埼玉の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 20:55:24

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/request.asp
来場予約:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/reserve.asp

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分(サブエントランスより)
   JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
   JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.84m2~81.84m2
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/
クラッシィハウス大宮植竹町

[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52

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建物内モデルルームオープン 即入居可能

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
価格:3998万円~5118万円
間取:3LDK
専有面積:68.73m2~70.5m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 191戸
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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判

  1. 407 通りがかりさん

    >>406 検討板ユーザーさん

    最寄駅が通勤で役に立たないってすげえよな

  2. 408 評判気になるさん

    >>407 通りがかりさん
    踏切はどうにかしてほしいよな
    しかも、最近は遮断器降りてから渡ると電車が止まるじゃん
    開けないくせに止めるって
    宇都宮線や高崎線が毎日毎日遅延してるの、ほとんど直線横断による安全確認とか放送されてるじゃん

  3. 409 マンション検討中さん

    もう完成してから一年も建ってるんですね。
    調べると住んで無い期間が長いと室内が傷んでくるって出てくるんですが、大丈夫なんですかね。

  4. 410 周辺住民さん

    >>408 評判気になるさん
    ここのサブエントランスから大宮公園駅へ歩いたほうがいいよ。
    乗馬踏切は宇都宮線+野田線のコンボ踏切だから上下線の通過間隔は2分以下。
    一つ先の氷川踏切は閉鎖時間が体感で半分以下。野田線の踏切も通りやすい。
    まあそのルートだとファインシティ大宮公園の前を通ることになるんだけどねw

  5. 411 名無しさん

    >>410 周辺住民さん
    ならファインシティにしますって話ですよね笑
    もちろん電車のことだけ考えると、ですけど
    ただ、この物件が売れない理由はこういうとこだと思います

  6. 412 周辺住民さん

    >>410 周辺住民さん
    それなら自転車を使うでしょう
    自転車前提ならば大宮駅でも10分かからないと考えると、そこまで悪い立地に思えないのですが
    でも、大宮駅の駐輪場は年単位での待ちと聞いたので、大宮から5分以内の駅前の駐輪場と範囲を広げてみれば現実的でしょう
    土呂、北大宮、大宮公園、鉄道博物館、加茂宮のどれも自転車5分以内ですからね
    そんなに悪い立地かなーって思ってしまいます

  7. 413 口コミ知りたいさん

    >>412 周辺住民さん
    その「自転車使えばOK」みたいな妥協を強いられるのが嫌だからみんな他を選ぶんやで
    通勤に自転車前提の物件と自転車いらない物件ならどっち選ぶ?って話よ
    ただでさえ朝なんてみんな慌ただしいのに毎日天気のことも考えて家出る時間調整するとか私は嫌やわ

  8. 414 匿名さん

    前内覧行ってその日に最寄りの北大宮駅まで歩いたけど、思ったより踏切長いなと思った。
    あと1番のネックは駅にエレベーターとエスカレーターがなかったこと。ベビーカーに子供いる時とかスーツケース持って行く時どうしてるんだろ。

  9. 415 匿名さん

    >>414 匿名さん
    ベビーカーや車椅子ユーザーはそもそもこういう立地を買わない。
    バリアフリーな駅までフラットに歩ける所に住む。
    そうでなければ自家用車かタクシー。

  10. 416 マンション検討中さん

    その辺の問題は価格が妥当だったらOKって人も多いだろうけどね
    価格が妥当と感じる人は少なかったということでしょ

  11. 417 職人さん

    中古また出たね
    東向き、5F、70.45㎡で6100万

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692072/
    この価格表見ると5199万だった部屋かな?

  12. 418 通りがかりさん

    >>417 職人さん
    未入居抱えてる物件が1年で900万近く価値が上がるものかね。仲介業者に言われるがままって感じかな。

  13. 419 マンコミュファンさん

    >>418 通りがかりさん
    業者は専任とるまでが仕事みたいなとこあるし査定高く出すからね
    相場観がない売主だとアイミツとって一番高いとこにお願いして売れ残るってのがよくあるパターンだよね

    それにしても元値でも厳しそうな物件をここまで上げて出すとはね
    元値マイナス10%程度がいいとこじゃないか?
    そこから指値入って5%引きってイメージだな

  14. 420 検討板ユーザーさん

    中古だと住宅ローン減税の控除額減りますし仲介手数料もかかりますよね。
    元値から10%安かったとしてもどうなんでしょう?

  15. 421 マンション検討中さん

    新築の部屋買いますよね w

  16. 422 通りがかりさん

    >>421 マンション検討中さん

    もう新築じゃないぞ
    未入居物件か中古物件、好きな方を選ぶといい

  17. 423 匿名さん

    竣工して1年が過ぎてしまいましたか…。
    まだまだ絶賛売り出し中の物件があるのですが、
    そろそろ値下げなどはないのかしら。
    入居者からすれば、価格を下げてでも早く完売してほしいと思うのでは?
    駅からは距離がある物件は、やっぱり難しいですね。

  18. 424 匿名さん

    残り13戸
    来年の引っ越しシーズンの4月頃には完売って感じかな

  19. 425 匿名さん

    中古と比較できて良いですね
    2F/60.45m2 4480万
    5F/70.45m2 5980万
    5F/71.41m2 6180万

  20. 426 通りがかりさん

    通りがかりの住人です。普通に満足しています!
    なんかここに書いてる人達って安くなったら購入検討してるんですか?物件に興味ないとここまで住む予定の無い住宅について語れませんよね。

  • [スムラボ]カネー「クラッシィハウス大宮植竹町」のレビューもチェック

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間取:3LDK
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クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

3戸/総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸