Wellith 浦和高砂（ウエリス浦和高砂）

>>92 周辺住民さん
100円バスというか路線バスのワンコイン区間ですね

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バスサイコウ

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意外と大きくなってきました

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余裕の完成販売

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買い物も外食も徒歩圏内で色々とできるところはいいと思います。
ちょうどこの辺り、他の方も触れられているんですが坂がキツイんですよね…。
歩く分にはいいですが、
自転車で登るとなると電動アシスト付き自転車の方がいいでしょう。
じゃないと、立ちこぎになっちゃう。

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県都ですからオホホ

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長谷工さんに修繕積立金ぼったくられるのかな・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9e4bfd65c1836fa3dd554cdd5f46b3f3878...

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こたつでゆっくり

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県庁が浦和美園に移転してもこちらには何らかの県関係の施設は残るのでしょうか？あるいは県庁跡地が売却されて、新たなマンションになるとか？

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高級そうな建物ですね。
最小面積が68㎡ですから1億スタートでも不思議はないと思います。

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NTTも長谷工さんも、設備自体は最低限のシンプルで、高級感はない仕様がほとんどで
その変わりに安いのが売りなイメージだけど
どうなるか・・

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>>102 匿名さん

徒歩8分だから流石に1億は切るでしょ？

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広告でよく出てくる77平米は最近のマンションでは広めだと思いますが、その割に収納が乏しく感じます。なんか普通の間取り。。十条のパークハウスの形よりは家具の配置がしやすそうですが、価格は同じくらいまで上げてくるでしょうか。
あちらは3LDK8000万円台、都内、京浜と埼京線両方8分、少ないですが平面駐車、三井ブランド、です。
浦和3分で一億円なので、流石にそこまでいけないと思うのですが。。

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>>105 検討板ユーザーさん
パークホームズ十条、でした。

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>>105 検討板ユーザーさん

がっつり坂道だしね。
飲食店もスーパーも駅前に集まってるから不便だし
県庁なんて行くことないしね。

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外観は近隣のマークスやブリリアよりかなり高級感あり
で、マークスの中古が8000万超で動いてるみたいだから9000～1億位でそんな違和感ないな
最近分譲した三井仲町案件と同じか若干高い位かと

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ウエリスというマンションブランドは、こちらの物件が出るまで聞いたことがありませんでした。
なので、プラウドやブリリア、パークホームズと同じ価格帯になると、本当にそれほどの価値があるのか・今後も評価されるのか、正直割高に感じてしまいます。。西向きですし（涙）

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ウエリス x 長谷工でメジャー7並の金額だったら割高も良いところなんだよな～
ディスポーザーはついてるけど、設備とか工事的な仕様も最低限だし。

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西向き、暮らしやすいと思います。すべて個人的な感想ですがバルコニーがあるメインは東か西かと言われれば西のほうがいいです。早朝型でなければ活動時間に対して日照時間が長く享受でき、冬期は暖かいです。夏期は逆に西陽が気になりますが、最上階を除けば上階のバルコニーが庇がわりになり、直射日光を和らげてくれるのと、最近のサッシは複層ガラスで以前より断熱性があるので閉めてエアコンを入れれば凌げます。レースのカーテンは閉める必要がありますし、エアコンは入れなくてはいけませんが。理想はオーベルさんのような南向きでしょうが、西向きに住んでみてあまり気になってない、というか気に入ってます。

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ウェイ

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