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<title><![CDATA[Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通りってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通りについての情報を希望しています。公式URL：https://mitaka24.brillia.com/所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）交通：JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分間取：1LDK～3LDK 面積：36.31平米～71.62平米売主：東京建物株式会社施工会社：村本建設株式会社管理会社：株式会社東京建物アメニティ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[133: 北口のシティハウス武蔵野やオーベルが完売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T06:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北口のシティハウス武蔵野やオーベルが完売して徒歩圏の選択肢が少なくなってきたからプラウドジオブリリアも終了に向かうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: このインフレのご時世に一生懸命現金で積み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T12:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このインフレのご時世に一生懸命現金で積み立てても紙切れになるだけだけどな笑運用できるほど管理組合がまとまるケースは少ないし現金積立は詰んでる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 管理費とか共益費とかいう謎の強制積立(^．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費とか共益費とかいう謎の強制積立(^^;分譲マンションの場合は管理費と修繕積立金になり、戸建の方が将来的にセルフ管理する際にかかる費用になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: この額出すなら普通に徒歩10分くらいの戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T18:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この額出すなら普通に徒歩10分くらいの戸建て買いたいけどな。管理費とか共益費とかいう謎の強制積立も無いし。マンション狭いしダサいし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: 総戸数は確かに少ないですが価格が価格な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T11:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数は確かに少ないですが価格が価格なので、そう簡単には売れないということなのかなと思います。三鷹駅に近いとはいえ７分かかりますからね。５分圏内であれば、もっと早い段階で売れていたのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/128/">
<title><![CDATA[128: 駅に近くて大手で一般販売が16戸しかない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T04:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近くて大手で一般販売が16戸しかないのに販売開始から半年以上になろうとしてるって流石に苦戦してる印象受けるね。プラウドオーベルジオと販売期間が被って購入者が分散したのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/127/">
<title><![CDATA[127: 中々の価格帯ですね…パワーカップルでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T16:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中々の価格帯ですね…パワーカップルでも二人ともかなり稼いでいるご夫婦じゃないと、ムズカシイですね。あとは投資で儲けた人かな。後者の方が今どきはもしかしたら多いのかもしれません。それにしてもこの価格でも売れそうなのはすごい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/126/">
<title><![CDATA[126: ライバルが割と多いですよね・・・。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T09:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバルが割と多いですよね・・・。それを考えると、酷・・・。しかも1億超えている・・・。東京だとパワーカップルが多いですが、億マンションが買える層って限られている気がします。販売スケジュール2026年1月下旬販売開始（予定）予定販売戸数未定予定販売価格9,500万円台～11,900万円台（予定） ※100万円単位予定最多価格帯10,500万円台（2戸） ※100万円単位]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: 同時期同エリアに他にも所有権マンションが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T19:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同時期同エリアに他にも所有権マンションが複数売り出されちゃったからね。しかも三鷹駅徒歩圏もずいぶん高額になってるから検討者の分母も限られる中での客の奪い合い。見る側もシビアになるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/124/">
<title><![CDATA[124: 買える人を選びまくるマンション…確かに^．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/124/</link>
<dc:date>2025-11-18T18:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買える人を選びまくるマンション…確かに^^;三鷹駅に徒歩圏内のマンションはどこも億ションクラスのお値段ですが管理費はここが一番かかってきてしまっているのだろうか。母数が少ないと、どうしても高くなりがちですね。駅まで10分かからない場所で今の三鷹で広い土地って確保しにくいですし…仕方がないというか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さん使えま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T15:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さん使えますよ～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[122: フラット35は使えないか]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T07:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35は使えないか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 匿名さんたしか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T07:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さんたしかにブリリアシティ三鷹などはランニングコストお安いですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/120/">
<title><![CDATA[120: 三鷹なんてマンション選び放題ランニング．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T06:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三鷹なんてマンション選び放題ランニングコスト10万円なら他のマンション選ぶでしょうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/119/">
<title><![CDATA[119: 24戸で内廊下だから仕方ないかもだが、デ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[24戸で内廊下だから仕方ないかもだが、ディスポーザーないわりに管理費割高だな。買える人を選びまくるマンション。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 無理して買うと管積と金利上昇で追い詰めら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-26T09:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理して買うと管積と金利上昇で追い詰められるから余裕のある家庭だけが買った方が良い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/117/">
<title><![CDATA[117: 平米あたり月額900円なり管理費500．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[平米あたり月額900円なり管理費500修繕費300借地代100]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 管理費と修繕積立金でそんなにするの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕積立金でそんなにするの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 住宅ローン無くても7万円のランニングコ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T11:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン無くても7万円のランニングコストって？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/114/">
<title><![CDATA[114: 全国的に人手不足で最低時給も上がり続けて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-17T17:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国的に人手不足で最低時給も上がり続けてて人件費が過去水準に戻る事は期待薄なため諦めるしかないのかもね。今はどの物件も高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 匿名さん古いマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さん古いマンションの管理費を上げられないから新築住民から毟り取るんやで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 管理費等のコストが高いタワーマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-17T08:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等のコストが高いタワーマンション超えた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 残り3戸なの？先着順が3戸だけど他にも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T18:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸なの？先着順が3戸だけど他にも残ってるのかと思ってた。ボイドスラブの厚さ、誤記だったらしく訂正されたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 三鷹ごときでくっそ高いのによく残り３戸ま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T16:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三鷹ごときでくっそ高いのによく残り３戸まで売れたもんだここ買ってる層は１０年前なら山手線の内側買えてただろうにタイミング悪かったな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 匿名さんんなこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さんんなこたない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106 匿名さんつまり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さんつまり1LDK以外は1戸も売れてないってこと！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 匿名さんどー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さんどーかね。他に40平米ほどの新築の選択肢が無いよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: もう中住戸の1L完売なんだね。実需かな？]]></title>
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<dc:date>2025-09-10T16:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中住戸の1L完売なんだね。実需かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/105/">
<title><![CDATA[105: 関西なら阪急阪神不動産ゲオは有名]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/105/</link>
<dc:date>2025-08-21T21:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西なら阪急阪神不動産ゲオは有名]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;102 匿名さんジオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/104/</link>
<dc:date>2025-08-21T21:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 匿名さんジオはブランド力でも勝るし、プラン手法でもグロス価格を意識する大成とは違うから無理でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/103/">
<title><![CDATA[103: ジオ安くあれジオ安くあれジオ安くあれジオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/103/</link>
<dc:date>2025-08-21T20:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ安くあれジオ安くあれジオ安くあれジオ安くあれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/102/">
<title><![CDATA[102: ここの所との物件もどこか停滞感あったから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/102/</link>
<dc:date>2025-08-21T16:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの所との物件もどこか停滞感あったからジオの価格次第で動き出そうだね。無いだろうけどオーベル価格をジオが下回ってきたら面白いのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/101/">
<title><![CDATA[101: ジオ三鷹下連雀でダメ押しか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/101/</link>
<dc:date>2025-08-21T15:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ三鷹下連雀でダメ押しか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/100/">
<title><![CDATA[100: 借地権で１億？三鷹で？２４戸で？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/100/</link>
<dc:date>2025-08-18T17:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権で１億？三鷹で？２４戸で？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/99/</link>
<dc:date>2025-08-15T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 検討板ユーザーさん他物件とくにオーベルを見ずに買っちゃったのかね。野村も三菱も続くんじゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/98/</link>
<dc:date>2025-08-15T12:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 評判気になるさん1000万くらい下がってますね早めに買った人かわいそ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/97/">
<title><![CDATA[97: 北も南も選択肢があって検討者が分散してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/97/</link>
<dc:date>2025-08-12T14:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北も南も選択肢があって検討者が分散してる感はあるよね。今は価格帯的にも買える層が限られるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/96/">
<title><![CDATA[96: なんか安くなった？70平米超9500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/96/</link>
<dc:date>2025-08-11T22:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか安くなった？70平米超9500万円台～になってる前は11000万円台～だったのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/95/">
<title><![CDATA[95: だとしたら最近の都下の傾向からするとスー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/95/</link>
<dc:date>2025-07-24T23:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だとしたら最近の都下の傾向からするとスーパー絶好調だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/94/">
<title><![CDATA[94: まだ先着順3戸のままだけどこれが最後？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/94/</link>
<dc:date>2025-07-24T18:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ先着順3戸のままだけどこれが最後？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/93/">
<title><![CDATA[93: この掲示板8割以上業界関係者と言っても過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/93/</link>
<dc:date>2025-07-14T20:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板8割以上業界関係者と言っても過言ではなさそうだもんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;91 匿名さんチェック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/92/</link>
<dc:date>2025-07-14T10:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 匿名さんチェックしてるわけじゃないのよ大部分が業者だから知識あるだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/91/">
<title><![CDATA[91: マンションを検討する際、みなさん構造面ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/91/</link>
<dc:date>2025-07-14T09:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを検討する際、みなさん構造面まで詳細にチェックされていて尊敬してしまいますが、そのような知識はどのように得られているのですか？おそらくモデルルーム見学だけではなかなか身につかない気がしますが、不動産関連の書籍などでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/90/">
<title><![CDATA[90: 全く知識が無いものでボイドスラブとは何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/90/</link>
<dc:date>2025-06-19T11:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く知識が無いものでボイドスラブとは何かから調べていますが、デメリットとして『施工のコストが高くなることと、コンクリートの使用量が増えること、建物の高さが若干高くなることです。 ボイドを設置するためのコストだけでなく、コンクリートの使用量も増えてしまいます』だそうで、そのデメリットを全て解消した結果なのかな？と考えてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/89/">
<title><![CDATA[89: なるほど。ほとんどの検討者は素人でそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/89/</link>
<dc:date>2025-06-01T19:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。ほとんどの検討者は素人でそんな所に着目しないんだろうけど、大事なポイントだね。コスト圧縮の余波がそういう所に出るのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 匿名さん普通よ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-01T07:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さん普通より薄いよ。普通は、密度の高いコンクリートで20㎝が普通だよ。ボイドスラブの場合は、25㎝が普通。ここは、ボイドスラブなのに18㎝と明記されている。薄いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/87/">
<title><![CDATA[87: タワマンならともかくこの規模の小規模マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/87/</link>
<dc:date>2025-05-31T06:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンならともかくこの規模の小規模マンションなんて皆そんなもんなのかと思ってたけど違うの？ここだけ他より薄いなら気になるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 匿名さん二重床．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/86/</link>
<dc:date>2025-05-30T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さん二重床だから、会話音など聞こえないと思うけど、重量衝撃音にはスラブ厚が重要だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/85/">
<title><![CDATA[85: ここ、ボイドスラブが１８㎝しかない。やば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/85/</link>
<dc:date>2025-05-30T12:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、ボイドスラブが１８㎝しかない。やばくないか？子供がスキップするだけで、めっちゃ響くと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 匿名さんとはいえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700146/res/84/</link>
<dc:date>2025-05-12T22:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さんとはいえ残り少ないので大丈夫でしょう。戸数の少ないマンションですから売主も焦っていないんじゃないでしょうかね。]]></content:encoded>
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