| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、東京都調布市染地3丁目1番1149（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （C棟・D棟）
徒歩22分（A棟・B棟）
小田急小田原線 「和泉多摩川」駅 徒歩19分 （C棟）
徒歩21分（B棟・D棟）
徒歩22分（A棟）
京王線 「国領」駅 徒歩21分 （A棟）
徒歩22分（D棟）
徒歩24分（B棟・C棟）
「多摩川住宅南口」（のりば2）バス停 徒歩3分（A棟・B棟）
徒歩1分（C棟）
徒歩2分（D棟）から「狛江駅北口」バス停まで約8分（小田急バス）
「西和泉」バス停 徒歩2分（A棟・D棟）
徒歩4分（B棟・C棟）から「狛江駅北口」バス停まで約10分（小田急バス）
「西和泉」午前回り専用バス停 徒歩2分（A棟）
徒歩4分（B棟・C棟）
徒歩1分（D棟）から「調布駅南口」バス停まで約22分（京王バス）
「西和泉」午後回り専用バス停 徒歩2分（A棟・D棟）
徒歩4分（B棟・C棟）から「調布駅南口」バス停まで約19分（平常時）（京王バス）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
58.02m2～81.73m2 |
| 価格 |
4,900万円台予定～7,400万円台予定 |
| 管理費（月額） |
14,000円～19,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,900円～11,200円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.45平米～16.48平米
●サービスバルコニー面積 : 6.94平米
●管理準備金 : 14,000円～19,800円（一括）
●インターネットサービス料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年4月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,217戸（非分譲住戸404戸含む）（A棟:320戸、B棟:62戸、C棟:436戸、D棟:399戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（A棟・C棟・D棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年06月下旬予定
入居可能時期：2027年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
多摩川シーズンズ口コミ掲示板・評判
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2132
通りがかりさん
>>2131 マンション検討中さん
原油がこんな状況だからねー
totoも風呂釜新規受注停止とは只事ではないわ
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2133
マンション掲示板さん
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2134
マンションコミュファン
>>2133 マンション掲示板さん
これは良いニュースですね！
令和1年の台風レベルでも対応できるように、地面を上げてるとのことでしたが、これでより一層安心できます。
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2135
通りがかりさん
>>2122 通りがかりさん
戸建てはこれからの移民犯罪に対して無力だからね
マンションは組織だって抗議できるが個人の抗議なんてガチで無視される
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2136
口コミ知りたいさん
ここに限らず 多摩川沿いのマンションって
水害の心配だけでなく土地軟弱で地震の被害や
ほかの場所に比べ揺れの大きさが気になるが
どうかな。
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2137
マンション検討中さん
揺れの大きさは工法と建物の高さが決めるので、気になるならA,B棟は止めた方がいいかもね。
土地軟弱の心配はないでしょう。
浸水リスクについては、もう過去の実績でしか語れないが、床下浸水が絶対にないとは言い切れなくなったね。
水害による停電の心配はないし、床上浸水も自分は心配していない。
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2138
匿名さん
>>2136 口コミ知りたいさん
土地の地盤の違いで地震被害はまるで違います。
阪神大震災では軟弱な海沿い埋め立て土地や、
山裾の川沿い扇状地での被害がひどかった。
海から46号、阪神電車、2号、阪急電車が順に横に走っているが、
海からの距離でも被害になんとなく違いがあった。
六甲の高台はそれほどでもなかった。
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2139
口コミ知りたいさん
>>2138 匿名さん
そこまで広域な話になると、マンション単位では語れないのでは。
ほとりと多摩川と呼ばれる地域に限ると、埋め立て地でもなければ山や崖が近いわけでもなく、地下水脈も浅いところにはない。
震災時の火災については、燃えやすい戸建て住宅から距離はあるので、延焼もそれほど気にするところではないかな。
浸水リスクのうち津波はないので、これも心配するのは地震じゃない。
豪雨による多摩川の氾濫はかなり可能性が高いけれども、過去の状況を見れば床上浸水はないと思われます。
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2140
匿名さん
>>2138 匿名さん
阪神大震災の反省で法律も厳しくなり、建設会社も支持層まで杭を打ち込むなど対策しているようですが、各社それぞれ。
そういう視点でマンション選びも必要かと。
間取り、備品とかに真っ先に目が行きがちですが。
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2141
マンション検討中さん
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2142
評判気になるさん
>>2141 マンション検討中さん
ルフィ事件があったのに？
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2143
評判気になるさん
>>2139 口コミ知りたいさん
かつての多摩川住宅は芝生や児童公園の面積が広くて、雨水が吸収できた。
でもシティテラスにせよシーズンズにせよ建物と舗装面積が桁違いに広くなってるのに、雨水桝や地下貯水槽を作るという話は聞かないから、雨水は直接下水（側溝）に流れ込む＝今後は浸水リスクが跳ね上がると思う。
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2144
検討板ユーザーさん
>>2142 評判気になるさん
ルフィ事件って、、、たまたまあの家が狙われただけで日頃から治安が悪い街じゃないってことです。
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2145
名無しさん
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2146
評判気になるさん
資材無さすぎて契約してても内装や空間材の目立たない所を安価な物に差し替えするパターンも出てくるんだろうか
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2147
評判気になるさん
狛江の治安ですが、日本の刑法犯認知件数は、2002年の285万件をピークにここ数年は、60万件から70万件前後まで激減してます。刑法犯は、未成年犯罪も外国人犯罪も件数、率ともに激減してます。
一戸建てでのデータですが、
空き巣 → 10万世帯あたり約45件／年
年間確率：約 0.045%
そしてマンションの空き巣率は、一戸建ての1/3と言われてます、 まあどんなに警察白書のデータをもってしても人の“不安”を解消することは、無理ですし、大昔から「最近怖いニュースが多いね～」は、天気の話題のように交わさせますので、、ちなみにバブル全盛期の刑法犯認知件数は、190万件前後でしたが、治安悪化してる！！と大衆心理が支配的には、ならなかった、金銭的に余裕があると気持ちも余裕だったんでしょう。
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2148
評判気になるさん
狛江の治安ですが、日本の刑法犯認知件数は、2002年の285万件をピークにここ数年は、60万件から70万件前後まで激減してます。刑法犯は、未成年犯罪も外国人犯罪も件数、率ともに激減してます。
一戸建てでのデータですが、
空き巣 → 10万世帯あたり約45件／年
年間確率：約 0.045%
そしてマンションの空き巣率は、一戸建ての1/3と言われてます、 まあどんなに警察白書のデータをもってしても人の“不安”を解消することは、無理ですし、大昔から「最近怖いニュースが多いね～」は、天気の話題のように交わさせますので、、ちなみにバブル全盛期の刑法犯認知件数は、190万件前後でしたが、治安悪化してる！！と大衆心理が支配的には、ならなかった、金銭的に余裕があると気持ちも余裕だったんでしょう。
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2149
口コミ知りたいさん
>>2146 評判気になるさん
もう施工はじまってるC棟は問題なさそう
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2150
eマンションさん
住戸内は変更するのは難しいと思うけど
共用部分はコストカットしないと成り立たなくなりそうですね
販売価格を上げてクオリティを保つか
そのままでクオリティ下がるか
デベも悩ましいでしょうね
工期が長い物件ほど大変そうです
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2152
口コミ知りたいさん
>>2145 名無しさん
あそこをスポーツ施設にすると聞いて、校庭の貯水力もなくなるなと危惧してたので、それは朗報。
多摩住の周囲も畑や戸建て住宅の庭がなくなって、雨水がそのまま流れ込んでくるようになってるので、ますます貯水設備が必要になりますね。
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多摩川シーズンズ 本物件
売主・販売代理の方
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