サーパス熊谷銀座レジデンスってどうですか？

>>136 口コミ知りたいさん

最初から修繕費高いのは今後の値上げ幅を抑えるためらしいです。
修繕費については値上げについての年表(？)も見せてもらえたのでモデルルーム見に行くついでに聞いてみてはいかかでしょうか！

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>>137 マンコミュファンさん

管理費高いことについては？

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戸数が少ない方が管理費って高いんだっけ。

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>>139 匿名さん

じゃあ仕方ないか。

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48戸だと、マンションの規模としてはあまり大きくはないですよね^^;
スケールメリットを感じるようになるのは100戸以上になってからでしょうか。

戸数が少ないと、
修繕積立金の負担が高めになってしまうのもありますね。
10年後くらい上がってからはどれくらいの金額になるのだろうなぁ。

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>>141 匿名さん
インフレがひどいので10年後だと2倍になってるかもしれません。まあ、その時はマンション価格も2倍ですが。

さっさと日本円捨てないとヤバい。

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大規模マンションは、住民が多くて
年数が経てばたつほど、いろんな決め事とか意見をまとめるの大変そうかなと思うので
これくらいの規模がちょうど住みやすくて良い気はします。
修繕費などの負担は。結局はどの規模もそんなに変わらないのでは？

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>>143 匿名さん
50戸以上100戸未満くらいがちょうどいい。。

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大規模と比較しての小規模のデメリット
・ディスポーザーがない
・管理人が常駐ではない
・管理組合役員の輪番頻度が早い
・中古市場では圧倒的に大規模の需要が高くて小規模は嫌厭されがち

大規模だからといって住民といざこざが発生しやすいわけではない。むしろ役員になる頻度が少ないので住民とほぼ接しないまである。

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>>145 eマンションさん
そうなると、大規模なのにディスポーザーがなかったり、大規模なのに管理人が常駐してなかったら、かなりやばいかも！

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>>145 eマンションさん

「50戸単位に見ると、50戸、100戸、150戸、200戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューが落ち込む傾向にある。そして200戸を超えると、今度は逆に250戸、300戸、500戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューも高くなっていく。」
とのこと。
まぁ、300戸未満の物件との比較ならこちらがよいみたいよ。
資産価値的には。

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>>147 マンコミュファンさん

その理論はじめて聞いた笑
50戸と200戸なら50戸のほうがリセールバリュー高いの？笑
意味わからん笑

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>>148 eマンションさん

細野透：「マンションを買ってはいけない時期」の研究（後編）

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>>149 評判気になるさん

検索してものらえもんさんのブログしかヒットしませんね。50戸から200戸まで段階的にリセールバリューが下がる根拠は？誰も知らないような情報を入手できる情報強者しか小規模には手出しできないぞ笑

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典型的な確証バイアス。「マンション　小規模　メリット」あたりで検索して自分にとって耳障りの良い情報を集めたんだろ

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あっという間に完売しそうだね

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今、先着順7戸。ラストなんですか？
総戸数は48戸。

地上13階建てで、どこの階の部屋が残っているのかなと思いました。高層階、まだありますか？

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>>154 匿名さん
5階より上は1月には完売していたような

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>>154 匿名さん
ごめんなさい。今公式サイト見に行ったら高層階あるみたいですね！

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>>155 マンション掲示板さん
いよいよクライマックスですね！

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