グローベル立川プレミアムってどうですか？

これから二人でゆっくりと暮らしていく…というスタイルなら住みやすい環境なのかな～と思いました。
間取り的にも、一人暮らしから二人暮らし向きの感じですよね。
周辺もそうですが、入居者もファミリー層向きではないので静かな感じのイメージ。
価格が気になるところですね。
坪単価だいたいどれくらいになりそうでしょうか。

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職場が八高線の北八王子です。
通勤を考えたら八王子の物件が一番いいですが、(自転車出勤可)資産性を考えたら、立川かなと思って最近こちらの物件に興味があります。もちろん立川の方が相当高くなると思いますが、やはり立川>八王子でしょうか。八王子も最近盛り上がってますけどね。都内から見ればどっちもどっちでしょうか。

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>>4 マンション検討中さん

地価だけでも２倍の差あるし、立川は映画館もありますのでもう八王子は立川のライバルじゃあないと思う。今は立川vs吉祥寺

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グローベルのマンションはおススメしない。購入したら理由はわかる。

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恥ずかしながらグローベルスについて何も知識がないのでどのような理由なのか教えていただきたいです。
社名で検索しても会社情報しかヒットせず、マンションの口コミは見つからない状態です。
公式サイトでこれまでの分譲実績を見るとほとんどが完売しているようですね。

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検討者です。グローベルブランドのいい所、悪い所など、是非情報いただけると嬉しいです！

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昭和記念公園側なので、どちらかというと落ち着いた雰囲気で暮らせる場所ですね。
ちょっと歩けば、お店もたくさんあるし、飲食店もあって便利な暮らしができます。
大きな公園が近いから子供がいる方やワンちゃんを飼われている方も充実した暮らしができそうなのが良いですね。
通勤・通学は電車がものすごい混んでいるのでそこは悩みどころかな

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人にもよるでしょうけど、ディンクスのような二人なら、さほど余計な荷物もないでしょうし、永住するかどうかも定かではないような感じもするので、この程度の広さがちょうど良いのかなとも思えます。
立地的にも将来リセールしやすそうですし、需要も多そうなので賃貸にして家賃収入を得るにも都合が良さそうに思います。何事も価格次第ではあるでしょうけど。

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立地が良いので気になっておりますが、やはり電車は激込みですか。
6時～8時台の通勤時間帯の中央線の本数は多いと言えども混雑しているのは大変ですよね。
周辺に買い物施設が豊富、公園が近いのでリモートワークで通勤の必要がなければ快適に生活できそうなんですが。

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混雑はしておりますが、それを言い始めると主要沿線沿いは厳しいかもしれませんね。立川は立川始発もあるので良い方かなとは思います。

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立川だと、この駅と昭和記念公園の間のエリアが便利でかつ落ち着いて暮らせると思います
ここから駅なら本当に遠くないし、いいんじゃないですかね。
そうなると、結構お値段はしてくるだろうなぁ汗
いくらぐらい見ておいた方がいいのだろう。
グローベルってあまりこれっていうイメージがなくて。。。

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北西側は静かで治安もいいですよ
ただ、救急車などがよく通るので気になる人は気になるかも

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ちょうど1年後くらいに竣工予定なんですね。総戸数は18戸、こじんまりとしたマンションですね。
地図を見て想像するだけですが、駅が近いわりには静かそうに思えます。しかも生活利便施設も近くにたくさんある地域のように思えます。
駅近なのに線路にも面しておらず、大きな公園もすぐ近くなんですね。その上、公園は駅からの途中などではないから、夜の帰宅時に公園を通る必要もなくて安心でもあります。
とても良さそうな立地ではないかと、地図を見ながら想像しています。

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全体的に悪くないんですが、マンション入口が大通りではなく路地のようで、そこがちょっと気になるなあ。

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各部屋の値段がかなり明らかになってきましたね。徒歩1分の差はありますが、デュオステージ曙町より100～200万円安いかんじですね。

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広さ、南向き、階数が同等のアウラ立川に比べて500万円もこちらが安いのはなぜでしょうか？

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1LDK 1番狭い間取りで30㎡ 1番広い間取りでも32㎡
2㎡の差ってどれくらいですかね？ モデルルームは32㎡で 天井の高さもそれなりだからかそこまで狭さを感じませんでしたけど30㎡だと一気に窮屈感感じますかね？

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>>19 購入経験者さん
同程度の間取りで数字の変化で窮屈感が出るかと言われると、そんなに出ない。大体は収納で吸収するので。
もっと大きい要素として柱の食い込み(壁芯なので専有面積に含まれる)、開口部(窓面積)、住戸スパン(間口)、下がり天井があるよ。(廊下の長さや天井高も要素としてあるけど、同程度の間取り前提なので一旦無視)

広さの話じゃないけど、ここだと戸境壁が乾式か湿式かも注意ポイント。

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窮屈感は、そうですね、感じないんじゃないでしょうか。
ためしに、ふたつの間取りを並べて見比べてみたんですけど、ほぼ間違い探し的な感じで大きな違いは見られませんでした。
強いて言えば、シューズインクロークの大きさの違いくらいでしょうか。リビングダイニングもベッドルームもほぼ同じ大きさですし。
あとは間取りが左右反転しているくらいの違いかなと思います。もっと細かく見ていくと細かい違いはあるけれど。

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一人暮らしでも、やっぱり４０平米はほしいです。
３０㎡はあまりにも窮屈ですね。
日中は仕事で出ることが多いとしても、自宅に帰ってくつろぐには狭い。
住むよりは、貸して資産運用として考える方向きの物件かもしれないですね。

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