ソルティア川口本町ってどうですか？

>>89 買い替え検討中さん
確かに川口駅徒歩8分で3,590万円は相当安いですね。
転売すれば少なくとも1.5倍以上で売れるのでは。

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んなわけない（笑）

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>>91 名無しさん
可能性はあると思う
川口駅徒歩8分で3,590万円はバカ安です

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>>90 評判気になるさん

1.5倍はさすがに言いすぎ
せいぜい5千万位やろ

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24時間営業の西友があるのはすっごく便利だなぁと思っているんですが、
西友って今、経営権売りに出されているので、
別の企業が買ったら24時間じゃないスーパーになってしまう可能性もありそう。
人は結構入っているように見えるので、
お店自体はなくなることはないと思いますけれど。

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>>95 契約者さん６さん
ブラインドはいらないと思いますがカーテンは外注します

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>>95 契約者さん６さん

我が家は安かったのでロールスクリーン外注しました！他のオプション工事もそこでまとめて依頼してます！

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川口駅も近いけど、埼玉高速鉄道の駅も日常的に利用できる範囲にあるのは便利。
飯田橋まで乗り換えなしで行けるんだったらいいよなぁって。
勤務先に合わせて、
どちらの路線を使うのかっていうのができるのが良い。
勤務地まで乗り換えなしで行けるなら、それに越したことはないですしね。

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埼玉高速鉄道なんて使います？
初乗り運賃高いし不便極まりない。

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>>99 評判気になるさん
定期代は会社負担だし南北線毎日使ってます。
特に後楽園、飯田橋、四ツ谷方面勤務なら同じはず。

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【販売会社シティインデックスの注意喚起】

私はマンションの契約者であり、株式会社シティインデックスを通じて物件を購入しました。契約を結ぶ前に、販売担当者に何度も景観に風水上の問題がないか確認しましたが、担当者は一貫して「問題ない」と説明をしていました。

しかし、引き渡しの際に、バルコニーから墓地が見えることが発覚しました！！！

この件について販売会社に抗議し、精神的損害に対する対応を求めましたが、同社は一切責任を認めず、対応もしませんでした。

この物件の購入を検討されている皆さまは、十分ご注意ください。

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引き渡しの際に、バルコニーから墓地が見えることが発覚しました！！！
販売会社は責任を取るべきです！！！

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営業マンが可哀想。同情します。

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都内になっちゃうと、この広さでもものすごく高くなるけれどこれで済んでいるのは川口だからっていうのがあるのだろうなぁ。
駅の周りは何気に買い物は単身者にとっては便利だと思うし、
子供がいないならば別に不便なくやっていけるのでは。
子供がいる場合はまた選択の際に別の視点が必要になってくるとは思いますが。

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築30年の中古で良ければ、70㎡のファミリータイプのマンションが買える値段ですね。そっちのほうが良くないですか？

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>>105 匿名さん
築30年の中古で良いけれど、駅遠になるのでしょう？

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駅まで10分以内で、この設備のグレード、ご近所に24時間スーパーがあるならば、
利便性求めている人だったら十分だと思う。
新築なので、水回り（水道管・排水管）も新しいところがいいと思いますよ。
中古だと、専有部の水道管などの水回りの更新が体感早めに来てしまう。
専有部に関しては、自己負担ですし。

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向かって左隣のクロゼンさんの本社ビルがルピアのマンションになりますね。

https://kawaguchi-magazine.com/archives/113280

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1LDKがメインのようで、これってもしかして分譲賃貸の投資用マンションだったりしますか？
洋室4畳、リビングキッチンは8.5畳。2人だとちょっと狭いかなといった感じです。
洋室が狭いので新婚さんでもちょっと狭めかな、と。

玄関横のSICは広く感じたので、1人暮らしでも妥協したくない人向けかなと。洗面とトイレが違うので、借り手もいそうだなと思いました。

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いやいやいや、利回りも資産性も低すぎてリテラシーの高い投資家は興味も持たないですよ。
本物件は、主に子どものいない夫婦や単身者向けのコンパクトマンションという独自のポジショニングです。
そもそも土地が安い郊外エリアではコンパクトマンションの需要自体がないので、どこのディベロッパーもこのようなマンションは建てないのですが、あえてコンパクトマンションの「希少性」を訴求して販売している風変わりな物件です。
不動産バブルで郊外に押し出されたきた普通のサラリーマンが販売対象です。
年収400～500万程度のサラリーマンの不動産リテラシーなんてほぼゼロですから買う人は一定数いるんじゃないですか。

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