ユニハイム所沢ってどうですか？

トイレの仕様だけでも気にかけてくれたら良かったな
プラウドとヴィコートと比較してもバルコニーのコンクリート壁から鉄製手すりかガラス手すりになっているところも気になる

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１階は専用庭があるから１階ならではの特権がありますね。
専用庭の前がテラスになっているのもポイント高い雨の日でもテラスに出ることができそうだし、
センターオープンサッシになっているから解放感があるのとキッチンからもテラスに抜けられるようになっていて
設計的には良さそうだなと感じました。

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内装の作りが丁寧です。
内覧の時に指摘箇所が少なかったので、驚きました。以前購入した新築マンションでは10箇所は指摘したので。
巾木の浮きが一箇所も無く、壁紙もきれいに貼られていて、少し汚れを指摘した程度でした。
資産価値も大事ですが、まずは「丁寧に作られた住居」であることが基本なので、信頼できました。

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プラウドの値上げで価格メリットも出てきたので選ぶ理由も出てきた気がします。
販売側もそれを分かってかネット広告増えている気がしますし、マンション前の看板も気合い入ってますね。

ただ物件は悪くないんですが、修繕積立金が安過ぎるのが怖いかな。派手な設備はないとはいえ、この戸数でこの金額は安過ぎます。
購入意思のある人は長期修繕計画が妥当なものかはしっかり確認した方がいいです。

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設備仕様はグレード低いね

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室内や共用部分は必要な設備がコンパクトにまとまっているので、個人的にはとても暮らしやすいです。
駅とソコラどちらにも近いので日常の買い物で困ることはないです。
あとご近所の方が穏やかそうな方が多くて安心しました。

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住人です。先日ハウスケア説明というものを案内されて説明を受けてその中でコーティングの営業もあり、70万円の見積で断ったのですが今日決めてくれるなら60万円まで値下げしますと言われ契約をしたのですが会社の同僚に話したところ高すぎると言われ他の会社でも見積もりを出してもらったところ半額以下の提示額でした。
金額の差の大きさと大幅な値下げに不安を感じクーリングオフをしたのですが、他の住人の皆さんは頼まれているのでしょうか。
そして新築マンションにコーティングはやったほうがいいのでしょうか。

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>>76 さん
掃除をしないでいると汚れるのは結局一緒なので、うちはコーティング系は頼みませんでした。

新築なので毎日少し掃除するだけで綺麗に保てています。

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所沢駅まで徒歩圏内の立地は、やっぱり人気なのでしょうね。
間取りはコンパクトですが、価格は結構するなぁ～と感じました。
大規模マンションではないので、今後の修繕積立金などが気になりました。
計画は最初に決まっているのでしょうか。

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長期修繕計画案があるかと思います。
言えば見せてもらえるかと思いますよ（後日、になるかもしれませんが）
あくまで見せてもらえるのは案ですが、
管理組合が結成されて、承認されればその通りに行くかと。
最初は安く、だんだん段階的に上がっていくようになっているのが一般的です。

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コーティング系ってどうなんだ？と思っていたけど、確かに掃除していればいいのかなあなんて思いました。
今時、ロボット掃除機も水拭きできるタイプのものも出てきているし、
そういうものを使いながら運用していけば
なんだかんだうまいことやっていけるかもしれない。

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駐車場確保、と公式サイトにあったんですがもう契約した方々は、意外と車は持たれない方が多いのでしょうか。
ここだったら、自転車があれば暮らせちゃうっていうのもあるからなぁ。
子供が小さい場合は車があった方が便利なことも多いですが
自転車に乗れるようになったら一気に必要じゃなくなるかもしれませんからね。

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>>63 マンコミュファンさん

天井低いね

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ここのマンションはZEHではないんだね

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購入者の方にお伺いしたい。購入の決め手は何ですか？あとプラウドシティ所沢は検討されたのですか？プラウドじゃなく、ここに決めた理由は？

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子供がいると高校生くらいまでは習い事の送迎などで必要になってくるご家庭もあるのかなと思います
そうなったときに駐車場の空きがあることや機械式なのか平面式なのかという部分も重要になってくるんじゃないかな
もちろん自転車にも乗るようになりますから駐輪場などの台数も重要な要素ですね

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>>85 通りがかりさん
戸数が多い物件が嫌でこちらにしました。中々戸数が少なく新築のマンションが閑静な東口になかったので…。気にならなくて両方検討できるならプラウドでもいいし、他でもいいかと。ただ日常生活面ですが駅から歩いて帰ってくる際に奥のプラウドを見ながらあそこまで毎回歩くのは地味に遠いな…と感じます。

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>>85 通りがかりさん
静かに暮らしたかったんですよね。
プラウドは良くも悪くも賑やかだろうと予想され、うちは子供の付き合いも無かったので賑やかであるメリットは無いかなあと。あと他の方も仰ってますが、駅から10分以内でマンション（なんなら自宅にも入れる）のは良いなあと。こんな気候だと尚更。

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みなさん、ありがとうございます。戸数があまり多くなく静かな環境と駅近な所、それから駐車場、駐輪場に着目して決められたんですね。あとは管理費がプラウドよりも安かったりするんでしょうか。参考になります。ありがとうございます。

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