埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソルティア川口本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-25 14:10:40

ソルティア川口本町についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
   埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取:1LDK、2LDK
専有面積:31.01平米 ~ 57.81平米
バルコニー面積:5.82平米 ~ 12.79平米

事業主・売主:株式会社マリモ
事業主:株式会社VLOOM
施工会社:斎藤工業株式会社
設計・監理:株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://soltia.jp/894/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154569
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003000000354

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソルティア川口本町

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域:商業地域、準工業地域

完成予定年月:  2025年2月中旬
引き渡し可能年月:2025年3月下旬

販売開始予定時期:2023年11月中旬

建ぺい率:74.08%
容積率:340.82%

敷地面積:643.50平米
建築面積:379.44平米
延床面積:2,575.57平米(容積対象外面積388.55平米含む)

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
「川口」駅に、待ち焦がれていたコンパクトレジデンスが誕生!

-「東京」駅 約14㎞圏 直通20分の都心アクセス
- JR「川口」駅へ フラットで明るい道を徒歩8分
- 24時間営業の西友に徒歩3分
- 収納豊富な1LDK・2LDK/31.01~57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-07-24 21:46:16

ソルティア川口本町  [最終期]
所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩8分
価格:3,590万円~5,390万円
間取:1LDK、2DK
専有面積:31.01m2~43.38m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 61戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ソルティア川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 90 評判気になるさん

    >>89 買い替え検討中さん
    確かに川口駅徒歩8分で3,590万円は相当安いですね。
    転売すれば少なくとも1.5倍以上で売れるのでは。

  2. 91 名無しさん

    んなわけない(笑)

  3. 92 評判気になるさん

    >>91 名無しさん
    可能性はあると思う
    川口駅徒歩8分で3,590万円はバカ安です

  4. 93 匿名さん

    >>90 評判気になるさん

    1.5倍はさすがに言いすぎ
    せいぜい5千万位やろ

  5. 94 匿名さん

    24時間営業の西友があるのはすっごく便利だなぁと思っているんですが、
    西友って今、経営権売りに出されているので、
    別の企業が買ったら24時間じゃないスーパーになってしまう可能性もありそう。
    人は結構入っているように見えるので、
    お店自体はなくなることはないと思いますけれど。

  6. 96 名無しさん

    >>95 契約者さん6さん
    ブラインドはいらないと思いますがカーテンは外注します

  7. 97 検討板ユーザーさん

    >>95 契約者さん6さん

    我が家は安かったのでロールスクリーン外注しました!他のオプション工事もそこでまとめて依頼してます!

  8. 98 匿名さん

    川口駅も近いけど、埼玉高速鉄道の駅も日常的に利用できる範囲にあるのは便利。
    飯田橋まで乗り換えなしで行けるんだったらいいよなぁって。
    勤務先に合わせて、
    どちらの路線を使うのかっていうのができるのが良い。
    勤務地まで乗り換えなしで行けるなら、それに越したことはないですしね。

  9. 99 評判気になるさん

    埼玉高速鉄道なんて使います?
    初乗り運賃高いし不便極まりない。

  10. 100 買い替え検討中さん

    >>99 評判気になるさん
    定期代は会社負担だし南北線毎日使ってます。
    特に後楽園、飯田橋、四ツ谷方面勤務なら同じはず。

  11. 101 購入経験者さん

    【販売会社シティインデックスの注意喚起】

    私はマンションの契約者であり、株式会社シティインデックスを通じて物件を購入しました。契約を結ぶ前に、販売担当者に何度も景観に風水上の問題がないか確認しましたが、担当者は一貫して「問題ない」と説明をしていました。

    しかし、引き渡しの際に、バルコニーから墓地が見えることが発覚しました!!!

    この件について販売会社に抗議し、精神的損害に対する対応を求めましたが、同社は一切責任を認めず、対応もしませんでした。

    この物件の購入を検討されている皆さまは、十分ご注意ください。

  12. 102 購入経験者さん

    引き渡しの際に、バルコニーから墓地が見えることが発覚しました!!!
    販売会社は責任を取るべきです!!!

  13. 103 匿名さん

    営業マンが可哀想。同情します。

  14. 104 匿名さん

    都内になっちゃうと、この広さでもものすごく高くなるけれどこれで済んでいるのは川口だからっていうのがあるのだろうなぁ。
    駅の周りは何気に買い物は単身者にとっては便利だと思うし、
    子供がいないならば別に不便なくやっていけるのでは。
    子供がいる場合はまた選択の際に別の視点が必要になってくるとは思いますが。

  15. 105 匿名さん

    築30年の中古で良ければ、70㎡のファミリータイプのマンションが買える値段ですね。そっちのほうが良くないですか?

  16. 106 周辺住民さん

    >>105 匿名さん
    築30年の中古で良いけれど、駅遠になるのでしょう?

  17. 107 匿名さん

    駅まで10分以内で、この設備のグレード、ご近所に24時間スーパーがあるならば、
    利便性求めている人だったら十分だと思う。
    新築なので、水回り(水道管・排水管)も新しいところがいいと思いますよ。
    中古だと、専有部の水道管などの水回りの更新が体感早めに来てしまう。
    専有部に関しては、自己負担ですし。

  18. 108 匿名さん

    向かって左隣のクロゼンさんの本社ビルがルピアのマンションになりますね。

    https://kawaguchi-magazine.com/archives/113280

  19. 109 匿名さん

    1LDKがメインのようで、これってもしかして分譲賃貸の投資用マンションだったりしますか?
    洋室4畳、リビングキッチンは8.5畳。2人だとちょっと狭いかなといった感じです。
    洋室が狭いので新婚さんでもちょっと狭めかな、と。

    玄関横のSICは広く感じたので、1人暮らしでも妥協したくない人向けかなと。洗面とトイレが違うので、借り手もいそうだなと思いました。

  20. 110 匿名さん

    いやいやいや、利回りも資産性も低すぎてリテラシーの高い投資家は興味も持たないですよ。
    本物件は、主に子どものいない夫婦や単身者向けのコンパクトマンションという独自のポジショニングです。
    そもそも土地が安い郊外エリアではコンパクトマンションの需要自体がないので、どこのディベロッパーもこのようなマンションは建てないのですが、あえてコンパクトマンションの「希少性」を訴求して販売している風変わりな物件です。
    不動産バブルで郊外に押し出されたきた普通のサラリーマンが販売対象です。
    年収400~500万程度のサラリーマンの不動産リテラシーなんてほぼゼロですから買う人は一定数いるんじゃないですか。

  21. ソルティア川口本町

ソルティア川口本町  [最終期]
所在地:埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩8分
価格:3,590万円~5,390万円
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