ベルジュール杉並井荻パークサイドってどうですか？

目に優しい価格ですね
抽選部屋もあるのかな

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杉並区だからって全部が良いわけじゃない
西武新宿線は不人気路線でリセールが悪い

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西武新宿線は微妙ですが、うちの年収でもなんとか手が届くのはこういう物件ですね

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公園も隣接してるのは環境よさそうで良いですね。
環境変わって値崩れとかしなそうだね

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公園だと、いきなり何かができるみたいなことはないでしょうからね。
公園は一時避難の場所として扱われるから、
基本はずっとこのままなんじゃないかなぁと期待。
子供がいる人にとっても、隣が公園なのはふつうによいのだろうな。

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杉並区は子育てしやすいって言いますよね

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公園のデメリットとしたらたまり場になりやすかったりすることくらいでしょうか。
日中は良いですが、夜間に集まったりして遊んだりーということもあるので。
隣が公園だとずっとそのまま建て替えなどを行うということもほとんどないでしょうし建物が建つ心配も回避できて
安心です

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お隣にある公園だったら規模も大きくないし、夜、たむろする人たちがいるっていうのはないんじゃないかなぁ。
近くにもっと大きな公園があるから、するにしてもそっちに行くんじゃないかと思います。
割と治安がいい街なので、
そもそもたむろする人たちがいるのか？っていうのはありますが。

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ここら辺は何らかの撮影で人が集まっているところはみますが、たむろしている人達はみないですね。

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あまり伸びてないみたいですが魅力がない物件なのでしょうか？

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ここ安いよね
荻窪も使えるし新宿まで近いし全然アリだと思うけどな

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今近隣で出てる築浅の中古物件が揃って＠450万円。
ここは狭くても広くても驚くほど坪単価の差が小さく＠450～465万円。

オープンレジデンシアは駅近なので悩ましい。
新築にこだわるならベルジュールがいい。

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杉並区アドレスかつ「井荻徒歩5分」でこのグロス感は昨今のインフレ市況において貴重なのかもなあ

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線路より南だったらよかったのに

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高田馬場15分 新宿25分 大手町33分という数字を見ると 通勤先が都心でも普通にやっていける範囲だよね
駅近と公園隣接がセットになってる立地って あらためて考えるとあんまり出てこない条件だと思う

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見学した人どうだった？

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今出ている最多価格帯が
4,500万円台・7,200万円台・7,400万円台・8,100万円台（各2戸）※100万円単位
だそうです。
4500万円台は１LDKみたいですね。
３LDKが1億行っていないのは良心的なのか？
最近、23区内っていうだけで簡単に億ションになっている感があって。

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>>38 匿名さん
55㎡で3LDKの部屋もありますので、良心的というか、単に狭いので安いだけのような気がします。

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購入を検討しており、価格、広さ、立地など魅力的なのですが、ハザードマップで浸水リスクが高いのが気になっています。

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気になるなら保険でカバーするしかないですな。
残りどのくらいなのでしょうか。

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