ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

物の価値をどう評価し感じるかは人によって異なると思います。
たまプラの駅近物件で、小ぶりのマンションに魅力を感じました。
売り出し即完売の予感があったので、先駆けて購入に動きました。
内覧に行って説明を聞いて・・・えっ？？？と思ったのは私の価値観です。
なかなか、難しい物件であることは確かだと思います。
横浜市内の物件や、都内にもタワマンを所有しています。
住まいもご近所です。
老後は、たまプラ駅近の新築購入を考えていました。
もちろん金額的に購入できない金額ではありません。
同程度の金額で比較すると、コンシェルジュ、パーティールーム、来客宿泊ルーム、アスレチック、プール、内階段、シアタールーム、24時間スーパー、各種クリニックのある都内タワマンの方が、老後には良いかも～と感じるようになったのが私の勝手な価値観です。

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>>907 ご近所ですさん
そうそう、それでいいんですよ。

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ハイハイ

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タワマン好きな人はたまプラを選ばないでしょう

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普通に今先着順で出てる3階の73m2かなり買いだと思うけどな。
俺には買えないけど並木道から景色も悪くないし間取りも綺麗で今出てる中古wiseとかディアナより割安感ある。
1階は中々手が出しにくいと思うけど3階ならよくない？

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>>903 検討板ユーザーさん

大島てるの物件リストに載るかどうかの情報は有用だよ。

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>>895 マンション掲示板さん

一定数、ネガキャンしてストレス発散している人はいると思います。

駅遠マンション
設備悪いマンション(ディスポーザーない等)
幹線道路沿いマンション(騒音)
昔はそんなに価値高くないのに今めっちゃ高いマンション
などなど

ネガキャンやりやすいマンションのスレは
この輩が多いですね

もう、しょうがないです

相手にしない事です

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住民ですが控えめにいって最高のマンションです

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>>914 さん
今のところ快適です。

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残っている物件を検討しています。一番気になっているのは隣接の24時間営業の立体駐車場です。利用者の目線とか騒音などはいかがでしょうか？

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>>917 口コミ知りたいさん

あそこの駐車場は利用者が少ないようなのと、ベランダの柵が駐車場からは反射して室内が見えづらくなっていて、ほとんど気になりません。
音も、駐車場、目の前の道路、電車、いずれも全く気になりません。
ただ個人差があると思うので、現地で見て確認いただいたほうがよいかと思います。

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>>919 口コミ知りたいさん

私も静かで暮らしやすいと感じています。
周囲が建て込んでいないので
カーテンも昼間は開けたままで過ごしております。エレベーター横の階段がオープンで使いやすいので階段を利用して健康的に過ごせております。

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住人です。
とても気に入っています。
住んでみて気付いた、細かいいいところと悪いところ書いときます。今まで住んでいたところとの比較もあります。

いいところ
・実際はたまプラーザ駅までほぼ4分(６分と書いてあるけど)、横断歩道が目の前にあるので、それを使うと信号は短いの1つだけ、ほぼフラット
・住居毎の宅配ボックスがとても便利
・鍵を持ってるだけでドア(共用部)が開くので楽
・ドアとか窓が異常に軽い(陰圧とか影響しない仕組み)
・洗面台広い、水はねしにくい形、洗面台収納も広い
・エレベーターが反応いい、ボタン押したらすぐ閉まる
・インターネット早いと思う
・とにかく設備がいい、前のマンションも割と新しく設備も良かったはずだが、全てより良いと感じる

悪いところ
・思ったより日当たり悪い(ベランダが深いので)
・給湯器はやや使いにくい(そのままだとシャワー少し冷たい、シャワー温度しっかり上げるには給湯温度50℃くらい必要)
・駐車場代高い(月3万くらい)、車の利用者増えたら入出庫が被りやすくなって待ち時間長くなりそう
・外出ると他の住居のドアが見えやすいので少し気まずい

また何か気付いたら記載します。
ちょっと割高な気が最初はしてましたが、住んでみてその価値があると感じています。
内外廊下論争ありましたが、内廊下だとこもったり、ドアの前に色々置いたりする人がいると嫌な気持ちになるので、私は外廊下派です。ここのドアの前は空間あるので、多少物を置いても周囲に気になりません。外廊下だと定期的に管理人さんが掃除してくれるんだろうな、と思います。

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あの辺りはやっぱカメムシが一番気になるな。

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>>923 匿名さん
ごくろうさまです

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>>923 匿名さん
同じく住人ですが全く同じ感想です

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正直、たまプラーザのエリアとしての魅力が落ちてるのと、居住者層の購買力の上昇が価格上昇に落ち着いてない。購買力の上がり幅が一時的に追いついてないだけならいいけど、頭打ちになってたら高値掴みですね。このマンションに引っ張られて、周辺中古の価格も上がってましたが、ここが売れ残ってるのを見ると、暫定的なのかは分かりませんが、全体的にたまプラーザ価格落とさざるを得ないかもね。

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>>923 匿名さん
今内廊下と外廊下のマンションを保有（居住用とセカンドハウス用）しているが、内廊下のマンションでで外に物を置く人は見たことがない、また外廊下のマンションは玄関前のポーチ部分に物を置いたり、傘を干したりする人もいて時々管理会社が注意喚起を出している。
ご指摘の内廊下に外廊下のように物が置かれるということはあまり現実的ではないと思いました。
そもそも内廊下であろうが外廊下であろうが個人の所有物を置くことは禁じられているのに、住民としてどちらが物が置かれた場合に受け入れやすいかという観点は違和感を感じてしまいました。

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>>928私は子育ても終わりましたので玄関に物を置くことはありませんが
ベビーカー等は仕方ないと思っています。
ベビーが大きくなるまでの数年ですから。
お互いに思いやりを持って生活していけたら良いなと思ってます。

傘立ては雨の日以外は出来るだけ
中に入れるようにしたほうが良いでしょうね。
日あたりは
予想通り軒が深いので東南向き住戸は、ほぼ午前中だけですが、明るさを確保するために一番薄い色の床と建具を選びました。
南向きハイサイドウインドウのマンションの暑さと眩しさに凝りて
このマンションを購入しましたので
これからの長い夏場を考慮して
満足しています。

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>>929 通りがかりさん

気持ちはわかりますが、共用廊下にあたる部分にはそれがベビーカーであっても置いてはいけません。

原則はキチット守った方が良いですね。

管理がキチットされていないマンション程玄関前等に色々な物がなし崩し的に置かれています。ちょっとだからとか少しの間だからと言えばきりがありません。

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