ザ・パークハウス 吉祥寺プレイスってどうですか？

なんだかんだ中央線便利だし、吉祥寺はある種ブランド化してお店だけじゃなくて井の頭公園とかも人気スポットだしね
将来的にも価格も落ちなくて、そりゃ人気でしょうね

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年収6000万あったらもっといい物件買いなよ笑

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わざわざ北町の駅遠マンションじゃなくてもね。南町の戸建とかでいいじゃん。

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>>166 匿名さん

まだあまり知られてませんが、吉祥寺駅南口徒歩5分ほどの南町の井の頭公園側で新築マンション計画ありますね。
市の大規模土地取引公開資料見ると、日鉄興和がみずほの社宅跡地を昨年取得しております。低層の所有権の超高級マンション計画だと思いますが、二度と出ない位のまとまった立地なので吉祥寺ナンバーワンとして坪1500は軽く超えてくると予測します。

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>>155 匿名さん

低スペックマンションの特徴は、
天井高が2.5m未満
壁ぽこ換気
直床
外廊下
屋外機械式駐車場、とくに敷地内に入るシャッター無し
玄関前カメラ無し
EV着床制限無し
ゴミ出し用と住人用EVの分離無し
玄関電気錠無し

高級マンション特徴は、
上記全て対応し、かつ、
週7日コンシェルジュサービス
低層でも各階ゴミ置き場
小規模でもディスポーザー
屋内駐車場
リビングだけでなく寝室も床暖、または、全館床空調

さらに超高級マンションは、
コンシェルジュ以外にポーターサービスあり、
ラウンジはカフェサービスあり。

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>>168 口コミ知りたいさん
そういうのは3億しょんからだろ
1.5億ションの平凡な板マンに高級感求めるなよ

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南町のみずほ社宅跡地ってどの辺なんだろう

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>>170 匿名さん
あたあたりを是非歩いてみてください。仮囲いされてます。
おおげさではなく、吉祥寺最高立地だと思います。

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設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
大規模マンションのみの設備かと思っていたので
この規模でもついているは嬉しいですね。
ということは、ゴミは２４時間対応にはなっていないのでしょうか？

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>>171 口コミ知りたいさん
吉祥寺南町ハイツだった所の事かな。確かに極上立地だね。クソ高くなりそう。

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>>171 口コミ知りたいさん
https://livio-sumai.jp/pj/kichijojiminami/residence/
ここのコト？

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>>174 職人さん
こことは別の、みずほの社宅跡地です。
いま解体中かと思います。

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>>175 名無しさん
ここですか。
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92180-0003+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.580162,19z/data=!4m6!3m5!1s0x6018ee3991db504f:0x760eb18c3b6b7620!8m2!3d35.6989904!4d139.5806831!16s%2Fg%2F11clpb50r0?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwNC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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>>175 名無しさん
ここですか。良いですね。
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92180-0003+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.580162,19z/data=!4m6!3m5!1s0x6018ee3991db504f:0x760eb18c3b6b7620!8m2!3d35.6989904!4d139.5806831!16s%2Fg%2F11clpb50r0?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwNC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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>>178 名無しさん
素晴らしい立地という点には同意だが流石に三田ガーデンと同じ価格は無理だろう
王様部屋除けば2億が上限と見た

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>>179 通りがかりさん
値付けはたしかに難しいですよね。
ただ、吉祥寺、自由が丘、二子玉川あたりはいくら高くても購入する地元富裕層がいますので、吉祥寺ナンバーワンマンションであれば坪2000もありえるかと思いました。

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この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。都心と違って南町本町東町どこも駅から徒歩圏で住宅街が広がる都下なんでね。金持ちにとってはマンションが第一選択肢とは限らない土地柄。でも、すでに戸建て持ってて老後は近くのマンションに住んで家は子供家族に譲るパターンは今後増えるだろうから高くても売れるだろうな。

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>この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。

戸建とマンションの融合・・確かにそうかもしれません。
ここに限らず、そういうケースは増えていくでしょうね。
みなさん戸建とマンションで悩まれていたりしますか？悩むところなんですよね。
どちらにもメリットデメリットがあるので、参考にさせていただけたらなと思います。

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2026/4/28の物件概要更新で価格情報は出るのでしょうか。
それとも5月の販売開始まで出ないのか…。

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