埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-12-03 08:22:41

ザ・ライオンズ西川口についての情報を希望しています。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MN210152/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154585


所在地:埼玉県川口市西川口3丁目121番1他(地番)
    埼玉県川口市西川口3丁目7番以下未定(住居表示)
交通:京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分

間取:2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積:47.88平米~82.31平米
バルコニー面積:7.11平米~15.48平米

ルーフバルコニー面積:7.62平米~27.79平米
専用庭面積:7.46平米~16.67平米
テラス面積:7.11平米~10.98平米

売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:埼玉建興株式会社
設計:共同エンジニアリング株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:63戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域:第二種住居地域

駐車場:19台(屋内平地式1台、屋外機械式18台)
自転車置場:84台
バイク置場:3台

備考:敷地外駐車場13台(予定)
   貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
   将来に渡って利用を保証するものではありません。

竣工時期:  2024年10月(予定)
入居開始時期:2024年10月(予定)
引渡可能時期:2024年10月(予定)

販売予定時期:2023年12月上旬

敷地面積:2036.93平米

GATED STYLES
駅徒歩7分の閑静な邸宅地に、多彩な生活価値を提案する。

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分、第二種住居地域の閑静な住宅街。
「ザ・ライオンズ西川口」は、安らかに守られる暮らしと、
多彩な生活価値を提案する住まいとして誕生します。
都心への近さも、暮らしに便利な環境も。潤いあふれる自然も、静かな暮らし心地も。
多様な暮らし方を叶える新しいライフスタイルが、ここからはじまります。

- フラットアプローチで結ばれる 「西川口」駅 徒歩7分(500m)
- 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
- アリオ西川口(850m・徒歩11分)をはじめとする川口エリアも生活圏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-31 21:49:48

ザ・ライオンズ西川口
所在地:埼玉県川口市西川口3-121-1他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線西川口駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK〜4LDK
専有面積:47.88m2〜82.31m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 63戸
完成時期・入居時期

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ザ・ライオンズ西川口口コミ掲示板・評判

  1. 34 マンション検討中さん

    行政がすぐに動かないとこのマンション周辺もすぐにヤバい連中が溢れかえるよ。
    他地域から検討されている方は今後の治安悪化には覚悟した方がいい。

  2. 35 坪単価比較中さん

    という認識で多くの人がいてくれれば、買おうとしている者からすると同等の都心アクセス駅と比較してまだまだかなり安く購入できる。頼むまだ気付かないでくれ

  3. 36 マンション掲示板さん

    >>35 坪単価比較中さん
    西川口がまだまだ安いって?
    それはないね。東上線並みに高いから。

  4. 37 マンコミュファンさん

    他の街を選ぶべきだと思う。治安や風俗の懸念のリスクは高すぎ

  5. 38 匿名さん

    >>37 マンコミュファンさん
    それはおっしゃる通り。川口市内の恩恵を受けるため同市内で検討されているなら東川口一択になると思います。西川口から少し離れてますが同市で唯一の二路線駅ですし治安もハザードも無縁の街です。

  6. 39 匿名さん

    ここ、もともと何があったんだろう?と思ってグーグルマップで調べたんですが、
    月極の駐車場があったんですね。
    周りは戸建てが中心っていう感じで、
    この場所自体は落ち着いていてよさそうな感じではあるんだけど…。
    駅が気になる方がいるのはそうかも、とは思います。

  7. 40 周辺住民さん

    西川口近辺は風俗店が多かった事もあり、いわゆる本職の方も多い地域でした、今も一定数いらっしゃいます
    しかし、かの浄化作戦後は、風俗で賑わっていた街は荒廃してしまいました

    その弱っていたところに入ってきたのが、いわゆるアジア系や半グレ達です
    彼らには本職の方々のような最低限のルールすらありませんので、もうやりたい放題暴れ回っています、正直裏風俗で賑わっていたころの方が治安はよっぽどよかったです

  8. 41 通りがかりさん

    @290前後でしょうか?
    下手すりゃ@300?

  9. 42 検討板ユーザーさん

    >>41 通りがかりさん
    はい、300いくかいかないかくらいだと思います。

  10. 44 口コミ知りたいさん

    >>43 通りがかりさん
    東川口も駅近なら坪200万ではもう買えません。
    安くても坪250万からになります。
    西川口は駅近でなくても坪250万からで駅近となると坪300万を超えてきます。
    ここの立地は駅近と呼ぶには微妙な立地なので恐らく坪300万は超えないのではないでしょうか。

  11. 45 販売関係者さん

    西川口と東川口は別物でしょう。

    そもそも西川口を検討するのは都心方面へのアクセス性を重視する方が多いはずです、同じ川口でも東川口は西川口ほど都心方面のアクセス性はよくありません。

    東川口には駅ビルもありませんし、駅前の商業も西川口より劣ります、治安に関しても、昨今ニュースでよく取り上げられるクルド人問題があります、中国人がクルド人に変わるだけですのでそこまで変わりません。

    唯一違うのは人口密度でしょう。西川口とは違い東川口には土地に余裕があるので、子供がいる、趣味がある等で広い戸建てが良いという方には東川口の方が向いていると思います。

  12. 46 通りがかりさん

    東川口なんてマンション需要ないだろ。成約数めっちゃ少ないぞ。あそこは戸建てエリアなのでマンション(特に狭小)買ったら出口戦略で詰む。環境求めたいなら都内かさいたま市にいけ。

  13. 47 マンション掲示板さん

    >>46 通りがかりさん
    東川口は戸建てもマンションもそこそこあるのですが、確かに駅から離れたマンションは中古の動きは少ないですね。
    対して駅近は比較的高値で動いているので、やはり駅近、できれば駅前物件を買った方が宜しいでしょう。
    東川口駅近の坪単価は250を超えてくるので、西川口の駅遠物件と同価格帯に並んできます。
    この辺りの価格帯を予算上限とされている方で都内へのアクセス重視で検討している方は、西川口駅から20分ほど歩くか、その分を電車に乗って東川口駅近物件にするか迷うところかもしれませんね。

  14. 49 検討板ユーザーさん

    >>48 マンション掲示板さん

    えっ??クルドは蕨、前川、外環の先から東川口周辺までの方が問題になってますよ。西川口は中国人です。そんなことも知らない?

  15. 51 eマンションさん

    図星突かれて発狂しちゃったよww

  16. 54 管理担当

    [No.53と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  17. 56 口コミ知りたいさん

    子育てするなら川口はおすすめしない。
    おすすめは新都心か武蔵浦和。

  18. 61 口コミ知りたいさん

    [No.59~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  19. 63 マンション検討中

    >>62 eマンションさん
    西川口駅東口だと「川口並木」で逃げられますが、ここは町名も西川口なのでどうにもならないんでしょう。

  20. 64 口コミ知りたいさん

    川口でも十分不利でしょ

ザ・ライオンズ西川口
所在地:埼玉県川口市西川口3-121-1他(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線西川口駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK〜4LDK
専有面積:47.88m2〜82.31m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 63戸
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