ユニハイム所沢ってどうですか？

コーティング系ってどうなんだ？と思っていたけど、確かに掃除していればいいのかなあなんて思いました。
今時、ロボット掃除機も水拭きできるタイプのものも出てきているし、
そういうものを使いながら運用していけば
なんだかんだうまいことやっていけるかもしれない。

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駐車場確保、と公式サイトにあったんですがもう契約した方々は、意外と車は持たれない方が多いのでしょうか。
ここだったら、自転車があれば暮らせちゃうっていうのもあるからなぁ。
子供が小さい場合は車があった方が便利なことも多いですが
自転車に乗れるようになったら一気に必要じゃなくなるかもしれませんからね。

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>>63 マンコミュファンさん

天井低いね

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ここのマンションはZEHではないんだね

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購入者の方にお伺いしたい。購入の決め手は何ですか？あとプラウドシティ所沢は検討されたのですか？プラウドじゃなく、ここに決めた理由は？

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子供がいると高校生くらいまでは習い事の送迎などで必要になってくるご家庭もあるのかなと思います
そうなったときに駐車場の空きがあることや機械式なのか平面式なのかという部分も重要になってくるんじゃないかな
もちろん自転車にも乗るようになりますから駐輪場などの台数も重要な要素ですね

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>>85 通りがかりさん
戸数が多い物件が嫌でこちらにしました。中々戸数が少なく新築のマンションが閑静な東口になかったので…。気にならなくて両方検討できるならプラウドでもいいし、他でもいいかと。ただ日常生活面ですが駅から歩いて帰ってくる際に奥のプラウドを見ながらあそこまで毎回歩くのは地味に遠いな…と感じます。

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>>85 通りがかりさん
静かに暮らしたかったんですよね。
プラウドは良くも悪くも賑やかだろうと予想され、うちは子供の付き合いも無かったので賑やかであるメリットは無いかなあと。あと他の方も仰ってますが、駅から10分以内でマンション（なんなら自宅にも入れる）のは良いなあと。こんな気候だと尚更。

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みなさん、ありがとうございます。戸数があまり多くなく静かな環境と駅近な所、それから駐車場、駐輪場に着目して決められたんですね。あとは管理費がプラウドよりも安かったりするんでしょうか。参考になります。ありがとうございます。

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1,000戸超級の大規模タワーやメガマンションの賑やかさが得意でない世帯にとって、総戸数40戸という落ち着いたスケール感は大きな魅力だと思ってます。

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40戸程度の戸数なら修繕費も高くなるんだろうな

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>>85 さん

>>85 通りがかりさん
プラウドシティーと直前まで検討しておりましたが、
駐車場がほぼ確実に空いてそうだったこと、管理費がプラウドより安いこと、駅までの徒歩距離、部屋をカスタマイズ(間取りや床ドアとかすこし選べた)できたこと、そして何より営業の方が頼りになり信頼できる方だったことが決め手でした。

プラウドは、決めかけるといつも何かしら問題が出てきました。担当者が悪かっただけかもしれませんが、不都合なことは後出しで言ってくるという不信感を覚えることが多かったです。その点ユニハイムの営業の方は質問もいつでも受け付けてくれたし、丁寧かつ誠実でした。

敷地内駐車場が使用できること、駅までの距離、管理費などのすべての総合的なバランスをとってちょうど良いのがユニハイムでした。ただ、プラウドシティーの方が共用設備の充実度、ホテルのようなエントランス、ロビー、施設の豪華さプレミアム感はあるので、羨ましいなーと思う気持ちは今もありますが笑


ユニハイムの利点である駅距離、階数にもよりますが、少し早く歩けばホームまで7分か8分あればつきます。プラウドシティーでこれは本当に不可能なタイムかと思います。(距離、エレベーター、建物そのもの規模の大きさなど)都心への遠距離通勤なので、今の選択に後悔はないです。車もこちらだと敷地内の駐車場がまだ残っているので、便利です。所沢は車があった方がたのしいです。

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>>92 名無しさん

プラウドの敷地内駐車場は空き無しって事ですか？

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>>93 検討板ユーザーさん
いえ、空いてはいるのですが、自分が買いたいと決めた部屋がすでに駐車場の抽選期間が終了していることがあるので、その場合は、抽選に参加もできず、駐車場は内部で借りてください。という話になります。

例えば、A.B.C.Dという4つの部屋が8月20日に販売開始、駐車場の抽選は8月25日。という例があったとして、抽選終了後の8月26日以降にCの部屋が欲しい、駐車場を希望したい。と言っても、抽選権がそもそもこの部屋にはありません。そのときにA.B.Dの部屋の購入者のみで抽選をやってしまいましたので。

という説明を受けました。なので、そのあたりも気をつけないと怖いなと思いました。この説明をある部屋を買うとほとんど決意してからプラウドの担当者に言われ、私が世間知らずなだけかもしれませんが、駐車場の抽選に落ちるのと、もともと参加する権利がないのとでは、結構感じ方が違う気がして、考え直すことにしました。


ただ、現在はもしかしたら制度が変わっているかもしれません。駐車場はパッと見たかんじまだ空きがありそうです。また、高いお部屋を買われる方は駐車場の権利があるのでは？と思います。

ただ、ユニハイムだと現時点、機械式ではありますが、ほぼ確実に駐車場が取れます。

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>>94

すみません、追記です。内部で借りてください。と誤って書いてしまいました。外部で借りてください。の間違いです。

プラウドの近隣の貸駐車場を案内される。
ということです。失礼いたしました。

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販売営業の担当なんて引き渡しが終わった関わりないのにそれで物件を選ぶなんて驚きですね

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>>92 名無しさん
詳しくありがとうございます。高価な買い物だけに販売員に対する印象、信頼感は必須な要素ですよね。
毎月の管理費は、プラウドとどれくらい違いますか？
あとお伺いしたいのは、都心勤務とのことですが、より都心に近いユニハイム朝霞の方はご検討されましたか？

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>>97 マンション検討中さん
＞毎月の管理費は、プラウドとどれくらい違いますか？

そんなこと、物件概要の数字から拾えば尋ねるまでもないだろ。
ここだろうがプラウドだろうが検討する人間ならその程度の能力はあると思うが違うのか？

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>>97 マンション検討中さん

とんでもございません。お返事ありがとうございます。ご質問にお答えいたします。

すみません、記憶が曖昧ですが、たしか、16000円～20000円ぐらい違った気がします。
プラウドは高い…。。と思いました。でも、その分の施設の充実度や、将来の補修計画への堅実さはとても感じました。

ユニハイム朝霞はあまり検討はしておりませんでした。
というのも、東武東上線より西武池袋線、西武新宿線2線使えて、全ての電車が停車する所沢駅の利便性の方が高いと感じたことと、駅前周辺施設は所沢の方が充実していると思うからです。

主に池袋線利用で、ラビューとSトレインも利用できるため通勤時間は長いですが、確実に座れるのでその場で仕事もよくしています。特急の料金も池袋までならプラス500円、有楽町までなら510円ですので、そこまで高くないですし、利用しやすく大変助かります。

なので、通勤時間はたしかに長いですが、所沢にしぼって考えていました。

でも、ユニハイム朝霞はたしかZEHでしたし、戸数が多いのも将来を考えるといいなー。と思いました。

ご自身の職場の最寄り駅や、通勤時間をどう過ごされたいか、また街の好みによると思いますので、ご参考まで…。

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>>99 名無しさん
確かに。所沢駅を知ってしまうと朝霞駅は少しさびしいような気がしてしまいますよね。池袋～所沢間は東上線だと池袋～ふじみ野間に相当する距離なので所沢は少し遠いかもと感じてしまいますが、特急があるのと有楽町線直通の座席指定列車があるのは大きいですよね。参考になりました。ありがとうございます。

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