東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-17 10:42:58

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1(地番)
交通:JR中央線JR南武線JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩8分
   JR南武線「西国立」駅徒歩8分
   多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.50m2~72.39m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/tachikawa114/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス


総戸数:114戸 (他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建て
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内に28台(機械式27台、平置き1台)※他に荷捌き兼EV充電用平置き1台
自転車置場:敷地内に176台(2段ラック式)
バイク置場:敷地内に4台

建物竣工時期:2024年7月中旬(予定)
引渡可能年月:2024年8月中旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月中旬

バルコニー面積:8.73m2~30.97m2
室外機置場面積:3.39m2~3.99m2
テラス面積:38.47m2~57.24m2
建ぺい率:53.96%(許容80%)
容積率:398.33%(許容400%)
敷地面積:1,689.69m2(建築確認対象面積:1,696.34m2)
建築面積:915.30m2
延床面積:7,435.20m2(容積率計算対象外面積678.27m2を含む)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 23:55:51

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エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 82 坪単価比較中さん 2025/04/13 09:19:12

    エクセレント八王子
    https://www.ex-ms.com/azuma/

  2. 83 坪単価比較中さん 2025/04/13 09:35:38

    エクセレントシティ八王子 THE FRONT
    が名称でした
    八王子ですが駅4分ですって

  3. 84 匿名さん 2025/04/14 14:03:11

    >77

    ミスったね。南中高度の高い夏はバルコニーが庇になってくれるので南向きは、朝日と夕日が直射で差し込む西、東と比較すると涼しい。日本の伝統家屋って南向きで縁側あるでしょ。南向き信仰って合理的な根拠がある。

  4. 85 マンション掲示板さん 2025/04/15 03:38:30

    5,000万円台~6,000万円台中心
    価格が立川では手頃で設備がいいと評判なので見たい
    満席なのか予約ができないですね
    8分なら許容範囲

  5. 86 通りがかりさん 2025/04/20 13:36:48

    マンション住居者です。
    トイレの中に小窓があり、蓋を開けると配管が通ってます。
    その配管からトイレかお風呂の排水音が聞こえるのですが、音を抑える方法はありますでしょうか??
    おそらく上の階の排水音だとは思うのですが、少し気になります。
    居住者用の掲示板は使い方がよくわからないので、スレ違いかもで申し訳ないのですが、質問させてもらいました。

  6. 87 坪単価比較中さん 2025/04/21 05:07:58

    3LDKでキャンセルが出ると連絡がありました。
    条件のよい最上階らしく
    直ぐ無くなってしまいそうですね

  7. 88 ご近所さん 2025/04/25 03:10:08

    最上階キャンセルのメール届きました!
    3LDKの最上階7,298万円
    この立地の広さだと立川で販売しているプレミ○○、ブリ○○、プレ○○
    全て8,000万円台なのでお買い得感が際だってますね
    さすが人気物件だっただけありますが
    GW前半旅行入れちゃっていて予約は後半になってしまいました(涙)

  8. 89 マンション検討中さん 2025/04/25 11:29:14

    最上階で坪単価400万しないのか、、安かったって話ですね

  9. 90 買い替え検討中さん 2025/04/29 01:57:57

    安かったって話?(過去形)
    もう無いの?

  10. 91 匿名さん 2025/04/29 07:21:00

    >90 買い替え検討中さん
    完売しちゃいましたけどキャンセルが1戸だけ出たみたいでメール届きました
    HPにも価格やプランが出ています
    13階の最上階なので条件はよさそうです

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  12. 92 坪単価比較中さん 2025/04/29 07:38:33

    キャンセルとはいえ
    今の立川で最上階であの価格は
    価格破壊ではないでしょうか?
    ダイワも東建も早く終わることを祈ってますね

  13. 93 評判気になるさん 2025/05/03 04:29:25

    価格破壊のエクセレント
    但し、もう一つのザ、グランはプレミストとさほど変わらなかったので
    ここだけお得感ありましたね

  14. 94 口コミ知りたいさん 2025/05/11 01:57:45

    キャンセルのホームページも一瞬で完売御礼に変わりましたね
    エクセレント第3弾まってまーす

  15. 95 通りがかりさん 2025/05/12 06:32:27

    幕張の共有部の天井崩落の件あったと思うのですが、こちらのマンションではまだ何もアナウンスでてないですよね??

  16. 96 通りがかりさん 2025/06/01 23:56:40

    マンション居住の者です。
    新日本建設側から案内のあった専用掲示板でのやり取りってありますか?
    ログインしたことありますが、掲示板でのやり取りって見たことなくて…私がきちんとログインできてないのでしょうか?

  17. 97 マンション比較中さん 2025/06/17 02:00:20

    居住者だけど、ここの会社は売って終わりですね。
    アフター窓口もあるけども、不具合報告をしても放置、こちらから連絡しても追加連絡しないと動かない、物件の安さとトレードオフですかね。
    幕張の件といい、今後の対応にも疑問が残ります。

  18. 98 評判気になるさん 2025/06/20 15:28:27

    居住者です。前からですが手前のエレベーターの様子がおかしくないですか?押してないのによく3階に止まったり、ここ数日で非常ベルが鳴っているのを2回見かけました・・・

  19. 99 匿名さん 2025/06/22 06:30:22

    ソノサンカイデヲリルナ

  20. 100 名無しさん 2025/06/28 02:22:46

    >>97 マンション比較中さん
    他の方も同じ状態なのですね、、、
    立川の新築マンションの中だとかなり安かったですが、対応面考えると他も見た方が良かったかなと今更ながら考えてしまいます。
    私も部屋の不具合報告して見にきてもらいましたが、非を認めずって対応でかなり不満を持ちました。問題は解決しましたが…

  21. 101 匿名さん 1日前

    アフターメンテナンスって購入側としては重要な部分ですが、そのあたりの評判が悪いのは
    気になるところです。
    住んでいると色々と不具合が出てきたりしますがその時の対応はとても大事になります。
    評判が悪いとあまりイメージとしては良くないですね

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      2. 坪400万台前半
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        23.9%
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        16.4%
      67票 
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