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<title><![CDATA[パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズたまプラーザ　ヒルサイドコートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2344/所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目２４番４他（地番）交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩14分間取：2LDK～3LDK 面積：55.14㎡～84.39㎡売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工会社：東レ建設株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114 購入済さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T19:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 購入済さんありがとうございます！三茶で安すぎですよね！完売(倍率6倍)も非常に納得です！マンション価格が良心的で選択肢の多い時代が羨ましいです...！涙]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 購入者さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T18:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 購入者さんそうですそちらの物件ですね。モデルルームに行きました。見たのはこちらの間取りでした。https://x.com/10000jonan/status/2015800539452481902?s=46コンパクトで角部屋で開放的ながらも、自分たちの条件が70平米以上だったので最上階のこちらがいいなと思いましたがモデルーム行った時は既にこの最上階部屋は完売(倍率6倍．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 「リリーゼ世田谷若林」でしょうか？h．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T12:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リリーゼ世田谷若林」でしょうか？https://mansion-madori.com/blog-entry-11062.html```物件全体で言うと、概ね420～500万円といった感じですので平均は460万円程度になるでしょうか。```2025年だと三軒茶屋が坪単価460万で購入できるのはもんげー羨ましいです！しかし、パークホームズたまプラーザヒルサイドコートは、ほとんどの部．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 購入経験済さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T12:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 購入経験済さんありがとうございます！少し前だと、三軒茶屋13分で坪単価400万以下で新築が買えたのですね。とても羨ましいです...!とはいえ、2024/2025年の上昇幅がとても大きかったので、2026年では同価格の新築を三軒茶屋で見つけるのは不可能な認識でおります涙よろしければ、是非物件名教えていただければ嬉しいです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: &gt;&gt;101 購入者さん99．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T00:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 購入者さん99さんへの返信も兼ねてちなみに少し前に三軒茶屋13分(若林側ですが)でこことほぼ同じ坪単価の新築売っていましたね。駅遠でも需要人気がある立地だと倍率がついて最高6倍(最上階77平米ルーフバルコニー付が1.1前後)でした。小規模でしたが、探せばこのご時世でもお得な新築ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T00:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 通りがかりさん新玉川線区間は地下駅を今リューアル中ですね。地下部だけでなく地上部の改修とかパーククォーターとかできている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: &gt;&gt;107 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 検討板ユーザーさん駒沢大学ってそんなに綺麗でした…?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T22:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 口コミ知りたいさん口調が異なりすぎて別人なのバレバレです。なりすます時は口調も揃えましょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;89 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T21:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 eマンションさん駒沢大学、成城学園前、吉祥寺、高輪ゲートウェイ、あたりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;102 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T21:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション比較中さんすまん気をつけるわ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T21:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 マンション検討中さん想定よりも売れ行き順調そうですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/104/">
<title><![CDATA[104: 2期募集来ましたね1期で1/3売れてる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T20:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期募集来ましたね1期で1/3売れてるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/103/">
<title><![CDATA[103: あんずは現金のみです。お肉はもちろん野菜．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T19:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんずは現金のみです。お肉はもちろん野菜などもあるので、ここである程度買い物できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/102/">
<title><![CDATA[102: （参考になりますが、自分のこと以外で「笑．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T23:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（参考になりますが、自分のこと以外で「笑」をつけるのは人によっては礼儀に欠けたり皮肉に聞こえるのでこういう場では避けた方がよいかと）食材はあんずも使えそうですね。現金のみ?だったような]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99 匿名さん購入者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/101/</link>
<dc:date>2026-04-17T03:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さん購入者です。駅遠なのでリセール観点は特に強くないと思います。リセール重視ならもっと駅近のマンションにしましょう笑。私はたまプラーザが大好きですが、8,000万で買える築浅が本物件くらいだったので、あまり他に選択肢ありませんでした。おっしゃる通り、徒歩14分は気になりますが、私にとってはそれ以上にたまプラーザに住める満足度が大きいです。他の田園都市線の駅では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 匿名さんあんずも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T03:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 匿名さんあんずも使えますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/99/">
<title><![CDATA[99: 平日に疲れてたまプラの駅に帰ってきて13．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平日に疲れてたまプラの駅に帰ってきて13～14分坂を含めた道を歩くか、さらにバスに乗るのはつらそうな気もしてます。いつかリセールするには良い物件でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/98/">
<title><![CDATA[98: イトーヨーカドーと東急ですかね。地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/98/</link>
<dc:date>2026-04-16T13:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イトーヨーカドーと東急ですかね。地元のスーパーとかあれば、食材の買い分けしたりの選択ができるのですが。成城石井などもありますが、日々の買い物としては少し値が張りますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/97/">
<title><![CDATA[97: このマンションだと日常の買い物はどこでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/97/</link>
<dc:date>2026-04-15T00:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションだと日常の買い物はどこでしますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;94 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:50:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 匿名さんマンションまではバスで回避できるのも魅力ですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: &gt;&gt;94 匿名さんたまプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 匿名さんたまプラーザの中ではまだマシな角度ですが、上り坂がちょっときついと感じるのは同意です。本物件の数少ないデメリットの一つですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/94/">
<title><![CDATA[94: 上り坂はちょっときついかも。歩いてみるこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上り坂はちょっときついかも。歩いてみることをお勧めします担当さんの売り方や対応にも左右されますね。会社としてかもしれないが融通が効きづらいとか、顧客に寄り添うよりも早く契約させたいのかとか感じることも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 周辺住民さん徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T21:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 周辺住民さん徒歩14分にも関わらず、売れ行き絶好調で驚きました。流石たまプラーザ強い…！購入まだの方は急ぎましょう～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 第1期4次は5戸？順調に売れてるやん]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T17:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期4次は5戸？順調に売れてるやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/91/">
<title><![CDATA[91: https://www.31sumai.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/91/</link>
<dc:date>2026-04-08T17:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.31sumai.com/mfr/F2344/juko.html105 Eg 6598万円 56.13㎡ 8.54㎡  2LDK  204 Fs 8598万円 70.89㎡ 9.72㎡  3LDK  308 B 8998万円 72.35㎡ 9.86㎡  3LDK  415 J 7998万円 74.48㎡ 10.14㎡  3LDK  502 G2 8398万円 68．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 20代での購入を検討しています。購入され．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[20代での購入を検討しています。購入された方はどの層が多いですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/89/">
<title><![CDATA[89: たまプラの駅に惚れました。こんな綺麗な駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T22:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラの駅に惚れました。こんな綺麗な駅舎他になくない！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: たまプラーザの新築で1億以下のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T14:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザの新築で1億以下のマンションは少ないので、気に入れば買いだと思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: たまプラーザにこんな破格で新築住めるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T00:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザにこんな破格で新築住めるのか、驚いた、即買いでは！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 第1期4次来ましたねー]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T16:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期4次来ましたねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 犬蔵で妥協か？予算増やして美しが丘か？]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T19:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[犬蔵で妥協か？予算増やして美しが丘か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 犬蔵小学校は中学受験される方少ないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T20:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[犬蔵小学校は中学受験される方少ないですか？どれくらいの世帯年収の方が多いのだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: わかったわかった実需として、このマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T05:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかったわかった実需として、このマンションは割高？中古の方が良い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 職人さんここは実．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 職人さんここは実需では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: このマンションは割高？中古の方が良い？]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T23:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは割高？中古の方が良い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;60 購入経験者さんも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T20:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 購入経験者さんもうすぐたまプラーザに引っ越すつもりだからですよ。都内は地震火災が不安なんです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T20:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 評判気になるさんタワマンは無いし緑は多いし子育てに良いし買い物に便利ちょっと田舎ちょっと不便だけど住むには良い街だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: たまプラーザは人気な街ですか？]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T07:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザは人気な街ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 匿名さん実需とし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T20:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん実需としては最高のマンションですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T18:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さんここは実需では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: こちらの物件は買っても、残債割れのリスク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T16:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は買っても、残債割れのリスクの可能性は低いでしょうか？また、資産性ではどのような評価でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: この物件と比較される物件はどこが多いです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T23:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件と比較される物件はどこが多いですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 ご近所さんAI．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T20:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 ご近所さんAIが生成しそうなコメントですね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: たまプラーザは、食べることが好きな人には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T09:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザは、食べることが好きな人には危険な街だ。気合いを入れて自炊する日も、気を抜いて外で済ませる日も、どちらにも気持ちよく応えてくれる。近所でさっと食材を買って、家ですき焼きや焼肉を楽しむこともできる。駅まで出れば、普段使いのスーパーから百貨店の地下食品売場まで揃っていて、肉も魚も野菜も、今日は何を食べようかと考える時間まで楽しい。外食もまた強い。焼肉、寿司、ラーメン、しゃぶしゃぶ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 美しの森は駅から少し離れてますが、緑が多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T19:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美しの森は駅から少し離れてますが、緑が多いのと低層で道路が広く、何より空が広いのが良いですね。犬のお散歩やランニングも癒されます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 近くに「マツモトキヨシ」がオープン予定！．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T22:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに「マツモトキヨシ」がオープン予定！これは良いですね～！https://yokohama-localu.com/matsumotokiyoshi-yokohama-utsukushigaoka-open/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/69/">
<title><![CDATA[69: マンション近くの「べこ亭」オススメです！]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T22:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション近くの「べこ亭」オススメです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/68/">
<title><![CDATA[68: たまプラーザに惚れてしまいました。たまプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T20:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザに惚れてしまいました。たまプラーザ大好き！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/67/">
<title><![CDATA[67: 近くにあんずお肉の工場直売所があるのがこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T10:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにあんずお肉の工場直売所があるのがこのマンションの強みですね。ドレッセたまプラーザラベニューだと近くにスーパーが無く買い物苦労しそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710085/res/66/">
<title><![CDATA[66: ＞確かに川崎市かもしれませんが川崎だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T20:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞確かに川崎市かもしれませんが川崎だから安くなってる横浜アドレスだったら１－２割は高いんでは]]></content:encoded>
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