シティテラス多摩川ってどうですか？

>>4414 マンション検討中さん
平置きでなくても（２段の駐輪場でなければ）、たくさん停められてますよ。

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〉徒歩圏内に利用できる店舗や飲食店
　これよりも自然が豊かな多摩川に価値を見出している人もいるでしょう。
個人店舗にいきたいなら自転車くらい乗ろう。

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>>4410 検討板ユーザーさん
自分が期待した答えを求めてて、しかもその回答に責任を求めてるような人間性が垣間見えます
ちょっと子供ですね

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お洒落な個人店がほしいなら自分で始めてもいいんですよ
貪るばかりで自分ではなにも生み出せない人かもしれませんが

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>>4414 マンション検討中さん
タイヤの太さが駐輪場のタイヤ止めに入る太さなら大丈夫です。

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駅近モデルルーム、建物の裏で社員がアイコス吸ってるの、良いのか？
しょっちゅう見るわ、何人も。

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販売価格はリーズナブルで普段の住環境も悪くないのですが、浸水想定区域に該当していて2019年の豪雨の際は隣の染地町というところで多摩川が氾濫して床上浸水しているんですよね。駅からも20分~25分と遠いので悩ましいですね。

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>>4423 マンション検討中さん
だったらやめとけば？
高台は高台で土砂崩れだの地盤崩壊だのあるけどね。
2019年で浸水したのはシティテラスが建ってるところではないし、正確には床上じゃなくて半地下部分だけどね。

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染地幼稚園が浸水しましたよ。
まさに、シティテラスの所です。

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≫4425さん
ありがとうございます。
2019年の台風では市が指定する堤防決壊レベルまで多摩川の水位が上昇したと聞きます。川の地形的に水位が上がりやすい箇所なんでしょうかね。マンションの電源設備が地下にないかも気になるところではあります。
今回の千葉の水害が無ければそこまで意識してなかったのですが。。。

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シーズンズではなく、こちらを検討する人の理由を教えてください。

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>>4427 検討板ユーザーさん
入居時期でシティテラス多摩川にしました。
どちらも完成済みでしたら、かなり迷っていたかもしれません。

内装・設備面では、
部屋のデザイン的にシティテラスの方が好みでした。
また、ディスポーザーに魅力を感じなかったので、余計な設備のないシティテラスにしました。

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>>4426 マンション検討中さん
分電設備なんてもうできてるんだから見に来ればいいでしょう…？
よほど用地に余裕がない物件ならともかく、これだけだだっ広い敷地があるんだから電気系統もちゃんと地上に作ってます。
2019年の台風については、過去ログぐらい見ましょうよ。
画像まで載せてくれてますよ。

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>>4425 マンション検討中さん
当時の幼稚園の床高とシティテラスの一階部分の床高は全然違いますわ。
2019年に住居で浸かったのは戸建て（現在の桜堤通り以西）か、半地下のある物件だけですよ。
ついでにいえば染地幼稚園はもっと川から遠い区画に移転しました。
幼稚園だと地上階の段差を上げるわけにいかないかもだけど、二階があるので園児に被害があるとは思えない。

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>>4426 マンション検討中さん
堤防決壊する時は、ついに来たかと思えばいい。首都圏直下型地震と同じことです。その時はその時で考えればいいですよ。それが嫌なら、買わないことです。
ただね、堤防決壊するくらいの雨なら、二子玉川や武蔵小杉も無傷ではないと思いますよ。こっちは資産5,000万円の毀損、かたやあちらは資産1億数千万円の毀損… まぁ日本人はすぐ忘れるから、数年経てば何事もなかったように元通りになるでしょうね。

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二子玉川はともかく、武蔵小杉はしょっちゅう水に浸かってるような。

都内だと以前は目黒川がすぐにあふれてたが、等々力渓谷は全然なんともなかったし、
この辺も根川流域は浸水しないよね。
実は治水もうまく行ってる地域なんじゃなかろうか。

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>>4430 周辺住民さん
>>16の根川さくら通りの写真にあるように、
一帯はかなりの浸水があり、その後は泥グチャでした。
自衛隊が出動して泥をスコップで掃除してくれました。

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>>4433 マンション検討中さん
人的ミスの内水氾濫ですよね。それはポンプ施設を作る予定なので心配いらないと思ってます。
もし多摩川が氾濫したら、もうここだけの問題ではなく、東京の色んな川が氾濫してるはずなので、仕方ないと考えています。

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氾濫を想定して、多摩川住宅全体で避難訓練はしないのでしょうか。浸水想定区域外にある学校や慈恵医大と連携して。多摩川の氾濫警戒水位に達したと仮定して、そこから何分以内で避難できるかやっておくといいと思います。

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2F以上の世帯には関係ないし、1Fも床上まで行った世帯は少しだけだったような気がする。

氾濫よりも普通に地震、家事の避難訓練はあって良いかもしれませんね。

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