ルピアコート大宮日進ってどうですか？

>>54 マンション比較中さん
カウントダウンの間違いですね！

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>>55 匿名さん
129戸で第1期で9戸だからクライマックスでもカウントダウンでもないですね。

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>>56 マンション比較中さん
ですねですね！

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日進駅3LDK70㎡7000万円越えの価格帯でしたね。。建設地の印象から候補から外します。
さ、さすがに無理です。やはり周辺中古マンションや一戸建ての価格と比べると中古になった瞬間にこんなに価格が安くなってしまうのかと驚愕でした。それと日進駅のあたりは、少し田舎な感じはしました。

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>>58 マンション検討中さん
新築と中古の乖離がすごいですよね。
新築プレミアムが剥がれたら20％以上下がりそうな感じがします。
どうしても新築じゃないとダメな永住目的の方がターゲットでしょうね。

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これは東大宮の新築だけど同じ感じで下がりそう
https://manmani.net/?p=62767
3LDK　68.77㎡　5階　6798万円　→　4000万円(築10年と想定)
10年で41％ほど下がると予想してるね

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>>58 マンション検討中さん

駅挟んで逆側のブランズは現実的な価格設定ですけど、ここはかなり強気ですね…

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>>58 マンション検討中さん
もしやお話を聞きにいかれたのですか？
私も価格次第では検討したいと思っているのですが、都合がつかず行けておらず…
日進で7000万越えるならちょっと難しそうです…

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これだけ大規模なのに、１期で販売数が９戸って少ないなという感じがするのですが、
あくまでも１期１次分ということなのかな？
販売価格も出ているので、検討しやすいのはいいなと思います。
最近は販売期が後になるごとに価格が上がることもあるので
早い段階で検討するほうが良いかもしれませんね。

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>>63 匿名さん
売れ残り出したくないから小出しにするしかないんじゃない？
期ごとに値上げしていくトレンドもう終わってると思う、特に郊外では

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>>64 周辺住民さん
それでも小出しにしてじわじわと値上げしていかないと、だね！

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ドンマイ物件オブザイヤー受賞

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ここは営業も微妙だったし駅が田舎すぎた
この土地で坪単価305万って言われてびっくり
対して駅も近くないし

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>>67 マンション検討中さん

ルピアコートって毎回高すぎだろ、誰が買うんだよ！って価格を出してくる気がする
でも、なぜか早くに売り切ると
実は大幅値引きしてるのか、または情報収集力がすごいのか
この物件も注目しちゃう

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ここは子供がいるファミリー向け物件としてアピールしてるけど駐車場の数が少なすぎるように思うね。周辺に大規模な駐車場を作る土地はないし、ネットで調べる限り近所に空きの月極駐車場もほとんどないんじゃないかな。

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>>69 通りがかりさん
日進駅のルピア側なんて戸建てと月極駐車場くらいしか無いですよ。。ブランズ側よりも田舎感ありますよね

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検索したら、普通に近隣に空きのある月極駐車場出てきました
ネットに出ていない、地元不動産の取り扱いのみのところもあるでしょうから、
探せばふつうに出てくるのではないでしょうか…？？
車があった方が断然便利な地域なので、その分、駐車場もそれなりにあるのかも？
敷地内が難しかったら、外で停めるしかないですね

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>>検索したら、普通に近隣に空きのある月極駐車場
情報ありがとうございます！
できるだけ敷地内がいいですが、ないようなら近隣駐車場もいいかもしれませんね。

1台は敷地内、もし値段が安かったら2台目は敷地外といった使い方もできるかと思いました。

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第2期が販売9戸のみで少ないなぁと思ったんですが、そもそも今、第1期の先着順だけで20戸もあるんですね。
ということは、
1期でかなりの戸数が成約になっている可能性もある、ということか…？

どれくらいの方がマイカーを持たれるかわかりませんが、
子どもがいる家庭だと大人のみの世帯よりももつ可能性は高そう。
敷地内駐車場の競争率は高くなりそうな予感。

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>>73 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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