サンウッド吉祥寺南町一丁目ってどうですか？

遂に最終1戸みたいね。地権者住戸の放出分が73平米2億5千万。すごい価格だね。

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確かにこの価格はすごいなと思いました。
吉祥寺でも、駅前゛とこんな価格帯になってしまうんだなとただただびっくりです。
とても手に届く物件ではないけど、駅に近くて買い物もしやすく、おいしいお店もたくさん。
永住もいいし、ある程度すればリセールも問題ないでしょうし、いいですね～。

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>>41 匿名さん

吉祥寺で坪単価1000超えって。。

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地権者がプレミアム乗せまくってるよね

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地下の12480万円、かなり安いけどやっぱり地下だから売れない？
他の階より2割くらい安いけど、やっぱり嫌なのかな

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え、、坪単価１０００超えなんですか。
想像を超える価格帯に、とてもとても問い合わせができないなという感じ。
エリア的なことと間取りの広さで考えるとパワーカップル向きなのかな？

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南町1丁目は昔から吉祥寺エリアでも一番高い部類だからパワーとか関係なく金持ち向けエリア。特に戸建ては最小敷地面積の縛りもあるから一般的会社員の手が出るような場所ではなく大きい邸宅多いよ。ここの地下物件買うくらいなら解体中の南町ハイツ跡地に出るであろうジオを待った方がいい気がするけどな。

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ごめん間違えた。ジオじゃなくてリビオか

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>>47 匿名さん

おそらくグランリビオですよね。
まとまった面積の吉祥寺史上最高の立地なので、それにふさわしい企画をして欲しいです。坪単価はこちらも吉祥寺最高単価の坪1500～2000を予測します。

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一度キャンセル入った地下住戸無事売れたんだね。地権者住戸の放出分が相変わらず売れ残りか。

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>>45 匿名さん
ザ・パークハウス吉祥寺が90平米あって同じ値段で売り出しちゃったから、こちらは厳しいのでは…

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南町検討してる人は北町には興味ないと思う。むしろ公園寄りに建つかもしれないリビオ待ちなのでは。

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公園寄りのグランリビオ楽しみでしょうがないです。
100平米超えも沢山企画して頂きたい。
敷地の南側に小さいですが南町緑地があるので、南側の邸宅群との離隔もしっかりとれてます。

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南町ハイツ跡地は買える人が買えれば良い高級路線に振り切って欲しいね。中途半端に仕様落として一般人が無理すればどうにか買えるとかやめてほしい。

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>>53 匿名さん
本当にそうですよね。
変に小さい部屋も作らず、仕様も邸宅にふさわしいものにして欲しいです。
日鉄興和さん、どうかよろしくお願いします。

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北向きの2階の54.11平米が16000万円台で転売されてる。坪1000万とは狂気の沙汰。立地はいいかもしれんが、月のランニングで6万かかってこんな値段で流石に売れないだろ（笑）このエリアは別格とはいえ、外人も地主も北向き坪1000万は買わんわな。
吉祥寺のプラウドもパークハウスの新築も動き悪そうね。流石に実需層のパワーと立地がミスマッチしてる感じがする。

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都心の価格考えるといずれこのエリアもアホみたいな価格になっては行くんだろうけど、ここの北向きと地下住戸は営業の話聞いてた時も検討から外してたな。それが3割上乗せで転売か。

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かなり高級志向のマンションでしょうか。
駅前と言うのも重なり、かなり高い価格設定。
やすやすとは手に届かないなぁという感じがしました。

中央線が利用できて便利ですが、
間取りの広さで考えてもちょっと強気な設定なのかもしれないですね。

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今SUUMOに出ている中古は地権者さんの住戸ですか？
階層は地下1階で73.22m2の部屋です。
価格もこちらで教えていただいた情報に近いので同じ部屋でしょうか。

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地下一階の部屋は地権者ではなく最初から一般販売対象だった部屋だね。単なる売れ残り。地権者住戸は最上階ペントハウスとその下の2部屋の計3部屋のみだった理解。

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