【東急×JR東日本】ブランズ大宮日進ビアレ

>>248 周辺住民さん

年末に暇だったので、蓮田の生鮮市場TOP、上尾のヤオヒロ、宮原のジャパンミート、大和田のロジャースを回ってみたんです。

価格は、ロジャース<ヤオヒロ=ジャパンミート<生鮮市場の順でした。
野菜で比較した結果ですね。種類に関係なくどれもそんな感じでした。
さすがロジャース。
ただし、品質は分かりません。
目利きが利かない素人なので。

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もしイオン無くても困らないのかもしれないけど、この物件のストロングポイントってイオン前ってことなの忘れてないか？

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>>251 周辺住民さん
よく気付いたな

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>>243 評判気になるさん
イオンさんは近年、中小店舗の縮小傾向ありますよね

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向かいに映画館があるマンション

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>>255 口コミ知りたいさん
はい？なんでしょう？

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>>254 マンコミュファンさん
さいこーじゃん
しかも空いてる

ただ高くなったよね、チケット
気軽に行ける値段じゃなくなった

文芸座がなつかしい

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>>257 名無しさん
なにを言っている、つい先週くらいにXでイオンシネマが安いというのがバズったばかりだろう。

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生鮮市場TOPが開店しましたね。
大盛況で17号は渋滞すごかったですね。

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https://manmani.net/?p=62755

やはりリセールは厳しそう。

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>>260 匿名さん
リセール気にする地域でもないでしょ。リセール重視なら埼玉なら大宮か浦和の物件見た方がいいよ。

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>>260 匿名さん
いつもの郊外物件に対する定型文でしたね。
周辺中古と差が激しくリセールは厳しく、売れ残る。どうしても新築に拘る人向け。

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総戸数155戸だけに設備仕様としてはディスポーザーがないのは惜しいですね…

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やはり物価高騰してなのかスペックが予想以上にチープでシャーメゾンの賃貸の方が設備が充実していました。

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イオン大宮西の建て替え情報出たよ

（仮称）イオンスタイル大宮西
2階建て　延べ床面積6578.2㎡
着工予定日R8.12.1　竣工予定日R9.10.30

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/8nenndoka...

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ディスポーザーあると普段は便利だろうなと思うのだけど、
でも長い目で見るとどうなんだろう？

水を使うような設備は、かなり修繕コストがかかりやすいという話を聞きます。
しかも建物の修繕とは別にお金をプールしておかないとならない場合もあるので、
そういう意味ではない方が管理コストがかからないのでシンプルでいいのかと。

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>>266 匿名さん

分かります。
ランニングコストだけでなく、故障のリスクも怖いです。
ちゃんとルールを守って使わないと故障してしまうが、将来的にどんな人が来るか分らない。モラルの欠如した人もいるでしょう。
特に、処理槽に問題が出ると修理または交換するまでキッキンの排水は出来ないとか。

誰か特定の人のせいで故障が頻発しても、なかなか発見も難しいし弁償も求められないですよね。

また、設備自体も一見はハードですが、仕組みを知るとソフト的な要素が強いので、そこまで資産価値に影響あるのか疑問です。

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むしろディスポーザーがないのはよいのではないか、という感じですね。
ルール守っていないと流せないっていうのは厳しいし。
油を大量に流してしまう人もいると聞いたことがあります。
そういう場合だと厳しくなりそうですし…
設備に関してはシンプルなほうがメンテナンスもしやすいのかもしれない。

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今の所問題ないと言われてるけどナフサ不足とか大丈夫なんだろうか。
予定通り建設進めばいいなあ。

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>>260 匿名さん

N　3LDK　71.14㎡　5階　5280万円　→　3800万円(築10年と想定)

厳しいですね。

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