プラウド三鷹ってどうですか？

>>326 匿名さん
2階で1.5億じゃ二の足踏んじゃうよなぁ

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三鷹駅は今後も価値、価格は上がるでしょう。高所得者層が多い街ですね、億越えはプラウドなら適正な価格でしょう。

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三鷹に高所得者？？？

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高所得のラインって幾らなんだろうね。
三鷹市も武蔵野市も昔は農家だったけど近代の人口増加と開発の恩恵で資産家になった家系がエリア最強だよね。うらやましいわ～

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三鷹駅周辺の中央線の駅は今の時期が最安値でしょうね。来年は今の価格の購入は難しいでしょうね。

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>>331 通りがかりさん
なに言ってんの笑
1年後は1割下落
2年後は2割下落だわ

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金融庁の50年ローン介入と国の短期売買抑制で購買力は低下。
都心は3～4倍に過熱しましたが、金利2～3％では35年ローンで買える水準まで戻る可能性があります。
海外勢は円安で買っていただけで利回りが低く撤退、円高方向ならさらに買いは細ります。
日本は賃金が上がらず実質賃金も低下しているため、価格を支える要因は乏しいままです。

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>>333 さん
有価証券報告書の集計データ（東京商工リサーチ等）によると、プライム市場企業の平均年収は調査開始以来初めて800万円の大台を突破しました。
上昇傾向の主な特徴。年収1,000万円超え企業の増加
プライム市場を中心に、平均年収が1,000万円を超える企業は過去最多（100社以上）となりました。
まだまだ大手は賃上げは進むと思うけど。

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億以上の報酬得てる役員の数も増え続けてるし、NRIの調査でも純金融資産が一億超えてる世帯数も増え続けてる。純金融資産五億以上の超富裕層は2019-2023調査で4割増加してるらしい。一方で賃金の上がらない層や資産が少ない層も増えてて要は中間層がますます減って上と下の格差が広がってるって事みたいね。一部の購買力上位層にデベが群がってる今の構図がいつまで持続できるのかね。

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1年後は1割アップ
2年後は2割アップだわ

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なかなか残り3邸が決まらないようですね

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>>337 マンション検討中さん
今の相場見通しで買う奴はよっぽど買わざるを得ない事情があるとかだろ
普通は待ち一択

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>>338 マンコミュファンさん
今の相場見通って何ですか？具体的に教えて下さい。

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>>337 マンション検討中さん
他でも同様の傾向が見られるから地域全体の大凡の上限が見えそうだね。都心は既に潮目が変わってるような話も聞こえてくるしこれまでのように売り出せば売れる状況ではなくなるかもね。ここはまだ良いけど後続物件がどこまで順調に売れるのか見ものだな。

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駅近とはいえ大規模でもタワマンでもないその辺の道路沿いマンションが億ションだったのがおかしいんだよ　バブルが終わるだけ

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5年前、１０年前、３０年前、ずっと同じようなことを聞いてきた。多少の下げ幅はあってもずっと上向いてきたんだよなぁ。

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調整はあったとしても20年前の水準に戻りますかと言ったらそれは無いんだよな、きっと。実需を超えてる感はあるから一旦踊り場、調整局面には入るだろうけど。

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>>341 マンション検討中さん

賃貸住まい？

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今後の少子高齢化とか、未婚化の加速みたいな日本の構造的リスクを鑑みると、特段の希少性（大規模複合開発やランドマーク性など）を持たない一般的な通り沿いマンションが、将来にわたってこの高値（1.5億）の資産価値を維持し続けられるかと言えば、極めて厳しいと判断せざるを得ないけどな。

物件価格が上がっても、それに連動して給料が上がらなければ事実として買えないのだから需要には一定の頭打ちがあるし、パワーカップルだって、あえて三鷹に住まいを構える合理性は乏しい。

本命別だから特段思想入ってないと思うが…そんなことないか？

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>>344 匿名さん
賃貸煽りと買えない煽りしかできない無能君w

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