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<title><![CDATA[パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2344/所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目２４番４他（地番）交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩14分間取：2LDK～3LDK 面積：55.14㎡～84.39㎡売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工会社：東レ建設株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[194: 管理費修繕積立金は480/㎡なのですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/194/</link>
<dc:date>2026-08-12T13:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費修繕積立金は480/㎡なのですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: 日々の暮らしを快適にしてくれそうな水回り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T13:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日々の暮らしを快適にしてくれそうな水回り設備の充実度が魅力的ですね。間取りの工夫も凝らされていて生活空間の満足度は高そう。一方で、周辺は坂道が多くスーパーや小学校への距離感、駐車台数の少なさなどは少し気になりました。なかなかすべてが揃ってという物件に手は出会えないものですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 ご近所さんリン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T16:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 ご近所さんリンクを開けないが、別スレで以下とありました&gt;14戸→10階建36戸になるそうで、20戸ほどは分譲になりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/191/">
<title><![CDATA[191: 東急ドエル美しが丘 (たまプラーザ駅徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T16:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急ドエル美しが丘 (たまプラーザ駅徒歩2分) が建て替えですー！https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KY974DQNA2VYZY5MW0R6BHBW]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T22:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 マンション検討中さんマンション裏手に大きめな貸し駐車場が点在してたような。タイムズレンタカー、レンタル電動チャリもあるし、駅行きのバスもあるので意外と車必要ないかも。ちなみにウチの車は年間3000kmぐらいしか走ってないです。　ディーラーの定期点検で毎度もっと走ってくださいと言われてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T14:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 マンション検討中さん周辺マンションの空きが分からないですが、2LDK,3LDKのみ、駅遠、郊外からすると、設置率3分の1は少なく確実に抽選では？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 戸数に対して駐車場台数が少なめに感じるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/188/</link>
<dc:date>2026-07-24T10:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数に対して駐車場台数が少なめに感じるのですが、所有率を考えるとこんなもんでしょうか？ファミリー中心だと思うので、抽選必須ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/187/">
<title><![CDATA[187: ソースです。・伊藤忠都市開発など　宮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/187/</link>
<dc:date>2026-07-24T01:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソースです。・伊藤忠都市開発など　宮前区に52戸の分譲マンションhttps://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KY41KNBX6V2MW056ZNWXMKA4]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;182 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T00:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 マンション検討中さん建通新聞によると、分譲で「クレヴィア」シリーズのマンションとして、２ＬＤＫ～３ＬＤＫの住戸52戸を整備する。らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;182 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/185/</link>
<dc:date>2026-07-23T22:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 マンション検討中さんソースは現地の建築許可の立て看板です。　この前の土曜日に掲示されました。看板に書かれた建築主さんは、(株)エルプラスと書かれてました。賃貸でしょうか？https://lplus-inc.jp/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[184: 年々過酷な暑さになってますから、ちょうど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T07:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年々過酷な暑さになってますから、ちょうど今の時期、登下校時間帯それぞれで歩いてみると多少は安心ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;179 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T01:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 eマンションさん小学校までの距離は、正直デメリットとして少し気になりますよね。たまプラーザ駅の塾に通うことまで考えると、結構歩くことになるなと。ただ、中学受験をするとしても小学校に通うのは6年間ですし、まあ何とかなるかなと。また Googleマップのストリートビューでマンションから小学校まで見てみると、たくさんの小学生が友達と楽しそうに下校していて、少し安心感を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 ご近所さんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/182/</link>
<dc:date>2026-07-23T01:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 ご近所さんありがとうございます！もしよろしければ、ソースとなるリンクなどあればとても嬉しいです！とても気になります(^ ^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;177 匿名さん年明け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/181/</link>
<dc:date>2026-07-22T22:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177 匿名さん年明けに着工で、29年11月末に完成の予定ですね。　52戸。　地下1階、地上5階。おそらく、こちらよりお値段高く、郵政跡地より安い感じですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;&gt;179 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/180/</link>
<dc:date>2026-07-22T22:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 eマンションさんウチはクスノキ公園のあたりから通ってましたけど、子供は距離を気にしたことは一度もなかったですよ。　子供にとっては初めての登校で、比較対象を知らないので。　当たり前ですね。行きは良いのですが、帰りはあっちこっちで引っかかってましたね。　美しの森公園だったり、こちらのマンションの裏手エリア。　昔は牛さんがいました。 20年ぐらい前の話です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;172 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/179/</link>
<dc:date>2026-07-21T15:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 通りがかりさん小学校までの距離は特に気にならない程度でしょうか？ご意見とても参考になったので、よければ教えていただきたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;177 匿名さん詳し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T21:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177 匿名さん詳しい情報が気になります～！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/177/">
<title><![CDATA[177: 公園からこのマンションに向かう途中に50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/177/</link>
<dc:date>2026-07-18T11:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園からこのマンションに向かう途中に50戸の伊藤忠のマンションできるようですね。ドレッセ美しの森セントベージュの西側の空地です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/176/">
<title><![CDATA[176: 近隣の各停駅在住です。たまプラーザ昨日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/176/</link>
<dc:date>2026-07-13T15:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の各停駅在住です。たまプラーザ昨日行きましたがやはりいい街ですねーお金が許せば住みたい街だと改めて感じましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/175/</link>
<dc:date>2026-07-12T22:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 通りがかりさんネットで調べたり、実際に現地を歩いたりしただけでは分からないリアルなお話を伺うことができ、とても参考になりました！ありがとうございます。特に犬蔵小学校については、ネット上でもなかなか情報が見つからなかったため、中学受験率が高くなってきているというお話はとても貴重で助かりました。犬蔵アドレスになる点を少し心配していましたが、それほど気にしなくてもよさそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;173 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/174/</link>
<dc:date>2026-07-12T18:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;173 マンション検討中さんご参考になり良かったです。その他のメリットとしては、・駅前がある程度お店があるのでたまプラから出なくて済む・商店街の個人店も美味しいところが多い・渋谷まで近いので都内方面にも出やすい・インターも近いので車でもお出かけしやすい・食材は車や電動自転車があれば水沢のロピアまで、駅前のヨーカドーは少し高め設定ですが野菜は新鮮です！・犬蔵小学校．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/173/</link>
<dc:date>2026-07-12T15:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 通りがかりさん子供一人(0歳)の三人家族です。現状購入するか非常に迷っております(購入寄りで考えています)。地元の方目線でのご意見がとても参考になります。もしよろしければ、その他の観点でもメリット・デメリットがあればたくさん教えていただけますと非常に嬉しいです mm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/172/">
<title><![CDATA[172: 近隣のマンションに住んでいるものです。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T01:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のマンションに住んでいるものです。ここの土地は元々生産緑地が放置された場所だったので、マンションが出来て嬉しいです。駅まで徒歩14分とありますが、行きルートは下り坂なので実質14分もかかるのか？と言った感じです。反面帰りは上り坂なので、お散歩雨の日や夏はしんどいですが夜でも歩いてる人やランニングの方、犬のお散歩されてる方が多いので女性でも安心できるかと思います。さくらの丘公園は春にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 実需なら全然「アリ」です]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[実需なら全然「アリ」です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/170/">
<title><![CDATA[170: 最近こちらのマンションの存在を知ったので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T14:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近こちらのマンションの存在を知ったのですが、実需ファミリー4人家族での購入だと「アリ」「ナシ」どちらでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;167 ご近所さんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/169/</link>
<dc:date>2026-07-02T13:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 ご近所さんどちらのマンションにお住まいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;166 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/168/</link>
<dc:date>2026-07-01T21:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 買い替え検討中さん向かいのフロラージュの中古価格からしたら、こちらは間違いなく一桁多い価格でしょうね。で、美しの森マンション分譲時の掲示板と一緒で、鉄塔の電磁波で盛り上がるでしょう . . .]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;161 匿名さん私は百．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/167/</link>
<dc:date>2026-07-01T21:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 匿名さん私は百貨店の魚力、もしくはあざみ野マルシェで同じく魚力で購入してます。業務スーパー方面には買い物に行かないですね。　混んでるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/166/">
<title><![CDATA[166: 建築費高騰・美しが丘アドレス・徒歩8~9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/166/</link>
<dc:date>2026-06-16T01:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費高騰・美しが丘アドレス・徒歩8~9分を考慮すると、3LDKで最低1億はしそうですね、いや最低一億で足りるのだろうか・・・予算伸ばすのが難しい場合、さっさと買ってしまう方が良いですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/165/</link>
<dc:date>2026-06-15T21:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 マンション検討中さん2030年2月完成予定なので待てるなら待った方が満足度は高そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/164/">
<title><![CDATA[164: https://x.com/tabito．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/164/</link>
<dc:date>2026-06-15T21:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://x.com/tabito_umino/status/2066489116284624919&gt; たまプラ?美しが丘二丁目計画（フロラージュ横の新築マンション、地上7階274戸）はこんな感じ。スーパー誘致も検討中のようです！元石川郵政宿舎跡地にスーパーが来たら最高ですね！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/163/">
<title><![CDATA[163: モデルルームに参加し、初めてたまプラーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/163/</link>
<dc:date>2026-06-14T00:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに参加し、初めてたまプラーザに行ってきました。駅前はもちろん、商店街や美しが丘公園周辺もきれいで、街の雰囲気がとても良かったです。おしゃれなお店が多い一方で、居酒屋などはそこまで多くない印象で、ファミリー層にはかなり合いそうな街だなと感じました。たまプラーザの地価が高い理由や、住みたいと思う人が多い理由も、実際に歩いてみて少し分かった気がします。マンション自体は駅から距離．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/162/">
<title><![CDATA[162: 新しくオープンしたマツモトキヨシがとても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/162/</link>
<dc:date>2026-06-13T05:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しくオープンしたマツモトキヨシがとても良さそう！！https://yokohamamidori-aoba.goguynet.jp/2026/04/15/matsukiyo-utsukushigaoka-open/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/161/">
<title><![CDATA[161: 業務スーパーの横の 魚浜 って新鮮でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/161/</link>
<dc:date>2026-06-13T05:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業務スーパーの横の 魚浜 って新鮮でしょうか?お魚屋さんがあること最近知りました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/160/">
<title><![CDATA[160: 業務スーパーの横の 魚浜 って新鮮でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/160/</link>
<dc:date>2026-06-13T05:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業務スーパーの横の 魚浜 って新鮮でしょうか?お魚屋さんがあること最近知りました?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;151 匿名さんここデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/159/</link>
<dc:date>2026-06-13T04:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 匿名さんここディスポーザー付いてますかね。&gt; ついてなかったです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/158/">
<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157 名無しさん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/158/</link>
<dc:date>2026-06-11T22:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 名無しさん&gt; お金の問題ではなく、時間や利便性の問題かと利便性第一なら、駅近の新築か中古を買えばいいだけの話です。そもそもそういった方はこのマンションの検討層にならないと思うので、ここで議論しても意味がありません。あとは購入者の年齢次第かな。築25年以内に売り抜ける自信があるなら中古、自信がないなら、多少駅から遠くてもインフレが続く前提で「実需かつ土地（資産）」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/157/</link>
<dc:date>2026-06-11T21:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 マンション検討中さん&gt;バス代や駐輪場代なんて会社持ちお金の問題ではなく、時間や利便性の問題かと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/156/">
<title><![CDATA[156: 他の中古のほうが安いって言うけど、築年数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/156/</link>
<dc:date>2026-06-11T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の中古のほうが安いって言うけど、築年数が全然違うからね。売るときの築年数まで考えたら、中古より新築のほうが安いと思う。もともとの分譲価格も安いから、その分売りやすいだろうし。買いたい人は買えばいいんじゃない？駅まで遠いって言っても、バス代や駐輪場代なんて会社持ちでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;154 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/155/</link>
<dc:date>2026-06-11T01:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 口コミ知りたいさんなるほど、策士ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;152 周辺住民さんネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/154/</link>
<dc:date>2026-06-11T00:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 周辺住民さんネガティブな意見をそのまま捉えるとそう思えますが、倍率を下げることで自分が買いたいという思惑もお忘れなく。つまり、マンコミュなんてあてにしない方が良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/153/">
<title><![CDATA[153: 新築の比較だと ドレッセたまプラーザ ラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/153/</link>
<dc:date>2026-06-11T00:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の比較だと ドレッセたまプラーザ ラベニュー あたり、中古の比較だとやはり ドレッセ美しの森シリーズ と迷われる方が多いんじゃないでしょうか。両者とも実際に足を運んだ上で比較すると良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/152/">
<title><![CDATA[152: ただネガティブな点を挙げるだけだと、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/152/</link>
<dc:date>2026-06-11T00:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただネガティブな点を挙げるだけだと、この物件を検討している人からすると「で、結局どこが具体的におすすめなんだろう？」という方が気になります。もし本当に検討者のための情報提供であれば、この物件の否定だけではなく、比較対象になる具体的な物件名まで書いていただけると、かなり参考になると思います。個人的には、その方がスレッドとしても建設的かなと思いました。ネガティブな指摘だけが続くと、意図と違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/151/">
<title><![CDATA[151: ここディスポーザー付いてますかね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/151/</link>
<dc:date>2026-06-10T20:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここディスポーザー付いてますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;148 ご近所さんどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/150/</link>
<dc:date>2026-06-10T18:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 ご近所さんどうしてもたまプラに拘るのなら中古でいいんじゃないの。中古ならここと同じ価格でもっと駅に近いところが買える。ここが中古になれば、そんな駅近の中古物権には勝てない。それかどうしても新築縛りなら駅を変えて探すほうがいいと思う。余計なお世話かもしれないが、ここは駅遠の割には十分お高いように思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 ご近所さん残念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/149/</link>
<dc:date>2026-06-09T18:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 ご近所さん残念でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;145 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/148/</link>
<dc:date>2026-06-09T13:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 検討板ユーザーさんざっくり、坪単価 (70㎡のグロス) は以下の認識です。・プラウド美しが丘ヒルサイド約520～590万円 (約1.10億～1.25億円)・ドレッセたまプラーザ プレイス約480～570万円 (約1.02億～1.21億円)・パークホームズたまプラーザ ヒルサイドコート約350～400万円 (約7,410万～8,470万円)坪単価・グ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;142 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/147/</link>
<dc:date>2026-06-07T18:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 マンション検討中さん20分！？私、マンションから駅方向しか測っていないですが、特に早歩きなどはせずに、きっかり14分程度でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/146/</link>
<dc:date>2026-06-07T17:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 検討板ユーザーさんそこは坪単価が違いすぎます、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/145/</link>
<dc:date>2026-06-07T15:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 マンコミュファンさんたまプラーザの新築、他にもありますよドレッセたまプラーザ プレイスプラウド美しが丘ヒルサイドあたりはここより駅近ですねドレッセは販売中物件では最も駅近だけど、残りで好みの間取りがないかもね]]></content:encoded>
</item>
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