ユニハイム所沢ってどうですか？

>>62 匿名さん

天井高2.4mです。

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商業施設や公園、周辺開発は野村さんが費用出してやってるので、それに対する予算はあったんじゃない？もっと仕様に反映すべきだったかな
前の空き地を取得して平置き駐車場を完備したりとか

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こちらはディスポーザーはついてないと思います。
総戸数４０戸ですから、ついてなくても仕方ないでしょう。
キッチンなど水回り、かなり使いやすそうですよ。
だからなのか、価格はちょっと強気な設定かもしれませんね。

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天井の高さ、トイレ仕様、隣の部屋間のバルコニーへたての高さなど気になりますね

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天井高2.4は日本の家屋の一般的なサイズじゃないでしょうか。
これくらいを前提として家具も作られているかと思われます。

バルコニーの戸境壁、確かに気になる！
ものすごく気配をお互いに感じてしまうのは気まずいので、
気配を感じにくいものの方がいいよなぁ。

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ヴィークコート小手指と比較したい

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ディスポーザー無し、天井高2.4m、隔て板ショートタイプでこの価格かあ

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トイレの仕様だけでも気にかけてくれたら良かったな
プラウドとヴィコートと比較してもバルコニーのコンクリート壁から鉄製手すりかガラス手すりになっているところも気になる

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１階は専用庭があるから１階ならではの特権がありますね。
専用庭の前がテラスになっているのもポイント高い雨の日でもテラスに出ることができそうだし、
センターオープンサッシになっているから解放感があるのとキッチンからもテラスに抜けられるようになっていて
設計的には良さそうだなと感じました。

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内装の作りが丁寧です。
内覧の時に指摘箇所が少なかったので、驚きました。以前購入した新築マンションでは10箇所は指摘したので。
巾木の浮きが一箇所も無く、壁紙もきれいに貼られていて、少し汚れを指摘した程度でした。
資産価値も大事ですが、まずは「丁寧に作られた住居」であることが基本なので、信頼できました。

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プラウドの値上げで価格メリットも出てきたので選ぶ理由も出てきた気がします。
販売側もそれを分かってかネット広告増えている気がしますし、マンション前の看板も気合い入ってますね。

ただ物件は悪くないんですが、修繕積立金が安過ぎるのが怖いかな。派手な設備はないとはいえ、この戸数でこの金額は安過ぎます。
購入意思のある人は長期修繕計画が妥当なものかはしっかり確認した方がいいです。

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設備仕様はグレード低いね

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室内や共用部分は必要な設備がコンパクトにまとまっているので、個人的にはとても暮らしやすいです。
駅とソコラどちらにも近いので日常の買い物で困ることはないです。
あとご近所の方が穏やかそうな方が多くて安心しました。

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住人です。先日ハウスケア説明というものを案内されて説明を受けてその中でコーティングの営業もあり、70万円の見積で断ったのですが今日決めてくれるなら60万円まで値下げしますと言われ契約をしたのですが会社の同僚に話したところ高すぎると言われ他の会社でも見積もりを出してもらったところ半額以下の提示額でした。
金額の差の大きさと大幅な値下げに不安を感じクーリングオフをしたのですが、他の住人の皆さんは頼まれているのでしょうか。
そして新築マンションにコーティングはやったほうがいいのでしょうか。

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>>76 さん
掃除をしないでいると汚れるのは結局一緒なので、うちはコーティング系は頼みませんでした。

新築なので毎日少し掃除するだけで綺麗に保てています。

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所沢駅まで徒歩圏内の立地は、やっぱり人気なのでしょうね。
間取りはコンパクトですが、価格は結構するなぁ～と感じました。
大規模マンションではないので、今後の修繕積立金などが気になりました。
計画は最初に決まっているのでしょうか。

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長期修繕計画案があるかと思います。
言えば見せてもらえるかと思いますよ（後日、になるかもしれませんが）
あくまで見せてもらえるのは案ですが、
管理組合が結成されて、承認されればその通りに行くかと。
最初は安く、だんだん段階的に上がっていくようになっているのが一般的です。

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コーティング系ってどうなんだ？と思っていたけど、確かに掃除していればいいのかなあなんて思いました。
今時、ロボット掃除機も水拭きできるタイプのものも出てきているし、
そういうものを使いながら運用していけば
なんだかんだうまいことやっていけるかもしれない。

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駐車場確保、と公式サイトにあったんですがもう契約した方々は、意外と車は持たれない方が多いのでしょうか。
ここだったら、自転車があれば暮らせちゃうっていうのもあるからなぁ。
子供が小さい場合は車があった方が便利なことも多いですが
自転車に乗れるようになったら一気に必要じゃなくなるかもしれませんからね。

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