東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス武蔵野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 08:27:52

(仮称)三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.01平米~74.41平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-28 13:28:19

シティハウス武蔵野
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所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-52(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩3分
価格:7,200万円~1億3,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.01m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 162戸
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シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判

  1. 1701 匿名さん

    >>1700 匿名さん
    先着順6戸が5戸になってるので、つまり・・・

  2. 1702 匿名さん

    まあシティハウスが高く売れてくれるのは周辺に物件持ってる人からすると悪い話ではないから住友さん頑張って。

  3. 1703 検討板ユーザーさん

    多摩とはいえ武蔵野市あたりは独自の相場ありますよね。

  4. 1704 匿名さん

    駅周辺は確かにあるっちゃあるけどやっぱり勢いは落ちてると思う。今からだと億超えでバンバン売れる雰囲気ではない気がする。シティハウス武蔵野やタワーズ売れてるけどあくまでも単発住戸だからね。語らいの道にできたパークハウスが幾らで売るのか知らないけど果たしてどうなるか。

  5. 1705 匿名さん

    3LDKで1億円台なのは立地によっては普通のことなのだなと思えてきていますが、1LDKでも7千万円台を超えるとなるとさすがに萎えます。それでも売れていくのだから、やはり格差のようなものを感じずにはいられません。
    ひとつとても意外な点を見つけたのですが、これだけ価格が高額なのに修繕積立金(月額)が3,180円~5,580円というのは、桁の間違いとかではないのでしょうか?

  6. 1706 通りがかりさん

    デベロッパー側としては、売れるまでは自分たちで修繕積立金を支払わないといけないので、低い方が都合が良いのです。
    ふみふの場合は長期販売なので、どの物件も修繕積立金の初期設定はとても低いです。よくないですよね。

  7. 1707 匿名さん

    どこかで帳尻合わせが発生するけど、それは管理組合の責任でって話になる。
    この物件買えるほどの資金力がある住民ならそこまで揉めないけどそうじゃない物件だと合意形成も大変。

  8. 1708 坪単価比較中さん

    ようやく来月から旧東急ストアが解体されるみたいですね

  9. 1709 匿名さん

    やっとか。早く補助幹線道路完成させて、語らいの道の歩行者専用化と2ロータリー実現して欲しい。

  10. 1710 マンション検討中さん

    東急ストアの跡地は何になるの?

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  12. 1711 匿名さん

    一部は補助幹線道路用にセットバックされて残りは今のシティハウス北側の残りの敷地合わせてマンションか商業ビルになると思われ。市の調整会の古い資料だと第二期プロジェクトみたいな書き方してる。でもまだ何も届け出されてる気配がないからしばらく空き地かパーキングになるかもね。

  13. 1712 マンション検討中さん

    >>1711 匿名さん
    ありがとうございます!

  14. 1713 匿名さん

    >>1677 マンション検討中さん
    消えたね。売れたのか。成約価格知らんけど坪600万台でも売れるのか。すごい市況になってるな。

  15. 1714 マンション掲示板さん

    ザ・パークハウスが坪500だそうです。
    ここはさらに上げて来そう・・・

  16. 1715 匿名さん

    パークハウスは想像通りかな。昨今の23区とその周辺の価格からして坪500は超えてくる思ってたけど、でもそれで売れるのかな?とも思う。持ち家周辺住民としては成り行きを楽しく見させてもらってる。

  17. 1716 マンション検討中さん

    パークハウス580らしいですね、、、

  18. 1717 評判気になるさん

    >>1716 マンション検討中さん
    そう考えるとこっちが大分お得か。とか言ってるうちにまた値上げされそうだけど。

  19. 1718 名無しさん

    ザ・パークハウス武蔵野レジデンスを見に行く→結構駅距離あって高いなこれは→駅徒歩3分でザ・パークハウスと価格大差ない物件あるやんけ→売れたので値上げします
    こうなるんですね分かります。

  20. 1719 匿名さん

    しかも入居は1年以上先ですってな。すみふ、すごいわ。

  21. 1720 匿名さん

    シティハウス武蔵野の登場で相場が一段上がり、リストレジデンスの登場で更に上がりシティハウスがそれに更に上乗せ、今度はパークハウスの登場で更に上がり、シティハウス武蔵野が更に上乗せして相場がどんどん上がる。どこまで行くのかな。

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