| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目717番6（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩12分 （北口）
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩12分 （北口）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩12分 （北口）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
63.61m2～87.64m2 |
| 価格 |
1億3,980万円～2億1,980万円 |
| 管理費（月額） |
26,780円～36,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
14,320円～19,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.99平米～18.47平米
●テラス面積 : 13.26平米
●専用テラス面積 : 30.00平米 900円（月額）
●管理準備金 : 45,530円～62,730円（一括）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年8月24日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸（他に管理室） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月竣工済み
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森本組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス口コミ掲示板・評判
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173
匿名さん
>>171 口コミ知りたいさん
吉祥寺南町ハイツだった所の事かな。確かに極上立地だね。クソ高くなりそう。
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174
職人さん
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175
名無しさん
>>174 職人さん
こことは別の、みずほの社宅跡地です。
いま解体中かと思います。
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176
職人さん
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177
職人さん
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178
名無しさん
>>177 職人さん
位置で言うとマップの左上あたりの吉祥寺南町ハイツと表示されている所です。よくまあこんな素晴らしい場所が出てきたと驚きです。おそらく駅5分以内、井の頭公園隣接、しかも駅から井の頭公園の人通りの多いメイン動線からやや外れるのでとても静かな場所ですね。さらなるインフレを考えると、やっぱり坪2000もありえるかと思います。
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179
通りがかりさん
>>178 名無しさん
素晴らしい立地という点には同意だが流石に三田ガーデンと同じ価格は無理だろう
王様部屋除けば2億が上限と見た
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180
名無しさん
>>179 通りがかりさん
値付けはたしかに難しいですよね。
ただ、吉祥寺、自由が丘、二子玉川あたりはいくら高くても購入する地元富裕層がいますので、吉祥寺ナンバーワンマンションであれば坪2000もありえるかと思いました。
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181
匿名さん
この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。都心と違って南町本町東町どこも駅から徒歩圏で住宅街が広がる都下なんでね。金持ちにとってはマンションが第一選択肢とは限らない土地柄。でも、すでに戸建て持ってて老後は近くのマンションに住んで家は子供家族に譲るパターンは今後増えるだろうから高くても売れるだろうな。
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182
匿名さん
>この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。
戸建とマンションの融合・・確かにそうかもしれません。
ここに限らず、そういうケースは増えていくでしょうね。
みなさん戸建とマンションで悩まれていたりしますか？悩むところなんですよね。
どちらにもメリットデメリットがあるので、参考にさせていただけたらなと思います。
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183
774
2026/4/28の物件概要更新で価格情報は出るのでしょうか。
それとも5月の販売開始まで出ないのか…。
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184
匿名さん
人気の吉祥寺エリアに位置し、ディスポーザーや食洗機など充実した設備が魅力。
億円超の価格帯にして設備は割と普通で高級感が物足りないのかも。
駅から距離がある北町ということを考えると強気な価格設定ですよね。
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185
通りがかりさん
もはや誰も気にしてないのではというくらい、売れないね。
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186
マンション検討中さん
>>184 匿名さん
三鷹のプラウドは、中層階で坪730くらいに値上げしています。
ここ安いのではないでしょうか？
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187
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
三鷹のプラウドの方が駅近いやん
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188
匿名さん
吉祥寺北町だからね。場所厳選しないといけないのが北町。
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189
匿名さん
ディスポーザーなど充実した設備や整った間取りが、日々の家事を快適にしてくれそうです。
周辺環境はお買い物に便利な吉祥寺エリアという点も魅力的。
ただ、駅からは少し距離がある北町立地でありながら、
価格帯は1億円超えのかなり強気な印象ですね。
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191
管理担当
[No.190と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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192
通りがかりさん
>>185 通りがかりさん
間も無く完売との噂を耳にしました。
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193
匿名さん
12分とは言え吉祥寺徒歩圏で35戸の小規模マンションでどこぞのブランドのように飲み屋街に接してるわけでもないしね。営業何もしなくても売れるのでは。
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ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス 本物件
売主・販売代理の方
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