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<title><![CDATA[プレミスト立川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tachikawa/人気の立川駅南口にまた1つ新しい大型マンションが誕生します。ダイワハウスが満を持して世に問うプレミスト立川。このマンションについて語りましょう。物件名称  プレミスト立川所在地  東京都立川市錦町1-370交通  JR「立川」駅徒歩7分、多摩都市モノレ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[97: ここの近くは最近よく通りますが竣工すると．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近くは最近よく通りますが竣工すると結構な存在感になりそうで楽しみですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 最初1LDK4,900万程で売り出しだっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T20:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初1LDK4,900万程で売り出しだったようですが、今は低層階でも5,400万程でした…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: ローン相談会も枠が埋まってるということで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T09:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン相談会も枠が埋まってるということで増やされた別日に回されたりと、中々希望の時間が取れず調整が大変でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 流石に完売はないだろうと思っていましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T07:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に完売はないだろうと思っていましたが、いい好調に売れているそうですね。、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: ぼちぼち売れているようで何より。最終期は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T00:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼちぼち売れているようで何より。最終期は幾らか値下げして完売か残戸数が片手で数えられる程度でで入居開始を迎えそうなペースですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 直床と二重床の話が好きですね。]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T23:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床と二重床の話が好きですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/91/">
<title><![CDATA[91: 直床なのですか？コストをかなり抑えてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T09:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床なのですか？コストをかなり抑えているということですよね。駅に近いので、かなり音をひらってしまうのではないでしようか？物件価格にもよりますが、長く住むことを考えるとアクセスの良さだけで選ぶかどうか迷いますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: 一部囲いが取れてますね。]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T17:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部囲いが取れてますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T20:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 通りがかりさんローコストマンション]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 直床とは。厳しいね]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T02:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床とは。厳しいね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: ここの付近をよく通るのですが、見上げるほ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T12:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの付近をよく通るのですが、見上げるほどの高さまで来ており、かなり完成に近くなってきていると思います、楽しみですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[86: ここは立地も悪くなさそうですね]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T12:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは立地も悪くなさそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: 直床だとシートフローリングが採用されるこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T16:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床だとシートフローリングが採用されることが多いみたいですが、ここの場合はどうなんでしょう？たまに木質フローリングのところもあるらしいですが。シートフローリングでもふわふわ系なのか硬質系なのかでかなりＱＯＬが変わってくるように思う…どういうタイプなのかは、モデルルームに行けばわかるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T22:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 評判気になるさんパンフレットにもないですからね。聞いたら教えてくれましたよ。そこからスラブ厚の話もされます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T16:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 評判気になるさん説明してんのかな？住友販売が販売入ってるから説明しなさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 匿名さんそれは辛．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T21:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 匿名さんそれは辛いですね。残念ですね。悲しいですね。虚しいですね。でも、買ってる人はいますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 直床かよ]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T18:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床かよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 匿名さん私もそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/80/</link>
<dc:date>2026-01-19T03:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん私もそう思って現地に行ってみましたが、結構セットバックされているので想像よりは陽が当たってましたね。流石に周りに高い建物が何もないマンションに住みたい人には向かないでしょうけど。繁華街の近くにあるにしては、かなり陽当たりも考えられているかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/79/">
<title><![CDATA[79: 下層階は日当たり悪そうね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/79/</link>
<dc:date>2026-01-18T21:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下層階は日当たり悪そうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/78/">
<title><![CDATA[78: 坪単価400前後ですか。駅に近いから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/78/</link>
<dc:date>2026-01-16T11:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価400前後ですか。駅に近いから、この価格帯なら高過ぎるということはないのかも。どこも価格は上がっていますから、どこで購入を決めるか。アクセスの悪い立地でも坪単価これ以上のところもあるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/77/">
<title><![CDATA[77: 目の前にはビル]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/77/</link>
<dc:date>2026-01-11T15:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にはビル]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/76/">
<title><![CDATA[76: 立川駅は特急も含めてどの電車も停車すると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/76/</link>
<dc:date>2025-12-17T18:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川駅は特急も含めてどの電車も停車するところが良いです（手前で止まるものは除く）立川より西の駅となると、電車の種別や行き先を選ばなきゃいけなかったり乗り換えが発生したりで面倒くさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;72 匿名さん普通は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/75/</link>
<dc:date>2025-12-15T03:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん普通は駅徒歩7分というと「まぁ駅近かな」、くらいなのですが、立川は駅の周りに住宅街がなく商業地域が広範囲に広がっているため7分はかなり近い方です。徒歩8分9分～の新築でも、ここよりも竣工が1年くらい遅かったり小規模だったりするマンションは普通に坪400以上します。本当に高くなりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/74/">
<title><![CDATA[74: 立川っていう字自体が書きやすいですし。砂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/74/</link>
<dc:date>2025-12-14T13:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川っていう字自体が書きやすいですし。砂川エリアと武蔵村山市でいうと市境だと地価と固定資産税が雲泥の差らしいですね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/73/">
<title><![CDATA[73: 同じプレミストで昭島だと坪100万以上違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/73/</link>
<dc:date>2025-12-14T12:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じプレミストで昭島だと坪100万以上違うんですね立川までかかる時間はあまり違わないと思いますが、やはり立川アドレスは強いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/72/">
<title><![CDATA[72: 一番コンパクトな物件で計算してみたんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/72/</link>
<dc:date>2025-12-14T12:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番コンパクトな物件で計算してみたんですが、約 394.4万円/坪ということです。都下でも今はこれくらいしてきてしまうんですね。駅まで普通に徒歩圏内っていうのも大きいのかもしれないけれど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: ここは坪単価どれくらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/71/</link>
<dc:date>2025-11-30T20:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは坪単価どれくらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/70/">
<title><![CDATA[70: 立川駅南東方面は近年結構な建設ラッシュだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立川駅南東方面は近年結構な建設ラッシュだな、大通りに近いから立ち退きのエリアも拡大しそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/69/">
<title><![CDATA[69: ここどうでしょうか？？かなり進んでる感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/69/</link>
<dc:date>2025-11-29T08:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここどうでしょうか？？かなり進んでる感じですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/68/</link>
<dc:date>2025-10-28T15:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション検討中さん2タイプあってそれぞれ玄関~、水周り、収納のレイアウトが違います。サービスルームはありません。かなりのナロースパンですが廊下は短いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/67/">
<title><![CDATA[67: こちらの1LDKのお部屋の詳細ご存知のか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/67/</link>
<dc:date>2025-10-25T21:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの1LDKのお部屋の詳細ご存知のかたいらっしゃいますか？サービスルームなどありますでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/66/">
<title><![CDATA[66: 説明会行ってきましたが、だいぶ苦戦してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/66/</link>
<dc:date>2025-10-15T22:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会行ってきましたが、だいぶ苦戦してますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/65/">
<title><![CDATA[65: 地味に売れてきてはいるみたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/65/</link>
<dc:date>2025-10-11T09:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地味に売れてきてはいるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/64/">
<title><![CDATA[64: 立地は確かに便利かな～。駅前５分くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/64/</link>
<dc:date>2025-10-07T23:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は確かに便利かな～。駅前５分くらいだと人通りも多いので、ちょうど良い距離。間取りはごく普通だけど、価格もそこまで高くなくて検討しやすいかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/63/">
<title><![CDATA[63: 駅まで10分以内って場所ですし、注目度自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/63/</link>
<dc:date>2025-09-07T18:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで10分以内って場所ですし、注目度自体はかなりあると思います。結局は物件価格次第、じゃないかなぁと個人的には感じる次第。最近はどこも高いですし、立川も本当にマンション価格が上がったという話を聞きます。ダブルインカムのファミリーでやっと買える、という価格帯が多いなという印象ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/62/</link>
<dc:date>2025-09-02T07:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん1次1期の契約者説明会は4回に分かれて実施されてましたが、自分の参加した回は8か10組居ました。全体は分かりませんが参考までに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/61/">
<title><![CDATA[61: 一度見に行きましたが検討中です。売れ行き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/61/</link>
<dc:date>2025-09-01T22:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度見に行きましたが検討中です。売れ行きはどうでしょうか？知ってる方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/60/</link>
<dc:date>2025-08-25T23:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 検討板ユーザーさんペット可ですよ。サイズ規定ありますけど。(よくある普通のマンションと扱いおなじだとおもいます。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/59/">
<title><![CDATA[59: こちらはペット可でしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/59/</link>
<dc:date>2025-08-25T22:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはペット可でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/58/">
<title><![CDATA[58: 市自体は基地とか行政機関があったりして人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/58/</link>
<dc:date>2025-08-23T19:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市自体は基地とか行政機関があったりして人口多くはないけど隣接する市も合わせると100万人超えますね。市部は町田とか八王子除いて面積が小さい市が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/57/">
<title><![CDATA[57: 立川って栄えてる割には実は人口少ないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/57/</link>
<dc:date>2025-08-23T04:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川って栄えてる割には実は人口少ないから、大規模マンションがたくさん建ってくれたら住人が増えて街も変わるんじゃないかと期待]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/56/">
<title><![CDATA[56: 20年ほど近辺エリアに住んでますが、日々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/56/</link>
<dc:date>2025-08-19T22:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年ほど近辺エリアに住んでますが、日々改善されている印象ですね。まだまだ水商売のお店は多いですが、おしゃれな飲食店や、マンションも増えました。ただ、お隣の国立駅と比較すると、そりゃあ全然違いますけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/55/">
<title><![CDATA[55: ネット競馬全盛時代立川南口の雰囲気の悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/55/</link>
<dc:date>2025-08-19T19:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット競馬全盛時代立川南口の雰囲気の悪さは改善されたか！？いーーやまだ風俗街だった！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/54/">
<title><![CDATA[54: デザイン、無機質過ぎないしいいですねあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/54/</link>
<dc:date>2025-08-13T15:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン、無機質過ぎないしいいですねあと年月の流れにも左右されにくい感じなのもよいと思います。直床で音が響くのってどうなんでしょうね？スラブ厚が結局は大切っていうのは聞いたことがあるので…。あとフローリングはシートフローリングなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/53/">
<title><![CDATA[53: そういえば誰も話題にしてないですけど、私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/53/</link>
<dc:date>2025-07-18T00:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば誰も話題にしてないですけど、私は割とデザイン気に入ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/52/">
<title><![CDATA[52: 直床と騒音の有無で二の足を踏んでる人が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/52/</link>
<dc:date>2025-07-17T23:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床と騒音の有無で二の足を踏んでる人が多そうなので、竣工して内見できるようになってから売れ始めるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/51/">
<title><![CDATA[51: 北は緑川通り拡張と立川通りの混雑緩和を目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/51/</link>
<dc:date>2025-07-11T19:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北は緑川通り拡張と立川通りの混雑緩和を目的にした南北道路計画が既に進行中その周辺にもマンションは建つ模様]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/50/">
<title><![CDATA[50: 立川はかなり高くなってきて、どこもすぐに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/50/</link>
<dc:date>2025-07-10T20:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川はかなり高くなってきて、どこもすぐに売れると言う感じではないですね。北口の新築もそこまで販売ペース早く無いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/49/">
<title><![CDATA[49: 地域を知っている人は、どちらか選べと言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/49/</link>
<dc:date>2025-07-10T19:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域を知っている人は、どちらか選べと言われれば北口に住みたいですからね。でも立川駅周辺の新築マンションは貴重だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/48/">
<title><![CDATA[48: ものによっては太鼓現象で二重床の方が下階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/res/48/</link>
<dc:date>2025-07-10T18:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものによっては太鼓現象で二重床の方が下階に響く場合もあるそうですから遮音に関しては何とも言えませんね]]></content:encoded>
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