サンウッド吉祥寺南町一丁目ってどうですか？

>>管理規約で事業用途利用を禁止するのかどうか
そのあたりはきちんと確認しておきたいですよね。もし住んだ後でトラブルになってしまっては大変ですから。。。
SOHO的に使う実業家、SOHOがライターとかなら静かそうだけれど、スタジオとかだと音も響きそうです。

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駐車場が２台しかない時点で、え？とは思うのですが
事業協力者住戸に附設のための駐車場なら、記載しなくても良いのかなと思いました。
実際に一般購入者は借りることでできないのですから。
１５戸中３戸が事業協力者ということも含めて、入居後もいろいろ悩むかも。
それなら他の検討もありですよね。

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しかも条件が一番良い上層階3部屋全て協力者住戸だからね。元地主の要求を全部満たした感がすごくて萎えてしまったけど場所は最高。

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第一期が3部屋か。吉祥寺でも流石にこの価格帯だとわんさか申し込み入るって感じではないのね。

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第1期1次は3部屋、2次は1部屋、3次は2部屋、どんな戦略？高すぎて売れないっぽい

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一般販売12部屋だから半分売れたって事？
それはそれでちょっとびっくりした。立地の力すごいな。

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井の頭公園近くて、買い物も外食も便利で、駅も近くて…となると
人気が出ないわけないよねってところでしょうか。
地権者さんは等価交換になるだろうし、ここの土地の値段を思うと、良いところを得ているのはそれはそうだろうなと思う。
土地だけでもとんでもない金額でしょうから。

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今出てる12,480万円の3LDKって地下住戸？
地上だったら安すぎるな。

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総戸数が少ないという観点からはプライバシー性が高くて住みやすさはある。
利便性も高いし駅から近いというところからすると、価格帯はかなり高いのかなーというのが想像できます。
この立地だと地権者住戸があっても当たり前というところがあるので３戸のみというところは
許容できるかな

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>>24 通りがかりさん

地下ですよー

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吉祥寺駅まで徒歩圏内のマンションなんですね。
吉祥寺の名前がついても、駅まで遠いマンションもあったりするので穿った見方をしていました。
その分、価格はお高めっていうところでしょうか。

日当たりは妥協するかなと思ったりもしています。
ここまで駅まで近ければ、資産価値も落ちないかな・・・専門家の方、どうでしょう？
駅前の雰囲気いいですよね。吉祥寺好きです。

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眺望が抜ける上層フロア2つが地権者住戸、パーキングも地権者用と言う時点で購入意欲なくしてスルーした。でもそんな事どうでも良いって人も沢山いるだろうし吉祥寺駅すぐ傍しかも南町1丁目に一番の価値を見出す人が買うんだろうね。立地は本当素晴らしいと思う。

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ここの立地は完璧といってもいいでしょうね。

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強いて言えば隣のパーキングも地上げしてもっと広い開発出来てたらね。タラレバ言っても仕方ないけど。

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先着順1戸と最終期2戸でラスト3部屋？
日当たりも眺望も悪そうだったけど立地の力か。

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最終3戸のうち1戸は地権者住戸か。坪1130万。買う人居るのか知らないけど遂に都下にも坪1000万超が。

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最終3邸から動かないね。ブランズ西荻南やプラウド三鷹の売れ行きから察するに吉祥寺と言えどこの価格帯は検討者がかなり限られてるのかね。吉祥寺本町のプラウドと少ない購買層の奪い合いになったか。

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本当にそうなんですよね。
予算さえ合えば、ちょっと無理してでもこの場所なら欲しいという人は多いと思うけれど
今の価格帯だと、普通の勤め人の給料だけだとダブルインカムでも厳しいですから汗
投資が当たれば買える、というかんじでしょうか。

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>>27 匿名さん
吉祥寺は旧耐震でも８０００万とかあるから下がりにくいとは思いますが
いくら下がらないと言われても今の値段は高すぎて買える人はどんな人なのか興味あります

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まだ完売してなかったのね。営業から話聞いた時に地権者優遇が目に付きすぎて買う気が失せた記憶あり。一番条件の良い上層3部屋が地権者、数少ないパーキングも全部地権者。なんだかね。

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