パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートってどうですか？

>>94 匿名さん

マンションまではバスで回避できるのも魅力ですね！

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このマンションだと日常の買い物はどこでしますか？

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イトーヨーカドーと東急ですかね。
地元のスーパーとかあれば、食材の買い分けしたりの選択ができるのですが。
成城石井などもありますが、日々の買い物としては少し値が張りますよね。

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平日に疲れてたまプラの駅に帰ってきて13～14分坂を含めた道を歩くか、さらにバスに乗るのはつらそうな気もしてます。
いつかリセールするには良い物件でしょうか？

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>>98 匿名さん
あんずも使えますね！

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>>99 匿名さん

購入者です。
駅遠なのでリセール観点は特に強くないと思います。リセール重視ならもっと駅近のマンションにしましょう笑。

私はたまプラーザが大好きですが、8,000万で買える築浅が本物件くらいだったので、あまり他に選択肢ありませんでした。
おっしゃる通り、徒歩14分は気になりますが、私にとってはそれ以上にたまプラーザに住める満足度が大きいです。他の田園都市線の駅では満たせないものがありました笑

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（参考になりますが、自分のこと以外で「笑」をつけるのは人によっては礼儀に欠けたり皮肉に聞こえるのでこういう場では避けた方がよいかと）
食材はあんずも使えそうですね。現金のみ?だったような

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あんずは現金のみです。お肉はもちろん野菜などもあるので、ここである程度買い物できます。

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2期募集来ましたね
1期で1/3売れてるのか

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>>104 マンション検討中さん

想定よりも売れ行き順調そうですよね

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>>102 マンション比較中さん
すまん気をつけるわ笑

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>>89 eマンションさん

駒沢大学、成城学園前、吉祥寺、高輪ゲートウェイ、あたりですね。

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>>106 口コミ知りたいさん

口調が異なりすぎて別人なのバレバレです。
なりすます時は口調も揃えましょうね。

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>>107 検討板ユーザーさん

駒沢大学ってそんなに綺麗でした…?

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>>109 通りがかりさん

新玉川線区間は地下駅を今リューアル中ですね。地下部だけでなく地上部の改修とかパーククォーターとかできている。

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>>101 購入者さん
99さんへの返信も兼ねて
ちなみに少し前に三軒茶屋13分(若林側ですが)でこことほぼ同じ坪単価の新築売っていましたね。駅遠でも需要人気がある立地だと倍率がついて最高6倍(最上階77平米ルーフバルコニー付が1.1前後)でした。小規模でしたが、探せばこのご時世でもお得な新築ありますね。

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>>111 購入経験済さん

ありがとうございます！

少し前だと、三軒茶屋13分で坪単価400万以下で新築が買えたのですね。とても羨ましいです...!

とはいえ、2024/2025年の上昇幅がとても大きかったので、2026年では同価格の新築を三軒茶屋で見つけるのは不可能な認識でおります涙

よろしければ、是非物件名教えていただければ嬉しいです！

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「リリーゼ世田谷若林」でしょうか？

https://mansion-madori.com/blog-entry-11062.html
```
物件全体で言うと、概ね420～500万円といった感じですので平均は460万円程度になるでしょうか。
```

2025年だと三軒茶屋が坪単価460万で購入できるのはもんげー羨ましいです！

しかし、パークホームズたまプラーザヒルサイドコートは、ほとんどの部屋が坪単価400万以下なので、それなりに価格差はありそうかなと。

また、この1年での上昇も激しく、2026年で同価格の新築を三軒茶屋で見つけるのはほぼ無理なので、2026年で坪単価400万以下で新築を探している人は諦めて、たまプラーザに新築を買いましょう！

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>>113 購入者さん
そうですそちらの物件ですね。モデルルームに行きました。見たのはこちらの間取りでした。
https://x.com/10000jonan/status/2015800539452481902?s=46
コンパクトで角部屋で開放的ながらも、自分たちの条件が70平米以上だったので最上階のこちらがいいなと思いましたがモデルーム行った時は既にこの最上階部屋は完売(倍率6倍)してしまいましたが、小規模ながら今時非常に安くて良心的でした。(設備レスとは言え今の時代三茶で1億切っているのは破格すぎるので)
https://x.com/dwysmh/status/1935825909250245049?s=46

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>>114 購入済さん

ありがとうございます！
三茶で安すぎですよね！完売(倍率6倍)も非常に納得です！
マンション価格が良心的で選択肢の多い時代が羨ましいです...！涙

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