東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 21:09:59

Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通りについての情報を希望しています。

所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号(地番)
交通:JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.31平米~71.62平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://mitaka24.brillia.com/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-11-02 08:33:36

Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り
Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.31m2~71.62m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 24戸
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Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    ブリリア三鷹下連雀と同じく普通借地権のようですね。
    立地は文句なしに良い場所ですが地代はどのくらいになるのでしょうか。

  2. 2 マンション検討中さん

    間取り綺麗!

  3. 3 匿名さん

    二重天井二重床、基本性能は高そう。
    戸数が少ないから瞬殺で売れますね。

  4. 4 マンション検討中さん

    普通借地権って所有権に比べてどのくらい安いのでしょうか?定期借地権(70年)は約1割引くらいですが。

  5. 5 周辺住民さん

    中層階で坪420万、地代15000円と予想

  6. 6 匿名さん

    >>5 周辺住民さん
    三鷹徒歩10分以内で500万以下?
    あ、借地権か。それなら1割引で450万ってとこかな。いや470くらいか。

  7. 7 通りがかりさん

    >>4 マンション検討中さん
    定借が1割なら、普通借は5%引きくらいですかね?

  8. 8 マンション検討中さん

    >>6 匿名さん
    それくらいだとありがたいんですが、西荻窪で販売中の東急が600~650とかなんですよね、
    流石にこちらがかなり安いとは思いますが、、、

  9. 9 匿名さん

    南側道路が広くて向かい側は高い建物建ちにくく中層から上は陽当りや抜けが期待されるから借地権とは言え強気プライスになりそうね。

  10. 10 マンション検討中さん

    戸数少ないからかディスポーザーが内容で管理費も高く付きそう。立地がとても良さそうと思ってたけどテンション上がらないなー

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  12. 11 匿名さん

    24戸だからね。仕方ない。でもディスポーザーあると便利だよね。もはや無い生活が想像できない。

  13. 12 マンション検討中さん

    パークハウス武蔵野レジデンスより少し安いくらいの単価になるのかな?

  14. 13 匿名さん

    こっちの方が駅に近いし買い物や飲食も充実してるからどうなるかね。借地権である事がどこまで利くか。でも竣工も先だから安くなる保証もなさそう。

  15. 14 匿名さん

    北口のパークハウス武蔵野中町みたいに狭い部屋ゼロで最低70平米以上とかにしてたら高級感あってよかったのに。

  16. 15 匿名さん

    >>12 マンション検討中さん
    絶妙なラインだと思います。所有権と行政区は地所ですが、立地と間取りは東建かと。

  17. 16 匿名さん

    借地権だからすこしお得感は出るだろうか、と思ったんですが
    皆さんの投稿を拝見してそれは甘い考えだったな、と反省。
    確かに安くなる要素は全然ないですね^^;

    あと旧借地法対象ということなので、
    一応、話し合いのうえ、30年経ってもそのまま借りられることができる
    借りている方の権利はかなり認められているので
    それも安くなりにくい要因なのかも??

  18. 17 匿名さん

    北口のパークハウス新築が坪500後半らしいね。一説には坪580万。借地権で少し手ごろ感ある事を期待したけど望み薄くさいね。

  19. 18 名無しさん

    >>17 匿名さん
    武蔵野とはいえ徒歩10分超え物件でそれだと、借地を割引いてもここも550とかでしょうか、怖い、、、

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Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り
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