パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートってどうですか？

犬蔵物件で駅距離はあるものの、立地条件が極上なので億ション確定ですね。
南向きは1階でも日当たりが良さそうです。

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戸建てと差別化できる要素があるのだろうか。
とりあえず間取りから外廊下、廊下側柱食い込みが気になるところ。間取りによっては、洋室2部屋リビングイン、洗面所リビングインなども。
1番広いNタイプは乾太くんがありますね。

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立地が極上、、、？？

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刺さる人は一定数いる立地だと思うけど、わざわざ普通のマンション？（に見える）
戸建てで良いような

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駅から徒歩１４分と遠く、主要駅ではないので
立地が良いとは言い辛いかなとは思いますが、住みやすい環境ではあるでしょうね。
子育てする上でも良いのかなと。ただ、間取りがちょっと微妙かも。

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この距離なら戸建が良さそう

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良くも悪くも郵政宿舎跡地の開発に左右される立地だとは思うんだが、シニアレジデンスとマンションだからな…

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まあここに限らないが犬蔵物件はほぼ全て物件名にたまプラの名を冠しているが、住所は川崎市だしまるで虎の威を借りる狐みたい。ここはそんな犬蔵物件の中でも駅まで遠いし、価格を相当安くしないと販売は厳しそう。三井のブランド力だけが頼りか。

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南傾斜のうえに、前の敷地より2層分くらい高い敷地がすごい。
それでいてエントランスは前面道路の高さ（建築基準法上は地下1階）だから急坂や階段とは無縁で楽々。
駅へ15分だがさくらの丘公園入口バス停から8～9分で通勤時は10分間隔だから不自由はなさそう。

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>>9 匿名さん
帰宅時間のバスも同様の間隔ですか？

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>>10 マンション掲示板さん
夕方16時台から21時30分過ぎまで10分間隔。最終は22時30分頃だったはず。
我が家はこれで不自由ない。

あと徒歩14分ってのは公道だけを通った場合で、この辺の住民は全員が美しが丘公園をショートカットするから少し短縮できる。あとプラザホール脇のエスカレーターまで来ると駅に着いた気分になるから、体感的には10分って感じだな。これは個人的感覚だけど。

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たまプラーザ駅まで徒歩14分の距離、遠いかなというイメージですが
どのルートで歩いたとしても、変わらない感じでしょうか。
自転車で行くほどの距離でもないけど、雨の日などはちょっとこの距離はきついかな。

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