サンウッド吉祥寺南町一丁目ってどうですか？

南町1丁目は昔から吉祥寺エリアでも一番高い部類だからパワーとか関係なく金持ち向けエリア。特に戸建ては最小敷地面積の縛りもあるから一般的会社員の手が出るような場所ではなく大きい邸宅多いよ。ここの地下物件買うくらいなら解体中の南町ハイツ跡地に出るであろうジオを待った方がいい気がするけどな。

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ごめん間違えた。ジオじゃなくてリビオか

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>>47 匿名さん

おそらくグランリビオですよね。
まとまった面積の吉祥寺史上最高の立地なので、それにふさわしい企画をして欲しいです。坪単価はこちらも吉祥寺最高単価の坪1500～2000を予測します。

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一度キャンセル入った地下住戸無事売れたんだね。地権者住戸の放出分が相変わらず売れ残りか。

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>>45 匿名さん
ザ・パークハウス吉祥寺が90平米あって同じ値段で売り出しちゃったから、こちらは厳しいのでは…

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南町検討してる人は北町には興味ないと思う。むしろ公園寄りに建つかもしれないリビオ待ちなのでは。

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公園寄りのグランリビオ楽しみでしょうがないです。
100平米超えも沢山企画して頂きたい。
敷地の南側に小さいですが南町緑地があるので、南側の邸宅群との離隔もしっかりとれてます。

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南町ハイツ跡地は買える人が買えれば良い高級路線に振り切って欲しいね。中途半端に仕様落として一般人が無理すればどうにか買えるとかやめてほしい。

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>>53 匿名さん
本当にそうですよね。
変に小さい部屋も作らず、仕様も邸宅にふさわしいものにして欲しいです。
日鉄興和さん、どうかよろしくお願いします。

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北向きの2階の54.11平米が16000万円台で転売されてる。坪1000万とは狂気の沙汰。立地はいいかもしれんが、月のランニングで6万かかってこんな値段で流石に売れないだろ（笑）このエリアは別格とはいえ、外人も地主も北向き坪1000万は買わんわな。
吉祥寺のプラウドもパークハウスの新築も動き悪そうね。流石に実需層のパワーと立地がミスマッチしてる感じがする。

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都心の価格考えるといずれこのエリアもアホみたいな価格になっては行くんだろうけど、ここの北向きと地下住戸は営業の話聞いてた時も検討から外してたな。それが3割上乗せで転売か。

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かなり高級志向のマンションでしょうか。
駅前と言うのも重なり、かなり高い価格設定。
やすやすとは手に届かないなぁという感じがしました。

中央線が利用できて便利ですが、
間取りの広さで考えてもちょっと強気な設定なのかもしれないですね。

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今SUUMOに出ている中古は地権者さんの住戸ですか？
階層は地下1階で73.22m2の部屋です。
価格もこちらで教えていただいた情報に近いので同じ部屋でしょうか。

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地下一階の部屋は地権者ではなく最初から一般販売対象だった部屋だね。単なる売れ残り。地権者住戸は最上階ペントハウスとその下の2部屋の計3部屋のみだった理解。

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3LDK＋WICは2億超えでしたか。やはり高級。

部屋は6.6畳、4.4畳、4畳の3部屋。あと収納は広め。LDK側と個室側に長い廊下で別れている感じ。
玄関横の収納も広くていいなと思います。LDKの床暖房も広くて、冬は温かそう。あとはこの金額を払えるかどうかっていうところでしょうね。

Er Typeタイプは地下1階なんですか？
ホームページには階まで書いていませんでしたが。

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Erは地下じゃない。少し前まで売れ残りの地下住戸も販売中だったけどそっちは捌けたみたいね。

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最上階まだ売れていないんですね。南町、御殿山あたりは吉祥寺の中でもピカイチな立地なので、お金さえあれば欲しいですけどねー

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最上階ペントハウスは地権者。販売中の部屋はワンフロア下だね。南町拘りで資金に余裕がある人は南町ハイツ跡地待ちなのでは。

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吉祥寺駅徒歩3分という希少な立地や最上階の特別感には惹かれますが、
価格面も含めて考えると手が出しづらい印象もあります。
2億円を超える価格帯や毎月の維持費負担を考慮すると、
予算感や今後の暮らしに本当に見合うか冷静に精査したくなりますからね。

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ここよりも後続の南町ハイツ跡地の方が立地バランス良いからそっちに期待して待ってる人が多そうだよね。期待外れだったらサンウッドに戻って来る人もいそう。

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