ジェイグラン国立ってどうですか？

一応、都心直結を売りにしているので、西国立が最寄りなのはデベ的にはあまり大きなアピールにならないんでしょうね…。
南武線で立川まで1駅なので、悪くはないと思うのですが。
ただ朝、西国立から乗るとかなり混んでいそうで、きちんと乗れるんだろうか！？なんて心配にはなる。
その時間帯に実際に行ってみて確認しないと…かなぁ。

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普段は自転車利用するとして雨天時はバスを利用したいと思っても、コミュニティバスでは混雑して乗れないかもしれませんね。
雨や雪のような悪天候の日は徒歩通勤、あるいはタクシー利用になる事を考えなければです。

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共働きで電車通勤ならもう少し予算を上げるか、路線を変えた方が良いのでは……と内見に行った後に家族と相談して決めました。
職場が川崎方面ならまだ検討の余地はあったかもしれません。

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駅まで「徒歩20分」なのは、ちょっと考えてしまいますよね。
定時だったり、テレワークだったりするならいいけれど、残業が続いて精神的に疲れているタイミングで、徒歩20分はキツい気がしちゃいます。

コロナでテレワークが増えていて、通勤も楽しめるならアリかなと思ったりしました。

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>>59 匿名さん
国立駅北口はバス通勤されている方が多いみたいで雨の日のタクシー乗り場は行列です。
バスが終わった時間帯はさらに行列がひどいですね。

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駅まで２０分はやっぱり遠いですよね。
自転車で…というのももちろんありですが、雨の日もありますからね。
健康に目に歩くという考え方をするかどうか。
立地で考えると価格はもう少し安くても良かったのかなぁと思いました。

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今実施されている購入支援キャンペーン…1戸あたり100万円分のサービスがあって
売買代金にも適用されるとありました。
物件価格が割引になるパターンは結構珍しいような気がします。
普通に値下げということなので。
本当にもう、売り切るぞ、というステージに入っているのかもしれません。

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>>64 匿名さん

売り切るぞというか売れなさすぎてヤバいからと思います
設備も立地も到底価格に見合ってるとは言えず、まさに国立アドレスだからというだけで同条件のマンションと比較して高いかなと
売り切るならば先着を増やす、パンダ部屋を出すといった動きが普通の中で、既に売り出しねる部屋の単なる値下げは苦肉の策以外の何物でもないのが現実です
ましてや人件費、材料費高騰が止まらずどのマンションも毎月のように値上げしてるような状況
相当苦労してる様子に見えます
どうせ遠いならせめても高架沿いでなければ、、駅前にはない閑静さや緑の多さを推せたらなら印象も違った気もします

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公式ホームページの小窓に出ている購入支援キャンペーンは諸費用またはオプション費用と書いてありますが、売買代金にも適用されるんですか？
また対象となる住戸は3戸に限定されているようですが、モデルルーム使用住戸なのでしょうか？

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売買代金＝諸費用ということなのでは？購入するときに不動産は諸費用が掛かります。
保証料や印税、火災保険料などで１００万以上はかかりますので、それに充てられるということではないですか？
＝売買費用ということになるでしょう。

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キャンペーン終了したみたいです？ポップアップなどでませんでした。
普通に第2期3次の予告が物件概要にあるだけです。
ラストスパートというよりは注目度アップのためだったとかでしょうか。

にしても第2期2次までの分は完売しているってことでもありますか。
最多価格帯は6千万円前後のようなので何らかのお得なキャンペーンがあると買いやすいかもしれません。
3月には入居開始ではありますがあと46戸あるみたいです。

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キッチンのカップボードとかってみなさんどうされてますか？外注で頼んだりしてますか？

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都心部の高額な価格を見ているせいか、こちらのマンションの価格は目にやさしい数字が並んでいる気がしました。
市部でもかなり高いだろうなと思っていたので、ちょっと意外です。駅距離と専有面積から考えると妥当なのしら。

インターネット使用料の記載が親切だなと思いました。安いなと思ったら2年後以降はアップするのですね。
何らかのキャンペーンなのでしょうか。他のマンションも安いところはそうなのかな。

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インターネット利用料は３年以降は1000円もアップするんですね。
キャンペーンだったとしてもたった２年しかサービスがないし、マンションのインターネット利用料としてはちょっと高いなと思います。
通信速度が早かったらいいですが、毎月利用料をはらっているのに速度が遅かったりするのは嫌ですね

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良い物件だと思い、物件概要を見たところ「インターネット利用料(月額)」がありますが、これは強制なのでしょうか。愛用しているモバイルWiMAXに加えて、毎月２０００円も支払う必要があるのは残念すぎます。

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ここだけじゃないんですが、多くのマンションがほとんどインターネット利用料は強制みたいですよね。
これってどうなんだろうと思うのだけど…
団体で入ることで安くなるみたいなことらしいです。
私もずっと使っているプロバイダのアドレスを変更したくないので、悩ましいところです…。

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管理組合で決議して解約すれば問題ないと思います。
過半数の合意を取る必要がありますが。

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最初から決まっているものを後から変更するのは結構大変そうです。
プロバイダ変更も過半数の合意が必要なのですか…そりゃそうですよね。
こういうのがないマンションがそもそもほぼお見掛けしない。。

いずれにしても、ネット環境については速度やら容量やらがとても気になりました。

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このマンション中々難しい立地と価格と比較してみても、うーん…と個人的には感じる

まず正面出ると速攻で対抗一車線のそこそこ交通量のある幹線道路
真っ直ぐの道なので通る車は割と車早め
合わせて自転車も早め

そしてその道路を挟んで真向かいに同じ高さのマンション建っているから眺望いいわけでもないと思う

夜になると街灯が煌々と立って光っている側の道沿い（幹線道路側の棟ね）なので、ある意味防犯？的にはいいかもしれんが、4階ぐらいまでを検討している階の人はきちんと内見時に夜の外観も確認した方がええよ
電線もバシバシに通っているし

バス停は立川駅、国立駅方面→共に歩いて4分程度
国立駅までは徒歩15分はかかる、自転車が高架下で月額駐輪場ありだからそっち利用がいいかもしれない
立川駅方面の方が利用者多いから大変かもしれん
立川駅の場合駐輪する時間を考えたら健康のために徒歩が逆に早いかもしれん

コンビニはファミマとセブンと百円ローソンが全て等間隔な距離でおおよそ歩いて7分程度

生活の拠点は歩いて４分程度にあるスーパーのオリンピック（立川方面のバス停が目の前）
ここは数年前にリニューアルしているので割と広くてキレイ
オリンピック以上の品を狙いたい人は歩いて10分程度先にあるサミットかなと

飲食系は個人店のラーメン屋、カレー屋、そば屋があるぐらい
デリバリーはほぼそろっていて、ピザやマックなどの配達圏内だから某ウー○ー使わなくても届く感じ

真向かいのマンションの隣にコインランドリーと洗車場が建っており、コインランドリーが夜中までやっているから結構明るいかもしれん

しかし…
この物価高で恐ろしく物件価格がゴリゴリに上がっている今、ここを買うの？かは個人の資産や考えなので一概に止める気もしないが、個人的にはここ買うの？この価格で？マジ？とは思う次第

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プロバイダーは変えれると思うけど、統一するから安いとか、なぜ変えにくいか理由をきいてみれば？
高い金で購入するのにプロバイダーくらい選べてもよさそう。

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