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ソルティア川口本町ってどうですか？

Name: ソルティア川口本町
Brand: 株式会社マリモ
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-21 22:07:26

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ソルティア川口本町についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6（地番）
交通：JR 京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取：1LDK、2LDK
専有面積：31.01平米～ 57.81平米
バルコニー面積：5.82平米～ 12.79平米

事業主・売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社VLOOM
施工会社：斎藤工業株式会社
設計・監理：株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社：株式会社GMアソシエ

公式URL：https://soltia.jp/894/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルティア川口本町

総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：商業地域、準工業地域

完成予定年月：　　2025年2月中旬
引き渡し可能年月：2025年3月下旬

販売開始予定時期：2023年11月中旬

建ぺい率：74.08％
容積率：340.82％

敷地面積：643.50平米
建築面積：379.44平米
延床面積：2,575.57平米（容積対象外面積388.55平米含む）

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
「川口」駅に、待ち焦がれていたコンパクトレジデンスが誕生！

-「東京」駅約14㎞圏直通20分の都心アクセス
- JR「川口」駅へフラットで明るい道を徒歩8分
- 24時間営業の西友に徒歩3分
- 収納豊富な1LDK・2LDK／31.01～57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-07-24 21:46:16

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ソルティア川口本町口コミ掲示板・評判

103 匿名さん 2025/03/21 10:34:40
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営業マンが可哀想。同情します。
- 非表示
- 8
104 匿名さん 2025/04/12 06:40:17
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都内になっちゃうと、この広さでもものすごく高くなるけれどこれで済んでいるのは川口だからっていうのがあるのだろうなぁ。
駅の周りは何気に買い物は単身者にとっては便利だと思うし、
子供がいないならば別に不便なくやっていけるのでは。
子供がいる場合はまた選択の際に別の視点が必要になってくるとは思いますが。
105 匿名さん 2025/04/15 07:39:49
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築30年の中古で良ければ、70㎡のファミリータイプのマンションが買える値段ですね。そっちのほうが良くないですか？
106 周辺住民さん 2025/04/15 08:50:21
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>>105 匿名さん
築30年の中古で良いけれど、駅遠になるのでしょう？
107 匿名さん 2025/04/22 07:22:30
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駅まで10分以内で、この設備のグレード、ご近所に24時間スーパーがあるならば、
利便性求めている人だったら十分だと思う。
新築なので、水回り（水道管・排水管）も新しいところがいいと思いますよ。
中古だと、専有部の水道管などの水回りの更新が体感早めに来てしまう。
専有部に関しては、自己負担ですし。
- 非表示
- 1
108 匿名さん 2025/05/01 20:54:06
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向かって左隣のクロゼンさんの本社ビルがルピアのマンションになりますね。

https://kawaguchi-magazine.com/archives/113280
109 匿名さん 2025/05/23 02:05:44
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1LDKがメインのようで、これってもしかして分譲賃貸の投資用マンションだったりしますか？
洋室4畳、リビングキッチンは8.5畳。2人だとちょっと狭いかなといった感じです。
洋室が狭いので新婚さんでもちょっと狭めかな、と。

玄関横のSICは広く感じたので、1人暮らしでも妥協したくない人向けかなと。洗面とトイレが違うので、借り手もいそうだなと思いました。
110 匿名さん 2025/05/25 05:10:40
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いやいやいや、利回りも資産性も低すぎてリテラシーの高い投資家は興味も持たないですよ。
本物件は、主に子どものいない夫婦や単身者向けのコンパクトマンションという独自のポジショニングです。
そもそも土地が安い郊外エリアではコンパクトマンションの需要自体がないので、どこのディベロッパーもこのようなマンションは建てないのですが、あえてコンパクトマンションの「希少性」を訴求して販売している風変わりな物件です。
不動産バブルで郊外に押し出されたきた普通のサラリーマンが販売対象です。
年収400～500万程度のサラリーマンの不動産リテラシーなんてほぼゼロですから買う人は一定数いるんじゃないですか。
111 匿名さん 2025/06/16 23:14:14
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１１０さんの書かれている内容を拝見して納得です。
実需向き物件ということですよね。
私も資産運用される方向きなのかと思っていました。
いずれにしても、販売中のプランは単身か二人暮らしのマンション物件ですね。
112 マンション比較中さん 2025/06/21 01:10:32
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>>102 購入経験者さん
現地見てないの？
お墓が見えるのが、そんなに苦痛なら、確認すべきかと、、、日本人では無いのかな。
そして、何の責任を取らせたいのか。
要は、イメージと違うから金返してくれって事なのかね。
113 匿名さん 2025/06/22 06:24:02
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>>102 購入経験者さん
これって、お墓などチェックしてから買いますよね。。。

投資用として買った人なのかどうかわからないけれど、入居？してから墓地が見えるって怒るのは筋違いな気がします。
もし、気に入らないなら売るのがいいかと。。。
114 マンション検討中さん 2025/06/23 02:05:40
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>>113 匿名さん

バルコニーから墓地が見えるなんて普通は事故物件扱いですからね。
担当者から最初の頃に通知はありましたし、今頃になってチェックしてなかったとは言わせませんよ。
115 マンション検討中さん 2025/06/23 04:18:44
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普通に営業妨害じゃないか？
116 匿名さん 2025/06/23 07:43:27
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>>115 マンション検討中さん
お墓ビューを売りつけてるのに？
117 通りがかりさん 2025/06/29 02:03:58
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2駅使えるし、近くに交番、郵便局、バス停、レンタカーがあるので利便性はかなり高いですね。儲かることはなくても売りに困ることもなさそう。2DKのお部屋なら3人家族までは住めるか？！学校も近い。
118 マンション検討中さん 2025/07/09 06:19:12
- 削除依頼
LAST1戸のお部屋って住宅ローン控除使えますかね、、
119 マンション比較中さん 2025/07/09 07:07:38
- 削除依頼
>>118 マンション検討中さん
40平米超えてるからギリ使えそうですよね。
120 マンション検討中さん 2025/07/10 01:46:33
- 削除依頼
この前ほかの同じくらいの面積の物件で、住宅ローン控除の計算はうちのり計算だからぎりぎりだと使えないといわれまして、、、
121 マンション検討中さん 2025/07/10 03:04:58
- 削除依頼
初めは苦戦すると思っていたけど
なんだかんだでラス１なんですね
122 管理担当 2025/07/21 13:07:26
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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ソルティア川口本町