ジェイグラン国立ってどうですか？

>>81 マンション検討中さん

しばらく空き地期間が長めの土地だね
何か建つにしても高架側の道と該当の土地の高さが最大1m弱ぐらい段差があるから、スロープとか作らずに行くなら、太い道路側からしかアクセスできなくて微妙に不便になるかなと
裏側に入口作るにもマンション建っちゃったし

小売系作るとしても、絶妙な距離にファミマとセブンと100ローあるしね
あとは小型スーパー作るにも近くに大型スーパーあるし、近隣になく最高なのは多分ドラッグストアぐらいかな？

駐車場にするにしても三角地帯の奥は死角になるし使いづらいかなとは勝手に思う次第

向かいのマンションの逆側には以前大きな空き地があったけど、団地や保育園や老人ホームとかが建ったのよね
団地は無いにしてもその他の物件が勢い付けて拡張とか可能性としてあるかしら？

何かしら活用しないともったいない土地ではあるよね
てっきりこのマンション建つ時に合体してそっちまで伸びるのかと思ってたら違ったのよね

果たして何が建つのやら

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>>76 匿名さん
一つの回線プロバイダーで固定とはあるのかな
うーん、、、さすがにそれは無いと思いたい

通常は電線から光ファイバーが伸びていてマンションの機械室へ入り、それを各部屋へ光ケーブルにして分配しているはずで、各部屋に伸びた光ケーブルからONUに接続とかしてルーターへ接続となるわけで
※回線プロバイダー業者によってはONUとルーターが一体型とかある

逆に機械室で特定の回線プロバイダーしか利用できないような仕組みになっているとかはさすがにないと思いたいのよね
それだとあまりにもマンション側が横暴すぎる気がするよ
というかむしろ最近建てた物件でそんな事が常識なのか分からんけど

余程心配なら回線プロバイダー屋のサポートへ電話してしまった方が早かったりするかなと思うよ

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ここは相当ヤバい物件だね。販売会社変わったと思ったら値引き販売開始して、モデルルーム使用住戸とやらを理由にディスカウント販売とは！先に買った方、無念でしょうね。

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確かに5898万が5498万とはかなりの値下げ。販促のために電化製品ギフト券とかならたまに見るけど400万もポンと下げられたら定価で買った人は穏やかじゃないな。

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>>86 検討板ユーザーさん

町田の新築も売れずに値下げ始まっている。郊外は既にバブル崩壊している。穏やかではなくここ数年が異常で、元の状況に戻っただけ。

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>>87 マンコミュファンさん

相場が崩れ始める時は郊外と築古と駅遠から始まり、どこかのタイミングで一気に都心が下がる。そういう意味ではこの物件は炭鉱のカナリアであるかと。

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>>86 検討板ユーザーさん

売れ行き見て調整するものだし仕方ないとは思うけどね。
この立地だと高すぎたし。

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純粋に疑問なんだけど
このまま空き部屋がゴリゴリにある状態だったと仮定した時に、管理費及び大規模修繕費の積立をマンションの各部屋の住人から回収していくと思うんだけど。

冒頭の通りだった場合…
管理費て管理人さんを雇ったりマンション設備の月々の支払いとかをすると思うし、15年ぐらいで一発目の大規模修繕に入ると思うんだけど、これも積立が必要だと思うし…で、諸々の資金が全く足らなかった場合って建主が肩代わりしたりするの？

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>>90 通りがかりさん

基本的に管理費も修繕積立金も引き渡しまではデベ負担

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駅まではちょっと距離がありますが、バスも利用できると
自転車で行けばそこまで苦ではない距離。
価格設定は高めかなと思っていましたが
既に値引きもスタートしている感じ。
ファミリーで住むには良い環境。今ならまだ間取りも選べそうですね。

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>>92 匿名さん
この物件にそれだけの魅力と同等の価格帯だったら今頃売り切れてんじゃなかろうか
よくこの物件の前を通る事はあるが、10階建ての方はなんとやく入居が進んでいる感じがせんのよな

ってか値引き前に購入した人らが浮かばれないよね…
残り2～3戸で最後の売り切りでってなら分かるかもするが…

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電車からも見えるけど、高級感にはほど遠い完成ですな。安かろう悪かろう物件だからかなり厳しいそう。完売まではほど遠いようですね。

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>>72 匿名さん
普通に戸建てだと5,000円ぐらいしますし、マンションでもNTTとかだと3,000円ぐらいしますよ笑　マンション専用の会社で1,000円以下とかありますが一昔前のLAN配線方式とかでしょうし。いずれにせよ2,000円以下なら割安かと笑
しかもNURO光なので2Gbpsなので速度も全く問題ないどころか早い部類かと笑　

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三角地帯は東武だったかが月極駐車場作るようです
立川東大和線が整備される際に、線路沿いに立川駅に向かう道もできるようで、
道路用地取得はほぼ済んでいるみたい
立川への徒歩ルートがだいぶ短くなるかな
まあ、相当長い目で見なきゃいけないですけどね

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モデルルーム使用住戸、ものすごく値下げしています。
エアコンと照明がついて400万円も割引されているとか…。
普通にすごいですね。
他の物件は特にないのでしょうか。
まだまだ販売する物件はあるようなのですが。

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>>87 マンコミュファンさん

昭島は相変わらず順調です
大型商業施設×駅近×大規模はまだまだ人気のようです

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97さんがおっしゃるモデルルーム使用住戸は既に売れてしまいました？
さきほど公式サイトを見るとモデルルーム使用住戸、エアコンつきが400万円の値下げ、
新価格公示日が2025年10月1日となっていました。
こちらはまた別の部屋でしょうか？

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いま、ホームページでプランを見ていたら
現在１３０人の方が検討していますというメッセージが下に出ていました。
これは、リアルタイムで見ている人をカウントしているのでしょうか？

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どんな人気物件だよ

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恐ろしく入らない物件だね…
この立地であの価格さすがに費用対効果悪すぎでしょ…

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