シティテラス府中ってどうですか？

ここが強気である間は、府中駅周辺が強気に出て良いという事なので、中古マンションも安心して買える。事実、埼玉方面（武蔵野線）も都心（京王線）も神奈川方面（南武線）のアクセスが良い府中はまだまだ買いだよなぁと思う。

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南武線の快速に乗れれば、シティテラスから立川駅まで door-to-doorで約20分。
これが地味だけど、かなり利便性が高いポイント。※添付写真

立川には高島屋・伊勢丹・ヤマダ電機・ビックカメラ・IKEAなど、府中にはないお店も揃っていて、意外と気軽に使えるのが嬉しい。
さらに、三井アウトレットパークのある南大沢駅へも、調布乗り換えで door-to-door約35分。

POLO、ユナイテッドアローズ、MIKI HOUSE、ナチュラルビューティベーシックなど、家族全員の服をアウトレット価格でまとめて買えるのも助かる。

新宿方面や川崎方面へのアクセスが良いのはもちろんだけど、
郊外ならではの敷地が広いデパートやショッピングパークに行きやすい、という点も実はかなり魅力的な立地。
「ららぽーと府中」も2029年のオープンが発表されているしまた楽しみが増えます。

デパートがある街は便利だけど、人が多くてごちゃごちゃするのは少し苦手…という人には、
府中はちょうどいいバランスで、すごく住みやすい街だと思うよ。

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>>503 通りがかりさん
大学まで府中に住んでた府中の良さをよく知るものです。
今は隣の市に住んでますが、高校生の娘がよく府中の映画館に友達と行っているようです。
先日、府中のマンションどう？住みたい？と聞いたところ。それは無理と即答されました。住めば都とはいうものの意外な回答。理由を聞いてみたところ、駅前しか知らないけど、駅前の雰囲気が暗いしなんか淋しい感じがするとのこと。
マンションをただただ建てるだけではマズイかもしれません。

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>>504 通りがかりさん
駅前しか知らないとか、高校生の娘とかツッコミどころありですが、高校生なら表参道に住みたいとか、新宿に住みたいとか夢を語ってるくらいが正常だと思うのでそうかもしれないなぁと思いました。

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>>505 マンコミュファンさん
渋谷とかに憧れた過去でもあるんでしょうか。
今どきの高校生はグローバルらしいですよ。
わたしならパリですね。
府中は大國魂神社があっていつ行ってもワイワイやってるイメージしかないです。

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府中は財政、立地、大企業数、駅便利さ、自然など総合的に首都圏上にあると思います

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>>505 マンコミュファンさん
挑発にのっては相手の思うツボかと。
府中駅が古いのは事実なので、認めた上で頑張ればよいのではないでしょうか。

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>>503 通りがかりさん
楽しそうですね。
立川の方が栄えているということでよろしいでしょうか？
立川のマンションにしようかな。

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>>509 eマンションさん
楽しそう、は事実です（笑）
立川のほうが「商業的に栄えている」のは間違いないですね。

ただ、
・住む場所としての落ち着き
・混雑度
・日常の生活動線
を重視するか、
・駅前完結の利便性
・刺激や賑わい
を重視するかで、向き不向きはかなり分かれると思います。

特別な買い物や外食は立川・新宿・南大沢・二子玉川を使いつつ、日常の買い物や住むのは府中という選択が自分にとっては一番バランス良かっただけですね。

立川のマンションも良いと思います。
何を優先するか次第ですね。

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ざパークハウス府中とシティテラス府中今両方検討中、迷ってます

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本物件の中古情報(参考)

14F (56平米) 中住戸：7990万円--> 7890万円(100万円値下げ)
10F (67平米) 中住戸：9780万円--> 9280万円(500万円値下げ)

元々設定していた価格は新築価格より高かったので値下げしてきましたね。。。

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2024年に完成しているのに、今から契約だと入居は2027年4月なのか汗
金利が上がってくると、
物件価格を下げて来たり…みたいなことはあるのかな。
流石にないかな汗

結局はここ、あと何戸くらい残っているんでしょうね？

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入居2027年4月じゃフラット35の金利3%超えてる可能性があるね。引き渡し1年以上先の物件を今購入するのはリスク大きいと思うけど。

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シティテラスは値下げとかしなそうなイメージ
大和の府中駅近は、（当時）高い部屋売れなくて
１０００万以上下げて売ったよね
５年前くらいだけど、、、、

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ここは外見がカッコいいですよね。
駅から歩いてだんだんと見えてくるガラスが目立つ！

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auじぶん銀行は4月から基準金利を0.3％引き上げます。35年フルローンの場合、金利が0.3％上がるだけで返済総額は約5％増えます。1億円の借入なら負担増は約500万円です。
つまり、値引きでお得なように見えても金利上昇で値引きの効果はあっさり相殺されます。

また、イラン情勢の長期化により原油高が続けば、インフレはさらに加速します。そうなれば、日銀はインフレ抑制のために利上げ速度を早めざるを得ない。金利はまだまだ上昇します。今年度末までに最低でも0.5％程度の上昇を想定しておくべきでしょう。

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金利が3％まで上がっても余裕を持って住宅ローンを返済できますか？2年後には金利が3％に到達するシナリオも十分に現実味を帯びてきました。

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このマンション駐輪場と駐車場の使用料がかなり高くせってされていますね。
平置きの駐輪場3500円、スライド式3000円、ただラックの上段だけ300円と安め。
駐車場も機械式なのに25000超えもある。

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隣のクリーム色の飲食店が入っているビルは建て替えや立ち退きの予定はあるのでしょうか。何か情報入ってますか。

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>>519 さん

使用料3,500円の駐輪場は、チャイルドシート付の自転車専用みたいですね。区画が広く隣と当たりにくいので、ニーズはありそう。
ちなみにラック式の下段800円という区画もありました。

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