シティテラス府中ってどうですか？

府中は財政、立地、大企業数、駅便利さ、自然など総合的に首都圏上にあると思います

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>>505 マンコミュファンさん
挑発にのっては相手の思うツボかと。
府中駅が古いのは事実なので、認めた上で頑張ればよいのではないでしょうか。

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>>503 通りがかりさん
楽しそうですね。
立川の方が栄えているということでよろしいでしょうか？
立川のマンションにしようかな。

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>>509 eマンションさん
楽しそう、は事実です（笑）
立川のほうが「商業的に栄えている」のは間違いないですね。

ただ、
・住む場所としての落ち着き
・混雑度
・日常の生活動線
を重視するか、
・駅前完結の利便性
・刺激や賑わい
を重視するかで、向き不向きはかなり分かれると思います。

特別な買い物や外食は立川・新宿・南大沢・二子玉川を使いつつ、日常の買い物や住むのは府中という選択が自分にとっては一番バランス良かっただけですね。

立川のマンションも良いと思います。
何を優先するか次第ですね。

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ざパークハウス府中とシティテラス府中今両方検討中、迷ってます

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本物件の中古情報(参考)

14F (56平米) 中住戸：7990万円--> 7890万円(100万円値下げ)
10F (67平米) 中住戸：9780万円--> 9280万円(500万円値下げ)

元々設定していた価格は新築価格より高かったので値下げしてきましたね。。。

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2024年に完成しているのに、今から契約だと入居は2027年4月なのか汗
金利が上がってくると、
物件価格を下げて来たり…みたいなことはあるのかな。
流石にないかな汗

結局はここ、あと何戸くらい残っているんでしょうね？

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入居2027年4月じゃフラット35の金利3%超えてる可能性があるね。引き渡し1年以上先の物件を今購入するのはリスク大きいと思うけど。

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シティテラスは値下げとかしなそうなイメージ
大和の府中駅近は、（当時）高い部屋売れなくて
１０００万以上下げて売ったよね
５年前くらいだけど、、、、

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ここは外見がカッコいいですよね。
駅から歩いてだんだんと見えてくるガラスが目立つ！

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auじぶん銀行は4月から基準金利を0.3％引き上げます。35年フルローンの場合、金利が0.3％上がるだけで返済総額は約5％増えます。1億円の借入なら負担増は約500万円です。
つまり、値引きでお得なように見えても金利上昇で値引きの効果はあっさり相殺されます。

また、イラン情勢の長期化により原油高が続けば、インフレはさらに加速します。そうなれば、日銀はインフレ抑制のために利上げ速度を早めざるを得ない。金利はまだまだ上昇します。今年度末までに最低でも0.5％程度の上昇を想定しておくべきでしょう。

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金利が3％まで上がっても余裕を持って住宅ローンを返済できますか？2年後には金利が3％に到達するシナリオも十分に現実味を帯びてきました。

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このマンション駐輪場と駐車場の使用料がかなり高くせってされていますね。
平置きの駐輪場3500円、スライド式3000円、ただラックの上段だけ300円と安め。
駐車場も機械式なのに25000超えもある。

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隣のクリーム色の飲食店が入っているビルは建て替えや立ち退きの予定はあるのでしょうか。何か情報入ってますか。

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>>519 さん

使用料3,500円の駐輪場は、チャイルドシート付の自転車専用みたいですね。区画が広く隣と当たりにくいので、ニーズはありそう。
ちなみにラック式の下段800円という区画もありました。

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このマンションはまだ高層階は販売してますか?
価格はいくら位なんでしょうか。

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1年以上経過して新築ではないのに価格を吊り上げるのがどうも。供給を絞ってるから成り立つけど。

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住不は第1期が一番お得にマンション買えるなんてジョークがあるくらいですからね汗
こまかく時流に乗って価格調整をしているのはあります。
ただ価格が上がったというよりも販売対象の住戸が変わったということはないですか？
同じプランでも階が違うとか。

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今は上の階を販売しているみたいですよ。
確か16階以上の部屋だったかと。
眺望が良さそうなので、下の階と価格差はあると思います。

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販売してるのは17階です。

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