ザ・パークハウス 吉祥寺プレイスってどうですか？

>>178 名無しさん
素晴らしい立地という点には同意だが流石に三田ガーデンと同じ価格は無理だろう
王様部屋除けば2億が上限と見た

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>>179 通りがかりさん
値付けはたしかに難しいですよね。
ただ、吉祥寺、自由が丘、二子玉川あたりはいくら高くても購入する地元富裕層がいますので、吉祥寺ナンバーワンマンションであれば坪2000もありえるかと思いました。

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この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。都心と違って南町本町東町どこも駅から徒歩圏で住宅街が広がる都下なんでね。金持ちにとってはマンションが第一選択肢とは限らない土地柄。でも、すでに戸建て持ってて老後は近くのマンションに住んで家は子供家族に譲るパターンは今後増えるだろうから高くても売れるだろうな。

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>この辺だと坪2千万も払える富裕層は戸建てと競合するかもね。

戸建とマンションの融合・・確かにそうかもしれません。
ここに限らず、そういうケースは増えていくでしょうね。
みなさん戸建とマンションで悩まれていたりしますか？悩むところなんですよね。
どちらにもメリットデメリットがあるので、参考にさせていただけたらなと思います。

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2026/4/28の物件概要更新で価格情報は出るのでしょうか。
それとも5月の販売開始まで出ないのか…。

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人気の吉祥寺エリアに位置し、ディスポーザーや食洗機など充実した設備が魅力。

億円超の価格帯にして設備は割と普通で高級感が物足りないのかも。

駅から距離がある北町ということを考えると強気な価格設定ですよね。

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もはや誰も気にしてないのではというくらい、売れないね。

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>>184 匿名さん
三鷹のプラウドは、中層階で坪730くらいに値上げしています。
ここ安いのではないでしょうか？

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>>186 マンション検討中さん
三鷹のプラウドの方が駅近いやん

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吉祥寺北町だからね。場所厳選しないといけないのが北町。

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ディスポーザーなど充実した設備や整った間取りが、日々の家事を快適にしてくれそうです。
周辺環境はお買い物に便利な吉祥寺エリアという点も魅力的。
ただ、駅からは少し距離がある北町立地でありながら、
価格帯は1億円超えのかなり強気な印象ですね。

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>>185 通りがかりさん

間も無く完売との噂を耳にしました。

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12分とは言え吉祥寺徒歩圏で35戸の小規模マンションでどこぞのブランドのように飲み屋街に接してるわけでもないしね。営業何もしなくても売れるのでは。

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マンションギャラリー、かなり長く休むんですね。
もしかしたらその間にモデルルームの入れ替えとかするのかもですが…

まもなく完売というのは本当でしょうか。
お値段もお値段ですが、
吉祥寺ブランドで売れるところもあるのかもしれませんね。

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東急裏に東急と伊藤忠のジョイントのマンションできるんだね。次から次へと供給されるけどどこも販売長期化の兆しだよね。都心も以前程の勢いはないようだし、頭打ちの印象だね。

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こことバウス久我山で悩みますが雰囲気似てますかね？

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>>196 マンション検討中さん
設備はバウスが完勝だね
立地込みでいい勝負って感じ

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駅徒歩12分23区外こんな価格誰が買うねん。消費者をバカにしてるの

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マーケットの潮目もすっかり変わっちゃったからね。どの物件もスローダウン感否めない。
似たような徒歩分数なら三井の東町物件よりこっちかな。どちらも買う予定無いけど、なんとなく。

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