埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシスヴィアラ南与野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-18 11:42:55

プレシスヴィアラ南与野についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.presis.com/saitama/minamiyono_553096/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153933

所在地:埼玉県さいたま市桜区中島二丁目187番3 他(地番)
交通:JR埼京線「南与野」駅徒歩9分
間取:1LDK・2LDK
面積:30.03㎡~52.35㎡
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社上滝
管理会社:伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【物件概要の施工会社を変更しました。2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-11-17 19:31:52

プレシスヴィアラ南与野  [第1期1次・2次]
所在地:埼玉県さいたま市桜区中島二丁目187番3他(地番)
交通:埼京線 南与野駅 徒歩9分
価格:2,490万円~4,990万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.03m2~52.35m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 50戸
越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

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プレシスヴィアラ南与野口コミ掲示板・評判

  1. 95 通りがかりさん

    南与野だったら、武蔵浦和のプレシスヴィアラの方がいいような。

  2. 96 匿名さん

    いまは1LDKでも3千万を超えたりするのが普通になってきた感じがしていたので、
    2千万円台は安いように感じてしまいます。駅まで徒歩9分という距離のせいか。
    単身だと駅近くに集中してしまうイメージなのでこういう立地を選ぶとしたら、
    やはり価格になるのかなと思います。
    洋室はベッド置場という感じではありますが、収納がけっこう広いので住みやすそう。
    2LDKは庭付きで小さい子供が遊ぶ姿が目に浮かびましたが煩いと言われちゃうかな。

  3. 97 口コミ知りたいさん

    >>96 匿名さん
    2LDKは1軒だけ、残り49件は全部ワンルーム…

  4. 98 eマンションさん

    >>97 口コミ知りたいさん
    ワンルームじゃないよ!
    安い安い!
    1LDK2500万~!

  5. 99 匿名さん

    マンションの規模的にはそれほど大きくはなく50戸程度なのでちょうど住みやすそう
    価格も比較的若いサラリー世帯にも購入しやすい設定価格になっているし、
    1LDKなので少し物が多い女性の一人暮らしでもいいかなと思います。
    やっぱりリビングと寝室が分かれ居ているだけでも睡眠の質は向上すると思いますから、
    ワンルームよりも住みやすいですね

  6. 100 名無しさん

    坪単価300万超えてますよね
    駅前のマンションが200万台前半だったので南与野でもここまで上がったかという印象です
    新築マンション自体ほとんど出てないのもありますか

  7. 101 匿名さん

    富士山を望む高台の立地とな。
    単身中心のマンションとしては珍しいような気がします。
    寝るだけでいいような単身世帯が多いと思ってたんですが、休みの日に自宅でくつろぐのもいいなと思えるマンションでは。

    立地概念図を見ると低層階でもかなり眺望が抜けそうなんで、開放感もありそう。
    南西向きだから日中はほぼ日当たりが確保できるんじゃないかとも思います。
    健康的な単身住まいかもしれません。

  8. 104 匿名さん

    徒歩9分とありますが、実際に歩くともう少しかかるんじゃないかな…と思います。
    ただバスを使わずに駅まで行けるというところはいいかな~。
    結構、埼大通りは朝夕道が混む印象なので。
    通勤快速は使えないけど、それ以外は一応乗れるので、そこまで大きな不便はなさそう。

  9. 105 匿名さん

    基本的に単身者向けっていうかんじなんですね。
    賃貸用にされる方が多めになってくるんだろうか。
    埼京線の駅ではあるけれど、朝の時間帯は各駅停車しか使えないし、
    なんとなく駅力は沿線の中では弱め…?
    ただ住宅地としては成熟していて暮らしやすいとは思いますが。

  10. 106 匿名さん

    変わり種オープンしましたね
    わくわく

  11. 107 匿名さん

    各駅停車しか止まらない駅は穴場だということを多々目にはしますが、
    これは家族世帯に限るのかなと思います。
    特に埼京線は各駅の本数が約10分間隔なので一本逃すと10分待たなければならないというのが
    時間のロスになってしまう。特に朝の10分は結構大きい

  12. 108 匿名さん

    107さんの書かれているとおりですね。
    埼京線が利用できるのは便利ですが、各停となると橋は変わるかもしれません。
    単身やDINKS向きのマンションで、なかなか厳しいのかも。
    ただ価格は安いので、賃貸に住み続けるよりはいいのかなとは思います。

  13. 109 匿名さん

    あの間取りで1LDKを自称するとは購入者をバカにしてる(個人の感想です)

  14. 110 匿名さん

    坂道が多い地域に住んでいますが、確かに疲れた時に坂を上って家に帰るのって
    辛いなと思ったことは多々あります。メリットとしたら体力がつくということでしょう。
    周辺にはご高齢の方がたくさん住んでいますが、坂道を普段から上り下りしている方が多いからか
    お元気な方が多いです。足腰が丈夫なことはとても大事なので、坂道が多いメリットとしては体力の面で強くなるということでしょうね

  15. 111 匿名さん

    13階50世帯でエレベータ1基か。エレベータの定期点検の時、上の階に住む人相当大変だなwww。
    最近のエレベータ保守は残業規制もあるから、2週間近くエレベータが使えなくなるぞ。
    定期点検がやってくる頃には入居者の年代も上がってきているだろうしね。
    どうすんだろうね。売りっ放しかな?さすがI田産業グループ、Hじめ建設!

  16. 112 周辺住民さん

    最近の工事、作業の騒音が激しく大きいな。まさか近況基準超えてる。

  17. 113 匿名さん

    50世帯でエレベーター1基は、まあそんなもんじゃないでしょうか。
    2基もあると、設備更新の際にとんでもない金額になってしまいますよ…

    定期点検くらいだったら月1で数時間程度だから
    その時間帯の外出は避ければいいだけの話です。
    数週間っていうのは20年以上経ったときにする設備更新のことなので
    これもまだまだ先のお話です。

  18. 114 匿名さん

    最多価格帯が2900万円台っていうのはかなり魅力に感じます。
    最近、1LDKでもかなりの強気価格、おおいですからね…
    ただ気になるのは、どうしてここはリーズナブルにできたのか、ということです。
    今だったら、一人暮らし用の物件でもさいたま市内はものすごく強気価格のところも少なくないのに。

  19. 115 匿名さん

    土地の取得が純粋に安くできた、というのがあるのではないでしょうか。
    今、本当にどこも高すぎて
    普通の勤め人はなかなか手が出しにくくなっているけれど
    ここならば単身者でも手が届く印象。
    これくらいでいてほしい汗

  20. 116 販売関係者さん

    >>114 匿名さん
    一建設の他の評判サイトを見ると判るような気がします。

プレシスヴィアラ南与野  [第1期1次・2次]
所在地:埼玉県さいたま市桜区中島二丁目187番3他(地番)
交通:埼京線 南与野駅 徒歩9分
価格:2,490万円~4,990万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.03m2~52.35m2
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