サンウッド吉祥寺南町一丁目ってどうですか？

>>2 マンション掲示板さん

大当たり

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坪800…都内の新築タワーが買えますね。。。

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都内のタワーより南町1丁目に住みたい人限定だろうね。明らかに万人受けする気も無い仕様。戸数的にも周辺の金持ちが余剰資金で買ってくれればいいやって感じなのでは。場所はとても良いけどうちは無いな。

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この立地ならこの価格でも即完しそうな気がする。
ただ並のパワーカップルでは太刀打ち出来んな。資産家が買っていくのだろうな。

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聞いてみないとわからないけど、おそらく管理費とか高いだろうからその辺の給与所得パワーカップルが無理して買ったとしてもランニングコストで苦しむ事になるだろうね。
既に自宅があって含み益で売却するなり貸し出すなり出来るなら何とかなるかもだけど。

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駐車場に空きがないじゃん

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事業協力者向けに2台あるだけだね。

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眺望が抜ける上層階3部屋は協力者住戸で一般販売は3階以下だけ。地下住戸あり。基本南側戸建てとお見合い。パーキング2つも協力者向け。戸数少ないから当然管理修繕費も高く5-6万前後。資金に余裕があってどうしても南町1丁目が欲しいって人向けと言う印象だった。

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>>14 匿名さん

大きな再開発が当面見込めない以上、投資を兼ねてSOHO的に使う実業家も居そう

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管理規約で事業用途利用を禁止するのかどうか知らないけど確かにそう言う人も居るかもね。何にせよその辺の一般検討者が実需で買う物件じゃないかもね。よほどの吉祥寺マニアでない限り。

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>>管理規約で事業用途利用を禁止するのかどうか
そのあたりはきちんと確認しておきたいですよね。もし住んだ後でトラブルになってしまっては大変ですから。。。
SOHO的に使う実業家、SOHOがライターとかなら静かそうだけれど、スタジオとかだと音も響きそうです。

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駐車場が２台しかない時点で、え？とは思うのですが
事業協力者住戸に附設のための駐車場なら、記載しなくても良いのかなと思いました。
実際に一般購入者は借りることでできないのですから。
１５戸中３戸が事業協力者ということも含めて、入居後もいろいろ悩むかも。
それなら他の検討もありですよね。

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しかも条件が一番良い上層階3部屋全て協力者住戸だからね。元地主の要求を全部満たした感がすごくて萎えてしまったけど場所は最高。

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第一期が3部屋か。吉祥寺でも流石にこの価格帯だとわんさか申し込み入るって感じではないのね。

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第1期1次は3部屋、2次は1部屋、3次は2部屋、どんな戦略？高すぎて売れないっぽい

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一般販売12部屋だから半分売れたって事？
それはそれでちょっとびっくりした。立地の力すごいな。

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井の頭公園近くて、買い物も外食も便利で、駅も近くて…となると
人気が出ないわけないよねってところでしょうか。
地権者さんは等価交換になるだろうし、ここの土地の値段を思うと、良いところを得ているのはそれはそうだろうなと思う。
土地だけでもとんでもない金額でしょうから。

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今出てる12,480万円の3LDKって地下住戸？
地上だったら安すぎるな。

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総戸数が少ないという観点からはプライバシー性が高くて住みやすさはある。
利便性も高いし駅から近いというところからすると、価格帯はかなり高いのかなーというのが想像できます。
この立地だと地権者住戸があっても当たり前というところがあるので３戸のみというところは
許容できるかな

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>>24 通りがかりさん

地下ですよー

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