞ。あそこは戸建てエリアなのでマンション(特に狭小)買ったら出口戦略で詰む。環境求めたいなら都内かさいたま市にいけ。

>>46 通りがかりさん
東川口は戸建てもマンションもそこそこあるのですが、確かに駅から離れたマンションは中古の動きは少ないですね。
対して駅近は比較的高値で動いているので、やはり駅近、できれば駅前物件を買った方が宜しいでしょう。
東川口駅近の坪単価は250を超えてくるので、西川口の駅遠物件と同価格帯に並んできます。
この辺りの価格帯を予算上限とされている方で都内へのアクセス重視で検討している方は、西川口駅から20分ほど歩くか、その分を電車に乗って東川口駅近物件にするか迷うところかもしれませんね。

>>48 マンション掲示板さん

えっ？？クルドは蕨、前川、外環の先から東川口周辺までの方が問題になってますよ。西川口は中国人です。そんなことも知らない？

図星突かれて発狂しちゃったよww

子育てするなら川口はおすすめしない。
おすすめは新都心か武蔵浦和。

>>62 eマンションさん
西川口駅東口だと「川口並木」で逃げられますが、ここは町名も西川口なのでどうにもならないんでしょう。

川口でも十分不利でしょ