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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
44.30m2～74.41m2 |
| 価格 |
6,500万円～1億800万円 |
| 管理費（月額） |
20,015円～32,945円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,520円～5,910円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
162戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月中旬予定
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判
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254
匿名さん
1LDKで6700万円てかなり高くないですか？普通の1LDKより多少広いとはいえ。
三鷹ってそういう場所なのですか？
現地に詳しくないので都心部なみの価格に驚きました。
物件概要の備考欄、見ました。
たしかにスゴイですね。
でもこれだけはっきり書かれているのは良心的かもしれません。
しかし南側は残念な感じがしますね。
その分お値段で考慮してくれてればいいなと思いますが。
ただ三鷹駅から徒歩2分の条件は将来的にも動かないので大きな価値はあると思います。
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255
匿名さん
三鷹駅前かつ武蔵野市側の物件は過去から見てもほとんど供給されていない。武蔵野タワーズ以来？
自治体としてのレベルも知名度も、三鷹市より武蔵野市の方が上だし、南口の騒然とした感じが嫌いな人も多いから、待望の武蔵野に嘘はない。
ただ、とにかく高い。今後自社物件の開発で三方囲まれるのがわかっている値付けじゃないし、間取もコストダウンが半端ない…
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256
匿名さん
そりゃ高いよね。中央線の特快停車駅かつ武蔵野市アドレス。住友×希少性だから、まあこのくらいの値段は覚悟してた。でも、この値段に対して他が普通すぎる。
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257
マンション検討中さん
「この値段に対して他が普通すぎる」まさにその通りと感じる。
徒歩2分という立地はいいけど、周りに雀荘とかあるし環境が好きではない。
再開発でなくなるのかもしれないけど。
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258
匿名さん
>>257
>>周りに雀荘とかあるし
私も子供がいるのでイヤです。ギャンブルにかかわる親を持つ子供と同じクラスだとイヤ…
公立の小学校だと、そういったことは仕方ないかもしれませんけど。
再開発でなくなってもらえるといいなと思います。
でも利用する人がいるからなくならないんでしょうね…
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259
マンション検討中さん
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260
eマンションさん
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261
匿名さん
>>260 eマンションさん
サッシはT2以上なら、閉めていれば給気口やダクトから入ってくる程度かなと思う。夜は高層階のほうが電車の音が入りやすい。
低層階はバスの騒音と粉塵と振動（？）が気がかり。
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262
匿名さん
ダクトを通じてレンジフードから音って結構入ってくるんだよね。キッチンで外の音すると違和感あって慣れない。駅から近いから防音フードの有無票チェック。
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263
eマンション
>>261 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
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264
プラウド武蔵小金井って何があったの？
住み心地は賛否あると思うが、リセールは期待できると思う！
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265
マンション検討中さん
三鷹駅で問題無く、三鷹南北問題にも興味がないなら検討を進めていいとおもう。私も検討を進めていきたい。
治安が悪いのは駅近の魅力からしたら些細なもの。
プラウド小金井やブランズ調布を見てきたから、比較になら無いほど良い！こいつらはすごい
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266
名無しさん
>>265 マンション検討中さん
その良さを教えてくれ。何がすごいのか。
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267
匿名さん
かなり規模が大きなマンションですね。
住民が多いので大変なことも多いかもしれませんが、
ファミリー層向けのように思うので案外助け合ったりできる環境になるのかなと思いました。
物件価格は高めなのに、修繕積立金も割と安めですね。
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268
匿名さん
武蔵野タワーズ、グレーシアタワーの中古の方が眺望、グレードとも良さそう。ここをあえて選ぶ必要がないと思ってしまうが、、、
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269
マンション検討中
シティハウスって名前つけられるのは利便さのある立地の良いマンションだけですよね？？
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270
匿名さん
結局、このマンションの魅力や強みがイマイチ伝わらない。
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271
匿名さん
>>270 匿名さん
立地のみでしょ。武蔵野市側の駅近で希少、かつ住友の開発余地が周囲に残っている。地価上昇は断言できないけど、利便性向上や価値の維持は他の新築よりだいぶマシ。しかもタワマンじゃ無い。
立地以外は住不としては中の下と感じた。御殿山や本町の中古のほうが惹かれる。
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272
匿名さん
現地に行って、南の三鷹通り・駅前通り沿いのビルや駐車場が気になりました。概要欄の記載事項について、営業に、住不の土地なら今後ここに何か建つ計画があるか聞いたけど、明確に答えてくれませんでした(知らないかもしれない)。駅近と総武線・東西線の始発駅、特快停車駅は魅力ですが、吉祥寺と異なり三鷹なら住環境を考えたいんで、価格面を考えて見送りました。吉祥寺なら踏み切っていたかもしれません。
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273
口コミ知りたいさん
>>272 匿名さん
地元民だけどさすがに高すぎだよねー。
武蔵野タワーズのときにも街の発展を期待したけど、それほどでも無かった。
ここも商業施設はちょびっとらしいし、周辺や駅ナカの魅力はもともと微妙だし、期待してない物件。
最近は三谷通りが良い方向に変わってきているから、そっち方面に新築が出来ると良いんだけどね。西久保は全然良いマンション無い。
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所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 三鷹駅 徒歩2分
- 価格：6,500万円～1億800万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.30m2～74.41m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 162戸
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