プレミスト立川ってどうですか？

40㎡と50㎡はわかりませんが
昨年見に行った
ここの西側にある駅5分のエクセレントより400～500万高い
のハローワーク跡地の駅8分のエクセレントより1000万円高い
眺望や陽当たり悪いから安いと思っていたのにガッカリだぜ
でも、借地のブリリアと変わらないし9分のプレシスより少し安い
立川の今後の相場なのか？

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しかも直床
ガッカリだぜ

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＞24直床は確かにガッカリだぜ（笑）
ですが、南口9分のプレシスより気持ち価格安く
借地のブリリアと比較しても安いですよ
確かにエクセレントシティは安かったですが
あそこは昨年の販売物件なので
今はもうそんな相場ではないので
ここはお買い得かとおもいます
直床を除けば(笑)

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直床フォロー信者には悪いですが
三鷹の直床マンションにいた私は絶対ないです
予約入れたけど
直床だとここでわかったので
キャンセルします
8,000万円ですよね
デベの担当者には郊外のファミリーマンションではないのだから
勘弁してもらいたい

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昨年のエクセレント・レジデンス
一昨年のエクセレントGRAN
2年前のプラウド
駅周辺の立川大型マンションでは
直床は初めてではないでしょうか
直床信者ではありませんがスラブ厚あれば…

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まぁ、水回り含めて大幅なリフォームを検討している人などは直床のデメリットを強く感じるかもしれませんね。

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エクセレントは既に竣工済みで結構経ってるので値段が破格なのは間違いないですが、プレミストは設備面は比較的良く2026年竣工にしては安いので（商業地域で囲まれ感があるからかも）、本当に直床だけ気になる人が多い印象。

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二重床を盲信するのもいかがなものか
太鼓現象で鳴る時は盛大に鳴る
スラブ厚をしっかりとった直床の方が遮音がしっかりしてるケースもある

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直床信者さんには悪いのですが
裏にあるエクセレント13階建高さ４０M
天高245ｍｍ
ここは15階で４４Ｍしかない
天高も240ｍｍ
つまりスラブ厚も薄っぺらくしかとっていない
でも、エクセレントはもうない（涙
コストの問題だから割り切るしかないかな

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エクセレント
エクセレント
エクセレントって
もう無いんでしょ！！
直床でも安けりゃいいよ
気になるなら最上階買うしかない
最上階は￥￥￥高いか(笑)

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>>31 評判気になるさん
エクセレントとプレミストのスラブ厚同じでしたよ。
あと、プレミストの天井高は250でした。

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なかなかインパクトある事件が起きたな
営業大変だな

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最悪のタイミングですね

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>>34 さん

>>34 マンション検討中さん
>>35

立川のマンションの掲示板に片っ端から書いてない？

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南側の、実態があぶりだされた？

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地元民だがこの近辺はマイナーだけど美味しい飲食店が多いよ
近くの牛タン屋は所沢遠征のプロ野球選手が来るし、日航ホテルは味スタ遠征のサッカーチームの宿になってて元日本代表選手とすれ違ったこともある
5月末に交差点の向こうにマイバスケットができるらしいので日常の買い物も便利になりそう

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商業施設や飲食は多摩一。
あとは治安や騒音かな。

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人口あたりの犯罪発生数的には武蔵野市より少し少ないくらい。夜のすずらん通りは客引きと飲み客で騒がしいけど、まぁ繁華街のよくある風景。普通に歩いてて危害を加えられることはない。夜の繁華街の喧騒を避けて帰りたいならWINS通りを通るといいよ。どちらを通っても錦中央通りを越えると突然閑静になる

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第一期どのくらい売れるんでしょうね。

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物件概要見た感じ、25戸くらいは売れたのかな？

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