ジェイグラン国立ってどうですか？

いま、ホームページでプランを見ていたら
現在１３０人の方が検討していますというメッセージが下に出ていました。
これは、リアルタイムで見ている人をカウントしているのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どんな人気物件だよ

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恐ろしく入らない物件だね…
この立地であの価格さすがに費用対効果悪すぎでしょ…

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管理組合もない

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>>87 マンコミュファンさん

管理組合もなく不満の解決には自己にて解決するしかない。

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>>75 マンション検討中さん
管理組合は完売するまでできないから、管理人さんいない時は何も対応してくれないらしいです。

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>>86 検討板ユーザーさん
私の知り合いはこのマンションを買いその後、色々対応が違うと個人的に感じる部分もあり、あくまでも、個人的な感想としてだけど、個人的には後悔していると、なげいてました。

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管理組合はマンションが完売するまでできないのですか？
それはこちらのマンションに限ってですよね。
万が一長期に渡り売れ残ってしまうと管理組合が機能しなくなって
しまいます。

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いま、ホームページを見ていたら、１４８人の方が検討しています。と出ていました。
これだけの人が見ているということは、注目されている証拠でしょうね。
完成されている物件なので、実際の部屋を見れることは魅力ですが、
間取りの狭いプランが中心でこの価格は高いように思いました。

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ここの販売会社の大和地所レジデンスってあまり聞かないけどどうなんでしょうね。

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ご覧になっているということは検討されている方が多いのかなと思うのですが

マイナスな情報もあり、本当のところ売れ行きがあまり見えないですね。

価格は確かに高めなので、売れ行きに影響しているのか

立地に何かあるのか、どうなのでしょうか。

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>>110 匿名さん
どの駅からも遠い、市の境で治安もあまり良くない、小中学校も遠い、広さの割に高すぎる、という感じではないでしょうか？

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>>111 eマンションさん
ない安い！

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本数は多くないけど立川と国立へ始発バスがあるし、西国立物件と割り切ってもいい。値段の割に住みやすいんじゃないかな。

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モデルルーム住戸の値下げなどで検討しやすくなっていますが、
主な理由には駅距離や価格のバランスでしょうか。

西国立駅や矢川駅、国立駅などが利用可能ですが、
いずれの駅からも少し距離がある立地ですね。

ただ、周辺は静かで落ち着いた住環境が保たれており、
本数は限られるものの立川・国立方面への始発バスも運行されているので
価格と利便性の納得での検討になるのかな。

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正直、価格は手が届きやすい範囲かもしれないけど、それ以外の利便性が…。
駅距離とバス便頼みの立地をどう割り切るかが最大の分かれ目。
静かな環境は魅力ですが、資産価値や将来性を天秤にかけると、どうしても決め手に欠けて二の足を踏んでしまいますね。

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それにしてもここのHPのいかにも売れ残ってます感が伝わっちゃうの良くないよね。笑
モデルルーム増やしました！来てくれたらアマギフあげます！家具と照明付けます！成約したら1組100万あげます！値下げしました！
あからさまに売れてないのがバレバレなのは最初に買った人がいたたまれない。

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京都でジェイグランタワー建ててますね
そっちの利益で損失埋めるんですかね

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こちらは売れていないんですか？

販売状況、貼っておきますね。

「ジェイグラン国立」先着順受付概要
販売戸数 10戸
販売価格 4,998万円～6,598万円
最多販売価格帯 5,900万円台（3戸）（100万円単位）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.16㎡～73.30㎡

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手が届きやすい価格や便利な立地が魅力ですが、
間取りがやや狭いと感じてしまう部分もありますね。

価格面でのバランスが良くても
長く住んでいくことを考えると悩ましい。
それが今の売れ行きに影響しているのかなと感じました。

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