パークホームズ吉祥寺東町ってどうですか？

いくらくらいで売るんだろう？
98戸あるのにディスポ無し、柱は食い込みまくり。
これで億ションだとしたら萎えるな、、

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三井にもっと頑張ってほしいですね、仕様がちゃんとしていればよかったのに。吉祥寺で億を切ることは流石になさそうですがその分割安になったらとりあえず吉祥寺に住みたいと思う人には向いてるでしょう。

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>いくらくらいで売るんだろう？
>98戸あるのにディスポ無し、柱は食い込みまくり。
>これで億ションだとしたら萎えるな、、

ディスポーザーはあまりこだわらないですが、
柱の凸凹感は、やっぱりどうなのかな～と思いました。
部屋の使いやすさやみた目は柱の出っ張りはないほうがいいですから。
それでも、価格が高めのせっていなら残念かな。

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戸数3分の1近いパークハウスですらディスポーザー付いてるのにね。この戸数で付かないのは今時珍しいね。

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>>5 匿名さん
敷地いっぱいに建てるからディスポ処理槽の排気をする場所がないんだよ。あれけっこう臭いよ。敷地に余裕があれば駐車場の片隅とかにシレッと立てられるけど、ここはどこに立てても周りの住民かここの住民が匂いに悩まされる。

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どんだけギチギチに建てるんだよって思ったら確かにすごいゆとりのなさだね。ディスポーザー無しで各階ゴミ置き場って逆に臭いポイントがあちこちにできちゃったりしないのかね。

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隣の吉祥寺レジデンシアの中古の方が設備も豪華で良さそう。建築費高騰は仕方ないですが、同じ長谷工の施工でも全然違いますね。

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三鷹吉祥寺駅界隈で販売中の物件でも規模関係無しにディスポーザ付いてるの多いような気もするけどね。パークハウス、プラウド2件、ジオ。15年以上経つお隣の吉祥寺レジデンシアも付いてるの考えるとこの規模で無いってちょっと見劣りするね。

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ディスポーザーあると便利だと思うけど、メンテナンスって実際どうなんですか？
臭気ファンは定期的に更新しないとならないようだし、機構そのものもおそらく更新は必要？
水を使う設備は、特にメンテナンスがお金もかかるし大がかりだと聞くけれど
どれくらいかかるのか、検索しても全く出てこなくて。
仮に大規模修繕の足かせになる可能性があるならば、
私はなくてもいいんじゃないかと考えています。

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ここの最大の懸念点はスペックじゃなくて、真裏の高圧線の鉄塔でしょ

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この地域は昔から高圧線と切り離せないね。ディスポーザー付きのマンションに長年住んでるけど修繕コストで目立って気になった事無いけどね。一度使うと次も欲しくなるのがディスポーザーや食洗機だけど使った経験無ければ無くても気にならないものでもあるよね。

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ディスポーザーも食洗機も一度使うと慣れちゃうけど無くても困らないかな、それぞれデメリットもあるし

それより駐車場16台って、そんなに少なくて済むかね。この駅距離と周辺環境ならクルマの有無が満足度に直結するが

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>>13 口コミ知りたいさん
車持たずにカーシェアで済ますファミリーにターゲット絞ったのかね。タイムズカーシェアで子どもの送迎する家庭もあるような時代だからそう言うもんなのかしら。

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このスペックなら、三鷹のプラウドの方がいいかも。

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同感。
だけど吉祥寺に拘る人はとにかく吉祥寺アドレスである事が大事だったりするよね。まあ好きな所に住むのが一番だから設備最優先である必要もないね。

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>>16 マンション検討中さん
あっちはあっちで場所は良いけど間取りがイマイチなので総合評価はここと変わらん気がする

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駅から遠過ぎ。吉祥寺と呼べるのは本町と南町だけ。

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本町と言えど3丁目の端の方も吉祥寺駅より三鷹駅の方が近いよ。南町も3丁目や4丁目は大概駅から遠い。でも徒歩12分は遠いのは全く同感。吉祥寺駅周辺は何丁目までちゃんと意識しないとえらく駅から遠かったりするから要注意だよね。

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マンクラさんがさ、
50年ローンが増えてる。若いなら50年ローンがお勧め！
余ったお金を投資に回せる！って
相場を押し上げる為にポジショントークしまくってるけどさ、

全然ちゃうで。サラリーマンじゃ50年ローンじゃないと毎月の生活が回らないだけやで。
この利上で湾岸から首都圏マンション大幅下落中なのに、信じて50年ローンなんか組んじゃったら夫婦不仲一直線やで。
テンション上がってるのは、新築の時だけで家は使ってれば古くもなってくるし、ローン残高で心理的安全性なくなって、幸福度数に響いてくるで。

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マンションブロガーの方々は自分達のビジネスのためにもマーケット盛り上げるのも必要だからね。どんな状況でも買う理由を一般検討者に刷り込むのもお仕事だから大目に見てあげて。

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