ルジェンテ浦和ってどうですか？

>>13 評判気になるさん
そんな安いはずなかろうもん

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>>14 匿名さん
ならば1階6000万~最上階8000万円なら買うかも

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営業の人かな？1LDKで6000~8000万は浦和タワマンでもありえない
2LDKでも高すぎるね
1LDK適正価格は3800~4500
2LDKは5500~6500
でしょう
それでも6000~8000万円で買うならどうぞどうぞ自社で買取してくださいｗ

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走って浦和まで一分か

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駅に近い立地ということで価格はある程度するのかなとは思います。
間取り、立地で考えると6000万円前後ですかね。
もう少し価格が安いに越したことはないですが、情報まだですね。

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>>16 評判気になるさん

何年前のことですか？アプデしてください、相場上がってますよ
浦和ザ・タワーは1LDKで8,000くらいだし岸町の2026年新築1LDK＋Sは9,980万で出てましたよ
岸町は高級住宅街だから高い

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浦和高杉

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33.00㎡~44.07㎡ほどの間取ですよね。
この間取りで億に近い価格だとしたら、ニーズあるでしょうか。
浦和駅まで徒歩７分という立地も加味して考えて
６０００万円前後が妥当では？

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浦和駅に近いメリットがある、線路沿いのラブホ街のマンションですね。鉄道マニアの独身の私には良いかも！

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やっぱり駅まで近いっていうのは
デベ的にはストロングポイントになるんだと思います。
だからこそ、奥に近い金額になるのでは…？と言われているのでしょうけれど。

ただ人を選ぶ立地だよなぁ。
大人だけの世帯ではあるけれど、
こういう雰囲気がとても苦手という方も当然いらっしゃるので。

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投資用ですか

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お一ついかが

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こちらのBかCを前向きに検討していて、近々、内覧も予定しています。
浦和に縁がなく...ひとつでもご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
①スーパー類ってありますか？駅前は商業施設があって便利なようなのですが、日常の買い物ってどうされてるんでしょう？
②線路沿いにトラウマがあり、音と振動を懸念しています。やっぱり浦和駅レベルだと本数多いでしょうか？夜通し走ったりするんでしょうか...。
③これは欲張りですが、近くのお祭りで花火見えたりする方角とかってあったりしますか？

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>>26 マンション検討中さん
線路沿いにトラウマってそんなに酷かったのですか？

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数年前に南武線の線路横、木造2階建てアパート（当時新築）に住んだのですが、音もさることながら夜は光も入りますし、電車が通過するたびアパート全体がわずかながら震動するのは想定外でした...。
起きている間はいいのですが寝ていると震動が全身に伝わりますし、ペットも敏感になり、けっきょく一年ほどで退去しました。木造じゃなければ大丈夫だと思いたいのですが。

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マンションの価格が下がっている？気がするのは私だけでしょうか。。

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26です。
やっぱり建物はしっかりしていたので、短時間の滞在ですがさすがに震動などは感じませんでした。
が、自分は線路音がNGでした...（あくまで自分は、という意見で）モデルルーム7階だったんですけど、ぜんぜん音が抜けずに部屋まで入ってくる感じです。

それを踏まえて、浦和駅徒歩7分とは思えない価格帯だと思います。（ルミネ？の出口から行きましたが、個人的には体感もっと近かったです）
ラブホが近いという意見も気になってましたが、老舗なのか街の景観に溶け込んでしまってるので（笑）地元の人もスルーしており気になりません。線路音が気にならない人や、窓を開けて生活したい人でなければぜんぜんアリだと思います。
電線や線路と同じ高さ（電車の光も入ると思います）の2-3階はあえて最後に売り残す方針だとか。

営業さんもおっしゃっていましたが、とかくこの物件は「音」「線路沿い」がキーになると思いますので、検討される方は一度現地を見に行くことをお勧めしたいですね...。

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>>32 マンション検討中さん
やはり線路沿いトラウマは払拭できなかったのですね、、残念です。

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