| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、東京都調布市染地3丁目1番1149(地番) |
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 (C棟・D棟) 徒歩22分(A棟・B棟)(北口) 小田急小田原線 「和泉多摩川」駅 徒歩19分 (C棟) 徒歩21分(B棟・D棟) 徒歩22分(A棟)(東口) 京王線 「国領」駅 徒歩21分 (A棟) 徒歩22分(D棟) 徒歩24分(B棟・C棟)(南口) 「多摩川住宅南口」(のりば2)バス停まで 徒歩1分 バス所要時間8分 小田急小田原線 「狛江」駅 (北口)(バス停まで 徒歩1分(C棟) 徒歩2分(D棟) 徒歩3分(A棟・B棟)) 「西和泉」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間10分 小田急小田原線 「狛江」駅 (北口)(バス停まで 徒歩2分(A棟・D棟) 徒歩4分(B棟・C棟)) 「西和泉」午前回り専用バス停まで 徒歩1分 バス所要時間22分 京王相模原線 「調布」駅 (南口)(バス停まで 徒歩1分(D棟) 徒歩2分(A棟) 徒歩4分(B棟・C棟)) 「西和泉」午前回り専用バス停まで 徒歩2分 バス所要時間19分 京王線 「調布」駅 (南口)(バス停まで 徒歩2分(A棟・D棟) 徒歩4分(B棟・C棟))(平常時)
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| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
58.02m2~81.83m2 |
| 価格 |
5,198万円~7,358万円 |
| 管理費(月額) |
14,000円~19,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,900円~11,200円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.12平米~16.48平米 ●サービスバルコニー面積 : 6.94平米 ●管理準備金 : 14,000円~19,800円(一括) ●インターネットサービス料 : 880円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年10月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,217戸(非分譲住戸405戸含む)(A棟:320戸、B棟:62戸、C棟:436戸、D棟:399戸) |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(A棟・C棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年06月下旬予定 入居可能時期:2027年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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多摩川シーズンズ口コミ掲示板・評判
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2576
マンション検討中さん
せっかく何千万もする買い物なのにわざわざリフォームするのもちょっとですね。
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2577
聖なる騎士
>>2576 マンション検討中さん
トイレ以外は気に入ってらっしゃるの?
トイレ以外は気に入ってて、買うのをためらってるとしたら、非常にもったいない価値観かもね。
トイレの便器交換なんて大した金額、工事じゃないのに。
住む場所変えるほうがよほどライフスタイルに影響があるのでは?
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2578
匿名さん
>>2576 マンション検討中さん
私はキッチンごとかえるよ
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2579
マンション検討中さん
>>2576 マンション検討中さん
都心のマンションならともかくポンコツ立地で新築リフォームはないよな
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2580
マンション検討中さん
もしかしてお風呂の蓋も別売りですか
ミストサウナまで求めないからせめて
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2581
マンション検討中さん
>>2577 聖なる騎士さん
まさにデベロッパーに言いたい事ですね
大した金額じゃないからこそ、なんでコストカットして全体のグレードを下に見えるようにしたのか
リフォームも便器だけじゃなく、手洗いも新たに追加なるとなかなか難しいですよね
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2582
マンション掲示板さん
元からコスパのいい物件なので、浮いたお金で内装を好みにするのも織り込み済みの計画ではあるんですけど
トイレリフォームだけは本当に手間だと感じてます
見た目にこだわりがないのであれば、一体型の方が利点は多いので一体型が悪いわけではないのですがね
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2583
マンション検討中さん
>>2578 匿名さん
キッチンごと?
どんな風に変えるのか、伺ってもいいですか?
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2584
通りすがり
トイレの仕様ひとつにそこまでこだわられる方も珍しいですね。トイレという一設備だけを見て物件全体のグレードが低いかのように評価されるのは、かなり偏った見方ではないでしょうか。
例えば、この物件が取得している長期優良住宅のような建物の基本性能は、後からお金を出しても変えられない、命や安全性に直結する部分です。そういった本質的な性能は、あなたの考えるグレードの基準には入らないのでしょうか。5,000万円から6,000万円の買い物をする上で、視点がずいぶん表層的なところにあるのだなという印象を受けます。
?
ちなみに、リフォームの工期はきちんとお調べになりましたか?
便器の交換なら半日から1日、手洗いカウンターの設置を含めても2日から3日あれば完了します。鍵の引き渡しから引っ越しまでの空き期間に工事を入れれば済むだけの話ですよね。
ただ、あなたのお考えをお聞きする限り他の物件に検討を広げられた方がよろしいかと思います。多分私が言っていること半分も理解できない方だと思 うので。
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2585
マンション検討中
>>2580 マンション検討中さん
あーミストサウナね笑
シティテラスにある唯一の良心ね
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2586
建築家
>>2575 マンション掲示板さん
リフォームなんて大抵デべのグループ会社がリフォーム会社もってるから、相談してみては?
リフォーム会社なんてどっちみち素人が自身で比較なんてできないから。
あとあなたが思うほど、手間なんてかからないよ。
図面はあるわけだから。先に図面で検証させて内覧会時に現地調査するだけ。
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2587
通りがかりさん
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2588
マンション掲示板さん
??
いえ、もう契約済みでリフォームを考えている段階ですよ?
受け渡しまでまだ一年近くあるので、相談しようにも部屋も詳しい資料もありませんので難しいんですよね。
高くなってもいいから、オプションで付けられたらよかったのにって思うのはそんなに変ですか??
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2589
匿名さん
>>2588 マンション掲示板さん
担当者に相談はされたのですか?電話一本で済みますが、、、
相談して今の状況ってことなら、担当者しっかり仕事せんかい!
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2591
マンション検討中さん
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2592
匿名さん
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2593
マンション掲示板さん
>>2589 匿名さん
入居後にリフォームできますよとは言われてますが、まだ出来上がっているわけではないので詳しいことは言えないみたいですよ。
一体型から手洗い場をつけると、配管を変えるのに許可がいるみたいなことを書いてる所もありますし
手洗い場別のように見える一体型もあるので、それでもいいかと
トイレ自体の広さの制限もあって、お金を出せばいいというわけでもないので悩んでます。
場所も建物も施設も本当に気に入っているので買う買わないの話しになるほどのことではありませんが、入居後リフォームよりオプションで付けられたらよかったのにーというのはトイレに関してはありましたという話しです
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2594
匿名さん
>>2593 マンション掲示板さん
先行で配管だけしておいてオプションで選択できたらよかたな
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2595
マンション検討中さん
リフォームすれば簡易にできますよ
営業のトーク
簡単でそこまでかからない金額ならグレードあげればいいのに、わざわざ水回りを手入れしてアフターサビスから外してリスク上げるメリットは?
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2596
周辺住民さん
>>2595 マンション検討中さん
これだけの大規模物件だと資材確保が大変なんですよ。
大量に仕入れられる資材を優先して使用することはあります。
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多摩川シーズンズ 本物件
売主・販売代理の方
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