シティテラス多摩川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-13 11:25:06

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シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス多摩川

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

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物件概要
所在地	東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）
交通	(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟） (2)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩4分（B棟） (3)小田急線「狛江」駅バス約11分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟） (4)京王線・京王相模原線「調布」駅バス約21分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩2分（F棟）、徒歩3分（G棟）、徒歩4分（A棟・C棟・E棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（B棟） (5)京王線「国領」駅徒歩22分（F棟・G棟）、徒歩23分（E棟）、徒歩24分（A棟・C棟・D棟）、徒歩25分（B棟）
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK
専有面積	55.57m²〜82.62m²
価格	4200万円〜7400万円
管理費（月額）	1万3655円〜1万9825円／月
修繕積立金（月額）	5690円〜8470円／月
種別	新築マンション
総戸数	900戸
販売戸数	20戸
完成時期	2025年1月16日完成済み（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区）
入居時期	2025年9月下旬予定（I工区）、未定（II工区）
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

会社情報
売主・販売代理	住友不動産長谷工コーポレーション

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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

3571 匿名さん 2日前
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公園内で事故でも起こったら面倒ですしね
3572 検討板ユーザーさん 2日前
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>>3570 めいめいさん
全くもってその通りですね
マンション住民専用の公園ならいいけど周辺のやつらにタダノリされて破壊される公園沢山ありますからね
3573 マンション検討中さん 2日前
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あと何部屋残ってるの？
3574 マンション掲示板さん 1日前
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>>3559 検討板ユーザーさん
文句だけは一丁前にいう人っているんだよね。自分は何もしないのに。
3575 eマンションさん 1日前
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駅から遠くも大丈夫なんでしょうか
川から近くでも大丈夫なんでしょうか
ここ買っても大丈夫なんでしょうか
3576 名無しさん 1日前
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>>3575 eマンションさん

駅から遠くて大丈夫かは個人や家族次第かな

多摩川の氾濫もかなり整備されてるから大丈夫
ただここに限らずだけど
都内は河川の氾濫より、豪雨が排水しきれなくて下水が溢れることが多いから、一階は危ないんじゃないかと思う
3577 評判気になるさん 1日前
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ごく限られた生活拠点エリアにコープとショボいテナントがちらほらではね…
残念。
3578 マンション比較中さん 1日前
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1968年の入居開始以来、2019年まで一度も浸水はなかった。
2019年も床上浸水は無かったはず。
シティテラスとシーズンズの新築にあたって下水管からやり直してるから水はそれほど心配いらないと思う。
多摩川が氾濫するレベルの水害でも、一階が浸るくらいかと思う。

駅から遠くて大丈夫かっていうのは、ライフスタイルに拠るからなんとも。
京王多摩川駅と桜堤通りにバス便が通って昔よりは交通の便が良くなったと思うけどね。

後は自己資金と信用の問題じゃない？
3579 マンション検討中さん 1日前
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シーズンズができて狛江駅行きが多くなればかなりいいんだけど…
3580 マンション検討中さん 1日前
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これから減ることはあっても増えることは難しいんじゃないかな…
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3581 検討板ユーザーさん 1日前
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>>3568 評判気になるさん

倒壊するまで建替えないなんてことありえないと思いますが…
調べてもJKKでそんな情報でてきませんでした
3582 マンション比較中さん 1日前
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イ、ロの建て替えは無期限延期となってるね。
建替えないとは言ってないし、管理責任はJKKだから倒壊させたりもしないでしょう。
3583 匿名さん 1日前
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>>3570 めいめいさん
敷地内の通路や公園を一般開放することを条件に、
市議会が都市計画を変更して建蔽率や容積率を上げています。
敷地の一般開放が無ければこの再開発自体が成り立ちませんでした。
再開発計画の内容は公開されていますから、買う前に調べるべきです。
3584 匿名さん 1日前
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>>3583 匿名さん
公園や敷地に立ち入ってほしくないとまではいっておらず、
公園に遊具を設置するメリットがないと言っているだけだと思います。
実際、住民外の子が壊した遊具の修理費を市が出すわけでないので、もっともなことを言っているだけではないでしょうか。
私もそう思いますし。
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- 2
3585 マンション掲示板さん 19時間前
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>>3584 匿名さん
ブランコやシーソーのような動く遊具は、確かに子どもが使っててるだけでそのうち壊れてくるけど
タコ型滑り台や築山なんて60年近く持ってるし、そういうのはあってもいいと思うよ。
砂場だって子どもがたくさんいる時代には何の問題もなかったのに、そのうちペットを飼い始めたジジババが汚すようになったんだよ。
- 非表示
- 1
3586 評判気になるさん 19時間前
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>>3580 マンション検討中さん
シーズンズを小田急不動産も噛んでて明らかに乗客望めるのに？営利企業を舐め過ぎ
3587 eマンションさん 19時間前
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>>3583 匿名さん
もっとちゃんと調べてくださいね
遊具がある公園の設置は記載されてないですよ
ただのベンチのある道ができるだけ
3588 匿名さん 18時間前
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>>3579 マンション検討中さん
小田急バスは運転手不足から京王と相乗りだった路線を撤退したので、
狛江行きが増える見込みは無さそうです。
狛江市が和泉多摩川とシーズンズを往復する自動運転バスを走らせる計画してますが、実現しますかね？
3589 マンション検討中さん 16時間前
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自動運転技術的にはもう完成してるから、後は技術以外の部分の整備だけ
日本はその辺遅れがちだけど、これだけバスの運転手不足が進んでるとなると嫌でも進めざるえない
3591 評判気になるさん 5時間前
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自動運転の法的整備となると市や都や一事業者が頑張ってもどうにもならん。
下げ
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/クリスティーヌ

マンションマニア2025-06-24 15:16:54

D-B4　1LDK+2S　72.39m2
8階　6500万円　坪単価296万円

D-B5　1LDK+2S　72.39m2
2階　5200万円　坪単価237万円
3階　5400万円　坪単価246万円

F-G3　2LDK　55.76m2
10階　4800万円　坪単価284万円

F-G4g　2LDK　55.76m2
1階　4200万円　坪単価249万円

C-B5　3LDK　72.39m2
2階　5200万円　坪単価237万円

D-A4　3LDK　75.09m2
11階　7400万円　坪単価325万円

F-J1　3LDK　72.38m2
4階　5600万円　坪単価255万円

F-J3g　3LDK　72.38m2
1階　5400万円　坪単価246万円

F-H　4LDK　82.62m2
4階　7200万円　坪単価288万円

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マンコミュファンさん2024-11-22 09:42:56

購入者の皆様…
通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか？調布
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狛江
51.1％
国領
15.6％
その他
11.1％
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