東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス武蔵野 [旧称:(仮称)三鷹北口駅前計画ってどうですか?]」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-19 11:45:24
3.4
スレ評価

(仮称)三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.01平米~74.41平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.1.30 管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-28 13:28:19

シティハウス武蔵野
所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩2分
価格:6,700万円~1億400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.30m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 162戸

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コメント  

  1. 387 周辺の基礎自治体職員

    >>384 通りがかりさん
    売却反対のチラシは吉祥寺の駐輪場では? 白木屋の裏の駐輪場の土地を売却する話は聞いたことがないです。

  2. 388 周辺住民さん

    >第2は白木屋の裏の東側区画の巨大な駐輪場のこと

    名称思いっきり間違えて誤解させといて、その訂正も詫びもせず、滔々と憶測だけを書き連ねられましても…

  3. 389 通りがかりさん

    今朝中町二丁目歩いてる時に反対のチラシを貼ってるお宅があったから吉祥寺の話ではないと思う。でもまた近く通る時があったら再確認します。
    何にせよ一般市民の知らぬところで色々と動きが出てる感はあるね。

  4. 390 武蔵野市民

    >>388 周辺住民さん

    白木屋の裏は中町第二、当該マンションの南が北口第二。名称が混乱してますね。

  5. 391 武蔵野市民

    駐輪場云々のチラシは吉祥寺北口バージョンも中町第2バージョンどちらもあります。
    貼られてるお宅や場所を見る限り選挙見据えて対立候補による現職に対するネガキャンの意味合いも兼ねてますね。

  6. 392 eマンションさん

    中町第二は初耳です、吉祥寺北口大通り駐輪場はこことは直接関係ないものの、経緯が酷買ったのでネガキャンはでますよね。

    情報公開や根回しが中途半端だと、南側も槍玉に上がりますよね。
    南側は計画発表があっても色んな意味で良く練った案件になりそう。

  7. 393 武蔵野市民

    土地を買ったり売ったりするのに、情報公開していたら、民間とは取引できないでしょ。だって、役所と民間とではスピード感が全然違うし。ちなみな、駐輪場の土地は必ずしも役所が所有しているとは限らない。北口第二駐輪場は確か借地なので、地権者から返してと言われたらそれまで。
    武蔵野市長選挙が10月に控えているので、三鷹駅北口もうるさくなりそう。

  8. 394 匿名さん

    この掲示板か他所のか忘れたけど住友不動産のお偉いさんが吉祥寺北町に住んでて駅前タワマン開発を肝いりプロジェクトととして推進してるって説があったね。
    市の公式サイトに出てる現職の居住エリアも北町。
    全くの偶然なんだろうけど運命めいたものを感じて素人の妄想が膨らむ。
    今回の市長選挙は南側の開発話の行く末にも大きく影響するのか、この先の展開が楽しみ。

  9. 395 eマンションさん

    >>393 武蔵野市民さん

    松下さんかな、私有地の売却を特定の者にしても良いのかな?、土地売却にスピードが必要な理由って何?
    吉祥寺の再開発なんてちっとも進んでいないじゃん笑


    三鷹駅の北口側は住友が開発してきたエリア。地主やリベラルが強いうちはお茶を濁す程度のことしか出来ないよ。

  10. 396 武蔵野市民

    中町の巨大平置き駐輪場に関しては土地を有効利用して北口の活性化に繋げるのは個人としては賛成です。
    企業はコロナきっかけでテレワークも多少進んで駐輪場のキャパも以前ほど必要ないだろうし、地上を開発してもタワーズやこのシティハウスのように地下に公共駐輪場作るという対策も十分可能ですし。

  11. 397 検討板ユーザーさん

    内廊下ですか?

  12. 398 匿名さん

    外廊下かと。

  13. 399 匿名さん

    外廊下なんですか?
    これだけの規模で、価格から考えると内廊下だと思っていました。
    エントランスとかおしゃれでいい感じなのに残念だなぁ。
    外廊下だと綺麗に保つのって結構大変かなと思うのですがどうでしょうか。

  14. 400 匿名さん

    >>399 匿名さん
    同感です。
    この規模と外観から内廊下かと思いました。

    各フロアゴミステーションでもなく内廊下でもなく共用施設も全くない大規模。
    コストを抑えての堅実な長期ライフを想定した企画、
    …かと思いきや、管理費が異様に高いので驚きました。
    何に一体そこまでかかるのか、どなたか聞かれた方はおられますか?

  15. 401 匿名さん

    敷地計画の都合上板状のデザインにせざるを得なかった結果外廊下の田の字プランになったのかな。

  16. 402 匿名さん

    できてもやってなかったという気がしないでもないですね。たぶんやってもやらなくても時間かければ売れるだろうし、ならできるだけコストかけずにやろうとなるのが住友スタイルって印象です。

  17. 403 匿名さん

    管理費が高いのも住友スタイル?

  18. 404 匿名さん

    管理費は高いといいサービスが受けられるといったことはないですか?
    お掃除も丁寧だとか、付加価値があるなら払ってもいいように思います。

    共用施設が多いところだと管理費が高くなりがちだと聞いたことがあります。

    タワーパーキングの管理とか、ゴミ置き場の管理とか、やるべきことは多いのかと思ったりします。
    いくらが適正なのかわからないのが厄介です。。。

  19. 405 匿名さん

    各階ゴミ置き場ってあるんですか??!!あるならここは共用施設はあまり充実してませんが、少々管理費が高くても受け入れられそうですね。

  20. 406 匿名さん

    各階ごみ置き場ではないですね。エントランスも必要最低限ですしゲストルームもなし。共用施設がほぼないということは管理費の多くは管理会社の人件費なのでしょうか?

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シティハウス武蔵野
所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩2分
価格:6,700万円~1億400万円
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