パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートってどうですか？

>>174 通りがかりさん

ネットで調べたり、実際に現地を歩いたりしただけでは分からないリアルなお話を伺うことができ、とても参考になりました！ありがとうございます。

特に犬蔵小学校については、ネット上でもなかなか情報が見つからなかったため、中学受験率が高くなってきているというお話はとても貴重で助かりました。犬蔵アドレスになる点を少し心配していましたが、それほど気にしなくてもよさそうで安心しました。

また、「通りがかりさん」のように親切に詳しく教えてくださる方がいらっしゃることからも、美しの森には素敵な方が多そうだと感じ、とても嬉しく思っています。

このまま本マンションの購入を前向きに進めようと思っています。また質問が出てきましたら、ぜひご相談させてください mm

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近隣の各停駅在住です。
たまプラーザ昨日行きましたがやはりいい街ですねー
お金が許せば住みたい街だと改めて感じましたよ。

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公園からこのマンションに向かう途中に50戸の伊藤忠のマンションできるようですね。ドレッセ美しの森セントベージュの西側の空地です。

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>>177 匿名さん

詳しい情報が気になります～！

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>>172 通りがかりさん
小学校までの距離は特に気にならない程度でしょうか？
ご意見とても参考になったので、よければ教えていただきたいです！

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>>179 eマンションさん
ウチはクスノキ公園のあたりから通ってましたけど、子供は距離を気にしたことは一度もなかったですよ。　子供にとっては初めての登校で、比較対象を知らないので。　当たり前ですね。

行きは良いのですが、帰りはあっちこっちで引っかかってましたね。　美しの森公園だったり、こちらのマンションの裏手エリア。　昔は牛さんがいました。 20年ぐらい前の話です。

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>>177 匿名さん
年明けに着工で、29年11月末に完成の予定ですね。　52戸。　地下1階、地上5階。

おそらく、こちらよりお値段高く、郵政跡地より安い感じですかね。

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>>181 ご近所さん

ありがとうございます！もしよろしければ、ソースとなるリンクなどあればとても嬉しいです！とても気になります(^ ^)

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>>179 eマンションさん

小学校までの距離は、正直デメリットとして少し気になりますよね。たまプラーザ駅の塾に通うことまで考えると、結構歩くことになるなと。

ただ、中学受験をするとしても小学校に通うのは6年間ですし、まあ何とかなるかなと。

また Googleマップのストリートビューでマンションから小学校まで見てみると、たくさんの小学生が友達と楽しそうに下校していて、少し安心感を得られます。親が思うほど、子ども本人は距離を気にしないのかもしれません。

自分自身も、子どもの頃は学校までの距離を気にした記憶がありません。もちろん親として心配はありますが笑。

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年々過酷な暑さになってますから、ちょうど今の時期、登下校時間帯それぞれで歩いてみると多少は安心ですね。

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>>182 マンション検討中さん
ソースは現地の建築許可の立て看板です。　この前の土曜日に掲示されました。

看板に書かれた建築主さんは、(株)エルプラスと書かれてました。
賃貸でしょうか？
https://lplus-inc.jp/

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>>182 マンション検討中さん
建通新聞によると、分譲で「クレヴィア」シリーズのマンションとして、２ＬＤＫ～３ＬＤＫの住戸52戸を整備する。らしいです。

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ソースです。

・伊藤忠都市開発など　宮前区に52戸の分譲マンションhttps://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KY41KNBX6V2MW056ZNW...

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戸数に対して駐車場台数が少なめに感じるのですが、所有率を考えるとこんなもんでしょうか？
ファミリー中心だと思うので、抽選必須ですかね。

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>>188 マンション検討中さん
周辺マンションの空きが分からないですが、
2LDK,3LDKのみ、駅遠、郊外からすると、設置率3分の1は少なく確実に抽選では？

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>>189 マンション検討中さん
マンション裏手に大きめな貸し駐車場が点在してたような。
タイムズレンタカー、レンタル電動チャリもあるし、駅行きのバスもあるので意外と車必要ないかも。ちなみにウチの車は年間3000kmぐらいしか走ってないです。　ディーラーの定期点検で毎度もっと走ってくださいと言われてます。

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東急ドエル美しが丘 (たまプラーザ駅徒歩2分) が建て替えですー！

https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KY974＊＊A2VYZY5MW0R6BHBW

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>>191 ご近所さん
リンクを開けないが、別スレで以下とありました
>14戸→10階建36戸になるそうで、20戸ほどは分譲になりそうです。

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日々の暮らしを快適にしてくれそうな水回り設備の充実度が魅力的ですね。
間取りの工夫も凝らされていて生活空間の満足度は高そう。
一方で、周辺は坂道が多くスーパーや小学校への距離感、
駐車台数の少なさなどは少し気になりました。
なかなかすべてが揃ってという物件に手は出会えないものですね。

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管理費修繕積立金は480/㎡なのですか？？

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