ヴェレーナグラン府中美好ってどうですか？

個別説明会の案内ご来ました
残念ですか噂は本当でした
今の時点てはどんな保証やスケジュールがどれだけになるかわかりませんが
詳しくは説明会て…
上場もしていない
売り主から買ったので自業自得ですが
最悪の展開テス

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

噂ってなんかあったの？

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日照権の問題じゃない？

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個別説明会に関する63の投稿は事実でしょうか。投稿から数日経過していますが、売主は普通に販売を継続しているように見えますし、訴訟関係だとしても、数か月で結論が出るような話ではないと思います。事実なら申し訳ないですが、個人的にはやや違和感があります。

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63さんの投稿以降うちにも個別説明会の案内がいつ来るのかと待っているのですが、メールも郵便物もまだ来ていません。こういうお知らせは一斉に送付するのかと思っていたのですが･･･。

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>>67 匿名さん
昨日モデルルームに伺ったついでに聞いてみました。
モデルルームの営業さんもこの書き込みは知ってましたよ。
個別説明会は開催する予定もないし、訴訟に動きがあったらお知らせしますよ、とのことでこういう書き込みは正直どうにもできないと困ってました。
直接担当者に聞けばいいことですし、本当の契約者なら重要事項説明も受けてる内容なので今更ここに書き込む必要ないと思いますが。。。

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>>68 契約者さん
ちょうど担当の営業さんに連絡してみようと思っていたところです。
どうやら大丈夫そうですね。ありがとうございました。

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>>63 口コミ知りたいさん
契約者じゃないんだろうな
嘘の情報書いてまでお疲れ様です！

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三菱UFJ銀行やみずほ銀行など大手の銀行はここの住宅ローンは扱わない（利用できない）。
銀行ローンが制約されてしまうのは実質的に資産価値の棄損です。将来売却する際にも次の契約者に影響は必須。ローカルな駅で駅から少し遠いのを我慢したが…

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こういう問題って、デベロッパーが悪いわけでも、住民が悪いわけでもないから難しいですよね。

デベロッパーが最大限住民に配慮し、建築法に則って建築しても、住民の受忍許容度を超えてしまえば、どんな建築物でも起こり得る問題ですから。

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>>71 評判気になるさん
部外者のネガキャンですかね。。。
契約者なら物件説明や重要事項説明で周知の上で購入してるはず。あと現状みずほ銀行は利用可能と聞いてます。
将来売却する時には訴訟は終結してるだろうし。
もし契約者ならわざわざ契約した物件をこうしたネガティブ要素を書き込む意味が分からないです。

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完成の半年以上前に最終期ですからね。販売が順調なことが面白くない人もいるのかもしれません。
ちなみに分倍河原駅は地味かもしれませんが、割と便利な駅だと思います。

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分倍河原はよくある主要駅の隣駅の穴場感以上に住みやすいですよ。
府中までも歩けるし、府中は京王線1路線だけど分倍河原は2路線だし、ちょうどいい住宅街。
たぶん分倍河原って言う地味な地名で目立ってないですが、それが住みやすさにつながってる気がしてます！

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最終期ですか。
販売順調そうですね。

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公式サイトをみると先着順3戸、最終期2戸で残り5戸みたいですね。

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先着順の見るところを間違ったか、情報が古かったかでまだ8戸はあるようです。最終期は2戸以下なので先着順を厚めに用意する方針なのですね。

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タブが分かれていますね。ちょっと見にくい。。。6戸？

第5期1次（最終期）
販売予定価格帯
6,800万円台～7,600万円台（予定）
販売予定戸数
2戸
間取り
3LDK
専有面積
69.54㎡～71.37㎡

「ヴェレーナグラン府中美好」先着順住戸概要

販売価格
7,498万円～10,498万円
販売戸数
4戸
間取り
3LDK
専有面積
69.54㎡～97.8㎡

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とりある広い間取りも用意されていて魅力的ですが、
価格帯がどうしても強気に感じてしまいますね。

暮らしやすそうな周辺環境やこだわりの設備仕様に惹かれる一方で
この価格に見合う価値があるか。

でも、順調に売れてそうですよね。

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気づいたら、残り2部屋のようですね。
価格の感じ方は人それぞれですね。駅徒歩10分以内、京王線と南武線の2路線、駅再開発予定あり、70㎡前後の3LDK、新築マンションとなると、7000万円前後でも割と妥当かなと感じてしまいました。（ここ数年のマンション価格高騰で感覚がおかしいかもしれませんが）

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ここから少し西の甲州街道との合流地点南にブリシア分倍河原（仮）の工事看板が出ていました。
工事完了が2029年5月予定なので少し先ですがベンチマーク対象にはなりそうです。

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