埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-04 10:46:42

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://www.konosu337.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1740 評判気になるさん

    >>1739 評判気になるさん
    それでもまだ楽観的な予想だと思う。マンさんの本音はもっと下がるとみてるんじゃないかな。

    5500万円 → 3850万円 (10年後)

    こんな感じに・・・

  2. 1741 マンコミュファンさん

    >>1739 評判気になるさん
    記事見ました。マンマニの評価めちゃくちゃ高いじゃないですか。とてもとてもカッコいい大規模マンション。外観デザインも設備仕様も頑張ってる。県央でマンション派の人にはおすすめという読後感でしたが。

  3. 1742 匿名さん

    >>1741 マンコミュファンさん
    基本性能が高いマンションという評価でしたね。
    時間はかかってもじわじわと売れていくのでしょう。

  4. 1743 匿名さん

    >>1742 匿名さん
    唯一マンマニが低評価してたのは駐車場。なんで立体自走式でなく機械式にしたのか、と。たしかに日常の使い勝手や将来の管理修繕を考えると自走式がよかったな。

  5. 1744 口コミ知りたいさん

    >>1740 評判気になるさん
    鴻巣ナンバーワンのポレスター(築5年)が坪単価205万円
    ここはナンバーワンではないので、ポレスターより1割安いと仮定したら築5年で坪単価185万円くらいでも違和感はない

  6. 1745 口コミ知りたいさん

    >>1741 マンコミュファンさん
    >>1742 匿名さん
    >>1743 匿名さん
    リセールバリューを考慮せず実需だったらおすすめという感じでしょ
    ここで散々言われていた評価と同じ

  7. 1746 評判気になるさん

    リセールバリュー気にするなら23区内か、せめて大宮以南で買ってください。

  8. 1747 検討板ユーザーさん

    住んでさいたまとコラボしちゃうレベルだから売れてないに決まってるだろ。

  9. 1748 マンション比較中さん

    マンマニの記事で改めて見直したよ。
    バルコニー隔壁天井までってのはよくあるけど、隔壁がコンクリートなのは格好いいね。室内設備の水準も高い。
    通勤時に座れないとはいっても疲れた時はグリーン車や着席特急が使える。
    高崎線が止まったら息の根も止まるけど、そこを割り切れば変なバス便の安普請マンションを買うより満足度は高いかも。

    それでもまあ、まだ鴻巣の遠さに躊躇してはいるんだが。

  10. 1749 検討板ユーザーさん

    >>1748 マンション比較中さん
    契約者ですが、バルコニーの隔壁がコンクリートなの気づいてなかった(笑)都内のタワマンでも隔て板のパターン結構あるので、改めて仕様は高いなと思いました。リモートでも仕事できるならアリだと思います。

  11. 1750 匿名さん

    >>1744 口コミ知りたいさん
    ポレスターと同等以上の評価になると思うよ。駅2分と5分だから、その差だけで選ぶ人は少ない。大規模、外観やエントランスのデザイン性、共用施設、大通り沿いではない、築5年の差あたりは勝ってるから、値段同じならグランセンチュリー選ぶ人はいると思う。

  12. 1751 口コミ知りたいさん

    >>1750 匿名さん
    同等にはならないだろ
    不動産は立地だから

  13. 1752 通りがかりさん

    >>1751 口コミ知りたいさん
    教科書的にはそうですが、実態は総合的に価値が決まります。駅分数はどちらも5分以内でそんなに変わらないので、駅直結なら違いますが、その他の条件も加味して同等以上です。

  14. 1753 口コミ知りたいさん

    >>1752 通りがかりさん
    全然違うだろ
    何にも知らないんだな

  15. 1754 eマンションさん

    >>1753 口コミ知りたいさん
    まあ、2~3年後には分かるから、ここで言ってても仕方ないので。ところで、割高だと思ってるのに気になって見に来てるのが、かわいいw

  16. 1755 eマンションさん

    >>1749 検討板ユーザーさん

    隔壁がRCなのは、たしかに高級感あるのですが、そうすると各戸に避難はしごがつかないですか?
    賃貸とかだと避難はしごがある部屋は少し安くなることがあるように、防犯や使用時の障害に配慮など、ちょっとのことですが面倒な気がして。

    ほかに避難がとれていて、避難はしごがなければごめんなさい。

  17. 1756 口コミ知りたいさん

    >>1755 eマンションさん
    HPに避難はしごの記載があるので、付いてるんじゃないですかね。詳細は営業に聞いてみてください。

    1. HPに避難はしごの記載があるので、付いて...
  18. 1757 マンコミュファンさん

    マンマニの記事を改めて見ましたが、駅近大規模、デザイン性、設備仕様の高さを評価してくれてますね。
    https://manmani.net/?p=56452

    もう少しで全容が見えてきますかね。お近くの方、現地の様子写真共有していただけたら助かります。

  19. 1758 マンション検討中さん

    >>1757 マンコミュファンさん
    ナンバーワンのポレスターには勝てないとやんわり言われちゃってるけどね

  20. 1759 検討板ユーザーさん

    >>1758 マンション検討中さん
    勝つとか負けるじゃなくて、どちらもいいマンションでいいんじゃないですか?ポレスターは今売り物ないので、次売り出される時は、ここの価格が意識されるから上がると思いますよ。

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
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埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

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62.18平米~67.88平米

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埼玉県狭山市新狭山二丁目

3398万円~6898万円

2LDK~4LDK

62.67㎡~100.20㎡

総戸数 206戸

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埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4890万円

3LDK

59.93平米~69.67平米

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埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

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埼玉県所沢市西所沢一丁目

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