物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番) |
交通 |
東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで) JR京浜東北線 大宮駅 駅東口バス約12分 富士フイルム大宮事業所入口 バス停徒歩2分 JR宇都宮線 土呂 駅徒歩16分(サブエントランスまで) 埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル) 鉄道博物館 駅徒歩14分 JR京浜東北線 大宮 駅徒歩27分
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間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
68.73m2~71.67m2 |
価格 |
3900万円台~5400万円台 |
管理費(月額) |
1万2100円~1万2600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円~7170円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米・11.59平米 ●専用庭使用料 : 290円・420円(月額) ●サイクルポート使用料 : 1,000円(月額) ●管理準備金 : 27,500円~28,700円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(24戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
191戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年9月5日 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト 住商建物株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判
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287
デベにお勤めさん
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288
ご近所さん
人気のさいたま市大宮エリアだけど、、、、北区のマンションはどこも苦戦してるね
指扇のマンションは、最寄駅から徒歩15分以上だし、最早戸建てレベル
大宮以北でも、駅近で徒歩5分圏内のマンションには敵わない
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289
周辺住民さん
>>285 匿名さん
人口減少はその地域の駅前から郊外の田舎まで含まれてトータルで減っている
たとえ人口減少地域でも、地域一番の好立地物件は少子高齢化でも残るでしょう
都内一極集中という流れは、郊外都市でも中心駅近くに一極収集してます。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
売れ足が速くなってきましたね。
大宮駅最寄りの後発物件が遠いうえに高いですから、相対的にお買い得感が出てきたのでしょう。大宮公園が近いのも魅力です。
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292
マンション検討中さん
>>291 匿名さん
2023/11/27 13:58:01のレスで残り70戸ってあるから2ヶ月で10戸ペースだけど、これ早いのか?
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293
匿名さん
今度は、第2期7次の販売開始です。
既に秋には竣工しているので、売れ行きが早いというイメージはない。
入居している側は早く完売をしてほしいと望んでいても
焦って販売せずにっていうのがここの方針かも?
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294
マンション掲示板さん
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295
マンション比較中さん
>>294 マンション掲示板さん
292さんのほぼ言う通りのペースで売れてますね
このまま行けばあと1年かからずに完売できそうですね。
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296
匿名さん
先着順が3月5日時点の情報で30戸あるようです。
第2期7次では何戸販売されるのか。
小出しで販売を続けて一定戸数が売れ続けている感じ?
9月5日竣工済とのことなので秋までに完売すると良いペースかなと思います。
第2期7次には3,900万円台~、68.73㎡~のプランが販売予定なので、
それを待っている人もいそうな気がします。
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297
マンコミュファンさん
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298
匿名さん
さすが住みたい街ランキング2位の大宮
これから値上がる事はあっても大きく値下がることはないだろうね
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299
購入経験者さん
>>298 匿名さん
遠方の方ですか?
物件名に大宮と付いてるだけで全然エリアは違いますよ。
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300
匿名さん
公式ホームページのトップページにはビッグターミナル「大宮」が生活圏と書いてありますし、SUUMO住みたい街ランキング、大宮駅3位のマークも貼られています。
売主としてはこのマンションはざっくりと大宮に含まれているのだと思います。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
大宮駅バス便物件が軒並み5000万超えてるのを見ると、ここが安く感じるから相場の上昇って恐い。
ファインシティのほうが先に完売しそうだけどこっちも続くかな。
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303
匿名さん
周辺相場見たらもはやここは破格にまで見えてくるようになってきた
わずか数年でそれだけ相場が上がってしまった
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>298 匿名さん
大宮とは名ばかり(笑)
大宮に地縁の無い、金余りの〇ロマな投資家なら飛びつくだろうが・・・
実需なら大宮以北の駅前マンションの方が売れ行きが良い
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306
eマンションさん
>>305 匿名さん
蓮田以北、上尾以北の今の分譲価格は地価と見合ってない。
ピンポイントのターゲットで売れているだけ。マンションの少ない地方駅に時々あること。
分譲が少し続くと、一気に暴落する。
ポテンシャルが低いから仕方ない。
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所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
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交通:東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
- 価格:3900万円台~5400万円台
- 間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積:68.73m2~71.67m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 191戸
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