埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ南浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-28 21:25:37

ザ・ライオンズ南浦和についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目1663番1他(地番)
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13以下未定(住居表示)
交通:京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:57.78㎡~73.83㎡
売主:株式会社大京
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN220069/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/4219/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ南浦和

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2026-02-05 18:51:49

ザ・ライオンズ南浦和 本物件
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ザ・ライオンズ南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 98 匿名さん

    >>97 マンション検討中さん
    言っても公立だから上下のレベル幅はかなり広いぞ。
    皆がお金持ちで教育熱心な私立上位校とは当然違う。

  2. 99 マンション検討中さん

    もちろん、私立上位校と比べたら公立なので劣りますけど、私立上位校に行けなくても良い先生が集まりやすい公立校に行けるのは魅力的ですよ。南浦和は教育熱心な方も多いので塾が多いわけですし。
    私立上位に行っても、変な子はいますけどね。

  3. 100 マンション検討中さん

    >>99 マンション検討中さん
    公立で良い先生が集まり安いなんてあり得るの?
    ただのローテーションで、進学率が良いのは塾が多いおかげかと。

  4. 101 通りがかりさん

    >>100 マンション検討中さん
    一般論として生徒のレベルに適した先生が配置されるよ。駅近学区には学力の高い(高学歴)先生が、荒れてる学区には体育会系の先生が。学校によっては??強化を目標にしている場合もあってそれに適した先生が配属される。もちろん先生ガチャも生徒ガチャもあるが、他エリアに比べるとハズレ率は低い。
    進学率は塾のおかげであることはそのとおり。ただ塾が多いのはその地区に教育熱心な家庭が集まっている、塾通いが当然である文化がある等のニーズがあるから。

  5. 102 マンション検討中さん

    さいたま市採用なので人数も限られておりそんな適正まで考慮して配属決める余裕はないと思うけど

  6. 103 マンコミュファンさん

    一般論として公立の教員はローテーションでしか無いと思うのだが…

  7. 104 通りがかりさん

    >>103 マンコミュファンさん
    ローテーションはそのとおり。学校により配属される人材に傾向があるってこと。もちろん人材不足で余裕がないので評価の高い教師ばかりが特定学校に集まるなんてことはない。教師ガチャもあるよって話。

  8. 105 通りがかりさん

    極端な例、さいたま市でも岩槻区と浦和区では残酷だけど教師の質に差があるよって話だけどこれでも通じない感じ?
    もちろん浦和区にも一定数のハズレもいれば若手もいますよ。

  9. 106 マンション検討中さん

    浦和区だけに質の良い教師をローテーションで回してるはずがないと思うけど

  10. 107 通りがかりさん

    >>106 マンション検討中さん
    だけやいるいないではなく、傾向としてってこと。

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    • 108 マンション検討中さん

      そもそも岸中も白幡中も南区だけどな
      浦和区の人気公立中は常盤中くらいだろ

    • 109 通りがかりさん

      >>108 マンション検討中さん
      例として浦和区にしたけど別に南区に置き換えてもいいよ。論点そこじゃないから。

    • 110 パオ

      購入検討中です。価格は妥当なのでしょうか。。例えば5年後価格は下がるでしょうか?

    • 111 周辺住民さん

      ここのマンションだけの話しではないですが、
      これから利上げが続くので、価格は下がると言われています。
      個人で借りれる金額が下がる=返済可能な総額も下がり、中古マンションも市場に増えそうです。
      実際に都内のタワマンでさえ既に値下がり初めています。

    • 112 評判気になるさん

      新卒採用で南小→浦○別○小勤務した者です。(現在は違う場所)
      さいたま市の教員配置は採用試験で成績が良い人から高砂小などに配置される傾向があると思います。
      学校番号が南小、浦○別○小は位が上の方なので比較的教員の方々もしっかりとしてる方が多いです。
      あとはなんと言っても教育熱心です。
      浦和周辺の学区が人気なのにはこれがあります。

    • 113 マンション検討中さん

      教員はよくわからんが少なくとも校長は学校の格を考えて配属されてるよ
      岸、常盤、白幡は力のある校長が来る

    • 114 マンション検討中さん

      あと荒れづらいのも大きいね
      中学生くらいになると親より級友の影響が大きくなるからね

    • 115 周辺住民さん

      と言っても公立なので学習内容、進捗スピードは他と変わりませんけどね。
      中高一貫の私立のように、高2までに全範囲を終わらせて、高3は受験勉強、過去問に専念のほうが当然、現役での合格率は高くなります。
      とくに国立の医学部ではその傾向が強いです。

    • 117 匿名さん

      >>115 周辺住民さん

      めちゃくちゃですね

    • 118 マンション検討中さん

      岸中云々はもういいよー。

      それより実価格どのくらいなの?もうマンション説明会だいぶ前から始まってるけど行った人おらん?

    ザ・ライオンズ南浦和 本物件
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    総戸数 50戸

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    埼玉県新座市東北2-32-110他4筆

    未定

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    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

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